가락삼익맨숀아파트 재건축조합 우선협상대상자 선정

상봉역4구역 가로주택조합 설계자 및 법무사 선정

[하우징헤럴드=김병조 기자] 고양 일산신도시에서도 통합재건축 움직임이 본격화하고 있다. 일산 서구에 속한 문촌마을1·2, 후곡마을7·8단지 등 4개 단지가 재건축을 통해 1개 단지로의 통합을 추진할 예정이다. 가칭 ‘오마학군단지 통합재건축 추진준비위원회(위원장 이진화)’는 오는 30일 일산서구 청소년수련관 대강당에서 추진준비위 선포식 등을 포함한 1차 주민설명회를 개최한다고 밝혔다. 이날 대형시공자 중의 한 곳인 현대엔지니어링도 참여해 최신 발전을 거듭하고 있는 신축 아파트 트렌드에 대해 소개한다. 준비위원회 이름을 ‘오마학군단지’

상봉역4구역 가로주택조합 시공자 선정

진상욱 변호사 ‘추진위원회 구성·운영규정 해설’김종일 이사 ‘추정분담금 산정 및 사업성 분석’ [하우징헤럴드=이선인 객원기자] 재개발·재건축사업 실무전문가 양성과정인 주거환경연구원 정비사업전문관리사과정이 열의 가득한 교육생들과 함께 2·3주차 강의를 힘차게 달려가고 있다. 지난 12일에는 ‘추진위원회 구성 및 운영규정 해설’에 대해 법무법인 인본 진상욱 대표변호사가 강의했다.추진위원회는 사업시행자인 조합설립을 위한 한시적인 단체로, 정비구역이 지정 고시된 후 토지등소유자 과반수 동의를 얻어 시장·군수에게 승인을 받아야 하고 이때 인

[하우징헤럴드=김병조 기자] 부천 중동신도시 금강마을이 통합재건축을 추진한다. 금강마을 1차와 2차 등 단지 2곳을 통합하는 것으로, 최근 소유주들로부터 재건축 의견을 수렴한 가칭 ‘통합재건축 동의율’이 81%를 돌파했다. 금강마을 통합재건축 추진준비위원회(위원장 이정식)는 오는 내달 27일 노후계획도시 정비 특별법이 시행되면 곧바로 정식 동의서를 활용해 선도지구 지정동의서를 징구·제출해 선도지구 지정에 도전할 예정이다. 준비위는 최근 부천시가 재건축 순회설명회를 시작해 주민관심도 늘어나는 추세라는 점에서 이 같은 목표 달성이 가능

롯데건설(주관사)과 SK에코플랜트는 4월말 울산광역시 남구 B-08구역 주택 재개발 정비사업을 통해 ‘라엘에스’를 분양한다.단지는 지하 4층~지상 최고 33층, 16개동 총 2,033가구 규모다. 이 중 △1단지 전용면적 59~101㎡ 1,499가구 △2단지 전용면적 39~84㎡ 534가구(임대포함)로 조성된다. 일반분양은 △1단지 753가구 △2단지 320가구이다.라엘에스는 울산에서도 주거 선호도가 높은 남구 신정동에 들어선다. 이곳은 학교와 학원 등 교육 시설과 울산 시내 및 기타지역으로 빠른 이동이 가능한 교통망, 다양한 상업

개포우성7차아파트 재건축조합 사무장 모집

[하우징헤럴드=최진 기자] 경기도 수원시 권선구 삼천리권선2차아파트에 대한 도시관리계획이 결정‧고시되면서 공동주택 리모델링사업이 본격화될 예정이다. 지난해 7월 건축심의가 조건부로 통과된 지 8개월 만에 도시관리계획이 결정‧고시되면서 사업의 밑그림이 완전히 갖춰졌기 때문이다.삼천리권선2차아파트 리모델링조합(조합장 원아영)은 지난달 20일 수원시로부터 지구단위계획이 고시될 것이라고 통보받았다. 이후 수원시는 지난 22일 ‘수원 도시관리계획(권선1 지구단위계획) 결정(변경) 고시’와 지형도면을 공개했다. 변경된 지구단위계획에서는 지난

[하우징헤럴드=최진 기자] 서울 송파구 송파한양2차아파트 재건축사업이 서울시 신통기획안이 접목된 정비계획입안제안동의율을 8일만에 달성하면서 사업이 가속화될 전망이다. 조합은 기본적인 신통기획 가이드라인을 준수하면서도 개선된 정비계획 수립을 위해 구청과 지속적으로 협의에 나설 방침이다.송파한양2차아파트 재건축조합(조합장 권좌근)은 지난 20일 송파구청에 ‘송파한양2차아파트 재건축정비구역 지정 및 정비계획(안) 입안제안서’를 제출했다. 조합은 최근 재개발‧재건축 정비사업이 공사비 인상 및 주민갈등 등으로 사업추진이 어려운 현실을 감안해

[하우징헤럴드=최진 기자] 서울시 송파구 마천2구역 재개발사업(마천동 183번지 일원)이 서울시 신속통합기획을 확정했다. 마천2구역의 재개발 밑그림이 완성되면서 강남 유일의 뉴타운사업으로 주목받은 거여‧마천뉴타운의 주거환경 개선도 대폭 개선될 전망이다.서울시는 지난 20일 마천2구역 마천2구역 재개발사업에 대한 신통기획을 확정했다고 밝혔다. 마천2구역은 지하철 5호선 마천역과 마천초등학교를 품고 있어 압도적인 입지 프리미엄을 지녔다고 평가받아 왔지만, 외부 투자세력들이 공공재개발, 역세권고밀개발 등 다양한 사업을 시도하면서 주민갈등

