총 1조7000억 서울역 북부지역 5만여㎡ 개발컨벤션·호텔·오피스텔·상업 등 복합시설 건설 주안ㆍ광교ㆍ여수 등에서 복합개발사업 추진 [하우징헤럴드=이종규 편집국장] 강북의 코엑스라 불리는 ‘서울역 북부역세권 개발사업’이 한화컨소시엄을 우선협상대상자로 선정하고 사업에 속도를 높이고 있다. 서울시, 코레일, 한화컨소시엄은 서울역 남부의 민자역사 개발이후에도 공지로 남아있던 서울 도심의 노른자땅 5만여㎡를 개발해 호텔 2개동, 오피스 1개동, 오피스텔 1개동 등이 들어서는 복합시설을 조성하게 된다.이번 서울역 북부역세권 개발사업의 수주를

주성시엠시(대표 김점균)는 30년 동안 정비사업 외길을 걸어왔다. 1988년 설립 이래 꾸준한 성장세를 보이며 재건축 입주완료 실적 1위, 재건축 업무수행실적 1위, 강남3구 수행실적 1위를 달성했다.이 굳건한 타이틀은 주성시엠시의 오랜 경험과 믿을 수 있는 사업추진 능력을 증명해준다. 김점균 대표는 변화무쌍한 정비사업 현장에서 30년간 독보적 입지를 쌓아왔다. 그 비결은 무엇일까. 그는 핵심 단지를 엄선해 수주한 전략을 꼽는다. 실제로 주성시엠시의 발자취는 잠실주공5단지, 압구정 구현대아파트(3구역) 등 대한민국 재개발·재건축 사

토지보상과 수용절차에 대한 반감은 대부분 오해에서 시작된다. 무조건 뺏기는 기분, 손해 보는 기분이 드는 것이다.(주)글로벌GN(대표 김준호)이 현장으로 파고드는 이유는 바로 이 오해를 바로 잡기 위해서다. 그러니 법률에 대한 잘못된 이해로 합리적인 해결법을 찾지 못한 채 무의미한 소모전을 벌이고 있다면, 글로벌GN이 답이 되겠다.“현장마다 토지보상의 유형이 다르고 행정절차도 복잡하고 까다로워 현장의 생리와 행정적 절차를 명료하게 파악하지 못한다면 사업 지연의 원인이 될 수 있습니다. 글로벌GN은 상황에 맞게 최선의 방향을 잡고 해

정비업계에서 현존하는 전설로 불리는 ㈜진명시엔디(대표이사 최진호)는 2003년부터 현재까지 업계의 정상에 서 있는 독보적인 정비업체로, 특히 2천세대 이상의 대규모 재건축 현장의 최정상 관리처분 실적을 보유하고 있다. 그 성공적인 사례로 부산 화명주공(5천239세대), 부산 사직주공(2천947세대), 수원 천천주공(2천571세대), 수원 화서주공2단지(1천744세대) 등이 있다. 이렇게 2천세대 이상의 대단지에서 사업시행인가, 관리처분인가, 분양 등을 수행했던 실적은 타 업체와는 비교를 불허한다.더욱이 많은 사업장과 큰 프로젝트에서

예술(藝), 시간(時) 그리고 건축(建). 단순히 건물만 올리는 건축이 아닌 그 안에 예술과 시간까지 모두 담아 창조물을 만들어내고 있는 회사 예시건. 허경원 대표이사는 건축은 꿈꾸는 것을 현실에 표현하는 예술이라고 말하며 창조적이고 감성적인 설계 능력으로 항상 건축주의 마음이 되어 건축 철학이 담긴 생활공간을 창조해 나간다. 더불어 예시건은 흙과 철제의 딱딱한 건축만이 아닌 휴머니즘을 지향한다. 좋은 건축물을 짓는다는 것은 공간에 담긴 휴머니즘을 이해하는 것에서부터 시작한다고 말하며, 사람이 머무는 공간을 설계하는 동시에 그곳에

