예측불허의 상황이 끊이지 않는 정비사업 현장에서 뚝심있는 원칙주의자의 존재감은 더 빛이 난다. 부드럽지만 강한 카리스마, 정비사업 업계에서 여장부로 통하는 굿모닝세무법인 김해숙 대표세무사의 존재가 그러하다. 국세청에서 13년 동안 근무하며 숫자 하나의 무게감을 절실히 배운 그녀는 어떤 항목도 허투루 보지 않는 세심함과 꼼꼼함을 자랑한다. 1990년, 어수선했던 재건축ㆍ재개발사업 초창기부터 현장에 뛰어들어 정비사업 세무회계의 기준을 만들어 간 주역이기도 하다. 남성 중심의 정비사업에 과감하게 뛰어든 건 김해숙 세무사 특유의 승부사 기

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 시공자를 선정한 후 학교 일조권 문제 등으로 수십가구가 줄어들었다. 서계수 조합장은 투명하고 열린 조합운영으로 원래와 가깝게 사업성을 높이기 다양한 방법을 찾고 있다. ▲사업을 추진해온 과정과 향후 사업추진 계획은=우리 구역은 2017년도에 사업시행계획을 인가받았다. 그 이후 SK건설을 시공자로 선정했으며, 많은 회의를 거쳐 재정비촉진계획 변경 및 사업시행변경인가를 위한 건축심의를 추진 중에 있다. 곧 가시적인 결과가 나올 것 예상한다.건축심의가 완료되는대로 신속히 사업시행변경인가를 추진하겠다. 또한

정비사업을 함께 이끌어갈 법무 파트너는 어떤 자격을 갖추어야 할까. 재건축ㆍ재개발사업 전반을 꿰뚫고 있는 풍부한 경험, 예기치 못한 문제도 침착하게 풀어내는 순발력 있는 해결능력, 여기에 조합 및 조합원과 끊임없이 소통하며 최선의 방안을 고민하는 서비스 정신까지 갖춘다면 최고의 파트너로 꼽힐만하다. 법무사법인(유) 동양의 유재관 대표가 일관되게 지켜오는 신념도 이와 같다. “수시로 변하는 정비사업 관련 법률과 제도를 현장에 맞게 분석하고 응용할 수 있어야 합니다. 각기 다른 성격의 현장별 이슈와 문제를 파악하고, 이에 맞는 해법을

[하우징헤럴드=최진 기자] 송파구 마천5구역이 정비사업 한파 속에서도 구역 재지정이라는 꿈을 펼칠 수 있는 이유도 주민성원과 능동적인 집행부 활동이 어우러져서다. 서울시의 강력한 구역해제 의지에도 불구하고 사업재기를 목전에 둔 마천5구역 조기순 추진준비위원장의 목소리를 들어봤다.▲현재 마천5구역의 주거환경은 어떤가=우리구역은 장기적인 도시계획에 따라 마련된 계획 거주지라기보다는 사람들이 터를 잡고 모이기 시작하면서 주먹구구식으로 마련된 거주지라는 측면이 강하다. 그래서 기반시설이 부족하고, 특히 주차장 부족현상은 공용주차장을 3곳이

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 효창공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있다. 인근에 있는 지하철, KTX, 경의중앙선, 공항철도, 노선버스, 광역버스 등을 통해 전국 어디로든 이동할 수도 있다. 사업을 진두지휘하고 있는 이성운 조합장의 단지 자랑이다.▲현재까지 사업을 추진해온 과정은=사업성을 높이기 위해 가장 어렵고 힘든 문화재청 사적분과위원회의 4차례에 걸친 문화재심의를 마치고, 정비계획변경, 사업시행계획 변경 등을 진행했다. 반추해 보면 일반적인 재개발사업 현장보다는 인·허가 업무들이 평균 이상으로 신속하게 진행되었다는 점은 우리

