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[이슈] 재건축 현장 조명... 방배경남아파트
사업시행인가 받고 시공자로 GS건설 선정용적률 249% 적용 아파트 768가구 신축 강남에 풍부한 녹지와 편리한 교통, 복합문화공간 등 3박자를 고루 갖춘 명품 주거공간이 탄생할 전망이다.방배경남아파트 재건축정비사업조합(조합장 윤영숙)은...
김상규 전문기자  2017-01-12 11:04
[이슈] 방배경남아파트 재건축사업 입지는... 지하철 2호선 역세권에 서초IC도 인접
방배경남아파트 재건축사업은 서초구 방배로 21에 위치한 2종 일반주거지역인 방배경남아파트를 개발하는 정비사업이다. 정비구역 면적은 3만7천361㎡이며, 조합원은 440여명에 이른다.조합 측은 여기에 용적률 249.97%, 건폐율 20.1%를 각각 적용...
김상규 전문기자  2017-01-12 11:00
[이슈] 2017 신년기획 "주택정비시장의 새 틀을 세팅하자"
정부규제 공급과잉 금리인상 '삼각파도' 준비를조합들 위기능력 키우고 도정법 전면 손질 필요 올해부터 주택시장이 침체될 것이라는 잿빛 전망이 고개를 들고 있다. 정부 규제, 공급 증가, 금리 인상이라는 세 가지 요인이 맞물려...
김병조 기자  2017-01-10 13:01
[이슈] 관리처분 검증제 도입·용역비용 공개 등 도정법 개정 추진
김현아 의원이 지난달 22일에 발의한 도정법 개정안에는 협력업체 경쟁 입찰 선정 의무화 외에도 비리를 근절하기 위해 관리처분계획에 대한 검증도 강화된다. 또한, 조합의 투명성과 조합간 용역비를 비교할 수 있도록 시장·군수가 매년 관리처분계획인가를 받은...
문상연 기자  2016-12-23 14:59
[이슈] 정비사업 업체선정 일반경쟁입찰 1회 무산되면 수의계약 허용해야
이번 개정안에 대해 업계관계자들은 사업추진을 더욱 힘들게 하는 법안이라며 사업여건을 고려한 신중한 검토가 필요하다는 지적을 하고 있다.우선 모든 업체 선정을 일반경쟁입찰로 하는 것은 사업추진에 많은 제동이 걸릴 것이라며, 개정안을 시행하려면 수의계약 ...
문상연 기자  2016-12-23 14:55
[이슈] 재건축·재개발 모든 용역업체 일반경쟁입찰로 선정한다
금액 적거나 재난 등 긴급한 경우에만 수의계약 허용전자조달시스템 이용않고 계약 땐 500만원이하 과태료 지난 11월 23일 국토교통위원회 김현아 의원(비례대표, 새누리당)이 정비사업 조합에서 발주하는 용역을 모두 경쟁 입찰 방식으로 업체...
문상연 기자  2016-12-23 14:42
[이슈] 재건축 초과이익환수제 적용유예란?
재건축 초과이익환수제는 재건축 추진위 구성 시점부터 입주 시점까지의 평균 집값 상승분에서 공사비, 조합운영비 등 개발비용을 뺀 금액 즉 재건축으로 얻는 이익이 조합원 1인당 평균 3천만원을 넘을 경우, 사업비용을 제외한 초과 금액의 이익 규모에 따라 ...
김병조 기자  2016-12-23 14:38
[이슈] 재건축 초과이익환수제 피하려고 무리하게 강행하다 사업 망친다
재건축 초과이익환수제 유예 종료 시한이 내년 12월로 다가옴에 따라 조합설립인가 혹은 건축심의 단계의 조합들이 정비사업 진행을 서두르고 있는 가운데 졸속사업추진으로 기간 맞추기에만 급급한 나머지 부작용이 발생할 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있다....
하우징헤럴드  2016-12-23 14:35
[이슈] 사업시행인가 내년 2월까지 받아야 초과이익환수 면한다
사업인가에서 관리처분까지 최소 10개월 소요철저한 준비과정 통해 사업절차 최소화시켜야 2018년 ‘재건축 초과이익환수제’의 부활을 앞두고 초과이익환수 대상에서 제외되기 위해서는 최소한 내년 2월 이전까지 사업시행인가를 받아야 한다는 분석...
하우징헤럴드  2016-12-23 14:31
[이슈] 강남 개포동 대청아파트, 첫 수직증축 리모델링 나선다
서울시 리모델링 기본계획이 수립된 이후 수직증축 리모델링을 하는 첫 아파트가 나왔다. 서울시는 지난 14일 도계위에서 ‘개포동 대청아파트 리모델링을 위한 지구단위계획 결정 및 특별계획구역 1-1 세부개발계획 결정 안’을 원안 가결했다고 밝혔다.이로 인...
