[하우징헤럴드=김병조기자] 김학주 주거복지지원부 부장은 오랜 기간 한국감정원 정비사업 전담 부서에서 일해 정비사업의 한계와 현실을 제대로 꿰고 있는 인물이다. 이런 전문성을 인정 받아 정책 자문과정에도 참여해 국토교통부와 정비사업 현장을 잇는 징검다리 역할도 해 오고 있다.김 부장은 “공공지원 민간임대 연계형 정비사업은 합리적인 사업구조로 지지부진한 재개발사업에 제격”이라며 “정부 역시 임대주택 공급에 정책 비중을 두고 활성화에 초점을 맞추고 있는 만큼 충분히 도입해 볼만할 사업이다”고 조언했다.▲한국감정원 주거복지지원부를 소개해 달라=주거복지지원부는 2017년 발표된 주거복지로드맵의 공공지원민간임대사업중 정비사업 연계형 공공지원민간임대사업을 지원하는 전담

 ‘전월세상담창구’ 개설 등 정비사업 지원에 총력 인허가 과정도 신속하게 [하우징헤럴드=문상연기자] 경기도 과천시 정비사업이 제2기에 이어 제3기까지 활발하게 추진되고 있다. 과천시의 적극적인 지원행정이 뒷받침되고 있기 때문이다.특히 과천시는 올해 정비사업 관계자 및 일반 시민들 누구나 참여 가능한 열린교육인 ‘과천시 정비사업 시민 아카데미’를 개최해 큰 호응을 얻고 있다.▲과천시 도시정책과에 대해 소개해 달라=과천시청에 재개발·재건축 등 정비사업을 추진하는 부서는 도시정책과로 주거정비1팀과 2팀으로 구성돼 있다. 각 팀에는 팀장과 주무관 2명 등 총 6명으로 구성돼 과천시 현안인 재개발·재건축 등 정비사업 업무를 담당하고 있다.주거정비1팀은

 [하우징헤럴드=문상연기자] 주거환경연구원 교육센터에 대한 교육수요가 꾸준히 늘고 있다. 급변하는 정비사업 시장으로 인해 추진위 및 조합은 물론 전문가들까지 큰 혼란을 주고 있어 주거환경연구원의 체계적인 커리큘럼으로 진행되는 교육에 대한 인기가 날이 갈수록 높아지고 있다.▲주거환경연구원 교육과정에서 가장 중요시 여기는 점은=정비사업 관련 종사자들이 필요로 하는 전문적인 내용과 변화하는 제도에 신속하게 대응할 수 있도록 최신 법령의 개정된 내용을 반영한 체계적인 커리큘럼으로 교육을 구성하는 것이다.현재 전국의 모든 현장이 중요한 기로에 서있다. 각종 규제책의 시행과 바뀐 법으로 인해 혼란이 커지고 있기 때문이다.이에 교육센터에서는 이론교육과 실무교육 그리고 현장교육을

 [하우징헤럴드=김병조기자] 인테리어 전문 설계사무소 '베러라이프 디자인' 김태현 대표는 자신의 일을 천직이라고 자랑한다.미대 출신이지만 주거공간 인테리어 매력에 빠져 대학 졸업 후 인테리어 설계 외길을 걸어왔다. 김 대표는 주거공간 인테리어 업무가 꼼꼼한 검토를 필요로 한다는 점에서 여성의 감성이 유리한 분야라고 말한다.▲인테리어가 여성에게 적합하다고 하는 이유는=현장에서 일하다보면 우리 설계사무소 임직원들은 10cm, 20cm 차이를 가지고 시공자 담당자와 갑론을박을 벌인다. 아무렇지 않을 지도 모르지만 여성 시각으로 보면 나중에 지어놓고 봤을 때 큰 차이가 발생하는 부분이 적지 않다. 새 냉장고를 샀는데, 냉장고가 10cm 차이로 안 들어가면 얼마나 속 상하겠나.

 과천5단지·한남하이츠 등 핵심 단지 잇따라 수주 맞춤형 해법 제시할 것 [하우징헤럴드=김병조기자] 주성시엠시가 서울·수도권 내 주요 핵심단지들을 연이어 수주하며 정비사업전문관리업계 대표 기업으로서의 명성을 높이고 있다.잠실주공5단지, 은마아파트 등 국내 정비사업 아이콘 현장을 관리하고 있는 것에 더해 최근 과천주공5단지, 옥수동 한남하이츠 등 관심 지역 재건축 수주를 이어나가며 탄탄한 경쟁력을 입증하고 있기 때문이다.김점균 대표는 1988년 주성기획을 시작으로 업계에 발을 들인 뒤 30여년간 정비사업 외길을 걸어온 업계의 산증인이다.▲최근 과천주공5단지 재건축, 지난해 말에는 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축 등 연이어 수주했다. 정비사업전문관리업계의 오랜 강자인