주택정비사업은 복잡하고 다양한 이해관계가 얽혀있는 만큼 감정평가업체의 역할이 매우 중요하다. 관리처분 계획수립에 필요한 가격, 분양가격과 현금청산, 효용지수 등을 산정해 조합원 전체의 이익을 최대로 높이고 그들의 재산 가치와 개발 이익을 공평하게 분배해야 하기 때문이다. 올해로 41년의 역사를 자랑하는 ㈜삼창감정평가법인(대표이사 최승조)은 이러한 주택 정비사업과 관련해 뛰어난 실력과 전문성과 공신력을 갖춘 국내 최고의 감정평가업체다. 2006년 감정평가법인 대형화를 거쳐 2007년 국토교통부로부터 우수감정평가법인으로 지정받은 만큼,

건축물의 위용은 골격으로 드러난다. 그렇다면 건축물이 공간으로서 제 역할을 하기 위해서는 무엇이 필요할까. 구석구석을 원활하게 잇고 작동하게 하는 건축물의 심장과 핏줄인 전기·소방·정보통신·기계설비를 제대로 갖추는 것이 중요하다.겉으로 잘 드러나진 않지만 무엇보다 체계적인 구축이 필요한 영역으로 (주)천일엠이씨(사장 강신환)가 전문성을 갖추고 수행하는 분야이기도 하다. “천일엠이씨는 전기·소방·정보통신·기계설비의 설계 및 감리·위생업 전문 기업입니다. 토목 분야 종합엔지니어링 기업인 (주)천일을 모체로 출발해 2014년 중소기업청인

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 아이, 장애인, 노인들이 안전하고 편하게 살 수 있는 주거문화가 되기를 바란다. 30년간 소방, 안전 분야에서 연구해 온 정 대표가 세계 최초로 얼굴인식보안로봇 ‘Gfacebot(지페이 스봇)’을 아파트 시장에 내놨다. ▲파이브지티에 대해 소개해 달라=파이브지티(FiveGT)는 2012년 10월 24일 “세계인의 행복과 안전에 이바지 한다”라는 사명을 가지고 창업했다. FiveGT는 Five Great Technology의 5개의 위대한 기술로서 “세계1등 제품 5개를 개발하고 그 제품들이 세계시장

“재건축·재개발은 장기간 다수의 이해관계가 충돌하기에 많은 법률 충돌이 발생한다. 원만한 사업 추진을 위해서는 전문 변호사의 자문이 필수적이다.”재건축·재개발은 노후하고 불량한 건축물이 밀집한 지역의 헌 건축물들을 새 건축물들(주로 아파트나 상가)로 바꿔 그 지역의 주거환경을 개선하는 사업이다. 이 때 종전자산가격을 얼마로 쳐 줄지, 신축 아파트·상가의 조합원 분양가는 얼마로 할지, 조합원들의 분양 기준은 어떻게 할지 등 관리처분 기준과 계획을 둘러싸고 다양하고 복잡한 분쟁이 발생할 수 있으며, 이로 인해 관련 전문 변호사의 도움

건호E&C. 재개발·재건축 사업 분야에서는 이미 잘 알려져 있는 건물·구축물 해체전문기업이다. 박건호 대표(사진)는 2010년 자신의 이름 ‘건호’를 따 건호E&C를 설립하면서 20여 년간 쌓아온 경험과 노하우를 고스란히 쏟아냈다.그리고 2011년 이주관리 및 비계구조물 해체사업을 시작으로, 2012년 폐석면 처리·제거사업, 2013년부터는 시설경비 및 신변보호 경비업무까지 수행하는 전문기업으로 사업분야를 넓혀왔다. 사실 재개발·재건축 현장에서 탄탄한 신뢰와 저력을 보여주고 있는 건호E&C가 10년된 기업이라는 것이 의아할 수도 있

