부천 오정동613 가로주택, 한진중공업 수의계약 유력
부천 오정동613 가로주택, 한진중공업 수의계약 유력
오는 20일 시공자선정 총회… 조합원 찬반투표 실시
3.3㎡당 공사비 488만원… 총공사비 322억5천만원
  • 최진 기자
  • 승인 2020.09.14 20:09
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부천 오정동613 가로주택 조감도

[하우징헤럴드=최진기자] 인근 수도권 대규모 개발사업의 수혜지로 꼽히는 부천 오정동613 가로주택 정비사업이 시공자 선정을 눈앞에 두고 있다.

오정동613 가로주택조합(조합장 박신영)은 오는 20일 시공자선정 총회를 열고 우선협상대상자로 선정된 한진중공업의 시공자선정 찬반투표를 진행할 예정이다. 조합은 앞서 지난 6‧7월에 입찰을 진행했지만, 일반경쟁 입찰요건이 성립하지 않아 자동 유찰됐다. 이후 조합은 수의계약으로 전환했고, 한진중공업이 입찰참여의향서와 입찰제안서를 제출하면서 우선협상대상자로 선정됐다.

조합에 제출된 입찰제안서에 따르면 한진중공업은 3.3㎡당 공사비 488만원을 제안했다. 실착공 이후 준공일까지 공사비 인상은 없으며, 공사기간은 착공일 기준 23개월이다. 대안설계를 통한 신축 가구수 변동은 없고, 외관특화와 지하주차장 특화, 그리고 내부 인테리어와 안전시스템 등이 특화된다.

한진중공업은 6가지 사업지원 계획과 4가지 프리미엄 시공계획을 통해 조합원들의 표심공략에 나섰다. 특히, 입주자 중심의 40개의 특별제공품목을 통해 조합원들의 만족도와 해모로 브랜드의 가치상승을 함께 도모하겠다는 전략이다.

한진중공업이 내놓은 6가지 사업지원 계획은 세부적으로 △분양가 할인과 최저금리 장기대출 알선 △신속한 사업추진을 통한 분담금 최소화 △조합원 평형 및 동‧호수 우선권 부여 △조합원 맞춤형 인테리어&마감재 서비스 △에너지 절감 자재 및 시스템 적용 △입주 후 고객만족센터 및 콜센터 등 사후관리 서비스 등이다.

또 프리미엄 시공계획으로는 △동 입면 디자인과 초대형 윙 게이트가 접목한 명품설계 △고급마감재를 통한 고품격 인테리어 △다양한 40가지 조합원 특별제공품목 △해모로 IoT를 비롯한 15가지 최첨단 시스템 적용으로 해모로 프리미엄 단지를 선보일 예정이다.

40가지 조합원 특별제공품목은 세부적으로 △시스템에어컨 2개소 △양문형냉장냉동고 △50인치 UHD TV △식기세척기 △빌트인 김치냉장고 △광파오븐렌지 △가스쿡탑 △푸쉬풀형 디지털도어록 △전실 강마루 △부부욕실 분리형 비데 △자녀방 붙박이장 △HD급 주방칼라액정TV △터치스크린 월패드 △인텔리전트 스마트 디스플레이 △고급 인조대리석 주방 상판 △음식물 탈수기 △초고속 정보통신 1등급 △저층부 외벽 석재마감 △안방 드레스룸 △고품격 거실 아트월 △고품격 화장대 △무인택배시스템 △전실 LED등 △주방렌지후드 △세대 내 E/V 호출 시스템 △고품격 우물천정 △다용도 수납 신발장 △고품격 주방가구 △원터치 싱글레버 고급수전 △조리기구 행거선반 △가스누출감지 경보기 △욕실 바닥난방 시공 △세대 친환경자재 시공 △욕실 수납장 △욕실 내 고품격 세면대 △부부욕실 청소용 스프레이건 △공용욕실 내 욕조 설치 △샤워부스 설치 △다용도실 세탁기전용공간 △다용도실 선반 등이다.

부천 오정613 가로주택정비사업은 부천시 오정동 613번지 외 24필지 6천130.10㎡에 건폐율 27.66%, 용적률 249.78%를 적용해 지하 2층~지상 15층 3개동 규모 공동주택 203가구 및 부대복리시설을 신축하는 프로젝트다. 해당 현장은 서울과 인접한 지리적 이점과 더불어 인천대로(옛 경인고속도로) 지하화·공원화와 군부대 이전 및 대단지 스마트시티 개발, 부천 대장 3기 신도시 등 주변 대단지 주거시설 및 대규모 개발사업으로 인한 수혜지로 꼽힌다.


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