고양 능곡6구역 도시환경정비사업 임대사업자 선정총회가 오는 13일 열린다.입찰에는 한국경우AMC와 스트래튼알이가 참여해 이날 승부를 가리게 됐다.이 사업은 경기도 고양시 덕양구 토당동 290-10번지 일대에 주상복합아파트 2,278가구와 오피스텔 226실, 상가 등을 신축한다.

 정비업체에 키라에셋 선정설계자는 삼하건축사사무소서울 영등포구 영등포1-11구역이 사업 초기 단계에 필요한 협력업체들을 선정하는 등 원활한 도시환경정비사업 진행을 위한 발판을 마련했다.영등포1-11구역 도시환경정비사업추진위원회(위원장 이무연)는 지난달 9일 구역 인근에 위치한 영등포교회에서 주민총회를 개최해 상정된 모든 안건을 의결했다.특히 이날 총회에 참석한 토지등소유자들은 정비업체 및 설계자를 선정하는 안건에 많은 관심을 보였다. 정비업체와 설계자는 사업 초기 단계에 추진위의 업무를 보좌하면서 조합 단계로 거듭나기 위한 주요 협력업체로 평가받고 있기 때문이다.우선 정비사업전문관리업체 선정의 건에서는 개표 결과 키라에셋이 선정되면서 추진위의 업무를 돕게 됐다. 키라에

천호1구역이 시공자 선정을 앞두면서 건설사들의 관심도 상당히 높아지고 있는 상황이다. 개략적인 사업성 분석·검토 결과 추정 비례율이 115.07%로 양호하다는 평가를 받고 있기 때문이다.이에 따라 1군 건설사는 물론 중견 건설사까지 천호1구역의 도시환경정비사업 관련 문의가 이어지고 있는 것으로 나타났다.실제로 관심을 갖고 있는 건설사는 롯데건설, 포스코건설, 현대산업개발, 호반건설, 효성건설 등이 거론되고 있다.조합 관계자는 “현재 1군 건설사를 포함한 중견 건설사까지 천호1구역 도시환경정비사업 관련 문의가 이어지고 있다”며 “6월 1일 현장설명회를 개최한 후 8월 중 시공자 선정 총회를 개최할 예정”이라고 밝혔다.한편, 천호1구역은 강동구 천호동 423-200번지 일

천호1구역은 지난 2014년 조합설립인가를 받은 이후 지난해 3월 사업시행인가까지 받아 현재 많은 건설사들의 수주 관심 현장이다. 최근에는 서울에서 최초로 SH공사를 공동시행자로 사업에 참여시켜 사업비를 절감시키는 방안도 고려중이다. 공동시행이라는 새로운 길을 개척하고 있는 김종광 조합장에게 공동시행의 특징과 기대 효과에 대해 들었다.▲SH공사와 도시환경정비사업 공동시행을 추진하는 이유는=SH공사를 공동시행자로 선정함으로써 여러 협력업체들의 기술력을 십분 활용할 수 있다는 판단에서다. 여기에 공공이 보유한 노하우를 바탕으로 향후 사업을 진행하면서 발생할 수 있는 문제점도 해결할 수 있다는 분석이 나왔다. 일례로 정비사업 최대의 리스크 중 하나는 잦은 설계변경이다. 이러한 현장들의 사례를 분석해보면 십

 천호1, 추정 비례율 115.07%로 사업성 양호1군 건설사는 물론 중견 건설사에서도 관심용적률 515.51%··· 아파트 999가구 등 건립천호1구역이 시공자 선정을 앞두면서 건설사들의 관심도 상당히 높아지고 있는 상황이다. 개략적인 사업성 분석·검토 결과 추정 비례율이 115.07%로 양호하다는 평가를 받고 있기 때문이다.이에 따라 1군 건설사는 물론 중견 건설사까지 천호1구역의 도시환경정비사업 관련 문의가 이어지고 있는 것으로 나타났다.실제로 관심을 갖고 있는 건설사는 롯데건설, 포스코건설, 현대산업개발, 호반건설, 효성건설 등이 거론되고 있다.조합 관계자는 “현재 1군 건설사를 포함한 중견 건설사까지 천호1구역 도시환경정비사업 관련 문의가 이어지고 있다”며

