[하우징헤럴드=김병조 기자] 이번 총회의 조합장 선출 안건에서 최영민 조합장은 사실상 몰표를 받아 조합장 연임에 성공했다. 215명의 참석자 중 214명(나머지 1표는 무효표)이 조합장 선출에 찬성했다. 최 조합장은 “그동안의 노력이 조합원들에게 좋은 평가를 받은 것”이라고 평가했다. ▲조합장 선출에 참석 조합원들의 몰표가 나왔다. 소감은=그동안 사업성 개선을 위해 최선을 다해온 것이 조합원들에게 좋은 평가를 받은 것 같다. 기존의 사업계획대로라면 우리 구역은 사업성 부족으로 사업이 진행될 수 없는 곳이다. 낮은 용적률, 필요 이상

부동산 전문투자그룹 한미금융그룹이 부동산 사업개발 총괄 본부장으로 신일건업 김일락 前대표를 영입했다.김일락 총괄 본부장은 신일건업 등에서 전문경영인으로 근무했으며, 타운하우스 호텔 오피스텔 숙박시설 등 40년을 부동산 개발에 종사한 베테랑이다.김일락 前대표의 영입은 올해 한미금융그룹이 추진 중인 서울 강동구 길동 역세권에 위치한 도시형 생활주택 오피스텔 133호실과 강원도 횡성 펜션(3만9,669㎡ 55개 동 150실 규모), 경기도 양평 테마공원(3만8,525㎡ 규모), 제주 서귀포 리조트(7,457㎡ 4개 동 19실)의 반려동물

올 하반기 사업시행인가 신청, 조합원 주거안정 재산권 보장에 역점[하우징헤럴드=최진 기자] 인천광역시 남광로얄 아파트재건축사업이 최근 SK건설을 시공자로 선정하며 사업추진 동력이 살아나고 있다. 24년간 정체된 현장이었지만, 새 추진위원장이 선출된 후 1개월 만에 조합설립요건인 재건축 동의서 75%가 채워졌고 조합설립 후 5개월 만에 시공자 선정에 이른 것이다. 무서운 속도로 사업단계를 밟아가는 현장의 중심에는 김영옥 조합장이 있다.▲단지 소개를 부탁드린다=남광로얄 아파트는 인천의 대표 도심지인 ‘주안’에 위치한 단지다. 대표 지역

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 동작구의회 복지건설위원장의 경력을 십분 발휘하여 소통과 협상을 통해 사업을 다진다. 사업의 단점도 가감 없이 공개하며 조합원들과 함께 해법을 찾는다. 최 조합장에 대한 조합원들의 신뢰가 높다. 흑석11구역 재개발사업의 미래가 밝은 이유다. ▲향후 사업추진계획에 대해 소개한다면=모든 절차 하나하나가 중요하지 않은 과정은 없다. 무척 어려웠지만 재정비촉진계획을 변경했다. 촉진계획 변경 이후 건축심의 및 사업시행인가를 신속히 추진하는 한편 건축심의 이후 시공사 선정업무를 병행하면서 사업을 추진할 것이다.현

재건축 전문 자문단 상시 운영용적률 250% 적용해 1,240가구 신축전문적이고 투명한 조합으로 이바지 [하우징헤럴드=문상연 기자] 과천주공5단지 재건축사업이 지난해 11월 24일 조합창립총회를 성황리에 개최하는 등 사업에 박차를 가하면서 과천3기 중층 재건축에 대한 기대감을 높이고 있다.유혁근 조합장 당선인은 “전문적이고 투명한 조합을 만들겠다는 사명감을 가지고 조합장에 출마했다”며 “대외적 규제에 대비하는 유연한 사업진행, 전문적이고 투명한 조합을 통해 과천주공5단지의 성공적인 재건축사업에 이바지하겠다”고 말했다.▲과천주공5단지

