덕소3구역 재개발, 변경 사업시행계획 수립
덕소3구역 재개발, 변경 사업시행계획 수립
시공자와 3.3㎡ 당 453만원 공사도급계약 체결
  • 김상규 전문기자
  • 승인 2024.06.10 07:47
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[하우징헤럴드-김상규 전문기자]남양주시 소재 덕소3구역 재개발사업(조합장 이재철)이 관리처분계획을 위해 한 단계를 넘었다. 

조합은 지난 8일 오후 2시 남양주시 와부읍 월문천로111 내 회의장에서 2024년 임시총회를 개최하고 사업시행계획 변경(안)을 의결했다. 이 안건은 용적률과 연면적의 변화의 변경에 의해 건립가구수가 3,314가구에서 3,308가구로 경미하게 변경되는 사안으로 조합원 과반수 이상의 동의가 필요했다. 개표결과 1,002명의 조합원들이 압도적인 찬성을 보냈디.

이날 총회에는 조합원 서면참석 927명, 현장투표 114명 등 총 1,041명의 조합원이 참석해 성원했으며, 410명이 총회장에 직접 참석해 20%이상의 참석조건도 충족했다.

사업을 이끌어가고 있는 이재철 조합장은 “우리 덕소3구역은 2024년 상반기 건축심의를 완료했으며, 2024년 하반기에는 사업의 그다음 단계인 사업시행계획인가를 득하기 위하여 열심히 업무에 박차를 가하고 있다. 국내외에 여러 가지 악재와 원재료비의 상승으로 인해 여건 이 좋은 상황은 아니지만 조합의 모든 임직원은 언제나 최선의 결과물로 최대한 신속하게 사업을 성공적으로 마무리할 것을 약속드린다”라고 말했다. 

사업시행계획변경(안) 의결의 건 외에도 총회에서는 △시공자(GS건설·대우건설) 도급계약 및 금전소비대차 계약체결 의결의 건 △조합 수입예산(안) 수립의 건(금전소비대차 2,700억원) △자금의 차입과 그 방법·이자율 및 상환방법 의결의 건도 함께 상정돼 원안대로 처리됐다.

시공자(GS건설·대우건설)와의 주요 공사도급계약 내용을 보면 3.3㎡ 당 공사비는 453만원으로 총공사비는 7,490억원에 이른다. 건설공사지수가 적용되며, 공사기간은 37개월이다.

한편 이 사업은 남양주시 와부읍 덕소리 111-2번지 일대를 개발하는 사업으로 조합은 이곳에 건폐율 17.34%와 용적률 360.33%를 적용하여 지하 7층부터 지상 45층까지 아파트 3,308가구와 부대복리시설을 공급하는 대형 프로젝트다. 

평형별 세부 공급내용은 △39형 80가구 △44형 140가구 △51형 98가구 △59형 1143가구 △72형 164가구 △84형 1,417가구 △115형 257가구 △89형 PH 1가구 △117형 PH 8가구 등이다.  
 


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