하남의 지식산업센터에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있다.
하남시는 미사강변도시 등 대규모 택지개발로 인해 작년 5월 인구가 24만명을 돌파했다. 이에 따라 업무공간 부족 현상이 심화되어 많은 이들이 쾌적한 환경을 갖춘 지식산업센터를 찾는 수요자가 늘고 있다.
대기업 산업단지 지식산업센터의 경우 취득세 50%, 재산세 37.5%까지 감면이 가능하며 분양가의 최대 70%까지 장기대출 가능 등의 혜택이 부여된다. 또한 전매제한이 없어 전국 지식산업센터 인허가 승인 건수가 2014년 37건에서 2018년 141건으로 최근 4년 동안 약 4배 증가했다.
게다가 하남은 지난해 1순위 청약자가 약 15만5,990명으로 지역 1위를 기록해 실수요자들의 지식산업센터에 대한 관심이 더욱 뜨겁다. 뿐만 아니라 하남은 국토교통부 발표에 따라 수도권 3기 신도시 중 하나로 선정되어 미래가치가 상승하는 중이다.
하남시 지식산업센터에 대한 관심이 높아지면서 ‘미사강변 SK V1센터’가 현재 분양중이다. 미사강변도시 자족기능 확보시설용지 1-3BL에 조성되어 있으며 연면적 8만6,779㎡에 1개동으로 지하 4층~지상 10층의 규모이다. 기숙사동은 원룸형, 투룸형으로 총 365실이며 지하 2층~지상 10층에 위치해 있다. 지식산업센터는 총 408실 지하 2층~지상 10층이며, 근린생활시설은 지하 1층~지상2층에 공급된다.
‘미사강변 SK V1센터’는 인근의 미사대로가 위치해 있고 지하철 5호선와 9호선의 개통 예정으로 서울까지의 편리한 교통망을 갖추고 있다. 또한 하남의 첨단산업도시 발달로 인해 강동업무단지, 고덕 상업업무 복합단지, 엔지니어링 복합단지를 이어주는 역할을 할 것으로 보인다.
뿐만 아니라 미사리 카페거리, 하남 종합운동장을 비롯한 이마트, 홈플러스, 대형쇼핑몰인 스타필드 등이 근거리에 위치해 있어 생활 인프라도 갖추고 있다. 주변에 코스트코와 이케아도 개점 준비 중이다.
‘미사강변 SK V1center’의 홍보관은 미사센텀비즈 R217호에 위치해 있으며 예약방문시 사은품을 증정하고 있다.