[하우징헤럴드=김병조 기자] 조광천 조합장은 그의 64년 인생 중 군 생활 기간을 제외하고 김포를 벗어난 적이 없는 김포 토박이다. 그만큼 이 지역이 좀 더 살기 좋고 주민들에게 사랑받는 곳으로 바뀌기를 바라는 마음이 남다르다.조 조합장은 “앞으로 북변4구역은 김포골드라인 경전철 개통에 이어 인천지하철 2호선도 지나가 교통환경 개선의 혜택을 받는 김포뉴타운 아파트 가치를 이끄는 선도 단지가 될 것”이라며 “친환경·첨단아파트를 건립함으로써 교통과 주거환경이 어우러진 김포뉴타운의 대표 명품단지로 만들겠다”고 말했다. ▲북변4구역의 사업

추진위부터 관리처분·청산까지 법률자문·소송 특화 정평임대아파트 매각대금 삭감한 서울시 상대 소송에서 승소주거환경연구원과 정비사업 법령집 발간… 공익활동 앞장 [하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축·재개발 사업의 법적분쟁 해결을 위해 H&P법률사무소를 찾는 이들이 부쩍 늘고 있다. 재건축·재개발 분야에만 집중해 10년간 전문성을 쌓아 업계 전문가들도 인정하는 재건축·재개발 전문로펌으로 자리 잡았기 때문이다. 사건을 수임하면 문제의 원인까지 파고들며 타 법률을 활용한 획기적 해법을 찾아낸다는 입소문이 퍼지며 상담자들이 늘고 있다는 것이다.

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 장군마을 재개발사업이 차분하면서도 빠르게 추진되고 있다. 일부 조합원들의 반대나 소송에도 흔들리지 않고 안정돼 있다. 성공적으로 시공자를 선정한 후 사업시행계획 수립을 위한 절차들을 착실하게 준비하고 있다. 어느 것 하나 허투루 할 수 없다. 사업을 진두지휘하면서 내년까지 사업시행계획 인가를 목표로 하고 있는 김 조합장의 시간은 바쁘게 흐르고 있다.▲현재 조합원들의 정서나 분위기는=대부분의 조합원들이 빠른 사업진행을 원하고 있다. 강남에 버금가는 명품아파트를 짓기를 바라는 것이다. 물론 많지는 않지만

[하우징헤럴드=최진기자] ‘친환경’이 새로운 주거 트렌드로 떠오르고 있다. 정부의 정책에서 엄격한 인허가 기준으로 자리 잡고 있으며, 건설사의 주택 홍보에서도 프리미엄 주거단지를 선별하는 기준으로 활용하고 있는 것이 친환경이다. 이러한 흐름 속에서 정부와 지자체, 건설사까지도 친환경 건축을 위해 문을 두드리는 기업이 있다. 정확한 환경 데이터 분석과 최적의 친환경 설계를 아우르는 HnC건설연구소의 조승연 대표를 만났다.▲HnC건설연구소를 소개한다면=‘사람(Human)과 자연(Nature)을 위한 건설(Construction)’을 추

[하우징헤럴드=김병조 기자] 최근 사업시행인가 총회를 성공적으로 마친 수원115-12구역(신반포수원아파트)이 사업계획 인허가 마무리 단계를 앞두고 있다. 총회를 마친 조합은 지난 14일 수원시청에 사업시행인가 신청서를 접수한 상태다. 이 같은 결실은 10년 전부터 추진위원장으로 사업을 이끌어오며 꼼꼼한 주부의 마음으로 조합 살림을 챙겨온 최영애 조합장의 공로가 컸다. 최 조합장은 가정 살림을 하는 사람에게 편안한 아파트를 만들겠다고 말했다. ▲단지 소개를 부탁드린다=북쪽으로는 수원 광교신도시가, 동쪽으로 영통이, 서쪽으로 구도심이,

