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[이슈] 노량진 뉴타운 “1·7·9호선 역세권 지분 거래 활발”
[하우징헤럴드=김하수기자] 노량진 뉴타운은 서울 동작구 노량진동과 대방동 일대 45만9천857㎡의 부지에 들어서는 정비사업구역이다. 8개 구역에서 8천여가구의 아파트가 새로 지어질 예정이다.노량진뉴타운은 한강과 맞닿아 있는 데다 뉴타운 북쪽으로는 지하...
김하수 기자  2019-02-22 11:58
[이슈] 소규모주택 정비조례 “시공자 선정 불명확하고 조정협의체는 실효성 낮아”
[하우징헤럴드=문상연기자] 서울시가 지난해 말 시행에 들어간 '서울시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례'에 대해 업계에서는 벌써부터 개정의 목소리를 내놓고 있다. 시가 도시 및 주거환경정비 조례를 착안해 충분한 검토 없이 성급하게 제...
문상연 기자  2019-02-21 11:03
[이슈] 서울시 '빈집·소규모주택정비조례' 주요 내용 분석
가로주택정비사업, 최고 7층 제한... 임대주택 건립땐 최고 15층까지소규모주택정비조합, 기반시설 설치비 지원... 사업비는 최대 절반까지 [하우징헤럴드=문상연기자] 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법이 시행되면서 서울시가 ‘서울시 빈집 및 소규모...
문상연 기자  2019-02-21 10:51
[이슈] 거여2-2 재개발조합장 선거… 후보등록취소·참관인 없이 개표 ‘후폭풍’
당선 유력 조합장 후보 총회 5일 앞두고 등록 취소조합원들 의견 왜곡에 절차 불공정성 논란 불거져속기록을 본 조합원 “투표권 제한의혹도 감지된다” [하우징헤럴드=김상규 전문기자] 송파구 거여2-2재개발조합의 조합장 선출 총회와 관련해 논란이 확산되고 ...
김상규 전문기자  2019-02-20 14:34
[이슈] 정비사업 생활적폐 압박, 대처방안은
[하우징헤럴드=김병조기자] 정비사업을 생활적폐로 간주하고 정부 관계기관들이 총동원돼 압박하는 가운데 조합들은 어떻게 대처해야 할까?전문가들은 어려울 때일수록 기본에 충실해야 한다고 조언한다. 돌다리도 두드려 간다는 심정으로 꼼꼼하게 검토하면서 사업을 ...
김병조 기자  2019-02-20 11:18
[이슈] 재건축·재개발 비리척결 전방위 압박에 조합·업계 ‘초상집’
국토부, 5개 재건축·재개발조합 검찰에 수사의뢰서울시, 비리 차단위해 예산·회계 전자결재 의무화서울북부지검, 사후수사 아닌 조기개입 방안 염두 [하우징헤럴드=김병조기자] 정비업계가 적폐청산 대상으로 지목되면서 업계 안팎에 냉기류가 흐르고 있다. 청와대...
김병조 기자  2019-02-20 11:15
[이슈] 국토부·서울시·검찰, 재개발·재건축 비리 ‘정조준’
주택정비사업 부패를 생활적폐로 간주 … 시장은 더 ‘꽁꽁’ 생활적폐협의회 발족 합동작전 … 행정권 남용 우려돼 [하우징헤럴드=김병조기자] 재건축·재개발 비리척결을 목표로 한 정부의 생활적...
김병조 기자  2019-02-19 10:52
[이슈] “재개발 존치건축물 소유자, 사업시행인가 확정시 조합원 자격 없애야”
[하우징헤럴드=김병조기자] 법률전문가들은 자산을 출자하지 않은 존치 건축물 소유자는 토지등소유자의 자격이 없다며 법제처 해석에 문제를 제기했다.남기룡 법무법인 로드맵 대표변호사는 존치 건축물 소유자에게 조합설립 동의권한을 주는 것은 논리상 맞지 않다고...
김병조 기자  2019-02-14 11:41
[이슈] “재개발구역 존치건축물 소유자도 조합원 자격 있다” 법제처 유권해석 논란
조합설립 위한 동의서 징구때도 대상자에 포함해야 ‘존치도 정비계획의 일환’ … 분양권 없어도 조합원 [하우징헤럴드=김병조기자] 재개발구역 내 존치 건축물의 소유자 또한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 상 토지등소유자에 해당되므로 이 소유주에게도...
김병조 기자  2019-02-14 11:32
[이슈] 고강도 규제 장벽에 물량 감소 뚜렷… 암울한 재개발 재건축
공사비 갈등으로 시공자 교체 빈발 … 유찰 사업장 늘어건설업계도 수주 목표 보수적 책정 … 현장관리에 집중 [하우징헤럴드=김하수기자] 올해 재건축·재개발 등 도시정비시장은 지난해보다 더 위축될 것으로 ...
