강남 재건축도 이주비 비상... 대출금 상환 못해 전전긍긍
강남 재건축도 이주비 비상... 대출금 상환 못해 전전긍긍
  • 김병조 기자
  • 승인 2018.05.30 13:01
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[하우징헤럴드=김병조기자] 정부의 대출규제 여파는 강남권 재건축단지에도 타격을 주고 있다.

특히 강남권은 인근 지역의 주택가격이 높아 이주비 부족 현상이 더욱 심화되고 있다. 신반포3차·경남·한신23차 통합 재건축 단지가 오는 7월 2천763가구의 이주 개시를 앞두고 조합에서 통보한 이주비가 예상보다 적어 조합원들이 애를 먹고 있다.

업계에 따르면 경남아파트 전용면적 73.5㎡의 이주비는 4억8천만원, 97.8㎡는 6억원 가량이 책정됐지만, 주변 반포 지역의 아파트 전세값은 전용 85㎡ 이하 중소형도 8억∼15억원에 달해 조합이 조달한 이주비만으로는 전세금 마련이 크게 부족한 상황이다.

세입자에게 집을 전세 주고 추가 대출까지 받은 경우는 상황이 더 심각하다. 강남 재건축단지 소유자 중에는 대출을 많이 끼고 매입한 투자수요가 많은데, 이주비가 적다 보니 전세보증금을 빼주고 나면 은행에서 빌린 대출금 상환을 못해 곤란한 상황을 겪는 경우가 속속 나타나고 있다. 

업계에서는 올해 하반기 강남권 재건축단지의 이주가 몰리면서 이주비 조달 문제가 더욱 심각해질 것으로 우려하고 있다.

현재 강남권에서는 강남구 개포 주공1단지와 서초구 신반포3차·경남아파트 이외에도 오는 7월 송파구 잠실 미성·크로바(1천350가구), 9월 서초구 방배13구역(2천911가구), 10월 송파구 잠실 진주(1천507가구), 12월 서초구 반포 주공1·2·4주구(2천120가구) 및 한신 4차(2천898가구)와 함께 하반기 강남구 삼성동 홍실아파트(384가구) 등 연말까지 약 1만9천가구가 이주할 것으로 추산돼 이주비 조달 문제는 더욱 커질 전망이다.

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