466호 하우징만평-재건축 1+1분양 전매금지 폐지 시급

Q.재건축·재개발로 2개(1+1) 아파트를 받는 경우 장·단점은?A.1+1 입주권(조합원 아파트 공급)제도의 장점은 ①기존주택이 큰 평수나 고가의 조합원(소유자)이 분양 받을 아파트 규모를 적정하게 선택 가능해 정비사업 추진에 도움이 된다. ②그 중 1주택을 임대해 임대주택을 시장에 신규 공급할 수 있어 전세가격 안정에 기여한다. ③임대주택 소득으로 노후 생활비 마련에 도움이 될 수 있다. ④주택이 없는 자녀 등 가족에게 증여하여 주택 마련에 도움을 줄 수 있다. ⑤실지 2인 가족으로는 과다한 주택 규모보다 적정한 규모를 선택하고

[하우징헤럴드] 유감스럽게도 조합이 일반분양에 어려움을 겪는다는 소식을 종종 듣게 된다.일반분양이 원활하게 이루어지지 못하면 시공자와의 공사비 지급 문제로 분쟁이 생길 수 있고, 수익의 감소로 조합원들의 분담금이 증가하는 등 여러 문제가 발생하게 된다. 미분양이 장기화하면 문제가 점점 더 심각해질 수밖에 없으므로, 조합은 일반분양가를 조정해서라도 일반분양이 이루어지도록 노력할 수밖에 없다.문제는 관리처분계획을 변경해야만 일반분양가를 하향 조정할 수 있는지다. 도시정비법 제74조 제1항 제4호는 일반 분양분의 추산액을 관리처분계획의

[하우징헤럴드=김상규 전문기자]경기도 평촌 소재 초원아파트 재건축사업(추진준비위원장 손정임)이 힘차게 첫걸음을 내딛었다. 추진준비위원회는 23일 오후 3시 안양시청 별관 2층 강당에서 노후도시특별법에 의한 선도지구 지정을 향한 첫 여정인 주민설명회를 성황리에 개최했다.이날 행사에는 초원부영아파트 재건축추진준비위원회 집행부 위원과 소유자 등 500여명이 참석함으로써 재건축사업 추진과 신도시 특별법에 의한 선도지구 지정에 대해 높은 관심을 보였다.또한 심재철 전 국회부의장, 최병일 안양시의회 의장, 유영일 경기도 도시환경위원장, 음경택

[하우징헤럴드=김상규 전문기자]경기도 과천시 부림동에 있는 과천8·9단지 재건축사업(조합장 이형진)이 일사천리로 추진되고 있다. 과천시는 지난 21일 과천8·9단지 재건축사업시행계획을 인가했다고 고시했다. 지난해 5월 건축경관 공동심의 통과 후 10개월 만이며, 인가 신청 후 5개월만이다. 그동안 조합은 시공자 현대건설 선정(2022.4.), 경미한 정비계획변경 인가(2022.10.), 교통영향평가 통과2023.2.), 건축경관 공동심의 통과(2023.5.), 사업시행계획 수립(2023.9.), 사업시행계획 인가신청(2023.10.

[하우징헤럴드=김상규 전문기자]서울시는 지난 21일 여의도 한양아파트 재건축정비사업의 정비계획 및 구역지정(변경) 결정을 고시했다. 시공자 선정을 잠정 중단하고 지난 2023년 10월 정비계획 변경 등 후속 이행 절차에 착수한지 5개월 만이다.고시 내용에 따르면 이 사업은 여의도동 432번지 일대 여의도 한양아파트 36,363㎡ 부지에 건폐율 60% 이하와 용적률 599.72% 이하, 높이 200m 이하를 적용하여 아파트 992가구와 오피스텔 96실을 건립하는 프로젝트다.여의도 한양아파트 재건축사업의 시행자로 참여하고 있는 KB부동

송파 삼환가락아파트 재건축조합 시공자 선정 2차 입찰

유원서초 입지환경은 100점주차난 해결 가장 시급한 과제신식 가전 효율적으로 배치 [하우징헤럴드=김병조 기자] 서울 유원서초아파트가 지난달 24일 리모델링 창립총회 성료 후 조합 설립에 박차를 가하고 있다. 기존 용적률이 265%에 달해 재건축보다 리모델링 사업성이 낫다고 판단, 리모델링을 추진 중이다.창립총회에서 초대 조합장으로 선출된 장수경 당선인은 주부의 시선으로 꼼꼼히 사업을 챙겨 명품아파트가 지어질 수 있도록 노력하겠다고 약속했다. 지하철2호선 교대역 역세권에 위치한 유원서초아파트는 올해 32년차에 접어든 590가구의 노후

[하우징헤럴드=최진 기자] 정비업계 일각에서는 조합 직접설립제도가 오히려 전반적인 정비사업 기간을 지연시킬 수 있다고 우려하고 있다.추진위원회 방식의 경우 정비업체를 비롯해 도시계획·설계 등 여러 협력업체의 도움을 받아 사업의 윤곽을 갖춰가며 사업을 추진하지만, 조합 직접설립제도는 구청이 선정한 정비업체가 단순히 조합설립 동의율을 달성하는 업무수행만을 하기 때문이다.한 구청 관계자는 “주민협의체가 실질적인 정비사업 미흡에 따른 불이익을 당하지 않도록 구청에서 설계와 감정평가 등 외부전문가의 실무지원을 제공한다”라며 “정비사업의 전문