[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시 양천구 신정7동에 위치한 목동우성2차아파트가 본격적인 공동주택 리모델링사업에 돌입한다. 목동우성2차 리모델링 추진위는 오는 19일 신정7동에 위치한 예성교회에서 전체 주민을 대상으로 사업설명회를 개최한다고 밝혔다. 이번 설명회에서는 그동안의 사업추진 경과와 함께 조감도·평면도 등 설계안 및 사업성 분석 내용 등이 소개될 예정이다. 추진위는 동별 수직 증축 등의 리모델링 기법을 활용해 기존 가구수 대비 최대 171가구를 늘려 일반분양 물량으로 활용할 예정이다. 이번 설명회 지원에는 롯데건설이 참여했다

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시가 지난해부터 시행에 들어건 ‘서울형 리모델링’ 제도가 순항하고 있다. 서울시는 리모델링의 초기 사업비를 지원해 사업을 안착시키고 조합설립까지 지원하는 것을 목표로 하고 있다. 서울시는 앞서 2016년 전국 최초로 ‘2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획(안)’을 만들면서 이에 수반하는 갖가지 공동주택 리모델링 제도 정립을 진행 중이다. 작년 6월에는 ‘공동주택 자문위원단’검토를 거쳐 안정성과 공공성, 주변지역 파급력 등을 기준으로 ‘서울형 리모델링 시범단지’를 선정했다. 이에 따라 선정된 서울형

서울시, 1억9천만원 지원… 수직·수평·별동 증축지상 14~19층 932가구… 길동역 5분거리 초역세권 [하우징헤럴드=김병조기자] 지난해 서울형 리모델링 시범단지로 선정됐던 서울 강동구 길동 우성2차 아파트가 본격적인 리모델링사업에 돌입한다. 최근 기본설계를 마치고 주민설명회를 준비 중으로, 조만간 정식으로 조합설립동의서 징구를 시작할 예정이다.기본설계 내용에 따르면 길동 우성2차 아파트는 공동주택 리모델링사업을 통해 기존의 지하 2층, 지상 12~18층 811가구를 지하 3층, 지상 14~19층 932가구의 고급 브랜드 아파트로

[하우징헤럴드=김병조기자] 이촌 현대아파트가 지난달 16일 사업계획승인을 받으면서 16년간의 노력이 결실을 거두게 됐다. 이촌 현대아파트는 지난 1974년 12월 준공한 곳이다. 아파트 노후화가 심각해 불편을 겪던 2004년 처음으로 리모델링사업에 착수한 가운데 2006년 리모델링주택조합 설립인가를 받았다. 이후 한동안 사업이 지지부진했지만, ‘주택법’에 수직증축과 일반분양 제도가 도입된 이후 다시 사업을 재가동시켰다. 이를 바탕으로 2017년 서울시 도시·건축공동위원회 사전자문 및 경관심의, 건축위원회 심의를 거치면서 사업에 속도

수직증축없이 수평·별동 신축통해 가구수 늘려8개동 653→9개동 753가구… 97가구 일반분양 [하우징헤럴드=김병조기자] 서울 용산구에서 첫 리모델링 아파트가 나온다. 준공된 지 45년된 이촌현대아파트가 그 주인공이다. 동부이촌동에 위치한 이촌 현대아파트 리모델링조합(조합장 이근수)은 지난 16일 용산구청으로부터 공동주택 리모델링 사업계획승인을 받고 향후 사업추진 채비에 나섰다.이촌 현대아파트는 1974년에 준공돼 올해로 무려 45년이 된 아파트다. 서울 강북의 대표적인 부촌인 동부이촌동에서 첫 리모델링 사업현장으로 결정됐다는 점에