김하수 기자  2019-02-13 10:29
[이슈] 서울시, 재개발 강제철거 어렵게 '사전협의체' 법제화 추진
[하우징헤럴드=문상연기자] 재개발구역 곳곳에서 강제철거와 관련된 문제가 지속되자 서울시가 현재 조례로 규정하고 있는 사전협의체 제도의 법제화를 추진한다는 입장이다. 서울시는 용산참사 10주년을 맞이해 재개발 과정의 강제철거를 막을 수 있는 법·제도 마...
문상연 기자  2019-02-11 10:34
[이슈] 재개발조합·세입자 갈등만 키우는 강제철거 사전협의체
관리처분계획에 사전협의 결과 반영 의무화 불구추가보상금 재원 마련 대책 없어 조합·세입자 협의자체 불가능 [하우징헤럴드=문상연기자] 용산 참사가 올해로 10주기를 맞이했지만, 여전히 재개발 및 단독주택 재건축구역의 철거과정에서 조합과 세입자간 갈등이 ...
문상연 기자  2019-02-11 10:30
[이슈] ‘재개발+도시정비’ 재정비촉진지구도 주거비율 90%로
[하우징헤럴드=김하수기자] 주택 재개발·재건축과 도시정비형 재개발사업이 동시에 이뤄지는 재정비촉진지구도 주거비율이 대폭 상향된다.시는 도시환경정비구역과 함께 재정비촉진지구도 운영기준 방침 변경을 통해 주거비율을 90%까지 완화할 방침이라고 밝혔다. 7...
김하수 기자  2019-02-08 10:50
[이슈] 도시환경정비사업 주거용도 비율 50%→ 90%로… 사업성 ‘껑충’
지지부진한 사업장에 상업시설 부담 줄어 사업 활기 예상주택 일반분양 늘어나 사업성 향상 … 건설사들 참여 늘어 [하우징헤럴드=김하수기자] 상가 등 비주거시설의 비중이 높아 수익성이 떨어져 그동안 건설사들에게 외면 받아왔던 도시...
김하수 기자  2019-02-08 10:30
[이슈] 재개발 세입자 보상기준 ‘사업시행계획 인가일’로?...법 악용 부작용이 더 커
[하우징헤럴드=김병조기자] 세입자 보호 취지로 세입자 보상기준일을 변경해 세입자 보호 대상자를 확대하는 방안도 국회에 대기 중이다.지난해 4월 자유한국당 장제원 의원(부산 사상구)이 대표발의한 개정안에서는 기존 ‘정비구역 지정 공람공고일’ 대신 ‘사업...
김병조 기자  2019-02-01 11:22
[이슈] 한국감정원 공사비 검증 의무화 강행 땐 정비사업 지연 우려
공사비 검증요건으로 조합원 5분의1 이상 제시재건축 연한도 법에 명시 … 공론화 방식 적절안전진단 기준에 ‘입주자 설문조사’ 포함시켜야 [하우징헤럴드=김병조기자] 향후 재건축·재개발사업에 영향을 줄 ‘도시 및 주거환경정비법’ ...
김병조 기자  2019-02-01 11:13
[이슈] 워커힐아파트 "공시가격 올려달라"... 재건축부담금 최소화
[하우징헤럴드=문상연기자] 추진위 승인을 받지 않은 재건축단지 주민들 사이에서 공시가격 상승을 두고 갈등이 벌어지고 있다. 공시가격이 상승되면 재건축 부담금은 줄어들 수 있지만, 부동산 보유세 등 부동산 관련 세금이 증가하기 때문이다.이에 실제 부과까...
문상연 기자  2019-01-31 10:54
[이슈] 아파트 공시가 인상 조짐에 재건축단지들 '희비 쌍곡선'
추진위설립 이후 단계 일부 단지들 ‘초과이익 눈덩이’시공자와 계약 미루거나 사업 전면 재검토 … 눈치보기 [하우징헤럴드=문상연기자] 정부가 올해 본격적으로 주택 공시가격 인상 카드를 밀어붙이자 재건축 추진 아파트단지들의 희비가...
문상연 기자  2019-01-31 10:34
[이슈] 재건축 아파트단지 공시가 인상→‘부담금 쇼크’ 예고
국토부 4월 발표 앞두고 단지마다 셈법 복잡추진위 승인 시점 따라 부담금에도 큰 차이 오는 4월 공동주택 공시가격 상승이 예고되자 재건축 부담금 최소화를 위해 재건축단지의 셈법이 복잡해지고 있다. 지난 24일 발표한 표준 단...
문상연 기자  2019-01-29 11:05
[이슈] 중소건설사들 지방 재개발 재건축사업 수주에 승부
[하우징헤럴드=김병조기자] 경기도에서는 고양과 과천, 남양주, 성남, 평택 등에서 발주가 예상되고 있다. 서울 강남권으로 평가받는 과천에서는 △과천주공10단지가 시공자 선정을 준비 중이다.고양시에서는 시의 뉴타운검증 대상 구역인 일산2구역이, 성남시에...
김병조 기자  2019-01-25 12:12
만평
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