기사 (전체 263건) 제목보기제목+내용
[머니앤머니] 국토 균형발전과 도시쇠퇴
[하우징헤럴드=박순신대표] 정부는 국가와 지역의 상생발전을 도모하기 위해 지난 1월 29일 국가균형발전 프로젝트를 발표했다.국가균형발전 프로젝트는 총23개 사업에 약 24조원을 투입해 ①R&D투자 등을 통한 지역의 전략산업 육성, ②지역산업을 뒷받침할...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2019-02-20 11:28
[머니앤머니] 재개발사업의 제도는 왜 도입했을까?
[하우징헤럴드=박순신 대표] 도시가 생기고 시간이 흐르면 도시의 일부지역에서는 슬럼화가 진행되기도 한다. 그리고 이렇게 슬럼화가 진행되는 지구 혹은 지역의 거주민들은 대체로 저소득층이 모여 사는 결과를 만든다.도시내에서 슬럼화된 지역 혹은 지구의 특징...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2019-02-07 10:01
[머니앤머니] 재개발 재건축사업의 대안은 있는 것인가
[하우징헤럴드=박순신대표] 서울시를 필두로 지난 몇 년 동안 재정비촉진사업과 재개발사업을 가능하면 하지 않도록 하는 정책을 실행해 서울시에서만 약 300여곳이 넘는 구역들이 해제됐다.그 결과 서울시의 노후한 주거지의 주거환경은 어떤 결과를 가져오게 되...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2019-01-23 10:46
[머니앤머니] 거시경제 여건과 도시재생 그리고 재개발
[하우징헤럴드=박순신 대표] 우리나라 대내외적인 경제 여건이 어려움에 처해있다는 우려들이 지난 몇 달간 이어지고 있다.우리 경제의 어려움은 선진국들의 높은 성장세와는 다른 경기 수축기에 접어들었다는 평가들이 주를 이루는 데에서 그 심각성을 찾아볼 수 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-12-13 14:23
[머니앤머니] 도시정비법 제도 개선이 필요하다
[하우징헤럴드=박순신 대표] 도시정비법이 전부 개편되어 시행되기 시작한 것이 이제 경우 8개월 남짓 지난 시점에 정비사업에 관한 제도를 개선하자는 의견이 적절한 것인지 의아할 수 있다.하지만, 정부가 부동산시장 안정을 위해 정비사업의 시행에 대한 다양...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-11-01 11:22
[머니앤머니] 도시재생사업 성공의 의미는?
[하우징헤럴드=박순신 대표] 문재인정부 들어서 의욕적으로 추진하고 있는 도시재생사업이 1년이 지났음에도 성과를 말하기에 어려움이 있다. 이는 도시재생사업이 단기간에 성과를 낼 수 있는가에 대한 많은 의구심에서 기인한 것일 수 있고, 실제로 사업은 추진...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-10-19 10:38
[머니앤머니] 도시 쇠퇴를 어떻게 볼 것인가?
[하우징헤럴드=박순신 대표} 재개발·재건축과 같은 정비사업은 쇠퇴한 도시지역의 문제를 해결하기 위한 수단으로 마련된 것이다.그러나 사업시행과정에서 나타난 여러 문제들로 몸살을 앓아 왔다. 사업과정에 드러난 여러 문제들을 해결하고자 제도를 개선하고 새로...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-08-01 12:37
[머니앤머니] 재개발사업에서 나타나는 공공의 이중적 태도
[하우징헤럴드=박순신 대표] 서울 강남지역을 비롯한 수도권 일부지역의 부동산시장이 격변을 거치고 이제 좀 숨고르기에 들어선 듯 하다.정부는 지난해에 두 차례에 걸친 고강도 부동산시장 안정대책을 마련해 시행했으며, 그 결과 강남지역의 급등하던 아파트가격...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-07-11 14:36
[머니앤머니] 재개발 재건축사업의 중요한 역할과 한계
[하우징헤럴드=박순신 대표] 정비사업은 도시기능이 정상적으로 작동하지 않는 도시내의 노후·불량한 지역에서 기반시설을 확충하고, 주거환경을 개선하는 것이 그 목적이다.그런데 기반시설을 확충하는 역할은 국가가 지방자치단체가 해야 하는 일임에도 불구하고 재...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-07-03 11:18
[머니앤머니] 지방선거와 재개발 재건축사업의 명암
[하우징헤럴드=박순신 대표] 그동안 매 선거때마다 재개발·재건축에 대한 공약은 빠지지 않았듯이 이번 6.13 지방선거에서도 각 당의 공약에서 빠지지 않고 등장했다.서울시의 경우만 하더라도 어떤 후보는 시장으로 취임하자마자 재건축・재개발 인...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-06-19 11:41
