“재건축·재개발은 장기간 다수의 이해관계가 얽혀있기에 다양한 법률 충돌이 발생합니다. 원만한 사업 추진을 위해서는 전문 변호사의 자문이 필수적입니다.”분쟁과 소송으로 정비사업이 좌초되는 경우는 생각보다 많다. 장기적인 소모전으로 사업이 지연되면 그 손해는 조합과 조합원의 몫이 되고 만다. 법무법인(유) 동인의 맹신균 대표변호사는 사업의 속도와 수익성을 위해 정비사업 전문 법률 파트너의 중요성을 재차 강조한다. 법무법인 동인은 현재 160여명의 전문 변호사들과 각 분야에 특화된 50여개의 팀(PG)을 운영하며, 대한민국 법무법인계의

‘재개발 수용재결 재편입 가산금은 얼마나 될까?’ ‘수용재결 불복 조치는 어떻게 이뤄질까?’ ‘재개발 정비사업에서 세입자 보상은 어떻게 처리해야할까?’정비사업 과정에서 발생하는 사업부지매입과 토지수용에 관한 궁금증은 꼬리에 꼬리를 문다. 상황에 따라 사연도 제각각인 토지보상과 수용절차 문제는 어디서부터 어떻게 풀어야 할까. 그 명쾌한 해법을 (주)글로벌GN(대표 김준호)이 전해준다. 2010년 설립 이후 토지보상 및 수용절차 전문 기업으로 단기간에 성장한 글로벌GN은 영등포1-4구역, 거여2-2구역, 수원111-4구역, 남양주 도곡

천편일률적인 건축물의 대명사가 된 아파트. 개성없이 단조롭게 늘어선 대단위 아파트 단지는 성냥갑과 비교되는 오명도 감수해야 했다. 하지만 최근 변화의 바람이 불고 있다. 아파트를 주거공간에 한정짓지 않고 더 여유 있고 쾌적한 일상을 즐기는 공간으로 확장시키고 있기 때문이다. 휴식 및 모임공간, 피트니스센터, 도서관, 키즈룸, 게스트하우스 등 커뮤니티 공간이 아파트의 격을 높이는 중요한 요소로 꼽히면서 공간 설계의 중요성이 더욱 높아지고 있다. 이러한 흐름에 발맞춰 대한민국을 대표하는 종합 공간 디자인 회사 (주)창조종합건축사사무소(

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 이태원 일대는 세계화를 향한 우리나라의 중심공간으로 수많은 이야기를 간직하고 있는 소중한 공간이다. 하지만 최근 코로나19 사태 이후 상황은 달라지고 있다. 맹기훈 회장은 한국의 세계화를 위한 첨병이자 지구촌의 축소판으로서의 기능 회복을 위해 시민들과의 소통이 어느 때보다 중요하다고 말한다. ▲사단법인 이태원관광특구연합회는 어떤 단체인가=사단법인 이태원관광특구연합회는 이태원의 이국적인 문화와 관광객들의 쇼핑을 주도해왔던 이태원을 관광특구로 지정하여 용산의 이태원, 세계의 이태원을 알리는데 앞장서고 있

고객중심 평가서비스로 업계 1위 아성 지켜나갈 것대한민국 감정평가법인의 효시… 올해 창립 47주년업계 최초 사내변호사 고용… 조합에 실시간 서비스 [하우징헤럴드=김병조 기자] ‘4년 연속 매출액 600억원 초과’라는 대기록을 달성한 ㈜제일감정평가법인이 고객 중심의 서비스 정신을 강화해 감정평가 업계 1위의 아성을 지켜나갈 계획이다.복잡다단한 정비사업의 실타래를 푸는 진정한 사업 파트너로 자리매김해 정비사업 성공의 충실한 조력자 역할을 하겠다는 것이다. 실례로 업계 유일의 사내 변호사 시스템을 운영, 조합 내 주요 이슈가 있을 때마다

