서울시 광진구 자양4구역 도시환경정비 사업에 청신호가 켜졌다.광진구는 자양동 778-6번지 일대 자양4재정비촉진구역 도시환경정비사업의 사업시행인가를 위한 주민공람을 마치며 사업에 속도를 낼 전망이다. 이번 주민공람은 광진구청 도시디자인과에서 지난 24일까지 진행됐다.이에 따라 자양4구역은 광진구 자양동 778-6번지 일대 1만804㎡의 면적으로 493.05%의 용적률을 적용해 지하4층~지상29층, 2개동으로 구성된 총 264가구 규모의 주상복합 건물로 탈바꿈 될 전망이다.전체 264가구 중 조합원 및 일반분양이 215가구, 임대주택 27가구, 장기전세주택 22가구로 구성된다. 이와 함께 862㎡ 면적의 근린공원도 조성될 예정이다.한편 이 구역은 지난 200

 서울 성북구는 지난 11일부터 25일까지 약 15일간 신길음구역의 도시환경정비사업 사업시행인가를 위한 공람을 완료했다.성북구 길음동 524-87번지 일대에 위치한 신길음구역은 지난 2007년 정비구역으로 지정됐다.이 구역은 2만8천215.5㎡의 면적에 지하5층~지상29층 규모, 4개동으로 구성된 주상복합 총 474가구(임대 45가구 포함)와 부대복리시설이 공급될 전망이다.한편 구는 연내 사업시행인가를 받는 등의 사업이 원활하게 추진될 경우 오는 2016년 입주가 가능할 것으로 전망하고 있다.신길음구역은 지하철 4호선 길음역 역세권으로, 도로 하나를 사이에 두고 길음뉴타운과 마주하고 있다.

소형평형 늘려 총 638가구 건립삼성컨소시엄과 사업재개 협상  서울 용산구 용산4구역이 중소형 평형 위주로 사업계획을 변경하고 사업성 확보에 나섰다.서울시는 지난 4일 용산구 한강로3가 63-70번지 일대 용산 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비계획 변경안을 고시했다고 밝혔다. 이번 변경안은 최근 부동산 시장에서 인기가 높은 중·소형 평형을 늘리기 위해 평형을 새롭게 조정한 것이다. 이에 따라 전체 가구 수는 기존 493가구에서 약 145가구가 늘어난 638가구로 계획됐다.특히 당초 60~70평대의 대형 평형이 80%에 달했지만 이번 계획안에는 41평형과 43평형, 54평형으로 조정됐다.면적별로는 △41평형 184가구 △43평형 58가구 △55평형 20

공유자 동의 문제 해결 서울시 강동구 천호뉴타운1구역이 조합설립인가를 득함에 따라 본격적인 도시환경정비사업을 추진할 전망이다.강동구는 지난달 25일 천호동 422-3번지 일대 도시환경정비사업구역에 대해 조합설립을 인가했다고 밝혔다. 이에 따라 천호뉴타운1구역은 건축심의 등의 절차를 거쳐 사업시행인가 업무에 착수할 방침이다.천호뉴타운1구역은 지난 2009년 창립총회를 개최하고 76%의 동의율로 조합설립인가를 신청한 바 있다. 하지만 구역 내 공유지의 소유자 전원의 동의가 없어 토지면적 비율을 확보하지 못했다는 이유로 조합설립인가가 반려된 바 있다.당시 〈도시 및 주거환경정비법〉에는 공유자의 동의를 받기 위해서는 공유자 전원의 동의를 받아 대표자를 선임하도록

 도정법 시행령 개정으로 공유지 동의율 해결조합장에 현 김종광 위원장… 임원진도 확정   서울 강동구 천호뉴타운1구역이 창립총회를 개최함에 따라 조합설립인가가 가시화될 전망이다.천호1구역 도시환경정비사업 조합설립 추진위원회(위원장 김종광)는 지난 24일 구역 인근에 위치한 강동구청에서 전체 조합원 168명 중 109명이 참석한 가운데 창립총회를 개최했다.그동안 천호1구역은 조합설립에 필요한 토지등소유자 비율인 75% 이상의 동의를 받았지만, 대규모 공유지의 대표자를 선임하지 못해 과반수의 토지비율을 맞추지 못했었다. 공유지의 경우 대표자를 선임하기 위해서는 공유지의 공동소유자 전원의 동의를 받아야 한다. 천호1구역의 경우 공유자가 150명이

  서울 지하철2호선 구의역 인근에 아파트 264가구가 들어선다. 서울시는 지난달 24일 제19차 건축위원회를 열고 이같은 내용의 ‘자양4 재정비촉진구역 도시환경정비사업 계획안’을 통과시켰다고 밝혔다.심의를 통과한 이번 계획안에 따르면 광진구 자양동 778-6번지 일대의 광진4구역은 대지면적이 8천303㎡로 준주거지역과 일반상업지역이 혼재된 곳이다.여기에 용적률 493.05%를 적용해 아파트 2개동 264가구(조합원 및 일반분양주택 215가구, 임대주택 27가구, 장기전세주택 22가구)가 들어서게 된다.전용면적을 기준으로 △59㎡형 48가구 △84㎡형 192가구 △102㎡형 24가구 등으로 구성됐는데, 중·소형 평형을 선호하는 3~

