이주관리와 철거작업은 그야말로 시간이 돈이다. 그러니 잡음 없이 원활하고 신속하게 작업을 진행하는 능력이야말로 철거업체로서의 으뜸 경쟁력이 된다. 2004년에 설립된 ㈜우진미래로개발(대표 김남근)은 유연한 소통력으로 안전하고 신속한 이주를 관리할 뿐만 아니라, 독보적인 기술력과 숙련된 노하우로 철거현장의 대들보 역할을 해오고 있다. ㈜우진미래로개발의 남다른 경쟁력은 바로 유대와 공감이다. 직원들과의 소통을 중요시하는 것이 곧 기업의 업무능력으로 연결된다고 한다. 즉, ‘유연한 소통’이 답이라는 것이다.“소통은 능력으로 이어집니다.

법률 전문가에게 법만큼 강한 무기는 없다. 조합의 이익을 지켜내기 위해 헌법재판소 위헌 소송까지 불사한 법무법인 인본은 정비사업 조합의 든든한 법률 파트너로 신뢰도를 높이고 있다. 정비사업 조합의 뜨거운 이슈였던 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’. 법무법인 인본은 법률을 어떻게 적용할지를 고민하기 전에 조합의 입장에서 한 걸음 더 깊게 고민했다. 조합원의 권리 관점에서 법률을 살펴본 결과 기본권 침해 요소가 존재했고, 헌법전문가이기도 한 김종규 대표변호사는 책임감을 가지고 국내에서 유일하게 헌법재판소 위헌 소송을 진행했다. “이미

“최고의 서비스를 제공하기 위해 소수 현장만을 수주합니다. 제가 직접 찾아다니며 소통할 수 있는 환경을 만들어 스스로 책임감을 키우지요. 한 현장당 보통 10년 이상의 긴 시간을 함께합니다. 그만큼 한번 인연을 맺은 조합에게는 누구보다도 끈끈하고 신뢰할 수 있는 파트너가 되고자합니다.”1992년 제1회 법무사시험을 통과한 1세대 법무사로 26년 경력을 자랑하는 구정희 법무사는 재개발·재건축 법무서비스의 정도를 보여준다. 법무사는 조합의 추진 단계부터 해산할 때까지 가장 오랜 기간 조합과 함께하는 파트너다. 조합에 애정을 가지고 수시

재개발·재건축 현장의 철거작업은 예측불허 변수와의 싸움이다. 낡고 오래된 건물일수록 겉으로 보이는 상태와 실제 작업환경의 간극이 크다. 이는 고스란히 위험 요소로 돌아온다. 25년간 이주 및 철거 사업의 노하우를 쌓아온 비조이엔지 이호 회장이 철저한 사전 조사에 공을 들이는 이유다. “명확한 현장 파악을 우선순위에 놓아야 합니다. 이를 바탕으로 철거 단계 전에 꼼꼼한 가이드라인을 설정함으로써 변수를 최대한 줄이지요. 완벽한 시뮬레이션을 바탕으로 현장에 투입돼야 절차에 맞춰 빠르고 안전한 철거가 가능합니다. 철거 기간을 최대한 줄이고

법무법인 로드맵(대표변호사 남기룡·사진)은 부동산·건설·도시정비만을 다루는 전문가들로 구성된 젊은 법률전문가 그룹이다. 국내 굴지의 시공사인 현대건설의 도시정비사업 법률업무를 전담했던 남기룡 대표변호사를 중심으로 ‘부동산 법률시장의 상식을 회복하고 법의 길을 제시한다’는 미명 하에 도시정비 사업에 특화된 법률 서비스를 제공하고 있다.“법무법인 로드맵은 별산 법무법인과 같이 변호사 개개인이 모여 동업의 형태를 띠는 것이 아닌 대표변호사의 주도 하에 나머지 변호사들의 협의를 통해 최선의 해결책을 도출해내는 진정한 의미의 집단 변호사 시

