기사 (전체 242건) 제목보기제목+내용
[머니앤머니] 지진에 노출된 노후불량건축물의 재건축
지난해 경주에 이어 이번에는 포항에서 역대급의 지진이 연이어 발생했다. 그동안 우리나라는 지진 안전지역으로 알고 있었던 것이 오해였던 것으로 드러나고 있다. 연이은 지진으로 인한 피해는 그동안 등한 시 해왔던 소규모 건축물들에서 심각하게 나타났다.우리...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-11-29 14:33
[머니앤머니] 정비사업과 재생사업에서 전면철거, 재정착, 젠트리피케이션
재개발·재건축사업으로 인한 여러가지 사회적인 변화 중에서 큰 이슈가 되는 것이 재정착에 관한 것이다. 새정부는 그동안의 주택정비사업으로 인해 유발되는 주거 불안이 사회적인 문제가 되는 것을 감안해 도시재생사업을 적극적으로 추진하기로 하면서, 전면철거방...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-11-17 13:08
[머니앤머니] 재건축 재개발 시공자 선정과정의 적폐들
반포지역과 잠실지역의 재건축사업을 놓고 대형 건설사들이 혈투를 벌였던 모양이다. 그 과정에서 우리가 익히 알고 있었던 일들이 언론을 통해서 생중계되고 심지어 국토교통부까지 나서는 결과를 빚었다.건설사들이 재건축사업에 참여하고자 하는 이유 중에 가장 큰...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-10-31 17:15
[머니앤머니] 도시재생사업은 재개발과 다르게 준비되나?
재건축사업이 요즘 주택시장에 핫 이슈가 되고 있다. 정부가 내놓은 시장안정대책이 제대로 힘을 쓰기도 전에 벌써 가격이 이전수준을 회복하고, 앞으로 더 상승할 가능성이 높다는 전망이 쏟아지고 있기 때문이다.이런 전망은 도심에서 주택공급은 부족할 수 있으...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-10-19 10:47
[머니앤머니] 주택시장에 대한 정부의 개입과 시장의 작동
정부가 구상하는 주택시장의 안정은 상승과 불안이 큰 폭으로 나타나지 않고 주택가격이 현상을 유지하거나, 상승이나 하락의 경우에도 완만하게 진행되도록 하는 것이다.이를 위해 우선 정부의 시장개입은 적절한 타이밍이 중요하다. 정책개입의 시기가 너무 빠르면...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-10-11 13:10
[머니앤머니] 아파트 공급이 계속돼도 집은 부족할 수 있을까?
새 정부 들어서 강남을 중심으로 아파트값이 치솟자 강력한 안정대책을 내놓았다. 그러면서 주택공급은 부족하지 않은데도 집값이 오른다는 이야기를 하고 있다.주택공급이 활발한데도 집값이 오른다는 것은 무엇을 의미하는 것일까? 참 이해하기 어려운 이야기다.우...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-09-20 11:46
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ⑧
그동안 여러 차례에 걸쳐서 도시와 재개발에 관련된 주요 이슈들을 살펴보았다. 그런데 우리 도시가 처해있는 상황을 개선하기 위해서는 필연적으로 주택에 대한 논의를 제외할 수 없다.재개발사업은 궁극적으로 주택을 건설하는 사업이다. 도시에서 왜 주택이 중요...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-08-30 15:16
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ⑦
재개발사업과 도시재생사업으로 발생하는 젠트리피케이션을 완화하기 위한 방법으로 저렴주택의 확대를 제안했다.이미 저렴주택이 밀집된 도시내 쇠퇴한 지역을 일시에 재개발 또는 도시 재생사업을 시행하게 되면 기존의 저렴주택수 만큼을 확보할 수 없는 것은 자명하...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-08-23 11:48
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ⑥ 원주민 재정착
재개발사업과 도시재생사업이 시행되는 경우에 나타나는 문제중 해결하기 어려운 것을 꼽는다면 아마도 재정착일 것이다. 재정착의 의미도 여러가지 관점에서 다르게 해석될 수도 있지만, 기본적으로는 구역내에 거주하던 사람 또는 사업자가 사업이 완료된 이후에도 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-07-31 11:09
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ⑤ 건축물 형태·사업구조 다양성 지켜져야
쇠퇴한 도시지역을 재개발하면 그 결과는 고층의 아파트 단지로 변신하게 된다. 고층의 아파트단지에 대한 여러 평가가 있을 수 있다. 하지만 아파트라는 물리적 건축물은 인간이 만들어 놓은 물리적 공간에 불과하다. 이런 물리적 건축물에 가치가 부여되고, 혹...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-07-12 13:47
