서울시ㆍSH공사, ‘아파트 분양원가’ 공개한다
서울시ㆍSH공사, ‘아파트 분양원가’ 공개한다
건설원가 61개 항목ㆍ택지조성원가 10개 항목
34개 단지 분양원가, 내년까지 모두 공개
  • 하우징헤럴드
  • 승인 2021.12.23 11:54
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분양원가가 공개된 고덕강일4단지
분양원가가 공개된 고덕강일4단지

[하우징헤럴드] 서울시가 SH공사에서 건설한 아파트의 분양원가, 원가 산정기준이 된 택지조성원가 등 71개 항목을 전면 공개한다.

서울시는 고덕강일4단지에 대한 분양원가 공개를 시작으로 사업정산이 마무리된 최근 10년 치 건설 단지 34곳에 대한 분양원가를 내년까지 모두 공개한다고 지난 15일 밝혔다.

분양원가 공개항목은 건설원가(61개 항목)과 택지조성원가(10개 항목)이며 정보 공개는 서울시와 SH공사 홈페이지를 통해 이뤄진다. 그동안 설계도급 등에 대한 내역서를 공개한 곳은 있었지만, 아파트 분양원가를 산정해 공개하는 것은 서울시가 전국 최초다.

이번에 처음으로 공개되는 택지조성원가 10개 항목은 용지비 용지부담금 조성비 기반시설설치비 이주대책비 직접인건비 판매비 일반관리비 자본비용 그 밖의 비용이다.

서울시와 SH공사는 분양원가71개 항목과 함께 설계도급 내역서도 함께 공개한다. 분양원가는 정리된 데이터로 관련 상세 근거와 객관적 지표가 담긴 로우데이터(raw data)까지 함께 공개된다.

분양원가 첫 공개단지는 최근 준공정산이 완료된 고덕강일4단지다. 총 분양원가는 1765800만원으로, 택지조성원가는 2717119, 건설원가는 2086640원이다. 분양수익은 9805300만원으로 고덕강일4단지 임대주택 건설비(2601100만원) 2019SH공사 임대주택 수선유지비 발생 분(4754500만원) 2019년 다가구 임대주택 매입(2449700만원) 등에 사용됐다.

시는 이미 준공돼 사업정산을 완료한 28개 단지5개 지구(마곡내곡세곡2오금항동)에 대해서는 내년 상반기 중 공개할 예정이다. 또 준공과 정산을 앞두고 있는 5개 단지(마곡지구 9단지고덕강일지구 8단지14단지위례신도시 A1-5BLA1-12BL)는 각 단지별로 검증절차를 거쳐 내년 하반기 중에 분양원가 공개를 마칠 계획이다.


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