[하우징헤럴드=권동훈기자] 정부의 도시재생사업 일환으로 야심차게 추진됐던 서울형 리모델링 사업이 속도를 내지 못하고 있다. 지난해 말부터 자치구별로 리모델링 시범단지사업 관련 ‘타당성 검토 및 기본설계 용역’을 계획했으나 당초 예상과 달리 올해 상반기를 지나도록 결과가 나오지 않았다. 서울시는 작년 6월 공동주택 리모델링 자문위원단 회의를 개최하고 ‘서울형 리모델링 시범단지’ 7개소를 최종 선정했다. 해당 구역으로는 △중구 남산타운아파트 △구로구 신도림 우성 1·2·3차아파트 △송파구 문정시영·건영아파트 △강동구 길동 우성2차아파트

2차 안전성 검토에만 1년 이상 소요… 비용 눈덩이 검증기관기준도 없어… 조합 사업지연 부담 떠안아[하우징헤럴드=권동훈기자] 리모델링사업이 안전진단 규제가 강화되면서 사업의 추진력을 잃고 있다. 하 중 검사 기준이 강화되고 내력벽 철거 허용 여부가 올 연말로 연기돼 사업이 전 체적으로 중단된 상황이나 다름없다.특히 입주 완료 후 27년이 지난 1기 신도 시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) 단지들은 기존 용적률이 높아 사업성이 낮은 데 다 재건축 규제가 강화되면서 리모델링에 집중해왔기 때문에 향후 사업 진행이 순탄치 않을 전망이다

[하우징헤럴드=권동훈기자] 최근 초과이익환수제와 안전진단 강화 등 재건축 규제가 강화되면서 리모델링을 추진하는 단지가 늘어나고 있다. 특히 리모델링의 연한은 재건축사업의 절반인 15년에 그쳐 90년대 초 입주를 완료한 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본)를 중심으로 사업 논의가 확산하고 있다.그중 리모델링 사업의 선두주자로 여타 단지를 이끌어가는 곳이 있다. 바로 일산 장성마을2단지와 용인 수지초입마을아파트다. 장성마을2단지는 6월 초 포스코건설과 사업설명회를 가졌고, 수지초입마을아파트는 오는 지난 6일에 조합창립총회를

[하우징헤럴드=권동훈기자] 초과이익환수제 및 안전진단평가 등 재개발·재건축 규제가 날로 강화됨에 따라 도시재생 차원의 리모델링 사업을 추진하는 단지들이 늘어나고 있다. 수도권 1기 신도시인 분당과 일산 등 5개 도시는 이미 용적률이 180% 이상 돼 재건축을 시행하기는 어려운 실정이다.분당 한솔마을5단지는 2017년 8월 4일에 수도권 1기 신도시 중 리모델링 안전성 검토에 대한 심의 통과를 가장 먼저 받으며 리모델링 사업을 이끌어가는 선두주자가 됐다. 하지만 기대만큼 사업 진행에 속도가 붙지 않는다는 것이 구자선 조합장의 생각이다

[하우징헤럴드=권동훈기자] 용인수지 초입마을아파트 리모델링조합(조합장 차문회)이 조합설립에 성공해 사업에 박차를 가하게 되었다.용인수지 초입마을아파트 리모델링조합은 지난 6일 오전 10시 용인시 수지구 동천동에 위치한 남서울비전교회에서 조합창립총회를 개최했다. 이날 총 조합원 1187명 중 490명이 총회에 참석했으며 서면동의를 포함해 942명이 조합설립에 찬성했다. 이와 함께 총회에서는 총 6개 안건이 상정되어 원안 모두 가결되었다. 안건은 세부적으로 △조합정관(안) 승인의 건 △조합임원선출의 건 △조합대의원선출의 건 △리모델링사