[하우징헤럴드=김병조 기자] 정태송 조합장은 최근 연이은 시공사 및 협력사 회의를 주재하느라 바쁜 나날을 보내고 있다. ‘준공’이라는 재개발사업 최대 이벤트를 앞두고 유종의 미를 거두기 위해 꼼꼼한 마무리 작업을 진두지휘하고 있는 것이다. 지난 2월 경의중앙선 과선교 문제에서도 해법을 도출해 낸 정 조합장은 성공적인 입주를 위한 마무리 공사 관리에 최선을 다하겠다고 강조했다. ▲아현역 역세권인데, 단지명이 ‘힐스테이트 신촌’이다. 이유가 있나=‘아현역’보다 ‘신촌’이 주는 이미지가 더 좋다는 결론을 얻었다. 실제로 주변 지역 신축

테마형 특화도시 조성 추진방안 마련할 계획 3기신도시 개발 컨셉은 친환경·일자리·교통친화 [하우징헤럴드=김병조기자] 대규모 택지개발을 전담하며 한때 ‘공룡’이란 오명이 붙었던 LH가 시대 변화에 적응하고 선도하기 위한 변신에 들어갔다. 천편일률적 대량 생산 체제에서 벗어나 다품종 소량 생산의 맞춤형 도시주택 공급 시스템을 구축해 다양한 스펙트럼의 인구 구조 변화에 대응하겠다는 전략이다. 또한 코로나19와 같은 국가적 재난에 대응하기 위한 경제 활성화에도 발벗고 나서 풍랑을 막는 방파제 역할도 자임하고 나섰다.이 같은 LH의 변신은

조합원의 자산과 직접적으로 연결되는 감정평가. 특히 재건축 초과이익환수에 관한 법률이 시행되면서 감정평가에 대한 관심이 더욱 높아졌다. 1985년 설립된 대한감정평가법인(대표 서훈하)은 35년의 노하우와 신뢰도를 바탕으로 정비사업의 원활한 추진을 돕는 1등 파트너로 손꼽힌다. 지난 해 7월 취임한 서훈하 대표이사는 조합원의 정서까지 파악하는 감정평가법인을 강조한다. “합리적으로 부동산 가치를 판단하여 조합원 간 공정한 비용·수익 분담의 기준을 세우는 역할을 합니다. 불필요한 갈등을 줄여 정비사업이 원활하게 이루어질 수 있도록 기여하

[하우징헤럴드=문상연 기자] 장대B구역 재개발조합이 신탁방식을 통해 13년간 멈춰있던 사업 재개에 성공했다. 이에 투명성과 전문성, 자금력을 갖춘 신탁방식 정비사업이 대전뿐만 아니라 전국의 정비사업 조합원들에게 새로운 ‘바람’으로 각광을 받고 있다.▲신탁방식 도입을 결정하게 된 이유는=우리 구역은 자금조달 및 사업 지연, 유성5일장이라는 특수한 구역 현황으로 인해 사업이 장기간 지지부진했다. 또한 대규모 지방 사업장이라는 인식 때문에 건설사들의 참여도 저조했다. 이런 어려운 상황을 극복하고자 신탁방식을 도입하기로 결정했다. 신탁방식

도시의 터전을 새롭게 일구는 정비사업이 성공적으로 진행되기 위해서는 토목, 건축, 법률, 세무 등 분야별 전문 역량이 유기적으로 맞물려 돌아가는 것이 필수. 2007년 설립한 랜드엔지니어링(주)(대표 류점동)은 감정평가사·행정학박사·법무사·세무사·토목기술사·건축 및 토목특급기술자 등 전문 인력을 자체적으로 보유해 차별화된 경쟁력을 선보인다. “재건축ㆍ재개발 사업관리는 기술력, 행정력, 사업추진력 3박자가 맞물려 원활하게 돌아가야 합니다. 내부적으로 경쟁력을 갖추지 않으면 외부요소에 휘둘리기 쉽습니다. 랜드엔지니어링(주)은 분야별 전

