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[이슈] 8.2부동산대책 거래·세금·대출 ‘3중 자물쇠’… 재건축·재개발 枯死 위기
조합원지위 양도금지·초과이익환수제에 조합들 초비상팔지도, 사지도 못하는 엇박자 정책으로 정비사업 ‘급랭’ 정부가 초강력 부동산대책을 통해 주택시장 재편에 돌입했다. ‘거래·세금·대출’ 등 3가지 주택시장의 핵심 요소들을 묶는 고강도 대책...
김병조 기자  2017-08-17 13:20
[이슈] 대림산업 서초신동아 재건축 들러리 입찰 세웠나?
현대산업개발, 수주 홍보 사실상 포기로 대림산업 독주부산 시민공원촉진3·제주이도주공2·3단지와 거래 의혹 대림산업이 서초신동아를 수주하기 위해 현대산업개발을 들러리 입찰토록 했다는 의혹이 제기되고 있다. 또한 현대산업개발이 이 현장을 포...
문상연 기자  2017-08-17 13:11
[이슈] 공공관리 위탁용역, 구청에서 직접 추진위 구성 작업 진행해야
전문가들은 현행 공공관리 위탁용역의 업무는 아주 간단한 업무라며 현행 기준과 같은 복잡한 제도가 필요 없다는 설명이다. 오히려 실적 및 전문가 평가 등 복잡한 평가 구조가 업체들의 공정 경쟁을 가로막는다는 지적이다.실제로 최근 진행된 압구정지구 특별계...
김병조 기자  2017-08-02 10:44
[이슈] 공공관리 커넥션 막으려면... 등록 정비업체 모두 참여시켜 가격으로 승부
현행 공공관리 정비업체 선정 제도의 대안으로 위탁용역은 구청이 직접 담당하되 본용역 입찰은 개방형 체제로 전환하자는 제안이 주목받고 있다. 정비사업전문관리업자 등록만 했다면 모두 참여할 수 있도록 참여 기회를 대폭 확대하자는 것이다.업체 선정 기준도 ...
김병조 기자  2017-08-02 10:41
[이슈] 공공관리제 철폐대상 1순위는 정비업체의 본용역 승계
편법으로 위탁용역 수주해도 본용역 자동 승계위탁·본용역 고리 끊으면 상당부분 문제 해소 전문가들은 공공관리제도 중 철폐해야 할 1순위 대상으로 위탁용역 정비업체의 본용역 승계 제도를 꼽고 있다. 전·현직 공무원과 평가위원 그리고 업체 간...
김병조 기자  2017-08-02 10:34
[이슈] 공공지원제 ‘공공만능’ 의 시각 결국 ‘비리 종착역’
서울시가 자신 있게 주장하던 ‘공정’과 ‘투명’이 무너진 이상 정비사업 공공관리제도의 전면 개편이 불가피하다는 전문가들의 지적이 줄을 잇고 있다.조합과 업계의 온갖 반대에도 무릅쓰고 제도를 유지해왔던 근본 토대가 바로 ‘투명’과 ‘공정’이기 때문이다....
김병조 기자  2017-07-24 22:04
[이슈] 서울시 정비사업 위탁용역 커넥션... 복잡한 기준 만들어 ‘그들만의 잔치’
업계 전문가들은 서울시 정비사업 위탁용역 몰아주기 커넥션 고리가 만들어진 근본 원인은 공공관리라는 이름으로 모든 인허가 권력이 서울시와 구청에 몰려 있기 때문이라고 지적했다.전직 공무원이라는 급행 라인이 있으면 일사천리로 사업이 진행되고, 라인이 없으...
김병조 기자  2017-07-23 23:28
[이슈] 서울시가 밀어붙인 공공관리제 8년 … 공정·투명성 깨졌다
퇴직 공무원들 정비업체 줄줄이 ‘낙하산’위탁용역 수주에 영향력 행사 배불리기 서울시 공공관리제도(공공지원제도)가 당초 도입 취지와 달리 오작동하고 있는 것으로 드러났다. 추진위원회 구성을 위한 위탁용역사 선정 과정에서 전·현직 공무원과 ...
김병조 기자  2017-07-23 23:24
[이슈] 정비사업 조합 발주 공사·용역 일반경쟁 입찰 의무화 … 조합 ‘초비상’
금품·향응 금지 대상 모든 계약 체결로 확대정비업계 “비용 늘고 용역 품질 저하 불 보듯” 앞으로 재개발·재건축조합에서 발주하는 모든 용역은 원칙적으로 일반경쟁 입찰방식으로 선정해야 한다. 지난해 11월 국회 국토교통위원회 소속 김현아 ...
김하수 기자  2017-07-23 23:17
[이슈] 서울시 정비사업 공공관리 '비리 온상’으로 전락 위기
전·현직 공무원·전문가·업체 블랙커넥션 의혹공공관리 용역 독과점 구조 양산 … 대책 시급서울시 공공관리제도가 공공비리제도로 전락할 위기에 처했다. 추진위원회 구성을 위한 위탁용역사 선정 과정에서 전·현직 공무원과 평가위원으로 ...
