재건축 초과이익환수제 부활을 앞두고 조합이 무리하게 사업 속도를 내고 있다는 점도 시공자들에겐 또다른 불안요소다.

대다수의 조합들이 연내 관리처분인가 신청을 위해 사업계획 변경을 전제로 사업을 추진하고 있는 경우가 많다는 것이다. 즉, 초과이익환수제 회피여부에 관계없이 향후 각종 변경사항이 생겨 공사비가 증가하게 되면 조합은 또다시 시공자가 공사비를 부풀렸다며 시공자 교체 카드를 꺼내들 가능성이 많다는 것이다.

업계 관계자는 “재건축 단지들은 내년 부활하는 재건축 초과이익환수제를 피하기 위해서 사업에 속도를 내다보니 무리수를 두는 상황”이라면서 “연내 관리처분인가 신청을 위해 조합에 불리한 조건을 제시해도 일단 받아들이면서 사업 추진에 열을 올리고 있는 조합이 많다”고 말했다.

이어 “초과이익환수의 회피 여부에 상관없이 올해가 지나면 시공자가 내세운 조합에 불리한 조건이 화를 불러오게 될 가능성이 크다”고 말했다.

문상연 기자 다른기사 보기