[하우징헤럴드=김병조 기자] 지난 21일 오전 11시, 부산광역시 동래구 복산1구역 재개발 조합원들이 부산시청 앞으로 몰려가 조속한 도시계획위원회 심의 통과를 촉구하는 상황이 벌어졌다. 2008년 조합설립인가를 받았음에도 불구, 14년째 심의만 받고 있는 재개발사업 현실에 분노한 조합원들이 시청 앞에서 문제 해결을 요구한 것이다.
시청 앞 광장에 모인 조합원 260여명은 오는 23일 개최되는 시 도시계획위원회에 상정되는 ‘복산1구역 정비계획 변경안’에 대한 조속한 심의 통과를 요구했다.
이 자리에 모인 조합원들은 “이젠 죽을 수는 있어도 더 이상 물러날 수 없다” “부산시는 책임져라”는 과격한 주장까지 내놓으며 부산시와 시 도시계획위원회의 해법 마련을 요구했다. 조합 관계자에 따르면, 이번 정비계획 변경안 상정은 3번째로 이번에도 도시계획위원회에서 부결될 경우 복산1구역은 정비계획 변경 절차를 처음부터 다시 시작해야 한다.
복산1구역 재개발사업은 동래구 구도심에서도 입지적 여건이 탁월한 요지로 주목받고 있는 곳이다. 그러나 문화재 보호를 이유로 십수 년 간 재개발사업이 막혀 노후불량 주택들이 늘어나 지금은 부산 내 대표적인 슬럼가로 전락해 가고 있다.
개발에서 밀려나니 피폐해지는 것은 주민들의 삶이다. 지역 곳곳이 1960~1970년대 도시구조 그대로 방치돼 도시가스와 상하수도라는 사회적 혜택에서 배제되고, 안전도 위협받고 있는 상태다. 손수레조차 들어갈 수 없는 골목길이 산재해 소방차 진입이 불가능하고, 재래식 화장실을 사용하는 집들도 부지기수라는 게 조합원들의 설명이다.
누수 때문에 양동이로 비를 받는 게 일상이고, LPG 가스로 부엌에서 취사하는 집들이 수십 가구라는 것이다. 구역 내 폐․공가가 300여 채나 된다는 것은 복산1구역 상황을 한 눈에 보여주는 사례다.
관건은 복산1구역 주변에 자리잡고 있는 문화재와의 상생 방안 마련이다. 복산1구역 안팎은 국가사적지 273호로 지정된 복천동 고분군과 더불어 십여 개에 이르는 시 문화재가 분포하고 있는 유적지이기 때문이다.
복산1구역 재개발조합(조합장 이일호)은 정비계획 수립 시 문화재와의 상생안 마련에 앞장서고 있다. 이미 법률에서 정한 각종 문화재 관련 심의를 20여 차례나 거쳤다. 문화재 전문가들이 포진한 심의를 통해 문화재 보호와 개발 수위에 대한 조율이 마무리됐다는 의미다.
실제로 복천동 고분군과 관련해서는 10차례의 국가지정문화재 현상변경심의를 진행, 시 지정 문화재에 대해서는 11차례 심의를 통해 각각 ‘조건부 허가’ 결론을 얻어냈다.
조합원들은 부산시와 시 도시계획위원회에 대해 “특혜를 달라는 게 아니라 합법적 절차 진행을 요구하는 것”이라고 강조하고 있다. 합법적 절차를 통해 문화재와 주민들이 공존할 수 있는 방안을 찾을 수 있는 기회를 달라는 것이다.
이일호 조합장은 “문화재 주변 주택들이 1960년대 슬럼가로 무너져 가고 있는데, 과연 어떤 관광객이 찾아올 것이며, 그렇게 방치된 환경 속에 있는 문화재는 빛이 날 수 있겠나”라고 반문한 뒤 “우리 조합 스스로가 소중한 문화재와 공존하는 개발 방안을 마련하기 위해 노력하고 있으니 이번 도시계획심의에서 통과시켜 문화재와의 공존이 현실화될 수 있도록 기회를 달라”고 말했다.