‘조합의 성공이 곧 우리의 성공이다’ 이주관리·범죄예방업무 전문기업 잡매니아(대표 신종철)의 경영방침은 명료하다. 2001년 설립된 잡매니아는 정비사업 현장의 이주관리와 범죄예방 업무에 특화된 기업이다. ‘신의’와 ‘성실’을 기업 이념으로 맞춤형 고객 서비스를 실현하고 있다. 잡매니아는 초창기 LH, SH 등 공기업의 전국 공공개발사업에서 현장관리용역 및 행정 대집행을 수행하며 종합적인 현장관리 역량을 쌓아왔다. 철저한 원칙을 중심으로 진행되는 공공사업 현장에서 기본기를 확실하게 닦은 잡매니아는 재개발·재건축 현장에서도 단연 두각을

이제는 시스템비계 사용이 기본이자 의무인 시대가 된다. 지난 4월 국토부는 ‘건설현장 추락사고 방지종합대책’의 후속지침으로 공공공사에 적용되는 설계시행 단계에서 비계를 설치할 경우, 시스템비계 사용을 의무적으로 반영하라고 권고했다.더불어 전문건설공제조합은 시스템비계 사용 활성화를 위해 공사금액 20억원 이하 민간공사를 대상으로 계약·선급금 보증 수수료 10% 할인, 근로자재해공제료 특별할인율 10% 제공, 시스템비계 구입비용 담보융자 제공 등 금융지원책 시행에 들어갔다.‘철거현장의 안전은 선택이 아닌 필수’라고 강조해온 ㈜한국카스코

[하우징헤럴드=문상연기자] 현행법상 사업시행자인 조합에게 과도한 부담을 주고 있는 불합리한 제도에 대한 지적은 지속적으로 제기되고 있다. 이에 구거를 정비기반시설을 포함시키는 이번 도시 및 주거환경정비법 일부 개정안에 많은 정비사업 조합들이 기대를 갖고 있다. 이종걸 더불어민주당 의원은 “주민들의 주거환경을 개선하기 위한 정비사업 추진 과정에서 불합리한 제도나 불명확한 규정들로 어려움을 겪는 경우가 많다”며 “이런 제도들을 개정해 주민 부담을 완화할 수 있도록 추가적인 법제도 정비에 관심과 노력을 기울이겠다”고 말했다.▲구거를 정비

[하우징헤럴드=문상연기자] 대화감정평가법인은 건축, 세무, 부동산, 조세, 도시계획, 법학 등 다양한 전공의 감정평가사가 포진하고 있는 전문가 그룹이다. 1995년 설립되었고 2007년 국토교통부로부터 대형(우수)감정평가법인으로 인가받았으며, 현재 최고의 전문성과 공정성을 겸비하고 있는 감정평가법인으로 자리매김하고 있다.2018년 3월 취임한 안창덕 대표이사는 취임일성으로 “고객의 요구에 부응하지 않는 정비사업 감정평가 서비스는 어느 누구도 만족시켜 줄 수 없으며, 우리는 현재 조합원뿐만 아니라 잠재적 조합원인 사회 구성원 모두에게

재개발의 역사가 곧 화성씨앤디(주)(대표 서금성)의 역사다. 1993년 창립된 화성컨설턴트를 모태로 2004년 설립된 화성씨앤디는 굵직한 재개발·재건축을 추진해온 베테랑 정비사업 전문 관리 기업이다. 오랜 역사와 경험이 가장 큰 자산일 뿐 아니라 정비사업 관리 업체의 시스템을 한 단계 높였다는 면에서도 높은 평가가 이어진다. 화성씨앤디는 동종업계 최초로 재개발·재건축사업 자문 및 분양대행부문 국제품질경영시스템 인증(KSA/ISO9002)을 획득했다. 서류관리, 인사관리 등 업무 프로세스를 대기업 수준으로 맞춰 체계적인 교육과 시험을