철거와 이주관리는 정비사업의 첫 단추다. 첫 단추를 얼마나 안전하고 신속하게 꿰느냐에 따라 사업 성패가 판가름 나기도 한다. 그 중요성 때문에 숱한 재개발·재건축 조합이 철거·이주 업계 부동의 1위인 (주)다원(대표 이중열·사진)을 먼저 찾는다. (주)다원은 비계구조물해체공사업과 석면해체제거업, 경비업을 담당하는 (주)다원이앤아이, (주)다원이앤씨의 2개 계열사가 손발을 맞추고 있다. 계열사의 유기적 협업을 바탕으로 이주 관리와 범죄예방은 물론 철거까지 정비사업 전 단계에서 ‘원스톱 서비스’를 제공한다.“철거·이주관리 업체로서 추구

정비사업 전문 세무 서비스를 가장 앞단에서 거침없이 개척해온 주인공. 세무법인 이레의 이우진 세무사(사진)다.1992년 국내 최초의 대단지 재건축 정비사업을 추진하게 된 마포주공아파트. 어떤 세무 이슈가 발생할지, 유의해야 할 회계 처리는 무엇인지 실제 진행하기 전까지는 쉽게 짐작할 수 없는 대단위 현장이었다. 그 기념비적 사업에 이우진 세무사가 합류했다. 1990년 세무회계사무소를 개소한지 2년만이었지만 15년 동안 국세청에서 근무하며 부동산 관련 세무 업무를 폭넓게 경험한 내공은 충분했다. “저 역시 모든 게 처음이었습니다. 관

17년의 저력이다. 2002년 3월 설립된 건설·부동산 전문로펌 법무법인 산하(대표변호사 오민석·사진)는 까다로운 재개발·재건축 사건의 높은 승소율로 명성이 높다. 재개발·재건축 관련 소송 수행 건수만 법원접수 기준으로 약 2천여건에 이른다. 오민석 대표변호사는 법률 이슈는 문제가 일어나기 전에 선제적으로 대응하는 것이 중요하다고 강조한다. 재개발·재건축 조합의 경우 사업 초반에는 법률 전문가의 필요성을 느끼지 못하다 법적 걸림돌이 드러난 후에 도움을 요청하는 경우가 많다. 이 경우 최선의 대응 시기를 놓칠 수 있다는 게 전문가의

현행 재개발·재건축 정책은 투기잡기위한 조치정비사업 비리 반복하면 시장서 영원히 퇴출현장과 끊임없이 소통하는게 문제해결의 열쇠[하우징헤럴드=이종규 편집국장] 정부의 주택시장안정대책이 발표될 때마다 세간의 시선은 재건축·재개발 부문에 대한 정책 방향 내용에 쏠린다. 그만큼 시장의 초미의 관심이고, 정부 또한 이를 중요하게 보고 있다는 방증이다.국토교통부 주택정비과는 전 국민의 핵심 관심사인 재건축·재개발과 아울러 공동주택 리모델링 등을 전담하는 중앙행정기관이다. 국민의 재산권 및 주거권과 직결된다는 점에서 막중한 권한과 함께 전국을

도시도 과학이다. 도로와 교통, 건축물과 각종 시설물 어느 것 하나 과학적인 검토를 거치지 않은 것이 없다. 2000년 설립된 인텔리전트솔루션즈(대표 조용성·사진)는 도시공학을 기반으로 도시 환경의 가치를 지켜내는 연구개발형 기업이다. 4차산업과 융합된 도시환경, 도시가치, 도시교통, 도시안전에 기반을 둔 엔지니어링 전문 업체로 인텔리전트솔루션즈는 40여 건의 관련 기술 특허를 보유하고 있다.경영시스템 또한 안정적이다. 품질경영시스템 ISO9001인증, 경영혁신형 중소기업 인증, 기술혁신형 중소기업 인증, Hi-Seoul브랜드 인증

‘재개발 수용재결신청청구의 주요 쟁점은 무엇일까?’, ‘재개발 종전자산평가의 잘못된 이해로 인한 조합원분담금 논란은 어떻게 풀어야 할까?’, ‘재개발 추정분담금이 사업인가 후 분양신청 시 증액되면 어떤 문제가 발생할까?’H&P법률사무소(Hu manity & Partners) 홍봉주 대표변호사(사진)는 급변하는 정비사업 이슈에 맞춰 스스로에게 끊임없이 묻고 답한다.홍봉주 대표변호사는 정비사업과 관련된 법 개정이나 제도의 변화를 빠르게 파악하여 향후 발생할 논란과 문제에 대해 선제적으로 대응하기로 명성이 높다.법률전문가로서의 예리한 통

