[하우징헤럴드=최진 기자] 공공재개발 2차 후보지 16곳이 발표됐다. 성북구‧서대문구가 3곳씩으로 가장 많았고 나머지 자치구는 1곳씩 선정됐다. 강남 4구에서는 2곳이 선정됐다. 향후 주민동의 절차 등이 순조롭게 진행될 경우 약 2만호가 도심에 공급될 전망이다.
국토교통부와 서울시는 지난달 29일 공공재개발 시범사업 2차 후보지 16곳을 발표했다. 세부적으로 △서대문구 홍은1‧충정로1‧연희동 721-6 △성북구 성북1‧장위8‧장위9 △노원구 상계3 △강동구 천호A1-1 △동작구 본동 △성동구 금호23 △종로구 숭인동1169 △양천구 신월7동-2 △송파구 거여새마을 △동대문구 전농9 △중랑구 중화122 △영등포구 신길1구역 등이다.
이번 2차 후보지는 강남 2곳을 제외한 14곳이 강북권에 위치한 것이 특징이다. 또 역세권 및 구역면적 5만㎡ 이상 대규모 노후 주거지가 다수 포함됐다. 신축물량이 가장 많은 곳은 장위8구역으로 2천387가구가 신축될 예정이다. 반면 공급물량이 가장 많은 곳은 장위9구역으로 토지등소유자 670명 대비 2천300가구가 신축돼, 1천630가구의 새 아파트가 공급될 예정이다.
2차 후보지들은 향후 주민설명회 등을 거쳐 7월 공공재개발 예정구역 지정이 최종 발표된다. 2차 후보지 모든 구역에서 공공재개발이 추진될 경우 총 2만가구가 신축되며, 이중 토지등소유자 물량 1만호를 제외하면 1만호가 서울 도심에 공급될 예정이다.
공공재개발은 공공이 참여하는 조건으로 용적률 완화 등의 인센티브를 주는 대신 늘어나는 신축물량의 절반을 임대주택으로 공급하는 정비사업이다.
지자체가 주민동의율과 구역 노후도 등을 심사해 추천한 28곳 중 후보지 선정에 탈락한 12곳은 △사업성 개선 어려움으로 보류된 8곳 △주민 반대여론 4곳이다. 세부적으로 △도립26-21‧신길16‧신길밤동산‧번동148‧용두3‧대흥5‧아현1‧하왕십리 등 8곳이 용적률이나 35층 규제완화로는 사업성 개선에 한계가 있다고 판단돼, 결정이 보류됐다. 또 △고덕2-1‧고덕2-2‧한남1‧성북4 등 4곳은 주민반대로 후보지에서 최종 탈락했다.
김상수 국토교통부 주택토지실장은 “이번 후보지 선정이 도심 주택공급의 초석이 되도록 지자체와 주민들과 긴밀히 소통하겠다”라며 “사업이 신속하고 투명하게 추진될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.