토지등소유자→조합 방식으로 전환대의원회 결의사항 추인 건도 의결 경기 성남시 중1도시환경정비사업조합(조합장 성락손)이 지난 14일 성남동 신지교회에서 임시총회를 개최해 설계자로 해안건축을, 정비사업전문관리업자로 오엔랜드21을 각각 선정했다.이날 총회에는 총 조합원 682명 중 서면참석 포함 397명의 조합원이 참석했다. 설계자로 선정된 해안건축의 설계 용역비용은 3.3㎡당 5만원을, 정비업체인 오엔랜드21은 3.3㎡당 1만7천원을 각각 제시했다.성락손 조합장은 “최근 들어 분양 경기 침체의 위기가 거론되고 있지만 우리 조합은 최근 사업방식 변경 후 조합설립까지 1년여의 빠른 추진을 보이며 사업에 탄력을 받고 있는 상황”이라며 “오늘 선정된 정비업체 및 설계자와 협의해 최근

 마포로1-54지구의 최대 장점은 총 4개의 노선이 지나는 쿼드러플 역세권에 위치해 있다는 점이다.구역에서 불과 100m 밖에 떨어져 있지 않은 공덕역에는 지하철5호선과 6호선이 지나고 있으며, 지난해 말 인천국제공항과 연결되는 공항철도역도 개통된 상태다. 여기에 현재 공사가 한창인 경의선 복선전철까지 개통되면 무려 4개의 노선이 공덕역을 지나게 된다. 이에 따라 차량을 이용하지 않고도 지하철만으로 서울 전역은 물론 수도권과 인천국제공항까지 편리하게 이동할 수 있다.이와 함께 경의선이 지하로 개통됨에 따라 현재 제1단계 구간인 공덕역에서 서강역까지 약 760m의 철도 폐선부지 약 1만7천400㎡가 공원으로 조성된 상태다. 이 구간에는 안개분수 광장, 산책로, 자전거길 등이 조성돼

 최의원   마포로1-54지구 도시환경정비사업 조합장 낡은 상가 건물에 위치한 마포로1-54지구의 조합사무실. 불과 10평도 되지 않은 좁은 사무실에는 조합장과 총무이사 단 두 명이 사무실을 운영하고 있다. 최근 사업시행인가를 받아 조합원 분양신청으로 한창 바쁠 시기지만 조합사무실에는 사무직원도 없다. 사업비를 최소화하기 위한 것이다. 직원뿐만이 아니다. 현재 조합사무실도 최 조합장 소유의 건물로 월세조차 받고 있지 않고 있다. 그야 말로 ‘자린고비’로 사업을 추진하고 있는 것이다.최 조합장은 “그동안 힘들게 생활해 온 조합원들을 위한 사업인데 내 맘대로 운영할 수 있겠냐”며 “사업비를 최대한 아껴 조합원들의 부담금을 최소화시킬 수 있도록 노력할 것”이라고 말했

지하철5,6호선·인천공항철도에 경의선 곧 개통용적률 455% 적용 124가구 건립… 사업성 ‘굿’   서울 마포구의 대표적인 낙후지역인 공덕동 445-1번지 일대 마포로1구역54지구가 도시환경정비사업을 통해 고층아파트 단지로 탈바꿈될 전망이다. 공덕동 일대는 이미 도심으로 개발돼 높은 빌딩과 상업시설들이 들어서 있지만, 마포로1구역54지구(조합장 최의원)는 건립된 지 60년이 넘는 주택이 대부분이어서 ‘도심 속 달동네’로 통한다. 하지만 지난 2010년 도시환경정비사업 조합이 설립된 후 본격적으로 사업이 추진되면서 변화의 바람이 불고 있다. 특히 이 구역은 준주거지역으로 종상향됨에 따라 도시환경정비사업이 추진돼 높은 용적률로 인해 사업성이 높을 것으로 예상되고

분양리스크로 입찰회사 전무컨소시엄 허용등 재공고 계획  서울 용산구 국제빌딩주변4구역이 시공을 맡아줄 건설사를 찾지 못하면서 사업추진에 난항을 겪고 있다.용산4구역 도시환경정비사업조합은 시공자 입찰마감일인 지난 14일 건설사가 단 한곳도 입찰에 응하지 않은 것으로 알려졌다. 최근 진행한 현장설명회에서 대형건설사 10여곳이 참석하면서 시공자 선정에 기대감을 높였지만 결국 유찰된 것이다. 건설사들이 입찰에 참여하지 않은 것은 6천억원에 달하는 공사비와 도시환경정비사업 특성상 상업·업무시설 비중이 높아 분양에 대한 위험성이 높기 때문인 것으로 풀이된다.이 구역은 지난 2011년 5월 사업시행변경인가를 받았지만 4개월 뒤 시공자인 삼성물산·대림건설·포