정비사업 추진 시 세무전문가와의 합은 얼마나 중요할까? 세무는 비전문가가 함부로 손 댈 수 없는 영역이다. 현행 세법만으로는 일괄 판단이 어렵고 유권해석이나 판례를 종합적으로 검토해야만 올바른 대응이 가능하기 때문이다. 정비사업 현장이 먼저 필요로 하는 세무․회계 전문가인 굿모닝세무법인 대표 김해숙 세무사(사진). 그녀라면 재개발․재건축 현장과 세무사 관계의 모범 답안을 제시할 수 있지 않을까. 13년 동안 국세청에서 근무하며 폭 넓은 시각을 다진 김해숙 세무사는 1990년 세무사사무소를 설립했다. 재개발ㆍ재건축 사업 초창기인 당시

재개발․재건축 현장의 철거작업은 예측불허 변수와의 싸움이다. 낡고 오래된 건물일수록 겉으로 보이는 상태와 실제 작업환경의 간극이 크다. 이는 고스란히 위험 요소로 돌아온다. 25년간 이주 및 철거 사업의 노하우를 쌓아온 비조이엔지 이호 회장(사진)이 철저한 사전 조사에 공을 들이는 이유다. “명확한 현장 파악을 우선순위에 놓아야 합니다. 이를 바탕으로 철거 단계 전에 꼼꼼한 가이드라인을 설정함으로써 변수를 최대한 줄이지요. 완벽한 시뮬레이션을 바탕으로 현장에 투입되어야 절차에 맞춰 빠르고 안전한 철거가 가능합니다. 철거 기간을 최대

  [하우징헤럴드=김병조기자] 김학주 주거복지지원부 부장은 오랜 기간 한국감정원 정비사업 전담 부서에서 일해 정비사업의 한계와 현실을 제대로 꿰고 있는 인물이다. 이런 전문성을 인정 받아 정책 자문과정에도 참여해 국토교통부와 정비사업 현장을 잇는 징검다리 역할도 해 오고 있다.김 부장은 “공공지원 민간임대 연계형 정비사업은 합리적인 사업구조로 지지부진한 재개발사업에 제격”이라며 “정부 역시 임대주택 공급에 정책 비중을 두고 활성화에 초점을 맞추고 있는 만큼 충분히 도입해 볼만할 사업이다”고 조언했다.▲한국감정원 주거복지지원부를 소개해 달라=주거복지지원부는 2017년 발표된 주거복지로드맵의 공공지원민간임대사업중 정비사업 연계형 공공지원민간임대사업을 지원하는 전담

 ‘전월세상담창구’ 개설 등 정비사업 지원에 총력 인허가 과정도 신속하게 [하우징헤럴드=문상연기자] 경기도 과천시 정비사업이 제2기에 이어 제3기까지 활발하게 추진되고 있다. 과천시의 적극적인 지원행정이 뒷받침되고 있기 때문이다.특히 과천시는 올해 정비사업 관계자 및 일반 시민들 누구나 참여 가능한 열린교육인 ‘과천시 정비사업 시민 아카데미’를 개최해 큰 호응을 얻고 있다.▲과천시 도시정책과에 대해 소개해 달라=과천시청에 재개발·재건축 등 정비사업을 추진하는 부서는 도시정책과로 주거정비1팀과 2팀으로 구성돼 있다. 각 팀에는 팀장과 주무관 2명 등 총 6명으로 구성돼 과천시 현안인 재개발·재건축 등 정비사업 업무를 담당하고 있다.주거정비1팀은

 [하우징헤럴드=문상연기자] 주거환경연구원 교육센터에 대한 교육수요가 꾸준히 늘고 있다. 급변하는 정비사업 시장으로 인해 추진위 및 조합은 물론 전문가들까지 큰 혼란을 주고 있어 주거환경연구원의 체계적인 커리큘럼으로 진행되는 교육에 대한 인기가 날이 갈수록 높아지고 있다.▲주거환경연구원 교육과정에서 가장 중요시 여기는 점은=정비사업 관련 종사자들이 필요로 하는 전문적인 내용과 변화하는 제도에 신속하게 대응할 수 있도록 최신 법령의 개정된 내용을 반영한 체계적인 커리큘럼으로 교육을 구성하는 것이다.현재 전국의 모든 현장이 중요한 기로에 서있다. 각종 규제책의 시행과 바뀐 법으로 인해 혼란이 커지고 있기 때문이다.이에 교육센터에서는 이론교육과 실무교육 그리고 현장교육을

