경기도 성남시 분당구에 위치한 판교대장지구는 합리적인 가격과 프리미엄 숲세권 입지로 개발의 중심이 동판교에서 서판교로 넘어오고 있어 수요자들의 주목을 받고 있는 곳이다.

이 가운데 판교 대장지구 ‘힐스테이트판교 엘포레’ 미계약 세대가 나오면서 자격조건이 안되어 분양을 못했던 수요계층이 문의가 이어지고 있다.

관계자에 따르면 현재 총 836가구 중에 150개 물량이 미계약된 상황에서 청약통장 없이 일반인은 누구나 신청 가능해, 인근 강남, 판교, 분당 일대에서 문의가 이어지고 있는 중이다.

도시개발사업으로 조성되는 판교대장지구는 총 92만467㎡ 규모로 교육, 교통, 녹지공간 등 우수한 인프라를 갖추고 2020년까지 15개 블록에서 아파트와 단독주택 등 총 5천903가구가 공급된다.

특히, 희소가치가 있는 중대평형으로 구성되면서 분당, 판교권에 서새 아파트로 옮기려는 수요층이 움직이고 있다. 현재 남은 잔여세대 좋은 로얄층, 동 호수를 찾는 이들이 많아 빠른 마감이 예상되는 곳이다.

분당 집값이 전국에서 가장 큰 폭으로 오른 만큼 새 아파트 분양을 원하는 수요는 더 늘어날 전망이다. KB금융지주 경영연구소가 내놓은 ‘2019 KB부동산 보고서’에서 지난해 10월부터 올해 10월까지 주택가격 동향을 분석한 결과 분당 아파트가격이 최근 1년간 21.9% 올라 전국에서 상승률이 가장 컸다.

힐스테이트 판교 엘포레는 판교대장지구 A3·4·6블록에 들어서며 지하 3층~지상 20층(A3블록 121가구, A6블록 464가구), 지하 2층~지상 20층(A4블록 251가구) 규모다. 전용면적은 128~162㎡로 구성돼 판교 대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형으로 구성됐다.

부동산 전문가는 “분당에는 노후단지 비율이 매우 높고, 기존 집값이 많이 올라 분양을 통해 새 집을 원하는 수요가 매우 탄탄하다”며 “이번 대장지구 새 아파트가 분양 받기 최적의 시점이라고 본다”고 말했다.

분양가는 3.3㎡당 평균 2천433만원이며, 계약금은 10%다. 사업주체의 대출기관 알선을 통해 중도금 60% 중 40%를 대출이 가능하도록 할 방침이다.

발코니 확장시 주방 일부 가구는 유럽산 명품 주방가구인 페발까사(FebalCasa)가 무상으로 제공돼 마감재 품격도 한 단계 높였다.

생활편의시설은 판교역현대백화점, 롯데마트 등 생활인프라가 형성되어 있으며, 분당, 판교 생활권을 가깝게 누릴 수 있는 프리미엄 입지다.

교육여건은 운중중, 운중고, 이우중, 이우고, 성남외고가 위치하며, 도보로 통학이 가능한 유치원과 초, 중학교 개설이 예정되어 있다.

무엇보다 교육여건이 좋은데 판교대장지구에는 유치원과 초등학교, 중학교부지가 위치하며, 단지에는 이들 교육시설을 걸어서 이용가능하다.

고등학교는 보평고, 판교고, 낙생고, 서현고등 명문학교가 밀집한 분당구에 배정될 예정이다.

교통여건은 서분당, 금곡, 대장IC와 가까워 서울로 진입이 편리하며, 현재 서판교터널 개통이 예정되어 있어 판교 중심 생활권까지 빠르게 이동이 가능해진다.

관계자에 따르면 5분거리로 판교테크노밸리이동이 편해져 판교주변근무자들의 풍부한 수요가 늘어날 전망이다. 또 판교2차, 3차, 테크노밸리 입주가 예정되어 있어 테크노밸리 직주근접 단지로 많은 수요가 예상된다.

한편, 힐스테이트 판교 엘포레의 방문예약은 대표번호로 문의하면 된다.