 SH공사에 관리자 역할 부여 공사비 절감 등 기대감 ‘UP’  서울 강동구 천호1구역(조합장 김종광)이 새로운 주거환경으로 탈바꿈하기 위한 도시환경정비사업을 순조롭게 진행 중에 있다.최근 총회에서 SH공사와 공동으로 사업을 진행하는 안건을 가결시키는 등 사업 성공을 향한 발판을 착실하게 다져 나가고 있다. 여기에 천호1구역은 지난해 서울시가 선정한 ‘정비사업 모범 사례현장’으로도 선정돼 모범조합으로도 정평이 나있는 상황이다.김종광 조합장의 도시환경정비사업 성공을 위한 요소는 크게 3가지로 △조합원과의 원활한 의사소통 △투명한 회계 처리 △철저한 법 준수 등을 포함하고 있다.▲공동시행자로 SH공사 선정··· 분양 안정성 확보, 공사비 절감 기대=

 안씨티엔지니어링 3단계 종상향 결과 도출 ‘쾌거’용적률 400% 이하 적용해 아파트 373가구 건립 서울 강서구 송정역세권 지구단위계획구역의 용도지역이 기존 2종일반주거지역에서 준주거지역으로의 3단계 종상향이 결정되면서 사업에 활력이 붙을 전망이다.서울시는 지난 2월 24일 제2차 도시·건축공동위원회를 개최해 강서구청이 요청한 ‘강서구 공항동 61번지 일대 역세권 장기선세주택 건립 관련 주택법 의제처리 지구단위계획안’이 수정·동의로 통과했다고 밝혔다.송정역세권 지구단위계획구역은 강서구 공항동 61번지 일대로 저층주택 및 노후·불량 건축물이 밀집해 주거환경이 열악한 곳으로 평가 받고 있다. 자문을 통과한 지구단위계획안에 따르면 용적률 400% 이하를 적용해

 서울에서 유일한 후보구역··· 사업 활력조합장에 기존 총무이사 황은선씨 선출 서울 강북구 강북2구역이 뉴스테이 연계형 정비사업으로 사업을 전환하면서 침체된 도시환경정비사업에 속도가 붙을 전망이다. 특히 이 구역은 서울지역에서는 유일하게 국토교통부가 선정한 뉴스테이 연계형 정비사업 후보구역으로 선정되면서 업계의 관심도 높은 상황이다.지난 8일 강북2구역 도시환경정비사업 조합(조합장 직무대행 양인모)은 구역 인근에 위치한 빅토리아호텔 신관 5층 사파이어홀에서 정기총회를 개최했다.이날 총회는 강북2구역 도시환경정비사업의 전환점을 맞이하게 될 주요 안건들로 구성되면서 조합원들의 관심도 상당히 높았다. 조합원들의 관심이 가장 높았던 안건은 뉴스테이 연계형 정비

  대전 중구 선화2구역 도시환경정비사업이 3일 구청으로부터 조합설립인가를 받았다.선화2구역은 대전세무서 맞은편인 중구 선화동 136-2번지 일원 면적 5만9천34㎡에 판매, 업무, 공동주택 등의 주상복합시설을 건축하는 사업이다.최고높이 45층(147ｍ) 9개 동에 1천188가구로 조성될 계획이다.선화2구역은 2008년 4월 추진위원회 승인 이후 지난해 9월 창립총회를 거쳐 본격적인 사업추진을 위한 조합을 설립했다. 

서울 강동구 천호1구역 도시환경정비사업이 건설사들의 높은 관심을 받으며 순항을 예고하고 있다.2일 천호1구역 도시환경정비사업조합(조합장 김종광)은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 가졌다.이날 현설에 참석한 건설사들은 △우미건설 △현대엔지니어링 △한양 △현대산업개발 △호반건설 △현대건설 △SK건설 △한화건설 △GS건설 △보미종합건설 △대림산업 △KCC건설 △두산건설 등 총 13개사다. 이로써 이들은 천호1구역 도시환경정비사업에 시공자로서 입찰할 수 있는 자격이 주어졌다.입찰마감일은 내달 19일이며, 장소는 현설이 열렸던 조합 사무실이다. 입찰방법은 일반경쟁입찰이며, 건설사간 컨소시엄 구성도 가능하다.입찰보증금은 100억원으로 정했고, 이행보증증권 등으로 제출하도록

