크라운종합건설은 국내 기업심장 R&D 특구로 발돋움 하고 있는 강서구 마곡지구와 강서구청의 의료관광특구 역세권인 화곡역 우장산역이 가까운 강서구 화곡동 998-5외 6필지에 규모 지하1층~지상19층(최고57m)의 강서크라운팰리스 주상복합을 선시공 후분양 방식으로 22일부터 본 청약을 받는다고 밝혔다.
강서구에서는 보기가 드문 3룸과 2룸 3-bay의 오피스텔 144실과 아파트72세대 등 총 216실 규모이다. 3,3㎡당 1,800만~2,000만원대 마곡지구 오피스텔 부지보다 비싼 3.3㎡당 4,000만~4,500만원대 강서구청 앞 상용용지에 신축하고도 마곡오피스텔 분양가보다 3.3㎡ 30% 저렴한 공급가격으로 공격적인 분양을 준비 중이어서 인근 공인중개인의 관심이 높은 것으로 알려지고 있다.
강남과 더불어 강서구청과 화곡역 인근은 주거 밀집지역으로서 현재 강서구의 화곡동과 등촌동, 가양동은 인구 60만명이 넘어서고, 신도시 마곡동과 방화동은 유동인구 40만명에 달하는 핵심 개발지로 LG사이언스파크. 코오롱 등 대기업 50여 곳이 들어서고 있다. 이에따라 강서구는 2022년에 인구 100만명의 국내 제1위 자치구로 도약할 전망이다.
이에 반해 현재 가구수는 23만여가구 중 18만세대가 재건축 대상이라 향후 10년 이상 강서구 화곡-등촌-가양-마곡동의 주거대란은 지속될 것으로 보인다.
강서구청에서 1.2㎞ 위치하는 마곡지구는 김포공항, 인천국제공항과 가깝고 공항리무진버스가 지나가는 공항대로에 인접해 있어 공항버스를 이용하는 스튜어디스를 포함한 공항 근무자들도 많다.
강서 크라운팰리스는 기존 형태의 오피스텔을 탈피한 방2, 거실 또는 방3, 거실의 타입과 용도가 아파트인 복합형 고층빌딩으로 구성되어 있다.
또 소형아파트 구조의 풀퍼니시드로 수납공간을 넓히고 빌트인 가전을 구축으로 혼수에 필요한 가전제품을 완비해 신혼살림 비용으로 주거를 마련하는 1석2조 스마트 주거공간이다.
교통 환경은 서부광역철도 개통(부천 원종동~강서 화곡동~상암~신촌 홍대입구)예정으로 화곡역과 강서구청사거리 경유역을 더불어 9호선 방화 김포공항역에서 강남 종합운동장역과 서울역에서 영종도국제공항까지 이어진다.
김포공항, 영등포, 여의도 등의 도심지로 출퇴근하는 직장인등이 많은 유동인구 지역이며, 강서구청, 경찰서, 등의 관공서가 인근에 있다.
또한 서울 4대 먹자골목으로 음식점이 밀집해 있는 복합 중심상권이다. 인근 홈플러스 본사, 이마트, NC백화점, 아울렛 등의 생활편의 시설은 물론 우장산공원, 봉제산공원을 비롯해 1.5㎞ 이내 한강공원 등이 가까이 있다.
경향교회와 예원교회가 인접하여 있으며, 등촌중, 영일고, 마포중·고, 경서중, 우장초등학교, 등촌초등학교, 백석초등학교와 사립 문성유치원, 사립 유석초등학교가 근처에 있다.
인근 신촌으로 통하는 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대는 20분 이내 통학거리 위치이며, 인근에는 그리스도대학, 폴리텍대학교도 위치해 있다.
청약조건은 청약통장과 세대수에 관계없이 계약이 가능하며, 계약조건 또한 10% 납입 후 2019년 10월 입주까지 중도금 전액 무이자 지원 혜택를 제공한다.
현재 예비청약이 가능한 오피스텔 공급가는 2룸 기준 1억9천900만원대 ~ 3룸 기준 2억7천700만원대부터 있으며, A타입 기준 계약면적은 62.23㎡으로 실 전용면적은 39.54㎡ 규모이고. B타입 기준 계약면적은 47.78㎡으로 실 전용면적은 29.21㎡ 규모이다.
‘강서크라운팰리스’ 모델하우스는 5호선 화곡역 출구 강서구청 방향 우장초등학교 건너편에 있으며, 지방에 주거를 하는 분은 사전 담당자 대리 청약제도(본 계약을 하지 않으면 신탁 계좌에서 절차에 따라 100% 환급됨)를 이용하면 편리하다.
