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[정책제도] 8.2 부동산대책 Q&A
■ 투기과열지구 투지지역 선정기준▲투기과열지구 선정 기준은?=주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 투기가 성행하고 있거나 성행할 우려가 있는 지역을 지정했다.구체적으로는 △직전 2개월 청약경쟁률이 5:1을 초과하거나 △주택분양계획이 전...
문상연 기자  2017-08-03 10:16
[정책제도] 8.2 부동산대책... 청약조정지역, 투기과열지구, 투기지역 차이는?
청약조정지역은 지난해 박근혜 정부 마지막 부동산 대책인 11.3대책 발표 때 나온 개념이다. 투기과열지구의 주요 내용 중 청약 관련 내용만 빼내 적용한 규제 지역이다. 청약 1순위 자격 제한, 재당첨 제한, 분양권 전매제한 등의 규제가 골자다.서울 전...
문상연 기자  2017-08-03 09:30
[정책제도] 8.2 부동산대책 LTV.DTI 규제 강화 내용은?
투기지역 내의 주택담보대출은 세대당 1건으로 제한하고 주택담보대출(주담대)을 1건 이상 받은 세대에 대해선 추가 대출 시 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 일률적으로 10% 포인트씩 강화한다.이번 부동산 규제에서 서울의 강남 4구(강남ㆍ...
김하수 기자  2017-08-03 09:25
[정책제도] 8.2 부동산대책... LTV.DTI 강화, 투기지역 6억초과 아파트 오늘부터 적용
8.2 부동산대책으로 투기지역의 6억원 초과 아파트는 당장 8월 3일부터 강화된 LTV·DTI 규정을 적용받는다. 강남·서초·송파·강동·양천·영등포·강서·용산·성동·노원·마포 등 11개구와 세종시가 투기지역이다.LTV·DTI를 일괄적으로 40%로 낮추...
김하수 기자  2017-08-03 09:19
[정책제도] 8.2부동산대책… 재건축·재개발 직격탄 우려
정부가 주택시장의 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 위해 ‘투기과열지구 지정’ 등의 골자로 한 8·2 부동산대책을 발표했다.특히 이번 대책에는 재건축·재개발 사업에 대한 강력한 규제도 포함돼 있어 현 도시정비사업을 추진 중인 조합들이 직격탄을 맞을 ...
김하수 기자  2017-08-02 17:47
[정책제도] 도정법 개정안 2개 법안만 통과 정비사업 활성화 담은 8개는 계류
정비사업 용역 일반경쟁 의무화를 골자로 한 김현아 의원의 도정법 일부개정안이 국회 본회의를 통과한 것과 달리 다수의 도정법 개정 법안들은 여전히 국회 계류 중인 것으로 나타났다.제20대(2016~2020년) 국회에 발의된 도정법 개정안은 총 17개 법...
김하수 기자  2017-07-23 23:20
[정책제도] 재개발·재건축 업체선정시 모두 일반경쟁 의무화
내년 2월 9일부터는 재개발·재건축 등 정비사업 추진위와 조합이 업체를 선정할 때는 반드시 일반경쟁 입찰을 해야 한다.국토교통위원회 소속 자유한국당 김현아 의원이 발의한 '도시 및 주거환경 정비법' 개정안이 지난 18일 국회 본회의를 통...
김병조 기자  2017-07-19 16:14
[정책제도] 서울시 정비사업 기부채납 현금으로 가능
서울시가 지난 6일 현금 기부채납에 대한 자체 운영방침을 마련해 시행에 들어 갔다.지난해 1월 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정에 따라 기부채납을 현금으로 내는 제도가 도입됐지만 서울시에 관련 지침이 없어 시행에 어려움이 있었다.서울시 관계자는 “관련 ...
하우징헤럴드  2017-07-13 11:09
[정책제도] 서울시 정비사업 기부채납 현금납부 운영방침 시행
서울시가 현금 기부채납에 대한 자체 운영 방침을 마련해 시행에 들어갔다고 6일 밝혔다.지난해 1월 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정에 따라 기부채납을 현금으로 내는 제도가 도입됐지만 서울시에 관련 지침이 없어 시행에 어려움이 있었다.서울시 관계자는 “관...
김병조 기자  2017-07-06 17:12
[정책제도] 재건축 재개발 기부채납 대체용 현금납부 기준일 ‘최초 사업인가 고시일’로 확정
추진위·조합 일정금액 지출시 무조건 회계감사 대상분쟁조정대상... 명도·손실보상 등으로 구체화 이사회·대의원회도 속기록·영상자료 보유해야 내년 2월 크게 바뀌는 도정법의 윤곽이 보다 더 구체화됐다.현금청산 절차가 늦어질 경우 15%의 이...