 방배동 한국상록연립 이달 착공 … 수주 확대에 전력 투구 차입금 '제로'의 알짜 기업 … ‘프라젠’ 프리미엄 브랜드로 입성  [하우징헤럴드=김병조기자] 가로주택정비사업 부문에서 중견건설사인 YM종합건설의 약진이 돋보이고 있다. 지난해 서울 서초구 방배동 한국상록연립과 영등포구 대림동 보령·금강빌라 2곳을 수주했고, 한국상록연립은 이달 착공에 들어가는 등 눈에 보이는 성과를 이뤄내고 있다.박동순 대표이사는 업계에 아직 생소한 가로주택정비사업을 회사의 주력 사업부문으로 결정, 올해를 가로주택정비사업 전문 건설사로서 뿌리내리게 하는 원년으로 삼겠다고 선언 했다. 회사 입장에서 수주 확대를 통한 선점 효과를 도모하는 동시에, 서민 주거환경을 개선함으로써 공익에 기여하는

  [하우징헤럴드=문상연기자] 우리회계법인이 정비사업 조합들에게 큰 신뢰를 얻고 있는 이유는 수 많은 현장에서 쌓은 실무경험과 노하우를 지녔음에도 불구하고 끊임없이 최상의 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있기 때문이다.▲우리회계법인만이 갖고 있는 강점은=우리회계법인 수 많은 정비사업조합의 회계감사 및 세무컨설팅의 실무경험과 노하우를 지니고 있다. 정비사업 분야 외에도 기업의 설립, 운영 M＆A등 기업활동의 모든 영역에서 필요한 Total tax service를 제공할 수 있는 인적자원 역량을 보유하고 서비스를 제공하고 있다.법인은 한번 일을 같이 한 고객들과의 신뢰를 기초로 지속적인 거래관계를 맺고 차별화된 서비스를 제공하고 있으며 고객의 지속가능한 성장을 견

 [하우징헤럴드=문상연기자] 한국주택환경연구원의 주택시설관리 교육의 인기는 날이 갈수록 높아지고 있다.체계적인 이론과 실습을 통해 시설관리의 원리를 이해하면서 자기 집수리를 통해 주거환경개선은 물론 전문 기술인력으로 거듭나면서 주택관리 관련사업 취업 및 창업까지 가능하기 때문이다.▲한국주택환경연구원을 설립한 계기는=2013년부터 주택시설관리사업을 하면서 관련 기술인력들이 턱없이 부족하다는 점을 느껴왔다.이로 인해 체계적인 시설관리를 받고 있는 대규모 주택단지나 아파트와는 달리 단독주택 및 소규모 주택단지에 거주하는 주민들은 시설관리의 부재 속에서 열악한 환경에 방치된 채 생활하고 있다. 이에 노후주택 주민들이 개선된 주거환경에서 살 수 있도록 도움을 주고자 연구원을

 부산연산5·대전도마변동9·대흥4 등 잇단 수주음성인식 AI 기술 ‘해모로’ 아파트에 첫 적용조합원 이익 최우선·신속한 사업 추진으로 승부  [하우징헤럴드=김하수기자] 최근 재건축·재개발 등 도시정비시장에서 중견 건설사들의 질주가 무섭다. 대형건설사 일색이던 수도권 재개발·재건축 수주전에 중견건설사들의 참여가 잇따르며 실제 호성적을 거두고 있기 때문이다.이 가운데 한진중공업은 올해 부산 연산5구역 재개발을 시작으로 대전 도마변동9구역 재개발과 대전 대흥4구역 재개발 시공권을 품으며 도시정비사업의 강자로 급부상하고 있다.한진중공업 주택사업부문을 총괄하고 있는 곽기진 상무를 만나 재건축·재개발사업에 있어 한진중공업의 경쟁력 및 향후 수주전략에 대해 들어봤다

 외부전문가들과 모여 사전 현장체크·해법 논의사전협의체 통해 조합·현금청산자 갈등도 방지 [하우징헤럴드=문상연기자] 안양시 도시정비과의 든든한 지원으로 시내 정비사업 현장들이 원활히 추진되면서 모든 지자체의 귀감이 되고 있다.안양시 정비사업 조합들이 올해 전부 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’ 과 급변하는 부동산 정책에도 시의 적극적인 지원행정에 힘입어 순항하고 있기 때문이다. 특히, 안양시가 지차체 중 최초로 시예산을 편성해 정비사업 임원들을 대상으로 시행한 연간교육이 모범사례로 큰 호평을 받으면서 여러 지자체들의 벤치마킹 사례로 활용되고 있다.김승건 안양시 도시정비과 과장은 “주민들 모두가 정비사업에 대해 제대로 알 수 있도록 내년에 정비사업 연간 교육을 더