김병조 기자  2017-07-21 13:50
[이슈] 뉴스테이 정비사업 '부실임대사업자의 정리·주민 마인드 변화' 시급
임대사업자 자본금 등 세부기준 마련 필요 뉴스테이 연계형 정비사업이 침체된 재개발 사업장의 구원투수 역할을 해내고 있지만 최근 보상금을 둘러싼 기존 주민들과의 갈등과 검증되지 않은 임대사업자의 난립 문제 등은 뉴스테이 연계형 정비사업의 ...
김하수 기자  2017-07-19 10:35
[이슈] 재개발 구원투수 뉴스테이… 정비사업 활로 위해 지속 필요성 대두
인천 미추8구역 등 침체 정비사업장 정상화 기틀 마련전문가들 “정비사업 연계형 뉴스테이 지속 추진” 요구 문재인 정부 들어 뉴스테이(기업형 임대주택)에 대한 갑론을박이 이어지며 폐지 목소리가 쏟아지고 있다. 과도한 사업자 특혜 논란과 중...
김하수 기자  2017-07-19 10:30
[이슈] 재건축 공동사업시행방식 지자체 늑장행정이 활성화 걸림돌
지자체 등에서도 아직 구체적 검토 이뤄지지 않고 있어 혼돈 예상초과이익환수제 회피 실패하면 사장될까 우려 공동사업시행방식이 서초구를 중심으로 관심이 급증하고 있는 이유는 내년에 부활할 초과이익환수제 회피책 중 하나로 떠오르고 있기 때문이...
문상연 기자  2017-07-18 16:52
[이슈] 재건축 공동사업자 선정·사업시행인가 총회 동시 진행 문제없나?
명확한 기준·선례없어 인허가 과정서 혼란 우려 전문가들 “시공자선정에 사업시행변경 결의 필수” 내년 부활하는 재건축 초과이익환수제를 피하기 위한 대안으로 공동사업시행방식을 적용하는 단지들이 점점 늘어나고 있다. 특히 공동사업시행방식 적용...
문상연 기자  2017-07-18 16:44
[이슈] 대림산업, 대치구마을2지구 수주전서도 "1,2,3지구 통합재건축하겠다" 거짓 홍보
대림산업은 지난 3월 11일 롯데건설을 시공자로 선정한 대치2지구 재건축사업 시공자 선정과정에서도 또 다시 허위사실에 바탕한 ‘묻지마 수주’ 홍보를 하면서 물의를 빚었다.대림산업은 구마을 일대에서 대림산업 중심의 통합재건축을 하겠다고 했다가 거짓말이 ...
문상연 기자  2017-07-17 14:46
[이슈] 대림산업, 방배6구역 도로폐도 공약도 ‘물거품’
실현 불가능한 15m 도시계획도로 폐도 방배6구역 사업 난항 예고내년 말 착공 계획...폐도에 관한 대책은 없어전문가들, 도시계획 도로 폐도는 거의 불가능 지난해 12월 10일 방배6구역 재건축조합은 대림산업을 시공자로 선정...
문상연 기자  2017-07-17 14:42
[이슈] 대림산업 과장홍보 ‘시끌’... 불가능한 대안설계로 묻지마 수주
서초구청도 “신동아1,2차 육교 현실성 없다” 입장 사업지연 따른 피해는 고스란히 조합이 떠안을 판 대림산업이 실현가능성 없는 대안설계로 따고보자식 수주행태를 연달아 자행하면서 업계의 비판이 들끓고 있다.특히, 작년 12월 방배6구역에 ...
문상연 기자  2017-07-17 14:09
[이슈] 공공지원 위탁용역 독과점 원인은 '평가위원 인맥과 자의적 배점'
자격심사에서 평가위원 주관적 배점이 위탁용역 정비업체 당락 결정 현행 공공지원제 정비업체 선정 기준 문제는 정비업체 자격심사 평가위원의 자의적 점수 배점에서 시작된다는 의혹이 제기되고 있다.평가위원과의 인맥과 공무원의 입김 등 외부적 요인에 의해 당락...
김병조 기자  2017-07-12 11:47
[이슈] 서울시 재건축·재개발 공공지원 위탁용역 독과점 '심각'
동해 ... 성수4·삼호가든4·대치쌍용1차한국씨엠... 성수1·대치쌍용2차 등 선점 2009년 서울시가 공공지원제를 도입한 이후 공공지원 위탁용역을 독과점한 일부 업체들이 본용역의 절반을 승계 수주해 간 것으로 확인됐다.주거환경연구원은 ...
김병조 기자  2017-07-12 11:33
[이슈] 한국CM·동해·동우 정비업체 3곳, 서울시 공공지원 본용역도 독식
동해종합 위탁용역 60% 승계... 1위에 올라한국씨엠은 12곳 중 5곳 따내 승계율 42%서울시 공공지원제도가 일부 정비업체의 독과점을 부채질하고 있다는 비판이 커지고 있다.2009년 서울시가 공공지원제를 도입한 이후 공공지원 위탁용역을 독과점한 일...
김병조 기자  2017-07-12 11:27
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