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] LPG와의 손해배상소송에서 방배5구역 조합 측 법률대리인으로 참여한 홍봉주 변호사는 이번 항소심 판결은 조합이 일방적으로 시공계약을 파기했다 하더라도 조합이 시공사에게 책임져야 하는 손해배상금액은 단순한 ‘시공이윤’이 아니라는 첫 실무판결이라는 점에서 의미가 있다고 말했다.▲이번 판결의 의미는=법원이 손해금액을 산정함에 있어서는 시공이윤 감정결과에 구애됨이 없이, 관리처분계획의 내용이 당초 계약 당시에 비해 얼마나 변경되었는지, 재건축사업이 정상적으로 추진되고 있는지, 국내 경기나 정부정책 등 제반

“좋은 건축물을 짓는다는 것은 공간에 담길 휴머니즘을 이해하는 것에서부터 시작합니다. 사람이 머무는 공간이기에, 그곳에 깃들 미래를 설계하는 공간이기에 편리하고 편안한 인간중심적인 설계를 추구합니다.”창조적이고 감성적인 예술(藝)을 추구하면서 삶의 공간이 지닌 시간(時)의 결을 담고, 효율성과 편리성까지 놓치지 않는 건축(建)을 추구하는 건축가 그룹. 1996년 설립된 (주)종합건축사사무소 예시건(대표 허경원)의 철학은 ‘예시건’이라는 세 글자에 모두 녹아있다. 어느덧 24년 역사를 쌓아온 예시건의 건축은 휴머니즘에서 출발한다. 어

도시정비사업은 ‘도시는 어떻게 변해야하는가?’라는 물음에 끊임없이 답을 구하며 발전해왔다. 시대의 흐름을 감지하며 변화하는 도시의 가치와 시민들의 요구를 잘 읽어내야 최선의 해법을 찾을 수 있다. 1995년부터 25년간 꾸준히 재건축·재개발·도시환경정비사업 영역에서 내공을 다져온 대경씨엠(주) 조덕일 대표는 그 기본기를 ‘소통’으로 다진다.“이해관계자들과의 소통을 가장 우선시합니다. 조합집행부와 조합원, 조합과 인허가 관청, 조합과 협력업체 등은 각자 바라보는 시선이 다를 수밖에 없습니다. 이들의 시각차를 좁히고 결국엔 한 방향을

전 세계적 이슈인 기후변화문제에 대응해 건축물의 환경 지표 또한 중요하게 떠오르는 가운데 친환경 인증ㆍ컨설팅에 특화된 (주)천일엠이씨(사장 강신환)가 주목받고 있다. 전기·소방·정보통신·기계설비의 설계 및 감리·위생업 전문 기업으로 이름을 굳혀온 천일엠이씨는 2014년 친환경인증사업부을 개설했다. 기존 설계 및 감리분야 영역을 기반으로 태양광 분야와 제로에너지건축물 인증을 신성장동력으로 삼아 친환경ㆍ신재생에너지 관련 사업에서 주도권을 잡겠다는 각오다. “제로에너지건축물인증은 건축물의 에너지효율등급, 에너지자립률, 건물에너지관리시스템

도시도 혁신을 필요로 한다. 시대의 흐름을 바탕으로 ‘오늘’을 읽고 ‘내일’을 여는 과정을 거친 후에라야 도시가 한층 성장할 수 있다. 다양한 기반시설을 정비하거나 새로 건설함으로써 도시의 기능을 극대화하는 정비사업이 활발하게 이어지는 이유도 그 때문이다. 도시정비 및 재생 분야 종합 솔루션 기업 ㈜이너시티(대표 박순신)는 도시와 삶, 사람이 한데 조화롭게 어우러질 수 있는 도시계획을 모색하고 있다.“㈜이너시티는 도시설계, 지구단위계획, 재건축 정비계획 및 건설관리에 이르기까지 모든 개발관련 업무를 효율적으로 처리하는 기업입니다.

