서울시가 오는 2022년까지 신혼부부 맞춤형 주택 8만5천가구를 공급한다. 서울시는 이런 내용을 담아 ‘청년의 사랑에 투자하는 서울’이라는 청년 맞춤형 정책을 지난 20일 발표했다.
매년 결혼하는 5만쌍의 청년 신혼부부 중 약 1만7천가구가 중위 전셋값(2억7천만원)을 감당하기 어렵다고 판단해 마련한 계획이다.
신혼부부용 주택 8만5천가구는 시가 직접 공급하는 공공임대주택 3만6천가구와 민간이 짓고 공공이 지원하는 공공지원주택 4만9천가구로 이뤄진다. 이를 위해 서울시는 올해 4천406억원을 비롯해 앞으로 5년 동안 2조4천465억원을 투입할 계획이다.
공공임대주택은 행복주택 1만5천500가구, 매입임대주택 3천200가구, 장기안심주택 4천400가구, 전세임대주택 1만300가구다.
행복주택은 역세권 청년주택 공공기여분 4천600가구와 재개발ㆍ재건축 매입리츠 7천700가구로 마련된다. 국고 지원 평형이 기존 45㎡에서 60㎡로 상향되면서 공급 면적도 기존 49㎡에서 최대 50∼60㎡로 늘어나게 됐다.
장기안심주택은 올 상반기 중 소득기준을 도시근로자 월평균 소득 70%(월 337만원)에서 100%(월 482만원) 이하로 완화한다. 보증금 무이자 대출 지원도 기존 최대 4천500만원에서 6천만원으로 끌어 올린다.
서울시는 지난해 정부가 발표한 주거복지 로드맵과 발을 맞춰 신혼부부용 매입임대주택도 선호 지역을 중심으로 공급한다.
공공지원주택은 역세권 청년주택 1만8천380가구, 신혼부부 임차 보증금 지원 2만5천가구, 리츠를 통한 사회·공동체주택 5천600가구로 각각 구성된다. 역세권 청년주택은 신혼부부 주택 비율을 기존 15%에서 30%로 2배 늘린다. 특히 이 주택은 신혼부부용 구역을 따로 꾸며 육아공간과 커뮤니티 시설을 들인다.
시는 올 상반기부터 신혼부부를 대상으로 가구당 최대 2억원, 총액의 90%까지 최장 6년간 임차보증금을 지원한다. 금리는 연 1.2%이다.
또 고덕강일지구 12블록에 전용 49∼50㎡짜리 350가구와 구의자양 재정비 촉진지구에 전용 39㎡ 150가구로 이뤄진 서울형 신혼부부 특화단지도 조성한다.
