지난 7일 국토교통부는 정부 서울청사에서 ‘수도권 주택 30만호 공급안-제3차 신규택지 추진 계획’을 발표했다. 새 3기 신도시는 고양시 창릉동과 부천시 대장동으로 결정됐다.

이러한 정부계획이 발표되면서 3기 신도시 주변인 지하철 7호선 신중동역과 직접 연결되는 초역세권 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오시티’ 오피스텔 분양이 활기를 띄고 있다.

부동산 전문가는 “역과 바로 연결되는 오피스텔은 교통뿐만 아니라 생활인프라도 우수해 수요자 선호도가 높다”라며 “수요가 꾸준하기 때문에 공실 우려도 적고 가격 상승 여력도 커 오피스텔 투자수익도 기대할 수 있다”고 말했다. 또한 그는 “최근 중동 센트럴파크 푸르지오와 부천 중동 힐스테이트 분양도 성공적으로 완판되었다“고 전했다.

‘신중동역 랜드마크 푸르지오시티’는 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설 등이 결합된 주거복합타워로 지하 7층부터 지상 최고 49층으로 구성된다. 지하 1층에서 지상 5층까지는 상업시설이 조성되며, 지상 7층부터 18층까지는 오피스 506실이 들어선다. 지상 20층부터 49층까지는 전용면적 19~84㎡의 오피스텔 1천50실이 조성된다.

‘신중동역 랜드마크 푸르지오시티’는 오피스텔 공급에 앞서 상업시설과 섹션오피스를 먼저 공급해 역세권 단지에 대한 인기를 증명했다.

중동신도시 내 옛 홈플러스 자리에 들어서 우수한 주거 인프라도 갖췄다. 먼저, 지하철 7호선 신중동역이 단지에서 바로 연결 예정인 초역세권 단지다. 역 주변으로 다수의 버스정류장이 있으며, 부천종합터미널도 가깝다.

롯데백화점, 현대백화점, 롯데시네마, 이마트, 경찰서, 부천시청 등 주요시설들도 걸어서 이용할 수 있으며 명문학군인 옥산초 중흥초, 중흥중, 부흥중, 심원고 등을 도보 통학 할 수 있고, 부천중앙공원, 길주공원, 옥산공원 등 주변 녹지공간도 풍부해 노른자 입지로 평가된다.

주변 중흥마을을 비롯한 주변 약 5만여 가구의 배후수요를 확보할 수 있으며, 부천테크노파크(약 860여개 기업)와 부천시청, 세무서, 교육지원청 등 관공서도 가깝다.

대규모 개발호재도 예정돼 있다. 융복합 R&D, 첨단지식산업단지, 스포츠시설 등이 건설되는 종합운동장일원 역세권 개발사업이 오는 2024년 완공을 목표로 추진 중이다. 또한, 문화·만화·관광·쇼핑을 아우르는 복합단지로 개발 중인 영상문화산업단지 사업도 진행되고 있다.

차별화된 외관 설계로 상징성을 더했으며, 스카이라운지, 전망대, 스카이브릿지, 옥상정원 등 특화설계도 도입돼 중동신도시의 새로운 명소로 자리매김할 전망이다. 또 피트니스센터, 실내골프연습장, 열린 도서관, 오픈키친, 코인세탁카페 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다.

오피스텔은 20층부터 조성돼 탁 트인 개방감을 누릴 수 있다. 직장인, 신혼부부 등 1~2인 가구는 물론 3~4인 가구까지 거주할 수 있도록 다양한 평형대로 설계된다. 테라스, 복층 등 특화설계(일부 호실)를 적용해 강남 오피스텔과도 견줄만하다.

3기 신도시중 부천 대장에는 343만㎡에 2만 가구가 공급될 예정이라고 밝혔다.

부천 대장의 경우 김포공항역포공항역(공항철도, 5·9호선, 대곡소사선)과 부천종합운동장역(7호선, 대곡소사선, GTX-B 예정)을 잇는 총 연장 17.3㎞의 S(슈퍼)-BRT가 설치되며, 청라 BRT를 S-BRT와 연계해 부천종합운동장역·김포공항역과 바로 연결하는 공사도 진행된다.

그렇게 되면 부천 대장 지구로부터 서울역까지 교통(S-BRT→GTX-B) 소요 시간은 30분, 여의도까지는 25분 정도가 될 것으로 국토부는 예상하고 있다. 경기도 아파트 분양과 경기도 미분양 아파트도 다시금 주목받고 있다.

신중동역 푸르지오시티 모델하우스(견본주택)은 경기도 부천시 도당동에 마련되어 있으며 자세한 상담을 위해 사전예약을 권장하고 있다.

권동훈 기자 다른기사 보기