‘사람(human)=자연(nature)=건축물(construction)’을 일직선상에 두고 ‘사람과 자연을 위한 건설’을 추구하는 기업. ㈜에이치앤씨건설연구소(대표 조승연)의 철학이자 지향점이다. 사람과 마찬가지로 건축물도 생애주기가 있다. ㈜에이치앤씨건설연구소는 건축물생애주기에 맞춰 친환경 건축물 조성을 위한 컨설팅을 진행하는 전문 기업이다.최근에는 건축설계 초기 단계부터 환경적 요소를 시뮬레이션 분석ㆍ검증하는 과정이 필수적이다. 환경영향평가, 각종 심의 및 사업계획승인인가를 위한 허가권자와 심의위원들의 요구로 분석설계가 불가피하

예측불허의 상황이 끊이지 않는 정비사업 현장에서 뚝심있는 원칙주의자의 존재감은 더 빛이 난다. 부드럽지만 강한 카리스마, 정비사업 업계에서 여장부로 통하는 굿모닝세무법인 김해숙 대표세무사의 존재가 그러하다. 국세청에서 13년 동안 근무하며 숫자 하나의 무게감을 절실히 배운 그녀는 어떤 항목도 허투루 보지 않는 세심함과 꼼꼼함을 자랑한다. 1990년, 어수선했던 재건축ㆍ재개발사업 초창기부터 현장에 뛰어들어 정비사업 세무회계의 기준을 만들어 간 주역이기도 하다. 남성 중심의 정비사업에 과감하게 뛰어든 건 김해숙 세무사 특유의 승부사 기

정비사업을 함께 이끌어갈 법무 파트너는 어떤 자격을 갖추어야 할까. 재건축ㆍ재개발사업 전반을 꿰뚫고 있는 풍부한 경험, 예기치 못한 문제도 침착하게 풀어내는 순발력 있는 해결능력, 여기에 조합 및 조합원과 끊임없이 소통하며 최선의 방안을 고민하는 서비스 정신까지 갖춘다면 최고의 파트너로 꼽힐만하다. 법무사법인(유) 동양의 유재관 대표가 일관되게 지켜오는 신념도 이와 같다. “수시로 변하는 정비사업 관련 법률과 제도를 현장에 맞게 분석하고 응용할 수 있어야 합니다. 각기 다른 성격의 현장별 이슈와 문제를 파악하고, 이에 맞는 해법을

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 효창공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있다. 인근에 있는 지하철, KTX, 경의중앙선, 공항철도, 노선버스, 광역버스 등을 통해 전국 어디로든 이동할 수도 있다. 사업을 진두지휘하고 있는 이성운 조합장의 단지 자랑이다.▲현재까지 사업을 추진해온 과정은=사업성을 높이기 위해 가장 어렵고 힘든 문화재청 사적분과위원회의 4차례에 걸친 문화재심의를 마치고, 정비계획변경, 사업시행계획 변경 등을 진행했다. 반추해 보면 일반적인 재개발사업 현장보다는 인·허가 업무들이 평균 이상으로 신속하게 진행되었다는 점은 우리

조합원의 자산과 직접적으로 연결되는 감정평가. 특히 재건축 초과이익환수에 관한 법률이 시행되면서 감정평가에 대한 관심이 더욱 높아졌다. 1985년 설립된 대한감정평가법인(대표 서훈하)은 35년의 노하우와 신뢰도를 바탕으로 정비사업의 원활한 추진을 돕는 1등 파트너로 손꼽힌다. 지난 해 7월 취임한 서훈하 대표이사는 조합원의 정서까지 파악하는 감정평가법인을 강조한다. “합리적으로 부동산 가치를 판단하여 조합원 간 공정한 비용·수익 분담의 기준을 세우는 역할을 합니다. 불필요한 갈등을 줄여 정비사업이 원활하게 이루어질 수 있도록 기여하