김병조 기자  2017-06-28 11:26
[정책제도] 국토부, 가로주택정비사업 범위 확대
국토교통부는 가로주택정비사업 등 소규모 주택정비사업의 활성화도 도모한다.‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 시행령안에 따르면 소규모주택정비사업으로 △가로주택정비사업 △자율주택정비사업 △소규모재건축을 도입한다. 새 정부가 추진하는 도시재생 뉴딜사...
김병조 기자  2017-06-28 11:06
[정책제도] 재건축 조합원, 1주택까지만 분양 가능해진다
올 하반기부터 서울 강남 등 조정 대상지역에 속한 재건축 조합원은 원칙적으로 1주택만 분양받을 수 있다.정부는 19일 관계부처 합동으로 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 대응방안’을 발표했다.현행 재건축 조합원은 과밀억제권역 내에서 최대 ...
김하수 기자  2017-06-19 13:26
[정책제도] 부산시, 재건축·재개발 추진위 운영비 공공융자
부산시가 재건축·재개발 사업 추진위의 운영자금을 융자해 준다. 부산시는 11일 부산시청에서 주택도시보증공사(HUG)와 ‘정비사업 추진위원회 운영자금 운용 및 위탁에 관한 업무협약’을 체결했다.이번 협약을 통해 도시정비사업 추진위원회의 운영 자금과 설계...
김하수 기자  2017-05-11 15:16
[정책제도] 정비업체·설계자 승계 모호한 유권해석… 혼란 부추기는 국토부
국토부 “승계가능 하지만 정관에 명시해야 가능”전문가 “승계는 당연 … 총회에서 추인 결의 필요” 추진위원회에서 선정한 정비업체와 설계자가 조합설립 이후에도 승계가 가능한지 여부를 놓고 최근 국토교통부가 유권해석...
김병조 기자  2017-04-27 13:57
[정책제도] 모든 업체 일반경쟁 입찰 결국 도입되나?… 조합들 대책마련 초비상
신탁방식 정비사업도 1세대 1가구 분양 적용관리처분 공공기관 검증 의무화엔 신중 의견 지난해 11월부터 국회에 계류중이던 ‘도시 및 주거환경정비법’의 개정안들에 대한 국토교통위원회 전문위원실의 검토보고서가 나왔다. 검토보고서에 나온 검토...
문상연 기자  2017-04-27 13:37
[정책제도] 과반수 찬성으로 시공자 선정 시기 앞당길 수 있을까
지난해 12월 22일 국토위 박맹우 의원(새누리당, 울산 남구을)이 대표 발의한 개정안의 검토결과도 나왔다. 박 의원의 개정안은 서울시의 공공지원제가 적용돼도 토지등소유자 과반수가 찬성하면 조합설립인가 이후 시공자 선정을 할 수 있도록 하고 있다.개정...
문상연 기자  2017-04-27 13:33
[정책제도] 서울시, 반포ㆍ서초ㆍ여의도 아파트지구도 지구단위계획으로 관리
압구정 아파트지구에 이어 반포ㆍ서초ㆍ여의도 아파트지구도 지구단위계획이라는 큰 틀에서 관리된다.서울시는 이를 위해 이달 말 ‘반포·서초·여의도 아파트지구 지구단위계획 수립’ 용역을 발주한다고 밝혔다.지금까지 이들 지역은 정비사업 중심의 개발기본계획(정비...
문상연 기자  2017-04-25 09:59
[정책제도] 주택분양 청약규제・완화 일주일 만에 결정 시행
이원욱의원 주택법 개정안 발의올 하반기부터 주택시장 과열지역에 대한 청약규제가 일주일 안에 이뤄질 전망이다.이원욱 의원(더불어민주당)은 지난달 말 11·3 대책의 후속 조치로 주거정책심의위원회를 통해 특정 지역의 청약제도 규제를 강화하거나 완화하도록 ...
김하수 기자  2017-04-25 09:57
[정책제도] 서울시 올해 2차 정비사업 융자지원 발표
총 87억9,800만원, 다음달 8일까지 각 자치구에서 신청접수서울시가 올해 2차분 정비사업 융자금 87억9천800만원의 지원계획을 발표했다.승인 및 인가를 받은 조합과 추진위가 지원대상이며 △공고일 현재 직권해제 대상구역 △추진위 및 조합 존립에 관...
김병조 기자  2017-04-24 11:02
[정책제도] 집단대출 규제…주택소비자에게 피해 전가
최근 금융당국의 주택금융규제 강화로 인해 주택사업자뿐 아니라 주택 소비자에게도 피해가 전가될 것이라는 주장이 제기됐다.주택산업연구원은 한국주택협회, 대한주택건설협회와 공동으로 지난 18일 서울 중구 프레스센터 기자회견장에서 ‘주택금융규제 긴급진단 세미...
김하수 기자  2017-04-20 11:16
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