부산 문현1구역, GS건설과 재개발 수의계약 눈앞
부산 문현1구역, GS건설과 재개발 수의계약 눈앞
3.3㎡당 공사비 566만5천원...추가 이주비 20% 자체 조달
  • 문상연 기자
  • 승인 2020.07.27 20:12
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[하우징헤럴드=문상연기자] GS건설이 부산광역시 정비사업의 대어로 손꼽히는 문현1구역 재개발사업 수주를 눈앞에 뒀다.

문현1구역 재개발조합은 지난달 두 차례 입찰을 진행했지만, 모두 GS건설만 단독 참여해 자동 유찰됐다. 이후 조합은 수의계약으로 전환했고, GS건설이 입찰 참여 의향서 및 입찰제안서를 제출하면서 우선협상대상자로 선정됐다. 조합은 오는 8월말 조합원 임시 총회를 개최할 계획이다.

최근 공개된 GS건설의 입찰제안서에 따르면 3.3당 공사비로 5665천원(대안설계 기준)을 제안했다. 실착공 이후 준공일까지 공사비 인상은 없으며, 공사기간은 실착공 후 50개월이다. 대안설계를 통한 신축 규모는 최고 70층 아파트 8개동 2785가구 규모다.

또한 GS건설은 무이자 사업비 대여금 한도로 1천억원과 추가 이주비로 LTV 20%를 제안했다.

특히 GS건설은 10대 약속을 통해 파격적인 조건을 제안해 조합원들의 반응이 뜨겁다. GS건설의 10대 약속은 최고의 파트너 협력체계 구축 최저 금리 사업비 조달 조합 법적 분쟁 지원 신속한 사업추진 최고의 일반분양가 실현 상가 프리미엄 극대화 인테리어&마감재 옵션제 조합원 프리미엄 혜택 부산 최고의 친환경 명품단지 A/S 고객만족 서비스 등이다.

조합원들을 위한 10가지 특별혜택도 제안했다. 세부적으로 골든타임 후분양제 추가 이주비 20% 조합원 분양가 30%이상 최대 할인 미분양 시 대물변제 무이자 사업비 1천억원 지원 사업촉진비 500억원 지원 조합원 부담금 100% 입주 시 납부 조합원 환급금 선지급 확정 공사비 보장 40가지 조합원 제공품목 등이다.

40가지 조합원 특별제공품목은 ·후면 발코니 확장 고품격 창호 외국산 고품격 주방가구 주방 상판·벽체 엔지니어드 스톤 시스템 에어컨 시스클라인 거실 아트월 원목마루 세대 고품격 LED 세대창고 TV 65인치 무선 청소기 냉동냉장고 80L 빌트인 김치냉장고 221L 드럼세탁기 18KG 건조기 14KG 하이브리드 쿡탑 고품격 렌지후드 HNS 월패드 10인치 욕실 선반 엔지니어드 스톤 스타일러 빌트인 광파오븐 식기 세척기 고품격 드레스룸 고품격 화장대 2개소 붙박이장 주방 팬트리 현관 중문 주방 TV 세제 디스펜서 지문인식 도어록 무인택배 시스템 주방 절수패달 와이드 씽크볼 음식물 탈수기 전동식 빨래건조대 부부욕실 비데 세대 현관 에어샤워 시스템 거실조명 제어 세대 금고 등이다.

한편 문현1구역 재개발사업은 부산 남구 남동천로 58 일대 구역면적 68160를 대상으로 한다. 조합의 정비계획에 따르면 건폐율 59.28%, 용적률 779.56%를 적용한 지하 4~지상 65층 규모의 공동주택 7개동 2232가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.


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