과감하게 통념을 깨고 정비사업의 새 역사를 써내려간 이가 있다. 국내 도시정비, 감정평가, 보상 분야의 최고 전문가로 통하는 한국도시개발보상㈜ 곽기석 대표가 그 주인공이다. 1980년 한국감정원에 입사해 2011년 정년퇴임하기까지 공직자로서 기본과 원칙을 지켜온 그는 현재 한국도시개발보상㈜의 수장으로서 재개발사업 현금청산자 수용재결 및 각종 산업단지 보상에 굵직한 발자취를 남기는 중이다. 곽기석 대표는 감정 평가를 위한 가장 핵심 역량으로 창의성을 손꼽는다. “남들과 똑같은 방식, 기존의 방법으로만 접근하면 발전할 수 없습니다. 현

법무법인 산하(대표변호사 오민석·사진)는 2002년 3월 건설·부동산 전문로펌을 목표로 설립되어, 현재는 가사·상속, 기업법무, 도시정비사업, 아파트 4개 팀에 21명의 변호사로 구성된 중형 로펌으로 성장했다. 산하는 도시정비사업과 공동주택관리 및 하자소송 분야에서 독보적인 지위를 구축하고 있고 이러한 강점을 바탕으로 가사·상속과 기업법무는 물론 집합건물·일반 민·형사를 아우르는 종합로펌으로 도약하는 최상의 법률서비스를 제공하기 위해 노력하고 있다. 이는 그동안 법무법인 산하가 축척해온 18년의 저력을 바탕으로 까다로운 재개발·재건

[하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축ㆍ재개발 분야에서만 꼬박 10년, 2009년 설립된 H&P법률사무소(대표변호사 홍봉주ㆍ사진)는 명실상부 정비사업 전문 로펌으로 자리잡았다. 추진위원회부터 이전고시 후 청산조합까지 정비사업의 전체 흐름을 이해하고 도시정비법을 해석할 수 있는 전문가는 업계에서도 귀하다. 홍봉주 대표변호사는 도시정비법의 특수성을 현장에 맞게 분석하고 적용해온 전문 법률가 중 한 사람이다. 왕십리뉴타운과 옥수13구역, 과천6단지, 중계동 제일주택, 태릉현대아파트 등 굵직한 현장과 함께하며 재건축ㆍ재개발 전문 변호사의 존재

상가 문제도 해결… 친환경ㆍ디자인 작업에 총력용적률 249.6%ㆍ건폐율 19.4%… 아파트 2,370가구 [하우징헤럴드=김상규 전문기자] 최근 사업의 아킬레스건이었던 상가문제를 해결했다. 이종일 조합장은 일부 소유자들의 사업방해를 딛고 일어나 조합원들의 재산 가치를 높일 수 있는 최고의 명품아파트를 만들겠다고 밝혔다.▲사업에 대해 소개한다면=우리 사업은 효자주공아파트 11만4천143㎡를 재건축하는 사업으로 토지등소유자 총수는 976명이다. 소유자 중 945명이 조합설립에 동의했다. 최근 상가 소유자 12명이 동의해 동의자수는 총 9

유니빌산업개발, 정비사업에만 25년 한우물 판 전문업체역량과 경험ㆍ노하우 앞세워 전국 20여개 사업장 관리 중[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 유니빌산업개발은 글로벌 금융위기 때 어려움을 겪기도 했지만 멈추지 않는 열정과 자구노력을 통하여 현재는 약 20개의 현장과 정직원 20명 내외의 견실한 회사로 탈바꿈하고 있다. 최선웅 대표는 조합원의 마음으로 조합원의 입장을 대변하고 조합원의 이익을 극대화하기 위해 끊임없이 노력하겠다고 말한다.▲도시정비사업에서 정비사업전문관리업체의 역할과 중요성은 무엇인가=정비사업전문관리회사는 2003년 7월