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 따가운 시선을 보냈던 주민들이 움직이고 있다. 꼬였던 실타래들이 술술 풀리고 있다. 다시 주민들의 신뢰가 쌓여가고 있다.굽힐 줄 아는 유연성과 흔들리지 않는 뚝심을 겸비한 추진위원장이 화려하게 복귀했다. 10년 동안 온갖 시련을 딛고 일어서고 있는 이 추진위원장 체제의 성수제2지구 재개발사업의 전망이 모처럼 밝다.▲사업추진과정에서 가장 힘든 점은 무엇인가=10년 전인 2009년 야심차게 시작된 공공관리시범사업에서 주민직선 추진위원장으로 선출됐다. 하지만 선거에서 낙선한 사람들의 악의적이고 무차별적인

[하우징헤럴드=김병조기자] 문경래 조합장은 그동안 어렵게 이끌어 온 사업이라는 점에서 성공적인 결실을 이뤄내기 위해 더욱 노력하겠다고 밝혔다. 이번 관리처분계획 변경 총회 결과를 바탕으로 내년에 이주도 기대할 수 있을 정도로 사업이 무르익은 상태다. ▲그동안 사업을 어렵게 진행해 왔다고 했는데=정비구역 지정에 무려 5년을 소요했다. 정비사업에 부정적인 인허가 관청을 설득하느라 애를 먹었다. 그러나 조합원들의 단결을 바탕으로 지속적으로 구역지정 문을 두드린 결과 구역지정에 성공했다. 이후 현재까지 사업을 순탄하게 진행해 오고 있다.

조합원들의 주거환경 개선과 경제적 이익을 극대화하는 것이 바로 정비사업의 궁극적인 목표. 그러나 긴 사업기간과 까다로운 법적 절차, 잦은 제도 변경은 걸림돌로 작용하게 마련이다. 사업 초기부터 준공까지 크고 작은 법률·행정 처리와 자문을 담당하는 법무사의 손길이 그래서 필요하다.“행정처리가 필요할 때만 법무사를 단발성으로 요구하는 경우가 많은데 다양한 경험을 지닌 전문 법무사와 함께 사업 시작부터 전반적인 문제요소를 반드시 짚어봐야 합니다. 초기에는 사사로울 수 있지만 나중에는 결국 문제가 되는 불씨를 바로 찾아내어 대응할 수 있기

[하우징헤럴드=최진 기자] 공공지원 민간임대 연계형 정비사업(뉴스테이)을 추진 중인 도화1구역 재개발사업이 사업성을 끌어올린 사업시행계획변경 총회를 앞두고 있다. 임대사업자인 대림AMC와 매각가격 협상에 성공하면서 사업동력을 회복한 것이다.전창완 조합장은 오는 11월 16일 열리는 정기총회를 발판으로 거주성과 상품성이 향상된 주거단지 실현을 위해 더욱 노력할 것이라고 말했다. ▲뉴스테이 사업의 돌파구는 어떻게 찾았나=일반 재개발사업은 사업비가 상승하면 일반분양가 상향으로 돌파구를 찾을 수 있다. 그러나 뉴스테이는 이미 인수가격이 확

[하우징헤럴드=김병조 기자] 대경씨엠이 회사 업무영역에 기존 재건축·재개발과 아울러 소규모 주택정비사업 분야를 넣고 업역 확장에 돌입했다. 최근 재건축·재개발사업에 대한 정부 규제 수위가 높아지면서 새로운 영역 개척의 필요성이 커졌기 때문이다. 대경씨엠은 24년에 걸쳐 쌓아올린 노하우를 새로운 업무 분야인 소규모 정비사업 분야에도 가감없이 펼치겠다는 방침이다. ▲회사 소개를 한다면=대경씨엠은 1995년 창립한 두아코컨설팅을 기반으로 상호 변경을 통해 현재에 이르는 재건축·재개발·도시환경정비사업 부문에 정통한 정비사업전문관리업체다.대