 미래주거는 '환기시스템'에 달려주택·정비사업 핵심축으로 등장[하우징헤럴드=김상규 전문기자] “창을 통해 건강한 집을 짓겠다.”창호부착형 하이브리드 환기시스템을 개발한 김학겸 휴테코 연구소장의 한결 같은 집념이자 소망이다. ▲하이브리드 환기시스템을 개발하게 된 계기는=건물의 실내공기는 복합 화학물질로 구성된 건축자재 및 가구류의 사용 증가와 에너지 절약을 위한 단열강화, 고기밀화에 의한 환기량 부족 등으로 인해 오염이 심각하게 진행되고 있다.최근 정부에서는 그 심각성을 인식하고 법령을 개정했다. 신축 공동주택 및 다중이용시설에 환기설비의 설치를 의무화한 것이다. 여기에는 기계환기와 자연환기가 모두 가능한 하이브리드 환기 시스템에 관한 내용이 포함돼 있

 부산 덕천2·당리2·대연3 등 7개 사업장 큰 성과금융 계열사 바탕으로 탄탄한 재무안정성첨단기술력으로 업계 선두권 견인 [하우징헤럴드=김하수기자] 현 정부의 재건축·재개발사업 규제로 인해 건설업계가 도시정비사업 수주에 목말라하고 있는 가운데 한화건설이 최근 공격적인 정비사업 수주 행보를 보이고 있어 주목된다.올해 한화건설은 부산 4곳, 대전 1곳, 인천 1곳, 서울 1곳 등 전국 7개 정비사업장에서 시공권을 확보하며, 1조 100억원의 실적을 달성했다.한화건설은 이에 그치지 않고 서울·수도권 재건축·재개발사업장을 중심으로 영업력을 강화해 기업이미지는 물론, 브랜드파워를 격상시켜 나갈 계획이다.김만겸 개발사업실장(상무)는 “도시정비시장에서 한화건설의 강점은

10차선 세종대로 6차선으로 축소하고 ‘시민광장’ 조성국제설계 공모에 300곳 접수 이달 23일까지 신청 마감 [하우징헤럴드=김상규 전문기자] 광화문 일대는 우리나라의 중심공간이자 수많은 역사를 간직하고 있는 소중한 공간이다. 하지만 그 상징성과 중요성에도 불구하고 공간의 훼손과 왜곡이 잦았다. 단절된 공간을 연결하고 왜곡된 역사성과 상징성을 살려 후손들에게 길이 남겨줄 서울시의 광화문광장 조성계획에 시민들의 관심이 높다. 서울시에서 그리는 광화문광장은 어떤 모습일까. 김재용 서울시 재생본부 광화문광장추진단장에게 전반적 내용을 들었다. ▲광화문광장의 역사적 의미는=경복궁과 여러 정부기관이 입지해 있는 광화문 일대는 우리민족의 상징적 공간이자 대한민국 수

 주택금융 규제 풀어주고 주택실수요자 숨통 틔워야 금리 인상이 하반기 변수 [하우징헤럴드=김하수기자] 국내 부동산정책 역사상 가장 강력한 규제책이라 평가받는 8.2 부동산대책이 나온 지 1년여 만에 정부가 세제·금융을 총망라한 고강도 9·13 부동산대책을 내놨다.이번 ‘9·13 대책’이 과열된 투기를 막고 서울의‘미친 집값’을 잡을 수 있을지 세간의 관심이 집중되고 있는 가운데 김종신 대한주택건설협회 상근부회장(직무대행)을 만나 현 정부의 부동산정책 진단 및 하반기 시장 전망에 대해 들어봤다.▲서울 집값이 잇따른 정부 규제에도 불구하고 상승 곡선을 그리고 있다. 그 원인은 무엇이라고 분석하나=정부가 민간시장과 공공시장을 구분하지 않고 지나치게 민간주택

 변호사·회계사 등 27명 구성 총회·용역 등 종합적 점검 ‘중립적’ 구역해제 기준 마련[하우징헤럴드=김하수기자] 의왕시가 공정·투명한 정비사업 이행을 위해 발 벗고 나서 주목된다. 재개발·재건축 등 정비사업에서 그릇된 관행을 뿌리 뽑고 사업의 투명성을 높이고자 최근 정비사업 점검반을 구성, 운영에 나선 것. 구홍서 의왕시 재개발 팀장은“그동안 조합의 불투명한 각종 총회 및 대의원회 운영과 적절하지 않은 각종 용역계약 등 민원 제보가 쇄도해 점검반을 구성하게 됐다”며“투명하고 공정한 정비사업을 위해 점검반 운영을 더욱 확대해 나갈 계획”이라고 강조했다. ▲의왕시에서 추진 중인 정비사업 현황은=의왕시 정비사업구역은 총 12개 구역으로 재개발구역이 10개