 [하우징헤럴드=김병조기자] 인테리어 전문 설계사무소 '베러라이프 디자인' 김태현 대표는 자신의 일을 천직이라고 자랑한다.미대 출신이지만 주거공간 인테리어 매력에 빠져 대학 졸업 후 인테리어 설계 외길을 걸어왔다. 김 대표는 주거공간 인테리어 업무가 꼼꼼한 검토를 필요로 한다는 점에서 여성의 감성이 유리한 분야라고 말한다.▲인테리어가 여성에게 적합하다고 하는 이유는=현장에서 일하다보면 우리 설계사무소 임직원들은 10cm, 20cm 차이를 가지고 시공자 담당자와 갑론을박을 벌인다. 아무렇지 않을 지도 모르지만 여성 시각으로 보면 나중에 지어놓고 봤을 때 큰 차이가 발생하는 부분이 적지 않다. 새 냉장고를 샀는데, 냉장고가 10cm 차이로 안 들어가면 얼마나 속 상하겠나.

 과천5단지·한남하이츠 등 핵심 단지 잇따라 수주 맞춤형 해법 제시할 것 [하우징헤럴드=김병조기자] 주성시엠시가 서울·수도권 내 주요 핵심단지들을 연이어 수주하며 정비사업전문관리업계 대표 기업으로서의 명성을 높이고 있다.잠실주공5단지, 은마아파트 등 국내 정비사업 아이콘 현장을 관리하고 있는 것에 더해 최근 과천주공5단지, 옥수동 한남하이츠 등 관심 지역 재건축 수주를 이어나가며 탄탄한 경쟁력을 입증하고 있기 때문이다.김점균 대표는 1988년 주성기획을 시작으로 업계에 발을 들인 뒤 30여년간 정비사업 외길을 걸어온 업계의 산증인이다.▲최근 과천주공5단지 재건축, 지난해 말에는 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축 등 연이어 수주했다. 정비사업전문관리업계의 오랜 강자인

 방배동 한국상록연립 이달 착공 … 수주 확대에 전력 투구 차입금 '제로'의 알짜 기업 … ‘프라젠’ 프리미엄 브랜드로 입성  [하우징헤럴드=김병조기자] 가로주택정비사업 부문에서 중견건설사인 YM종합건설의 약진이 돋보이고 있다. 지난해 서울 서초구 방배동 한국상록연립과 영등포구 대림동 보령·금강빌라 2곳을 수주했고, 한국상록연립은 이달 착공에 들어가는 등 눈에 보이는 성과를 이뤄내고 있다.박동순 대표이사는 업계에 아직 생소한 가로주택정비사업을 회사의 주력 사업부문으로 결정, 올해를 가로주택정비사업 전문 건설사로서 뿌리내리게 하는 원년으로 삼겠다고 선언 했다. 회사 입장에서 수주 확대를 통한 선점 효과를 도모하는 동시에, 서민 주거환경을 개선함으로써 공익에 기여하는

  [하우징헤럴드=문상연기자] 우리회계법인이 정비사업 조합들에게 큰 신뢰를 얻고 있는 이유는 수 많은 현장에서 쌓은 실무경험과 노하우를 지녔음에도 불구하고 끊임없이 최상의 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있기 때문이다.▲우리회계법인만이 갖고 있는 강점은=우리회계법인 수 많은 정비사업조합의 회계감사 및 세무컨설팅의 실무경험과 노하우를 지니고 있다. 정비사업 분야 외에도 기업의 설립, 운영 M＆A등 기업활동의 모든 영역에서 필요한 Total tax service를 제공할 수 있는 인적자원 역량을 보유하고 서비스를 제공하고 있다.법인은 한번 일을 같이 한 고객들과의 신뢰를 기초로 지속적인 거래관계를 맺고 차별화된 서비스를 제공하고 있으며 고객의 지속가능한 성장을 견