용인 수지 미분양 '성복힐스테이트&성복자이' 특별혜택
용인 수지 미분양 '성복힐스테이트&성복자이' 특별혜택
  • 김하수 기자
  • 승인 2019.03.20 00:01
  • 댓글 6
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9.13대책까지 정부의 강력한 부동산 규제로 금융 억제와 세금 중과 등의 영향으로 부동산 시장이 조정기로 접어들었다.

얼마 전 부동산 공시가격 인상으로 서울지역이 평균 14% 이상 상승을 했다. 이러한 악재로 부동산 시장에 부정적인 영향을 주지 않을까 하는 우려의 목소리가 높다.

부동산 전문가들의 현 부동산 시장을 바라보는 의견도 제 각각인데, 집값이 조정기에 접어들었다고 해서 집값 떨어질 걱정만 하면 안되고, 실수요자의 입장에서는 거주를 목적으로 두고 그 기준에 맞는 집을 눈여겨볼 필요가 있다는 의견도 있다.

전문가들은, 정부의 부동산 규제로 신규 분양단지도 대출이 어려운 만큼, 실거주 목적이라면 할인분양 중인 아파트도 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회로 보며 긍정적인 평가를 하고 있다.

다만 할인분양 아파트가 청약통장도 필요 없고, 다양한 혜택이 있어 실거주 입장에서 만족도가 높겠지만, 평형과 주변 시세 등을 고려한 다방면의 검토가 필수이다.

용인시 수지구 성복동에도 중대형 아파트 성복힐스테이트&자이가 오랜 시간 용인 미분양아파트로 있었는데 지난 부동산 폭등시기에 대부분 잔여물량이 소진이 되었다. 경기도 미분양아파트로 유명한 수지 성복동 자이와 성복힐스테이트는 3,659세대 대단지이다. 현대건설의 성복힐스테이트는 1차, 2차, 3차 3개단지 2,157세대이고, GS건설의 성복자이는 1차, 2차 2개단지 1,502세대이다.

성복자이 1~2차와 성복힐스테이트 1차는 잔여물량이 모두 마감되었고 성복힐스테이트 2~3차 일부가 잔여세대로 남아있다. 잔여세대는 할인분양과 다양한 혜택으로 프로모션이 진행중이다. 계약 후 바로 입주가 가능하고 최대 4개월까지 입주기간을 지정할 수 있다.

용인 수지구가 조정지역으로 지정이 되면서 다시 한번 관심이 쏠리고 있는데, 투기과열 투기지역에 비해 담보대출이 60%까지 나온다는 점에서 성복힐스테이트나 성복자이에 대한 문의가 이어지고 있다. 성복동은 쾌적한 주거환경과 함께 롯데마트, 롯데시네마 등이 계획되어 있는 롯데복합몰이 올해 7월 준공 예정으로 성복역과는 지하로 연결이 된다.

주거 인프라 역시 잘 갖춰져 있으며, 효자초, 성서초, 성복중, 성서중, 성복고교가 단지 가까이 위치해 아이들이 안전하게 통학을 하고, 한국외국인학교(KIS), 패이스튼국제학교, 성남외고, 수지고, 용인외고 등 명문학군도 밀집해 있다.

단지 내 조경 비율 38~40%이고, 열병합발전 지역난방 방식으로 관리비가 저렴한 것이 장점이고, 주차는 세대당 2대까지 가능하다. 전 세대 남향배치로 판상형과 타워형의 복합 구조로 동간 간격이 넓은 것이 특징이다. 단지별로 대규모 공원, 놀이터, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 독서실, 키즈까페, 주민회의실 등의 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

할인분양과 함께 대출금 외에 잔금을 2년간 무이자로 유예를 할 수 있어, 최소입주금 2억원으로 실입주가 가능하다. 특히 담보대출 시 시중은행권보다 금리가 저렴하고, 원금상환이나 거치를 선택할 수 있어 실수요자의 부담을 줄였다.

분양홍보관은 예약제로 운영이 되며 방문 전 성복동 ‘힐스테이트&성복자이’로 예약 후 안내를 받을 수 있다.

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힐스테이트 & 자이 공식 분양팀 2019-05-30 18:17:32
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성복힐스테이트 분양홍보관 2019-05-19 09:19:32
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성복자이힐스테이트 2019-05-19 09:17:30
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용인성복힐스테이트 2019-05-11 10:51:40
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성복자이힐스테이트 2019-05-11 10:50:41
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