  [하우징헤럴드=김병조기자] 선화2구역을 수주한 효성중공업·진흥기업 컨소시엄의 사업의지는 확고했다. 선화2구역이 향후 대전 부동산시장의 핵심지역으로 부상할 것으로 예상된다는 점에서 선화2구역에 랜드마크를 건립하겠다는 것이다. 박왕순 효성중공업 상무는 시간 단축과 아파트 품질 향상을 통해 명품 아파트를 건립하겠다고 약속했다.▲선화2구역의 시공자로 선정된 소감은=우선 선화2구역 도시환경정비사업의 시공자로 기회를 주신 조합원님들께 감사의 말씀을 드린다. 선화2구역은 효성중공업(주)으로 참여하는 첫 번째 도시환경정비사업일 뿐만 아니라 대전1호 수주현장으로 그 성공의지는 아주 각별하다. 앞으로 조합원님들의 성원에 보답하기 위해 우리의 노하우와 인력을 총동원함으로써 빠른 사업

 일반분양 92가구 경쟁 98대19월말까지 터파기 공사 완료더블 역세권·주거환경 양호 [하우징헤럴드=김하수기자] 지난 1980년대 목동단지와 함께 서울 ‘신시가지’ 바람을 일으켰던 상계주공단지에서 30여년이 지난 뒤 첫 재건축 아파트가 공급돼 시장의 관심이 집중되고 있다.‘노원 꿈에그린’이라는 단지명으로 최근 일반분양에 돌입한 상계주공8단지가 그 주인공이다. 2008년 말 추진위원장 당선을 시작으로 현재까지 상계주공8단지 재건축사업을 이끌고 있는 김현태 조합장을 만나 그간의 사업 추진현황에 대해 들었다.▲상계주공8단지 재건축사업 추진현황은=상계주공8단지 재건축사업은 지난 2014년 11월 조합설립인가를 기점으로 탄력을 받으며 2016년 1월 사업시행인가를

 아파트 건물 외벽에 설치사용공간 극대화로  분양성 'UP'올해 5만가구 적용 목표 [하우징헤럴드=김하수기자] 수백 명의 사상자를 냈던 제천·밀양 화재가 사회문제로까지 부각되면서 탈출형 대피시설에 대한 관심이 높아지고 있다.이 가운데 아파트 화재 시 탈출할 수 있는 외기노출형 대피시설‘살리고’가 아파트 현장에 속속 적용돼 건설업계 내 화재대피시설에 대한 인기를 입증하고 있다.▲귀사의 화재 대피시설인 ‘살리고’에 대해 소개한다면=‘살리고’는 아파트 외벽(후면)에 설치되는 탈출형 피난·화재대피시설이다. 화재 발생 시 발코니에서 방화문을 열어, 외부에 설치된 살리고 본체 바닥면의 덮개를 열고 사다리를 내려 소방장비에 의해 구조가 가능한 층까지 탈출, 또는

 안전주택 이주자금대출 상품 올해 예산 200억으로 늘려 재개발구역 세입자도 지원 [하우징헤럴드=문상연기자] 최근 용산 상가 붕괴사고 등으로 노후건축물에 대한 불안감이 극도에 달하고 있다.이에 연 1.3%의 초저금리로 최대 6년간 대출이 가능한 국토교통부의 ‘안전주택 이주자금대출’에 대한 관심이 커지고 있다.안전주택 이주자금대출은 국토교통부가 위험한 노후·불량건축물에 거주하는 주민들이 안전한 주택으로 신속하게 이주할 수 있도록 2017년부터 도입한 것으로 주택도시기금을 활용해 초저금리에 이주비 대출을 지원하는 것이다.최승연 국토교통부 주택정비과 사무관은 “노후건축물에 거주하고 있는 주민들 대부분 소득수준이 낮아 원활한 이주 및 주거환경정비가 제대로 이

 350곳 구역지정 취소됐는데 후속조치 없어 답답 은마·미도 등 재건축 지원 [하우징헤럴드=김병조기자] 재건축·재개발사업시 35층 층수 완화를 위해 동분서주했던 강남구 이석주 시의원이 지난 6월 지방선거에서 재선에 성공했다.서울시의원 대부분이 더불어민주당 의원으로 교체된 이번 선거에서 당선된 자유한국당 의원 3명 중 한 명이다. 이 의원은 도시주택정책을 담당하는 시의회 도시계획관리위원회에 배속돼 활동할 예정이다.▲당선 소감은=지역주민 여러분들께 감사드린다. 그동안 강남 역차별 정책을 펼쳤던 서울시를 상대로 열심히 싸워왔다는 점을 잘 봐주신 것 같다. 내 스스로도 재건축 층수 제한 철폐 등 지역민의 목소리를 대변해 왔다고 자부한다. 이 같은 노력들이 지역구 주민들의