[머니앤머니] 재개발과 주거환경의 질
재개발·재건축사업을 하기가 점점 어려운 진다는 것은 누구나 알고 있다. 사업추진이 어려워진 것은 구역내의 토지등소유자의 문제가 더 많아져서가 아니라 각종 심의제도의 강화와 신규제도 도입 때문이다.정비사업은 일반적으로 고층고밀개발이 불가피하다. 고층고밀...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-05-31 17:22
[머니앤머니] 재개발 재건축 구역내 갈등은 승자가 없다
[하우징헤럴드=박순신 대표] 대부분의 재개발·재건축사업구역은 사업에 반대하는 토지등소유자가 한명도 없을 수가 없다. 다수의 토지등소유자가 의견을 하나로 통일해 사업을 추진하는 것이 쉽지 않은 것이다.토지등소유자간의 작은 의견과 이해의 충돌이 극대화 되...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-05-04 13:07
[머니앤머니] 집값 안정과 전월세시장
[하우징헤럴드=박순신 대표] 강남지역을 중심으로 요동치던 아파트값이 진정국면으로 접어들었다는 보도가 잇따르고 있다. 지난해 가을부터 시작된 강남지역의 집값상승세에 대한 정부의 전방위 압박이 그 효과를 보이는 듯 하다.집값안정과는 대비되게 신규분양시장이...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-04-12 10:56
[머니앤머니] 소규모 재개발사업의 가능성
[하우징헤럴드=박순신 대표] 도시정비법에서는 재개발사업에 대한 규모의 제한을 두고 있지 않다. 즉, 재개발사업규모의 상한선과 하한선을 두고 있지 않다는 것이다.그러나 재건축사업의 경우에는 최소면적기준 즉, 하한선을 두고 있다. 재건축사업을 시행하기 위...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-04-02 14:28
[머니앤머니] 재개발 재건축사업에서 종전자산평가액의 통지시점 변경
[하우징헤럴드=박순신 대표] 도시정비법이 전부 개편되어 지난달 9일부터 시행에 들어갔다. 이번 전부개편의 내용 중 가장 큰 변화는 조합원의 종전자산평가액의 통지시점을 변경하도록 한 것이다.기존의 도시정비법에서는 사업시행자인 조합이 사업시행인가를 받은 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-03-21 11:25
[머니앤머니] 도시재생사업과 정비사업
[하우징헤럴드=박순신 대표] 문재인대통령은 후보시절에 총50조원 규모의 도시재생뉴딜사업을 실시하겠다고 공약했다. 그리고 그 공약에 따라 국토교통부는 지난 연말에 도시재생뉴딜사업에 대한 공모 결과를 발표하고, 정부는 연초부터 적극적인 도시재생뉴딜사업의 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-02-28 13:42
[머니앤머니] 정비사업의 협력업체 선정방법에 대한 제도 변화
[하우징헤럴드=박순신 대표] 올해 2월 9일부터 전부 개편되어 시행되는 ‘도시 및 주거환경정비법’으로 정비사업에 많은 변화가 예상되고 있다. 그 중에서도 최근 가장 이슈가 되는 것은 아마도 ‘정비사업 계약업무 처리기준’일 것이다.정비사업 계약업무의 처...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-02-22 11:25
[머니앤머니] 공급확대 정책으로 주택시장 안정시켜야
[하우징헤럴드=박순신 대표] 강남지역의 재건축아파트와 새 아파트 가격이 정부의 시장안정대책에도 불구하고 하루가 멀게 오르고 있다. 정부는 이를 투기세력의 유입으로 보아 부동산거래에 대한 불법성이 없는지 강력하게 단속하겠다고 발표했다. 이에 대해 일부 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-02-06 11:30
[머니앤머니] 주택시장의 정부개입 목적과 시기
새 정부 들어서 내놓은 부동산시장 안정대책이 강남지역을 비롯한 일부 지역에서는 전혀 효과가 없을 뿐만 아니라 아파트가격이 지속적으로 상승하는 기류를 유지하고 있다.지난 정부에서 몇 차례 정비사업 시행을 촉진하기 위해 내놓았던 정책들이 정비사업을 촉진하...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-01-22 18:18
[머니앤머니] 공공지원민간임대 연계형 정비사업 공모
국토교통부는 지난 정부에서 추진하던 뉴스테이 연계형 정비사업을 공공지원민간임대형 정비사업으로 명칭을 변경하여 지난달 8일에 공모설명회를 실시했다.그동안 새정부는 뉴스테이 사업을 폐지할 것이라는 루머도 있었고 이로 인해 그동안 뉴스테이 사업을 추진하던 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-01-04 11:27
만평
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