 토지등소유자방식으로 도시환경정비사업이 시행 중인 서울 성북구 신길음구역이 개발위원을 새롭게 선출하면서 사업에 속도를 낼 전망이다.지난 20일 신길음구역은 토지등소유자의 대표 발의(발의자 대표 김홍길)로 주민총회를 개최했다. 이날 총회의 핵심 내용은 직무를 유기하는 등의 행위로 신길음구역 도시환경정비사업의 원활한 사업 추진을 가로막는 일부 개발위원들을 해임하고 새로운 개발위원을 선출했다는 점이다.이에 따라 안건은 △개발위원 해임의 건 △개발위원 교체의 건 두 가지가 상정된 가운데 모두 가결됐다. 개표 결과 해임자 명단에 포함된 D&G파트너스 외 16명의 개발위원들이 모두 해임됐다. 또 새로운 개발위원으로 김홍길씨, 김윤수씨, 김수성씨, 김영임씨, 박연숙씨, 안장호씨, 한금호씨, 한금철씨

 강동구 천호1구역 도시환경정비사업조합(조합장 김종광)이 건설회사를 찾기 위한 입찰공고를 내고 시공자 선정 절차를 본격화했다.지난 22일 조합이 공고한 입찰 내용에 따르면 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 컨소시엄 응찰도 가능하다.현장설명회는 다음달 2일 오후 3시 조합사무실에서 열리고, 입찰마감은 4월 19일 오후 3시까지이다.입찰에 참여하려는 건설회사는 마감일까지 입찰보증금 100억원(이행보증 증권 가능)과 입찰서류를 조합사무실에 직접 방문해 제출해야 한다.천호1구역 도시환경정비사업은 천호동 423-200번지 일대 3만8,508㎡ 부지 위에 용적률 479.08%를 적용받아 지하5층~최고 40층, 총 999가구(임대 117가구 포함)를 건축하게 된다.연면적은

 광주 북구 임동구역 도시환경정비사업 시공자로 '중흥토건ㆍ두산건설' 컨소시엄이 선정됐다.지난 26일 열린 광주 북구 임동구역 도시환경정비사업 시공사 선정총회에서 중흥토건ㆍ두산건설 컨소시엄이 경쟁사인 세종종합건설을 누르고 시공사로 낙점됐다.이 사업구역은 과거 추진위 단계에서 두산건설이 시공자로 선정됐던 곳으로 이번에 지역건설사인 중흥토건과 컨소시엄을 구성해 재수주했다.이 사업은 광주광역시 북구 임유길13번길 1 일대에 아파트 2천350가구, 오피스텔 330실, 판매 및 근린생활시설 2∼3개동을 신축하는 것이다.아파트는 지하 2층∼지상 39층 16개동 규모로 지어지며 공사비는 5천600억원이다.

 용산참사로 잘 알려진 국제빌딩주변제4구역(이하 용산4구역) 도시환경정비사업의 새로운 시공사로 ㈜효성이 선정됐다.조합은 지난 19일 임시총회에서 시공자 선정입찰에 단독으로 참여한 효성을 90% 넘는 지지율로 낙점했다.효성은 3.3㎡당 공사비로 555만원을 제안하고 최고급 마감재를 사용해 용산지역을 대표함은 물론 국내 최고의 복합단지로 개발을 완성해 그룹을 상징하는 랜드마크를 건립하겠다는 입장이다.조합은 시공사 교체를 통해 사업을 정상화하고, 선정된 효성으로부터 조합원 이주비 이자와 조합 운영비를 긴급 조달해 조합원들의 금융비용을 해결하고 설계변경을 통해 사업성개선을 추진할 예정이다.서울시도 이 사업의 주거비율 조정, 획지통합 등 사업계획변경을 위한 대책반을 구성해 사업지원

 추진위·조합설립 필요없어… 사업성 ‘짱’열악한 주거환경으로 빠른 사업진행 필요   서울 성북구 신길음도시환경정비사업 개발위원회가 열악한 주거환경 개선을 위해 빠른 사업 진행을 다짐하고 나섰다. 특히 이 구역은 사업성 분석 결과 비례율이 120% 이상으로 분석되면서 원활한 사업 진행을 위한 조건을 갖췄다는 평가를 받고 있다.사업성이 높다 보니 많은 건설사들의 관심을 한 몸에 받고 있고, 신길음구역의 사업 방식이 토지등소유자 방식으로 전환하면서 빠른 사업 진행을 위한 요소들을 갖추고 있다. 토지등소유자 방식은 조합방식과 달리 추진위·조합설립을 할 필요가 없이 사업시행인가 단계로 직행할 수 있다는게 최대 메리트다.▲준공 40년 이상 된 건물이 대

