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[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ⑥ 원주민 재정착
재개발사업과 도시재생사업이 시행되는 경우에 나타나는 문제중 해결하기 어려운 것을 꼽는다면 아마도 재정착일 것이다. 재정착의 의미도 여러가지 관점에서 다르게 해석될 수도 있지만, 기본적으로는 구역내에 거주하던 사람 또는 사업자가 사업이 완료된 이후에도 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-07-31 11:09
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ⑤ 건축물 형태·사업구조 다양성 지켜져야
쇠퇴한 도시지역을 재개발하면 그 결과는 고층의 아파트 단지로 변신하게 된다. 고층의 아파트단지에 대한 여러 평가가 있을 수 있다. 하지만 아파트라는 물리적 건축물은 인간이 만들어 놓은 물리적 공간에 불과하다. 이런 물리적 건축물에 가치가 부여되고, 혹...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-07-12 13:47
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ④ 도시재생과 도시정비사업 왜 필요한가
도시재생사업 혹은 도시정비사업이 왜 필요한지에 대한 논의가 필요하다. 이번 정부에서는 도시재생사업을 통해 일자리를 만들겠다는 도시재생뉴딜정책을 표방하고 있기 때문이다. 도시정비사업은 노후한 지역의 주거환경개선을 목적으로 하고 있다.도시재생사업은 도시의...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-06-28 11:22
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ③
구역안에서 살고 있는 사람은 구체적으로 누구를 가르키고 있을까? 재개발구역 혹은 도시재생사업구역내에서 살고 있는 사람들을 구별하는 일반적인 방법은 토지등소유자인지 아닌지 여부다. 즉, 토지등소유자는 집주인이나 토지소유자이고 나중에 주택을 분양받을 권리...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-06-20 11:43
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ②
재개발이 우리 시대에 필요한 제도인가에 대한 근본적인 의문을 제기하는 분들이 적지 않다. 재개발사업은 재개발구역내에 거주하는 사람들의 삶 자체를 파괴하는 결과를 가져올 수 있다는 것이다.아울러 사람들 사이에 끈끈하게 이어져왔던 공동체를 해체하기도 하며...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-05-30 15:43
[머니앤머니] 도시와 재개발의 주요 이슈 ①
19대 대통령선거가 이제 며칠 남지 않았다. 각종 선거에서 단골 메뉴인 재개발사업과 도시재생에 관한 공약이 이번에도 빠지지 않았다. 앞으로 몇 차례에 걸쳐서 우리 도시들이 가지고 있는 한계와 문제들 그리고 그것을 해결하기 위한 해법들에 대해서 논의해보...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-04-28 13:17
[머니앤머니] 협력업체 선정에 대한 법률개정의 의미
지난해 11월 22일 김현아의원이 대표발의한 도시정비법은 시공사를 포함한 조합의 각종 용역업체 선정에 관한 규정의 신설을 포함하고 있다. 현행 도시정비법에서는 시공사와 정비사업전문관리업자 그리고 설계자, 감정평가사 등에 대해서만 그 선정방법을 정하고 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-04-11 13:08
[머니앤머니] 정비사업은 누구를 위한 것인가?
정비사업이 누구를 위한 사업인지 논의하기 이전에 먼저 도시정비법이 지향하고 있는 바를 확인할 필요가 있다. 도시정비법은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후·불량건축물을 효율적으로 개량해 도시환경을 개선하고 주...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-03-29 10:52
[머니앤머니] 뉴스테이 연계형 정비사업 시행에서 나타나는 마찰들
장기간 사업이 정체되어 있던 재개발구역을 뉴스테이와 연계해 사업을 추진하기 시작해서 벌써 두해가 되어가고 있다.처음 시범사업으로 지정됐던 인천의 청천2구역은 이제 이주가 막바지 단계에 이르고 있다. 청천2구역의 사업속도는 인천시와 부평구 등의 전폭적인...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-03-15 10:36
[머니앤머니] 도시를 보는 시각 변화로 겪는 정비사업의 어려움
우리나라 도시가 성숙단계를 지나서 쇠퇴기에 접어드는 지역도 적지 않다. 특히 재개발사업이 전국적으로 작동하기 어려워지면서 쇠퇴한 도시지역을 어떻게 재생할 것인가 하는 것이 큰 이슈가 되었다.정부는 이렇듯 쇠퇴한 도시지역을 살기좋고 경쟁력 있는 지역으로...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-02-28 16:41