성남중1구역, 용적률 400%… 최고 40층 아파트 1,469가구 짓는다      집창촌 이미지 벗고 주상복합 단지로 ‘대변신’ 신흥역 초역세권… 오피스텔도 666가구 신축     경기도 성남시의 대표적인 집창촌 지역인 신흥역 주변지역이 도시환경정비사업을 통해 중심상권으로 탈바꿈될 전망이다. 성남중1도시환경정비구역으로 명명된 중앙동 912번지 일대는 낡은 주택과 상업시설이 밀집해 있는데다, 성매매 집결지라는 부정적인 이미지가 강해 주거·상업지역으로서의 가치가

마포로1-55, 중소형 늘리기로 결의        85㎡ 이하 52가구 증가   서울시 마포구 마포로1구역제55지구가 도시환경정비사업의 시행계획을 확정하고 본격적인 마무로 작업에 돌입했다.   마포로1구역제55지구 도시환경정비사업조합은 지난 18일 구역 인근에 위치한 거구장에서 전체 조합원 130명 중 1

  2012-04-17 17:52 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8498&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 토지등소유자 방식 전환 후 사업 본격화 건축·교통영향평가 통합심의 조건부 통과   시행사와의 이견, 토지등소유자의 무관심 등으로 장기간

부천 괴안3D 설계자에 원양건축 ‘낙점’      한상태 조합장 보궐선임   경기 부천시 괴안3D구역이 원활한 사업추진을 위해 설계자를 비롯해 각종 협력업체를 선정하는 등 내실을 더욱 강화했다.   지난 18일 괴안3D구역 도시환경정비사업조합은 구역내에 위치한 성광감리교회에서 전체 조합원 483명 중 295명(서면결의 포함)이 참석, 성원을 이룬 가운데 2012년 정기총회를 개최했다.   사업시행인가를 받기 위

신도림, 토지등소유자 방식       사업추진 방식을 놓고 내부 갈등이 빚어졌던 구로구 ‘신도림 도시환경정비구역’이 주민설문 조사를 통해 토지등소유자 방식으로 진행될 전망이다.   신도림 도시환경정비구역은 토지등소유자 방식의 (가칭)추진위원회가 공동시행자를 선정하고 사업을 추진하고 있었다.   하지만 조합방식의 (가칭)추진위원회가 따라 사업을 추진함에 따라 갈등을 빚어 사업이 지체됐다.   이에 따라 구로구는 주민 간담회를 열어 설문조

중구 저동2지구 도시환경 용적률 상향       서울 중구 저동2가 백병원 일대에 26층 규모의 관광호텔이 들어선다.   서울시는 4일 열린 제6차 서울특별시 도시계획위원회에서 저동2가 82-1 일대의 업무시설을 관광숙박시설로 용도를 변경·결정하는 내용의 정비구역 변경 지정안을 조건부 가결했다고 5일 밝혔다.   이로써 해당 사업지(1541.5㎡)에는 용적률 1176%를 적용받은 최고 26층(105m), 367객실 규모의 관광호텔이 신축된다.  

종로6가, 구역지정 변경      서울시는 지난 15일 제3차 서울특별시 도시계획위원회를 열고 종로구 종로6가 117번지 일대 종로6가 도시환경정비구역 변경(안)을 조건부로 가결시켰다.   도시계획위는 이날 심의에서 전면 소공원과 건축물 상부 외부공간의 연결성을 강화하고 공공의 이용성을 강화하는 방안강구, 소공원 조성은 입체 구조물을 최소화해 자연 순응형 공원으로 조성, 동대문상권 및 역세권 지역임을 고려해 가로부 활성화 대책 적극 강구, 건축심의 시 입면차폐감을 최소화 할 수 있는 방안

의왕 오전마, 사업시행인가      의왕시 오전마구역이 사업시행인가를 득함에 따라 본격적인 도시환경정비사업이 추진될 전망이다.   의왕시는 지난달 31일 오전마구역 도시환경정비사업에 대한 사업시행인가를 받아 지하6층~지상42층 높이의 주상복합건물을 건설하게 된다고 밝혔다.   이 곳에는 아파트 448세대와 오피스텔, 상가 및 대형마트가 들어설 예정이다.   오전마구역 지난 2010년 12월 3일

대전 선화1-A, 정비구역 지정      대전시 중구청은 지난6일 선화1-A구역 도시환경정비사업 정비구역을 지정·고시했다고 밝혔다.   중구청에 따르면 선화1-A구역은 구역면적 2만8천810㎡로 용적률 600% 이하를 적용해 공동주택 11만7천409㎡를 건립할 예정이다.   지하4층~지상48층 높이로 지어지며, 판매·업무·문화시설은 17만7천795㎡를 건립하게 된다. 또 3900㎡의 도심공원을 조성한다.