 ♦ 입지조건은신길음구역은 높은 용적률로 인한 사업성과 길음역세권이라는 양호한 입지조건을 동시에 갖췄다는 평가를 받고 있다.우선 신길음구역은 길음동 524-87번지 일대로 대지면적 2만8천215㎡에 건폐율 31.05%, 용적률 399.83%를 적용해 공동주택 474가구(임대주택 45가구 포함)를 건립할 계획이다.또 오피스텔 294가구와 판매시설도 건립한다. 이 가운데 공동주택의 경우 전용면적 기준으로 △59㎡형 104가구 △84㎡A형 104가구 △84㎡B형 158가구 △84㎡C형 54가구 △99㎡형 54가구 등으로 구성됐다.신길음구역이 진행하고 있는 도시환경정비사업은 일반적으로 상가 건설비율이 높은 만큼 입지조건은 사업성을 가름하는 핵심 요인이다. 이 같은 점에서 신길음구

 부산광역시 동구 범일3구역이 시공 파트너 선정에 나선 가운데 현장설명회에 7곳의 건설사가 참석하면서 도시환경정비사업에 청신호가 켜졌다.범일3구역 도시환경정비사업조합(조합장 이한규)은 지난 4일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 입찰공고문에 따르면 입찰방식은 일반경쟁입찰이며, 사업방식은 도급제로 정했다.아울러 조합은 입찰 참여자격으로 총 4가지의 조건을 걸었다. 입찰을 원하는 건설사는 △‘건설산업기본법’ 제2조제7호 규정에 의한 건설업자 △‘주택법’ 제12조제1항의 규정에 의한 건설업자로 보는 등록사업자 △현장설명회에 참석해 조합에서 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 △입찰보증금을 현금 또는 입찰보증보험증권으로 납입한 업체 등의 조건을 충족해야 한다.이에 따라 지난 11일에

 부산 범일3구역 도시환경정비사업(조합장 이한규)의 시공자 입찰을 위한 현장설명회에 7개 건설사가 참여했다.현설에 참여한 건설사는 ▲신일 ▲대림산업 ▲한화건설 ▲서희건설 ▲금호산업 ▲KCC건설 ▲동원개발 등으로 확인됐다.조합은 오는 31일 오후 3시 조합사무실에서 입찰을 마감할 예정이다.이 사업은 부산시 동구 조방로16번길 17일대 1만7,537.80㎡에 지하 4층~지상 최고 49층 아파트 802가구 및 오피스텔 161호 등을 건립할 계획으로 진행중이다.

 부산광역시 초량1-3구역 도시환경정비사업의 시공사로 범양건영이 선정됐다.초량1-3구역 조합은 지난 11일 조합원총회에서 우선협산대상자로 선정된 범양건영을 단독 상정해 조합원들의 찬반투표로 시공사를 선정했다.이 구역은 과거 경남기업이 시공사로 선정됐다가 계약이 해지된 사업지다.이 사업은 부산광역시 동구 초량3동 43-4번지 일대에 아파트 820가구 등을 신축하는 것이다. 

 천호1구역은 정비사업 최초로 SH공사와의 공동사업시행도 진행 중이어서 그 성공 가능성이 주목받고 있다.SH공사로 하여금 일종의 CM 관리자 역할을 부여함으로써 사업의 안정적 추진을 진행한다는 시나리오다. 조합이 전체적인 사업을 총괄하는 대신 SH공사는 자금을 지원하고 기술적인 공정 부문을 담당케함으로써 조합과 SH공사 간 ‘윈윈’ 구조를 만든다는 것이다.시공사의 역할에도 큰 변화가 발생한다. 천호1구역 사업에서 시공사는 단순 도급자의 역할만 하면 된다. 시공사가 조합에 자금을 지원할 필요가 없으며, 단순히 공사만 진행하면 되기 때문에 사업 관리 비용이 필요하지 않아 공사비 절감이 기대되고 있다.조합에서는 이 같은 방식이 일반분양에서도 유리한 고지를 점할 수 있을 것이라고 기대하