이주관리와 철거작업은 그야말로 시간이 돈이다. 그러니 잡음 없이 원활하고 신속하게 작업을 진행하는 능력이야말로 철거업체로서의 으뜸 경쟁력이 된다. 2004년에 설립된 ㈜우진미래로개발(대표 김남근)은 유연한 소통력으로 안전하고 신속한 이주를 관리할 뿐만 아니라, 독보적인 기술력과 숙련된 노하우로 철거현장의 대들보 역할을 해오고 있다. ㈜우진미래로개발의 남다른 경쟁력은 바로 유대와 공감이다. 직원들과의 소통을 중요시하는 것이 곧 기업의 업무능력으로 연결된다고 한다. 즉, ‘유연한 소통’이 답이라는 것이다.“소통은 능력으로 이어집니다.

법률 전문가에게 법만큼 강한 무기는 없다. 조합의 이익을 지켜내기 위해 헌법재판소 위헌 소송까지 불사한 법무법인 인본은 정비사업 조합의 든든한 법률 파트너로 신뢰도를 높이고 있다. 정비사업 조합의 뜨거운 이슈였던 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’. 법무법인 인본은 법률을 어떻게 적용할지를 고민하기 전에 조합의 입장에서 한 걸음 더 깊게 고민했다. 조합원의 권리 관점에서 법률을 살펴본 결과 기본권 침해 요소가 존재했고, 헌법전문가이기도 한 김종규 대표변호사는 책임감을 가지고 국내에서 유일하게 헌법재판소 위헌 소송을 진행했다. “이미

“최고의 서비스를 제공하기 위해 소수 현장만을 수주합니다. 제가 직접 찾아다니며 소통할 수 있는 환경을 만들어 스스로 책임감을 키우지요. 한 현장당 보통 10년 이상의 긴 시간을 함께합니다. 그만큼 한번 인연을 맺은 조합에게는 누구보다도 끈끈하고 신뢰할 수 있는 파트너가 되고자합니다.”1992년 제1회 법무사시험을 통과한 1세대 법무사로 26년 경력을 자랑하는 구정희 법무사는 재개발·재건축 법무서비스의 정도를 보여준다. 법무사는 조합의 추진 단계부터 해산할 때까지 가장 오랜 기간 조합과 함께하는 파트너다. 조합에 애정을 가지고 수시

재개발·재건축 현장의 철거작업은 예측불허 변수와의 싸움이다. 낡고 오래된 건물일수록 겉으로 보이는 상태와 실제 작업환경의 간극이 크다. 이는 고스란히 위험 요소로 돌아온다. 25년간 이주 및 철거 사업의 노하우를 쌓아온 비조이엔지 이호 회장이 철저한 사전 조사에 공을 들이는 이유다. “명확한 현장 파악을 우선순위에 놓아야 합니다. 이를 바탕으로 철거 단계 전에 꼼꼼한 가이드라인을 설정함으로써 변수를 최대한 줄이지요. 완벽한 시뮬레이션을 바탕으로 현장에 투입돼야 절차에 맞춰 빠르고 안전한 철거가 가능합니다. 철거 기간을 최대한 줄이고

법무법인 로드맵(대표변호사 남기룡·사진)은 부동산·건설·도시정비만을 다루는 전문가들로 구성된 젊은 법률전문가 그룹이다. 국내 굴지의 시공사인 현대건설의 도시정비사업 법률업무를 전담했던 남기룡 대표변호사를 중심으로 ‘부동산 법률시장의 상식을 회복하고 법의 길을 제시한다’는 미명 하에 도시정비 사업에 특화된 법률 서비스를 제공하고 있다.“법무법인 로드맵은 별산 법무법인과 같이 변호사 개개인이 모여 동업의 형태를 띠는 것이 아닌 대표변호사의 주도 하에 나머지 변호사들의 협의를 통해 최선의 해결책을 도출해내는 진정한 의미의 집단 변호사 시