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 공정하고 투명하게 사업을 진행하고 있는 모범사업구역에 대해 특별한 지원책을 제공해 주어야 한다. 일종의 동기부여라고 할 수 있다. 조합원들과 소통하면서 차분하게 사업을 추진하고 있는 마천4구역 김명산 재개발조합장의 지론이다. ▲사업추진과정에서 가장 힘들었던 점은=아시다시피 재개발사업은 많은 사람이 뜻을 하나로 뭉쳐 진행하고 만들어 가는 긴 시간과의 싸움이다. 그렇기 때문에 과정 하나하나가 복잡하고 어려운 사업이다. 지금까지 지나온 과정 모든 것이 어렵고 힘들었지만 그래도 조합원 여러분의 적극적인 협조

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 조합의 주인은 조합원이다. 이 단순한 명제를 가지고 조합원과 소통한다. 일하고 공부하면서 투명한 조합의 성공사례를 만들겠다는 이준규 조합장을 만나 우석연립 재건축사업에 대해 얘기 나눴다.▲조합원들에 하고 싶은 말이 있다면=조합집행부를 믿고 신뢰해 주셨으면 한다. 조합원들 간에 신뢰가 깨지고 불신이 쌓여 분열되면 우리 사업은 성공할 수 없다. 조합 집행부는 우리 단지의 재건축사업이 성공적으로 마무리되어 조합원 모두가 만족할 수 있는 결과를 가져오도록 최선을 다 할 것이다. 임대주택이 들어오는 것을 꺼리

[하우징헤럴드=이종규 편집국장] 대한민국 감정평가기업의 선도자라 불리는 ㈜대한감정평가법인의 경영목표는 성실·신뢰·공정성이다. 이를 바탕으로 고객의 유·무형의 재산에 대한 객관적인 평가를 통해 합리적인 의사결정을 도와 온 결과, 1985년 설립 이후 단 한 건의 국세청 시가불인정기관지정 사례가 없었고 감정평가업계를 대표하는 신뢰도 제1의 기업으로 발전했다.지난 7월 대표이사에 취임한 서훈하 대표이사는 능력과 경험이 풍부한 감정평가사를 중심으로한 400여명의 임직원을 진두지휘하며 명실상부한 초우량 감정평가법인으로서의 위상을 굳건히 다지

[하우징헤럴드=김병조기자] 당초 후분양을 고민하던 대치2지구가 선분양을 선택해 일반분양에 돌입했다. 정부의 분양가상한제 확대 정책과 시기적으로 맞물리면서 방향을 선회하게 된 것이다. 대신 이 조합장은 롯데건설의 첫 프리미엄 브랜드 ‘르엘’을 적용하는 한편 공사관리에 만전을 기해 조합원들에게 쾌적하고 살기 좋은 명품단지를 돌려 드리겠다고 약속했다. ▲선분양 제도를 선택한 이유는=지난해 말부터 후분양 가능성에 대해 시공사와 협의를 진행했다. 그러나 올해 중순부터 주변 지역에 후분양을 추진하는 재건축단지들이 늘면서 정부의 분양가상한제 도

[하우징헤럴드=김병조기자] “우리 구역의 아파트가 입주하는 시점에서 신정뉴타운 아파트의 가치는 정점을 찍게 될 것입니다.”신동일 신정4재정비촉진구역 재건축 조합장은 신정4구역의 가치를 이렇게 표현했다. 가장 마지막에 사업을 추진한다는 점에서 가장 최신의 설계와 마감자재로 지어져 신정뉴타운 중 최고의 가치를 지닌 명품 단지가 될 것이란 얘기다.신정4구역은 신정뉴타운 내 ‘마지막 후발 주자’와 ‘유일한 단독주택 재건축단지’라는 상징성을 갖고 있는 곳으로 지난 8월 27일 조합설립인가를 받았다. 토지등소유자 동의율이 92%에 육박해 향후