미세먼지 통합관리 시스템 ‘H-CATS’로 청정 주거환경 제공
동대구 주거의 프리미엄 아파트… 비규제지역으로 관심 높아
대구 신암뉴타운 인근에 동자02지구를 재개발하는 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’가 5월 중에 모델하우스를 열고 일반분양에 나선다.
재개발조합(조합장 곽동춘)과 한진중공업(대표이사 이병모)은 동자02지구에 지하 3층, 지상 9~15층 총 15개동 아파트 935세대를 건축할 계획이며 이 중 705세대를 일반분양한다. 평형대는 59㎡·75㎡·84㎡ 등으로 수요가 높은 중소형 위주의 구성을 갖추고 있다. 준공 및 입주는 2023년 1월 예정이다.
▲ 우수한 교통·생활·교육 인프라를 갖춘 동대구 주거벨트의 핵심 프리미엄 아파트로 탄생
‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’는 현재 대구 분양시장의 핫플레이스 ‘동대구권’인 신암뉴타운 인근에 위치해 있어 완벽한 교통 인프라를 확보하고 있다. 1km 이내에 대구 도시철도 1호선 동구청역, KTX 동대구역 복합환승센터와 대구공항 등이 모두 위치해 대중교통 이용이 편리한데다 동북로가 인접해있어 시내외로 이동이 용이하다.
백화점, 병원, 동구청 등 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있으며 팔공산의 전경과 금호강을 내려다보는 조망권까지 도심속의 힐링 인프라가 우수하다. 또한 신성초, 신아중, 영진고 등 초·중·고교가 가깝게 위치하고 있을 뿐만 아니라 경북대 캠퍼스와 동부도서관 등 동구 최상의 교육환경을 자랑한다.
▲ 가장 진화된 미세먼지 통합관리 시스템 ‘H-CATS’ 구축
조합과 한진중공업에 따르면 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’에는 입주민의 다양한 요구를 반영한 친환경 공기관리 시스템을 새롭게 선보인다. 해모로의 자체적인 단지내 미세먼지 통합관리 시스템인 ‘H-CATS (Haemoro Clean Air Total System)’는 단지공용, 단지조경, 커뮤니티시설, 지하주차장, 세대공용, 세대내부 등 총 6개 존으로 구분해 각 공간의 특성에 맞게 체계적으로 미세먼지를 정화하는 진화된 미세먼지 케어 시스템이다.
풍부한 수경공간 조성 및 아파트 동출입구 클린에어 시스템, 센서감지형 주차환기 시스템, 미세먼지 신호등과 같이 공기청정을 위한 다양한 스마트 클린 시스템을 갖추고 있다.
한진중공업 관계자는 “전 가구 내에는 초미세먼지보다 작은 0.3㎛(마이크로미터) 크기의 먼지를 99% 이상 차단하는 4중 필터 시스템이 설치되어 별도로 창문을 열어 공기를 환기시키지 않아도 자체적으로 미세먼지 제거 등 공기 정화가 가능하다”고 밝혔다.
이외에도 음성인식 AI 인공지능 기술을 적용한 ‘해모로 스마트홈 시스템’을 통해 생활패턴에 따라 다양하고 편리한 서비스를 손쉽게 제어할 수 있으며, 아이들의 안전한 승하차를 위한 스쿨스테이션, 첨단 무인 경비시스템과 차량 통제시스템, 다양한 커뮤니티 시설 등을 갖출 방침이다.
▲ 대규모 주거타운 개발 및 비규제지역 장점으로 수요자들 관심 높아
현재 대구의 분양시장은 그 열기가 매우 뜨겁다. 지난해 대구의 평균 청약경쟁률은 20대 1을 기록했으며 올해 청약을 진행한 사업지들이 최고 100대 1을 넘을 정도로 평균 경쟁률을 크게 웃돌고 있다.
조합측에 따르면 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’는 인근의 신암 재정비촉진구역을 중심으로 1만3천여세대 신주거타운 개발에 따른 수혜와 대구 4호선 순환트램선, 대구도시철도 엑스코선 예비타당성 조사 진행 등의 개발호재로 높은 미래가치 프리미엄을 자랑하고 있다.
게다가 대구 신암동은 청약 비규제지역으로 청약자격, 전매 제한 및 중도금 대출 등 규제에서 비교적 자유롭다는 장점을 갖추고 있다. 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 6개월 이상 일정 예치금만 충족하면 청약 1순위 자격이 주어진다. 정당계약일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.
한진중공업 관계자는, “한진중공업은 최근 수년간 서울, 부산, 제주 등 전국 각지에서 초기 분양율 100%를 계속 유지해왔다”며 “그만큼 해모로 브랜드의 위상도 높아졌고 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’가 높은 투자가치를 가지고 있어 최근 대구의 청약 열풍 속에서 지역 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 예상한다”고 밝혔다.
