초저금리에 분양가 상한제 도입 등 주택시장에 대한 정부 규제 수위가 갈수록 높아지면서 안정적인 수익이 가능한 부동산이 주목받고 있다. 특히 입지여건이 뛰어난 곳에 오피스텔이 잇따라 공급되고 있어 실수요자는 물론 여윳돈 투자자들이 관심을 가져볼 만하다.
안정적인 투자수익을 올릴 수 있는 곳에서 분양되는 오피스텔에 여윳돈 투자자들이 주목하고 있다. 특히 오피스텔이 안정적인 수익이 가능한 이유는 무엇보다 교통을 꼽을 수 있다. 도보로 이용할 수 있는 지하철 노선이 있고, 교통여건이 개선될 가능성이 높은 경우가 그러하다.
최근 전국에서 가장 높은 아파트값 상승률을 기록한 과천에 현대건설이 ‘힐스테이트 과천 중앙’ 오피스텔을 공급하고 있어 관심을 끌고 있다.
교통, 생활, 교육, 자연을 겸비한 과천의 핵심입지에 위치한 ‘힐스테이트 과천 중앙’은 지하 5층~지상 24층, 25층 총 2개동으로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 69, 84㎡ 319실 규모이며, 전용면적 별로는 69㎡ 115실, 84㎡ 204실이다. 오피스텔과 섹션오피스는 각 별개의 동으로 조성해 독립성과 편의성을 높였다.
힐스테이트 과천 중앙은 최신 주거 트렌드를 적용한 오피스텔로 전 타입 2.7m 높은 천장고를 적용해 넓은 공간감을 느낄 수 있으며, 단지 지하에 세대별 개별창고를 마련해 무겁고 부피가 큰 개인 용품을 편리하게 보관할 수 있다. 또, 미세먼지 토탈 솔루션도 일부 적용돼 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.
또한 피트니스센터, G.X룸, 실내골프연습장 등이 마련되어 단지 내에서 운동을 즐길 수 있으며 옥상정원, 상상도서관, 주민회의실, 클럽하우스 등 휴식을 취할 수 있는 커뮤니티 시설을 조성해 입주민들의 주거만족도를 높일 예정이다.
단지는 인근에서 진행중인 대형 개발호재에 대한 수혜도 기대된다. 먼저 ‘제2의 판교’로 지목되는 과천지식정보타운 조성 사업은 국내 굴지의 대기업부터 유망 중소기업들이 입주해 신규 고용 인구만 약 4만6,000여명이 될 것으로 추산된다. 향후 이들을 수용할 주거 수요가 발생할 것으로 예상하고 있다.
수도권광역급행철도 GTX-C노선(예비타당성 조사 통과) 사업도 박차를 가하고 있다. 단지에서 도보 4분거리에 위치한 4호선 정부과천청사역에 신설역이 들어설 예정으로 개통시 양재역까지 약 4분, 양재역에서 삼성역까지 약 3분 소요 예정으로 약 7분대에 강남진입이 가능하다.
과천시청, 과천경찰서, 과천시민회관 등이 도보 5분 이내 거리에 있으며, 이마트(과천점)와 상업지역 내 생활편의시설도 풍부하다. 도보이용권 내 과천초, 문원초, 청계초, 문원중, 과천외고, 과천중앙고, 과천고 등 명문 학군도 위치한다.
‘힐스테이트 과천 중앙’은 계약금 10%만 납부하면 입주때까지 추가로 들어갈 자금이 없어 고객의 부담을 줄였다. 특히 HUG 보증을 받지 않아 중도금 전액 대출이 가능하다.