문상연 기자  2016-12-23 14:27
[이슈] 서울시 공동주택 리모델링 활성화의 선결과제는?
서울시는 ‘2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획’을 통해 단지의 특성과 주민의사를 고려해 다양한 유형을 마련하는 한편 사업 유형에 따른 공공지원 기본방향도 마련한다.시는 리모델링 기본계획을 통해 ‘안전하고 부담 가능한 리모델링으로 지속가능한 공동...
문상연 기자  2016-12-23 14:26
[이슈] 탄핵 위기에 선 정비사업 뉴스테이 정책 지속 가능성은...
폐지론... 정권붕괴로 뒷심잃어 자동 폐기 수순존속론... 수요·제도기반 탄탄 … 추진여력 충분 박근혜 대통령에 대한 탄핵 결정으로 현 정부 주택정책의 대명사인 뉴스테이의 존폐 여부에 갑론을박이 이어지고 있다. ...
김병조 기자  2016-12-21 14:10
[이슈] 시장에 찬물 끼얹는 강남 재건축 조합운영 실태 점검
최근 업계에서는 국토부의 11·3부동산대책과 함께 진행된 국토부와 서울시의 강남 재건축조합 운영실태 합동점검이 보여주기 식에 불과하다는 볼멘소리가 나오고 있다.서울시는 국토부, 한국감정원과 합동점검반을 구성해 지난 11월 3일부터 약 2개월간 정비사업...
박일규 기자  2016-12-08 11:43
[이슈] 11·3부동산대책 한달... 후폭풍에 흔들리는 시장
분양시장 침체에 조합원 추가 부담금 발생 우려송파구 잠실주공5단지 전용 76㎡ 2억원 떨어져 최근 정비업계에서 국토교통부의 ‘실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안’(이하 11·3부동산대책)이 정비사업 활성화를 막아서는...
박일규 기자  2016-12-08 11:37
[이슈] 서울시, 입주자 장기전세주택 자격요건 완화 건의
장기전세주택을 운용하는 서울주택도시공사에서는 사면초가 상황에 빠진 상태다.전세보증금을 낮추자니 당첨되면 장기전세주택 로또에 맞게 한다는 비난이, 전세보증금을 더 높이자니 서울주택도시공사에서 서민들을 상대로 전세보증금 장사를 한다는 비난이 일 가능성이 ...
김병조 기자  2016-12-07 14:13
[이슈] 신청자 소득제한·주변 전세가 연동… 서울시 장기전세주택 정책 ‘엇박자’
레미안서초에스티지 59㎡ 전세가 5억 넘어서민주택 무색 … 경쟁률도 2대1 수준그쳐 서울주택도시공사가 지난달 15일 서울시내 장기전세주택을 공급하기 위해 수요자들의 신청 접수를 받아본 결과 소형주택으로 공급돼 장...
김병조 기자  2016-12-07 14:11
[이슈] 강남 재건축 소형 전세가 5억~6억원 서민 외면하는 서울시 장기 전세주택
업계 “물납 형태의 현행 정비사업 소형주택공급 제도 손질 불가피”현행 물납 형태의 정비사업 소형주택 공급 제도에 부작용이 나타나면서 개선이 필요하다는 지적이 나오고 있다. 최근 강남권 재건축아파트를 장기전세주택으로 활용하고 있지만 높은 전세가격에 정작...
김병조 기자  2016-12-07 14:01
[이슈] 세대간 내력벽 철거않고 수직증축… 리모델링 패러다임이 바뀐다
분당 한솔마을5단지, 느티마을 3·4단지 등수직증축으로 신개념 공간 확보 추진해 눈길기존 용적률 170% 초과하면 리모델링이 유리 국토교통부의 ‘세대를 합치는 내력벽 철거허용 3년 유예’ 발표 이후 리모델링조합들이 종전 방식인 앞뒤증축과...
박일규 기자  2016-12-02 15:10
[이슈] 서울시 공동시행 시공자 선정기준 위법·위헌 가능성 높아
서울시의 이번 제도는 시행 이후에도 적잖은 논란이 지속될 예정이다. 시가 상위법 규정을 무시하고 임의로 시공자 선정 시기를 정하는 것은 문제가 있다는 것이다.윤영현 법률사무소 정비 변호사는 “이번 기준은 모법인 도정법의 위임범위를 벗어나 부당하게 제안...
김병조 기자  2016-11-30 13:49
[이슈] 서울시 공동시행 시공자 선정기준 ‘시한부 제도’예상
업계에서는 이번 제도가 벌써부터 시한부 제도가 될 것이라는 분석들을 내놓고 있다. 현재 재건축초과이익 환수를 피하기 위한 용도로 일부 조합에서 활용될 뿐 내년 이후에는 이 제도에 관심 갖는 조합들이 없을 것이라는 관측이다.실제로 최근 강남권 일부 재건...
김병조 기자  2016-11-30 13:47
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