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<김조영의 재건축 법률상담>재개발조합 명도문제…행정대집행 불가능

재개발조합 명도문제…행정대집행 불가능 김 조 영본지 편집인www.r119.co.kr재개발조합의 경우에 토지수용을 하면 해당 토지나 건물에 대하여 행정대집행을 하여 해당토지 및 건물을 명도받을 수 있는 것으로 판단하는 조합이 많은데, 행정대집행에 의한 명도는 불가능하고, 명도소송에 의하여 명도받아야 한다. 이를 자세하게 알아보겠다.▲미이주자, 미동의자에 대한 조치=재건축사업이든 재개발사업이든 사업에 동의하지 않는 토지등소유자들이나 이주기간 내에 이주를 하지 않는 사람들로 인하여 구 건물철거후 신축공사를 하는데 있어 장애가 발생하는 경우가 많이 있다.따라서 사업에 동의하지 않는 사람들이나 미이주자들의 건물 및 토

하우징아카데미 | 하우징헤럴드 | 2005-10-12 16:11

<김조영의 재건축 법률상담>조합원 지위전매에 관한 사례별 검토

조합원 지위전매에 관한 사례별 검토 김 조 영본지 편집인www.r119.co.kr조합원 지위 전매금지 규정에 관하여 지난 번에 게재를 하였는데, 아직까지도 혼선을 빚고 있는 조합이 많아 구체적인 사례를 통하여 다시 한번 더 검토해 보겠다.▲2005년3월18일에 전매제한 조항 개정되었음= 조합원지위 전매금지조항은 2003년12월31일 개정시에 신설되었다가, 금년 3월18일에 그 내용이 개정되었다. 그런데 금년도 개정된 법률이 각종 법령집 등에 게재되지 않음으로 인하여(주거환경연구원 발간 2005년7월 재건축·재개발법령집에는 수록됨) 일선조합 및 관할관청에서 조차도 혼선이 일어나고 있어 구체적

하우징아카데미 | 하우징헤럴드 | 2005-09-29 16:11

재건축·재개발 공동사업 시행자 선정

하우징아카데미 | 하우징헤럴드 | 2005-09-24 17:11

<김조영의 재건축 법률상담>마감재 변경도 4/5이상의 결의 필요

마감재 변경도 4/5이상의 결의 필요 김 조 영본지편집인www.r119.co.kr재건축·재개발 사업이 진행되어 입주할 시점에 이르러 간혹 마감재에 대한 실랑이가 발생한다. 조합원들이 마감재 고급화를 요구하는 이유는 무엇이며, 또 시공사가 고급마감재를 사용하여 시공한 뒤 고급마감재 비용을 조합원들에게 부과한다면 법적인 효력은 어떻게 되는 것일까?▲마감재 고급화 요구가 많은 이유=재건축·재개발 사업이 진행되어 골조공사후 내부공사를 할 시점에 이르게 되면 내부 마감재 때문에 조합과 시공사간에 실랑이를 벌이는 경우가 간혹 있다.대개의 경우에 조합과 시공사가 공사계약을 체결한 뒤 3년∼5년 정도 뒤

하우징아카데미 | 하우징헤럴드 | 2005-09-22 17:11

<김조영의 재건축 법률상담>서면에 의한 재건축결의의 필요성

하우징아카데미 | 하우징헤럴드 | 1999-11-30 00:00