[머니앤머니] 시장환경의 변화와 정비사업
정유년 한해 부동산시장은 많은 변화들이 예상되고 있다. 어떤 변화들이 있을 것이고, 어떻게 시장의 변화에 대비하는 것이 필요한지 고민해 볼 필요가 있다.먼저 금년은 대통령선거가 예정되어 있다. 지난 가을부터 시작된 대통령탄핵에 의해서 이거나, 아니면 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-02-16 11:30
[머니앤머니] 정비사업 각종 심의제도 운영의 개선이 필요하다
도시정비법에 따라 재개발·재건축사업을 시행하기 위해서는 여러 법령에 따라 여러가지 심의를 거쳐야 한다.심의제도는 법률로 정하고 있는 사항들에 대해서 공무원 이외의 외부전문가의 의견을 들어서 도시와 건축 등에 관련되어 있는 인·허가를 처리하자는 데 그 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-01-24 14:24
[머니앤머니] 국토교통부의 조합운영 실태 점검
국토교통부는 지난 ‘11·3 주택시장의 안정적 관리방안’을 발표하면서 이의 후속조치로 강남 재건축조합의 운영 실태를 점검하겠다고 발표했다.그리고 지난 11월과 12월 두 차례에 걸쳐서 서울 강남지역의 재건축조합에 대해 운영실태를 현장점검하고 있다. 이...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2017-01-12 11:06
[머니앤머니] 도시정비법 전면 개편의 주요 내용(5)
이번호는 도시정비법 전부 개편안의 주요 내용에 관한 연재의 마지막 주제로 소규모정비사업에 대한 것이다.도시정비법의 정비사업중에서 가로주택정비사업이 있는데 이런 규모이하의 사업을 소규모 정비사업으로 정하고자 하는 것이다.‘빈집 등 소규모 주택정비 특례법...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-12-21 11:23
[머니앤머니] 도시정비법 전면 개편의 주요 내용 4
이번호도 지난호에 이어 ‘도시 및 주거환경정비법’전부 개편안의 주요내용중에서 존치계획에 대하여 살펴보고자 하다.현재의 도시정비법에서는 존치건축물이 있을 경우에는 실질적으로 정비구역에서 제척하거나, 혹은 건축물을 존치하는 경우라고 하더라고 사업시행인가시...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-12-07 10:54
[머니앤머니] 도정법 전면 개편의 주요 내용(3)
지난호에 이어 ‘도시 및 주거환경정비법’ 전부 개편안 중에서 이번호에서는 매도청구관련 개정내용을 살펴보고자 한다.매도청구는 재건축사업에서 사업에 찬성하지 않은 토지등소유자의 부동산을 사업시행자가 취득하기 위한 규정이다. 도시정비법 제39조는 주택재건축...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-11-28 17:40
[머니앤머니] 도정법 전면 개편의 주요 내용(2)
지난 호에 이어서 국회에 계류 중인 도시정비법을 전부 개편안의 주요내용을 살펴보고 있다. 이번호에서는 이번 전부 개편 내용 중에서 사업유형에 대해서 살펴보기로 한다.현재의 사업유형은 총 6개로 재개발사업, 재건축사업, 도시환경정비사업, 주거환경개선사업...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-11-09 10:55
[머니앤머니] 도정법 전면 개편의 주요 내용(1)
지난 호에 이어서 국회에 계류 중인 ‘도시 및 주거환경정비법’ 전부 개편안의 주요 내용을 살펴보고 있다. 이번호에서는 이번 전부 개편 내용 중 조합원의 분양신청과 관리처분절차의 개정 내용에 대해서 논의하기로 한다.현행 도시정비법은 사업시행자인 조합이 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-10-26 14:10
[머니앤머니] 도정법 전면 개편의 주요 내용
2003년 7일 1일부터 시행된 ‘도시 및 주거환경정비법’을 전부 개편하기 위해 지난 8월 18일 민홍철의원 등이 발의한 개정안이 국회에 계류중이다. ‘도시 및 주거환경정비법’은 △도시재개발법 △도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법 △주택건...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-10-12 10:43
[머니앤머니] 지진과 재개발사업
추석 연휴를 앞둔 지난 12일 밤에 경주에서 5.8규모의 지진이 발생했다. 이 지진은 일주일이 지난 지금까지도 여진이 계속되고 있다. 그리고 여진에는 본진과 비슷한 규모의 지진도 있어서 많은 사람이 불안에 떨고 있다. 신문과 방송에서는 연일 경주지진에...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2016-09-29 10:55
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