도시의 터전을 새롭게 일구는 정비사업이 성공적으로 진행되기 위해서는 토목, 건축, 법률, 세무 등 분야별 전문 역량이 유기적으로 맞물려 돌아가는 것이 필수. 2007년 설립한 랜드엔지니어링(주)(대표 류점동)은 감정평가사·행정학박사·법무사·세무사·토목기술사·건축 및 토목특급기술자 등 전문 인력을 자체적으로 보유해 차별화된 경쟁력을 선보인다. “재건축ㆍ재개발 사업관리는 기술력, 행정력, 사업추진력 3박자가 맞물려 원활하게 돌아가야 합니다. 내부적으로 경쟁력을 갖추지 않으면 외부요소에 휘둘리기 쉽습니다. 랜드엔지니어링(주)은 분야별 전

과감하게 통념을 깨고 정비사업의 새 역사를 써내려간 이가 있다. 국내 도시정비, 감정평가, 보상 분야의 최고 전문가로 통하는 한국도시개발보상㈜ 곽기석 대표가 그 주인공이다. 1980년 한국감정원에 입사해 2011년 정년퇴임하기까지 공직자로서 기본과 원칙을 지켜온 그는 현재 한국도시개발보상㈜의 수장으로서 재개발사업 현금청산자 수용재결 및 각종 산업단지 보상에 굵직한 발자취를 남기는 중이다. 곽기석 대표는 감정 평가를 위한 가장 핵심 역량으로 창의성을 손꼽는다. “남들과 똑같은 방식, 기존의 방법으로만 접근하면 발전할 수 없습니다. 현

법무법인 산하(대표변호사 오민석·사진)는 2002년 3월 건설·부동산 전문로펌을 목표로 설립되어, 현재는 가사·상속, 기업법무, 도시정비사업, 아파트 4개 팀에 21명의 변호사로 구성된 중형 로펌으로 성장했다. 산하는 도시정비사업과 공동주택관리 및 하자소송 분야에서 독보적인 지위를 구축하고 있고 이러한 강점을 바탕으로 가사·상속과 기업법무는 물론 집합건물·일반 민·형사를 아우르는 종합로펌으로 도약하는 최상의 법률서비스를 제공하기 위해 노력하고 있다. 이는 그동안 법무법인 산하가 축척해온 18년의 저력을 바탕으로 까다로운 재개발·재건

[하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축ㆍ재개발 분야에서만 꼬박 10년, 2009년 설립된 H&P법률사무소(대표변호사 홍봉주ㆍ사진)는 명실상부 정비사업 전문 로펌으로 자리잡았다. 추진위원회부터 이전고시 후 청산조합까지 정비사업의 전체 흐름을 이해하고 도시정비법을 해석할 수 있는 전문가는 업계에서도 귀하다. 홍봉주 대표변호사는 도시정비법의 특수성을 현장에 맞게 분석하고 적용해온 전문 법률가 중 한 사람이다. 왕십리뉴타운과 옥수13구역, 과천6단지, 중계동 제일주택, 태릉현대아파트 등 굵직한 현장과 함께하며 재건축ㆍ재개발 전문 변호사의 존재

삼성물산·현대건설 26년 근무… 주택사업 잔뼈 굵은 베테랑파트너 LG하우시스 특판통해 국내 45만 가구에 창호 공급 디자인·설계 차별화에 역점 고객 니즈 마케팅으로 승부캐나다 벤쿠버를 거점으로 세계시장 도전… 500만弗 매출 [하우징헤럴드=김병조 기자] 국내 창호 공급실적 1위의 LG하우시스 창호 특판대리점으로 45만 창호 공급 실적을 자랑하는 윈스피아가 지속적인 성장세를 구가하고 있다. 경기도 화성시에 대규모 창호 생산공장을 갖춘 윈스피아는 국내뿐만 아니라 캐나다에도 진출해 자체 ‘윈스피아’ 브랜드 제품으로 세계시장 공략에도 주력