[하우징헤럴드=최진 기자] 인천광역시 동구 금송구역은 구역면적 16만㎡에 4천여 가구를 신축하는 국내 최대 규모의 공공지원 민간임대 연계형 정비사업(뉴스테이) 현장이다. 대단지인 덕분에 인천의 구도심을 재탄생시킬 핵심 현장으로 지역사회의 관심이 집중되고 있다.이 사업장을 진두지휘하고 있는 강혜경 조합장은 정비사업전문관리사 자격을 지닌 정비사업 베테랑 조합장이다. 최근 금송구역은 시공자 교체와 관련한 비대위들의 활동으로 사업추진에 어려움을 겪고 있다.강 조합장은 일반 재개발사업으로의 전환을 주장하는 이들의 방해공작을 이겨내고 국내 최

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 재건축사업을 성공적으로 완성하기 위해서는 조합 집행부와 조합원들의 화합이 제일 중요하다. 그리고 그것을 얻기 위한 방법들로서 조합의 투명한 운영과 확실한 정보 공개를 지속적으로 실행하는 것이다. 지영일 조합장이 조합을 운영하는 나름대로의 철학이다. ▲지금 구역에서 가장 역점을 두고 하는 일은 무엇인가=우리 조합은 고층아파트라는 태생적인 한계를 가지고 있다. 사업시행인가와 관리처분 단계에서는 분담금에 대한 조합원들의 요구가 커지고, 불만이 많이 표출될 것으로 예상한다. 낮은 사업성에 대한 조합원들의 이

남측도로폭 줄이고 서측도로 확장...기부채납 9m→3m로 이익실현정비기본계획변경 원안 통과 이끌내며 재건축사업 기틀 마련 성공 [하우징헤럴드=문상연 기자] 최근 서초구 방배동 신동아아파트 재건축사업의 정비계획이 서울시 도시계획위원회에서 가결 받으면서 이목이 집중되고 있다. 특히 이번 결정이 주목받는 이유는 정비계획 수립과 단지 남측도로 축소 및 서측도로 확장이라는 두 개의 큰 숙제를 동시에 해결했기 때문이다.정인영 방배신동아 재건축 추진준비위원장은 “이번 도계위 결정으로 주민뿐만 아니라 주변 모두에게 득이 되는 재건축사업을 추진할

삼성물산·현대건설 26년 근무… 주택사업 잔뼈 굵은 베테랑파트너 LG하우시스 특판통해 국내 45만 가구에 창호 공급 디자인·설계 차별화에 역점 고객 니즈 마케팅으로 승부캐나다 벤쿠버를 거점으로 세계시장 도전… 500만弗 매출 [하우징헤럴드=김병조 기자] 국내 창호 공급실적 1위의 LG하우시스 창호 특판대리점으로 45만 창호 공급 실적을 자랑하는 윈스피아가 지속적인 성장세를 구가하고 있다. 경기도 화성시에 대규모 창호 생산공장을 갖춘 윈스피아는 국내뿐만 아니라 캐나다에도 진출해 자체 ‘윈스피아’ 브랜드 제품으로 세계시장 공략에도 주력

[하우징헤럴드=김병조 기자] 지난해 2월 입주를 시작으로 ‘래미안 블레스티지’로 재탄생한 서울 강남구 개포주공2단지 재건축사업이 놀라운 사업성과를 자랑하며 사업 마무리 단계로 향하고 있다. 34평형이 26억원을 호가하고 있다는 점에서 성공적인 재건축사업이라는 주변 평가가 자자하다.2013년 6월 조합장으로 첫 취임한 후 현재까지 8년째 개포주공2단지 재건축사업을 이끌어 오고 있는 LH 건축기술사 출신의 나봉기 조합장은 “개포지구의 랜드마크라고 자부할 수 있을 정도로 공사 기간 내내 최선을 다해 공사를 관리ㆍ감독했다”며 “나아가 남은