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ④ 도시재생과 도시정비사업 왜 필요한가
도시재생사업 혹은 도시정비사업이 왜 필요한지에 대한 논의가 필요하다. 이번 정부에서는 도시재생사업을 통해 일자리를 만들겠다는 도시재생뉴딜정책을 표방하고 있기 때문이다. 도시정비사업은 노후한 지역의 주거환경개선을 목적으로 하고 있다.도시재생사업은 도시의...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-06-28 11:22
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ③
구역안에서 살고 있는 사람은 구체적으로 누구를 가르키고 있을까? 재개발구역 혹은 도시재생사업구역내에서 살고 있는 사람들을 구별하는 일반적인 방법은 토지등소유자인지 아닌지 여부다. 즉, 토지등소유자는 집주인이나 토지소유자이고 나중에 주택을 분양받을 권리...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-06-20 11:43
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ②
재개발이 우리 시대에 필요한 제도인가에 대한 근본적인 의문을 제기하는 분들이 적지 않다. 재개발사업은 재개발구역내에 거주하는 사람들의 삶 자체를 파괴하는 결과를 가져올 수 있다는 것이다.아울러 사람들 사이에 끈끈하게 이어져왔던 공동체를 해체하기도 하며...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-05-30 15:43
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ①
19대 대통령선거가 이제 며칠 남지 않았다. 각종 선거에서 단골 메뉴인 재개발사업과 도시재생에 관한 공약이 이번에도 빠지지 않았다. 앞으로 몇 차례에 걸쳐서 우리 도시들이 가지고 있는 한계와 문제들 그리고 그것을 해결하기 위한 해법들에 대해서 논의해보...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-04-28 13:17
[머니앤머니] 협력업체 선정에 대한 법률개정의 의미
지난해 11월 22일 김현아의원이 대표발의한 도시정비법은 시공사를 포함한 조합의 각종 용역업체 선정에 관한 규정의 신설을 포함하고 있다. 현행 도시정비법에서는 시공사와 정비사업전문관리업자 그리고 설계자, 감정평가사 등에 대해서만 그 선정방법을 정하고 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-04-11 13:08
[머니앤머니] 정비사업은 누구를 위한 것인가?
정비사업이 누구를 위한 사업인지 논의하기 이전에 먼저 도시정비법이 지향하고 있는 바를 확인할 필요가 있다. 도시정비법은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후·불량건축물을 효율적으로 개량해 도시환경을 개선하고 주...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-03-29 10:52
[머니앤머니] 뉴스테이 연계형 정비사업 시행에서 나타나는 마찰들
장기간 사업이 정체되어 있던 재개발구역을 뉴스테이와 연계해 사업을 추진하기 시작해서 벌써 두해가 되어가고 있다.처음 시범사업으로 지정됐던 인천의 청천2구역은 이제 이주가 막바지 단계에 이르고 있다. 청천2구역의 사업속도는 인천시와 부평구 등의 전폭적인...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-03-15 10:36
[머니앤머니] 도시를 보는 시각 변화로 겪는 정비사업의 어려움
우리나라 도시가 성숙단계를 지나서 쇠퇴기에 접어드는 지역도 적지 않다. 특히 재개발사업이 전국적으로 작동하기 어려워지면서 쇠퇴한 도시지역을 어떻게 재생할 것인가 하는 것이 큰 이슈가 되었다.정부는 이렇듯 쇠퇴한 도시지역을 살기좋고 경쟁력 있는 지역으로...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-02-28 16:41
[머니앤머니] 시장환경의 변화와 정비사업
정유년 한해 부동산시장은 많은 변화들이 예상되고 있다. 어떤 변화들이 있을 것이고, 어떻게 시장의 변화에 대비하는 것이 필요한지 고민해 볼 필요가 있다.먼저 금년은 대통령선거가 예정되어 있다. 지난 가을부터 시작된 대통령탄핵에 의해서 이거나, 아니면 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-02-16 11:30
[머니앤머니] 정비사업 각종 심의제도 운영의 개선이 필요하다
도시정비법에 따라 재개발·재건축사업을 시행하기 위해서는 여러 법령에 따라 여러가지 심의를 거쳐야 한다.심의제도는 법률로 정하고 있는 사항들에 대해서 공무원 이외의 외부전문가의 의견을 들어서 도시와 건축 등에 관련되어 있는 인·허가를 처리하자는 데 그 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-01-24 14:24
만평
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