인천 금송구역, 관리처분변경총회 성료
인천 금송구역, 관리처분변경총회 성료
해임총회 무력화 … 비례율 99.47→100.7% 상향
설계 진양엔지니어링, 감정평가 통일‧효산 선정
  • 최진 기자
  • 승인 2021.07.12 19:33
  • 댓글 2
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[하우징헤럴드=최진 기자] 공공지원 민간임대 연계형 정비사업(뉴스테이)을 추진하는 인천 동구 금송구역이 비대위의 해임총회에도 불구하고 상향된 수입을 반영한 관리처분계획변경 및 이주를 위한 총회개최에 성공하면서 재개발사업 9부 능선을 넘었다.

금송구역 주택재개발 정비사업조합(조합장 강혜경)은 지난 10일 오후 2시 인천시 서구 석남동 목재창고에서 2021년도 임시총회를 개최했다. 이날 총회에는 재적조합원 168명 중 서면참석자를 포함해 총 725명이 참석(67.89%)해 성원을 이뤘다.

총회장에는 코로나19 4차 대유행 우려에도 불구하고 329(30.8%)의 조합원이 총회장에 직접 출석해, ‘조합원의 100분의 20 이상이 직접 출석해야 한다도시 및 주거환경정비법관리처분계획총회 요건을 충족했다.

조합은 관광버스 대여방식으로 대당 20명의 인원을 유지하며 총회를 진행했다. 1천명 이상의 조합원이 한 공간에서 사회적 거리두기를 준수하며 총회를 진행하는 것이 물리적으로 어렵기 때문에 방역기관에서 관광버스 인원분산을 제안해 조합이 이를 따른 것이다.

이날 총회는 총 13개 안건이 상정돼 대의원 및 업체선정을 제외한 나머지 안건은 모두 95% 이상의 압도적인 찬성으로 원안가결 됐다.

세부적으로는 조합임원 해임결의 무효 및 직무 수행의 건 대의원 선임의 건 설계자 변경의 건 정비사업전문관리업자 추가 계약 체결의 건 감정평가업자(법인세 절감) 선정의 건 2020년도 사업비 사용내역 의결의 건 2021년도 운영비 예산 변경() 승인의 건 2021년도 정비사업비 예산 변경() 승인의 건 자금의 차입과 그 방법이자율 및 상환방법 승인의 건 관리처분계획 변경() 승인의 건 총회 대행업체 계약 체결의 건 총회 경호업체 계약 체결의 건 총회 비용 승인의 건 등이다.

조합은 이번 총회를 통해 그동안 지속적으로 사업추진에 제동을 걸었던 비대위 관련 문제를 매듭짓고 매입가격 인상과 협력업체 선정 등을 통해 착공을 향한 안정적인 기반을 마련했다. 1호 안건을 통해 지난달 19일 비대위가 강행한 임원해임총회를 무효화하고 예산안을 승인받으며 사업추진 동력을 확보했다.

이날 총회의 핵심안건인 관리처분계획변경안은 총 706(97%)의 조합원이 찬성해 원안 가결됐다. 기업형임대사업자의 매각 단가를 상향조정한 결과와 지난 312일 인가된 관리처분계획 이후 착오누락자, 분양 포기자 등의 내용을 반영한 평형변경을 접목해 기존 99,47%의 비례율을 1.23%p 증가한 100.7%로 상향했다. 이에 공동주택 조합원 분양가는 기존과 같지만, 기업형임대사업자에게 판매하는 수익은 소폭 상승했다.

설계자 변경의 건은 진양엔지니어링이 조합원들의 압도적인 지지를 받아 선출됐다. 법인세 절감을 위한 감정평가업자 선정에서는 통일효산 감정평가법인이 각각 선출됐다.

강혜경 조합장은 비대위의 지속적인 방해 공작에 대해 조합원들의 심판이 내려진 총회결과라고 생각한다라며 코로나 재확산 우려가 심화되는 상황에도 불구하고 조합 집행부에 힘을 실어주기 위해 기꺼이 발걸음 해주신 조합원들의 성원에 가슴이 먹먹하다고 말했다.

이어 조합원들의 굳건함을 믿고 임대사업자와의 매각 가격 협상을 성공적으로 매듭지어 비례율 100%를 넘기게 됐다라며 내년 상반기 신속한 이주철거가 이뤄질 수 있도록 앞으로도 최선을 다해 노력하겠다고 덧붙였다.

금송구역 재개발사업은 인천시 동구 송림동 80-34번지 일원 162623에 지하 3~ 지상 46층 규모의 공동주택 26개동 3965가구 및 부대복리시설을 신축하는 프로젝트다. 남쪽으로는 지하철 1호선 도원역이 도보권에 위치한 역세권 단지며, 동쪽으로는 대학교 3고등학교 8중학교 4초등학교 4개가 도보권에 위치한 학세권 단지다. 특히, 단지 내 초등학교가 신설될 예정이라, 차량도로를 건너지 않고도 아이들이 통학할 수 있는 초품아단지가 예정된 곳이다.


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태양의눈 2021-07-16 11:12:10

반대파을반대한다 2021-07-14 16:41:44
금송구역은 그야말로 날개를 달았고
반대파는 폭탄을 가지고 가게 되었지요.
축하합니다. 금송 조합원 여러분들