[하우징헤럴드=김병조기자] 포스코건설이 서울 서초구 잠원동 훼미리아파트의 리모델링 시공자로 선정됐다. 잠원 훼미리아파트 리모델링주택조합(조합장 김진구)은 지난달 13일 신성교회에서 시공자 선정 안건을 상정해 포스코건설을 시공자로 선정했다. 조합원들은 총 195표 중 124표를 포스코건설에게 몰아줬다. 리모델링 평면 설계에서 포스코가 제시한 대안이 가장 우수했다는 평가다. 포스코건설이 제시한 사업조건에 따르면 리모델링 공사비로 3.3㎡당 598만원을 제시했다. 공사기간은 철거 기간을 포함해 34개월을, 공사 마감수준은 2018년 서울

 추정비례율 103.77%…총 902가구 신축행위허가 관련 현안들 신속 처리에 총력 [하우징헤럴드=김하수기자] 강남구 개포동 대청아파트 리모델링사업이 행위허가 신청을 위한 정기총회를 성공적으로 마무리하고 남은 사업 추진에 박차를 가할 계획이다.대청아파트 리모델링조합(조합장 박철진)은 지난 23일 구역 인근 서울주택도시공사 2층 대강당에서 2019년 정기총회를 개최했다. 총회에는 재적조합원 711명 중 500여명이 참석해 성원을 이뤘다.이번 총회는 리모델링 사업계획안 확정 및 조합원 권리변동계획 수립을 위해 마련됐으며, 조합은 이날 총 6개의 안건을 상정해 모두 원안 가결했다. 세부적으로 △조합 기 수행업무 추인의 건 △리모델링 사업계획(안) 결정의 건 △권

  [하우징헤럴드=김하수기자] 서울 서초구 잠원동 잠원훼미리 아파트 리모델링 사업에 총 6개 건설사가 관심을 보였다.최근 관련업계에 따르면 지난 19일 열린 잠원훼미리 리모델링 시공사 현장설명회에 △GS건설 △포스코건설 △롯데건설 △현대산업개발 △쌍용건설 △신동아건설 등 총 6개 건설사가 참여했다.이번 입찰은 일반경쟁방식으로 진행되며, 조합은 내년 2월 25일로 예정된 시공자 입찰이 성사될 경우 상반기 중 시공자 선정을 마무리한다는 계획이다.1992년 준공된 잠원훼미리는 최고 18층 3개동, 288가구로 구성돼 있으며, 수직증축 리모델링을 통해 최고 21층 3개동, 331가구로 신축될 예정이다.

 ‘청담 르네자이’로 탈바꿈…3.3㎡당 공사비 687만원리모델링 최초 스카이브릿지 도입 등 ‘9대 혁신특화’ 적용 [하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업의 시공자로 GS건설이 선정됐다.청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)은 최근 리베라호텔 몽블랑홀에서 시공자 선정을 위한 조합원 임시총회를 개최했다.조합원들의 관심이 집중됐던 시공자 선정 건에서는 수의계약 대상자인 GS건설이 조합원들의 높은 지지(투표자 181명 중 164명 찬성)를 받으며 청담건영아파트 리모델링사업의 시공자로 선정됐다.앞서 조합은 지난 3월과 6월 2회에 거쳐 시공자 입찰공고를 냈지만 유찰돼 지난 7월 일반경쟁에서 수의계약으로 입찰 방식을 전환했다.

서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업의 시공사 선정이 가시권에 들어왔다.1일 청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)에 따르면 지난달 20일 시공자 선정을 위한 입찰마감 결과 GS건설이 단독으로 입찰제안서를 제출해 청담건영 리모델링사업의 시공자로 유력하게 지목되고 있다.앞서 조합은 지난 8월 시공자 선정을 위한 입찰을 2회 연속 진행했지만 참여사 부족으로 모두 유찰됨에 따라 일반경쟁에서 수의계약으로 입찰 방식을 전환한 바 있다.사업설명회는 이달 11일과 18일 두 차례에 걸쳐 진행될 예정이며, 시공자 선정총회는 오는 18일 리베라호텔 3층 몽블랑홀에서 열릴 예정이다.지난 1994년 준공된 청담건영아파트는 현재 240가구 규모로 리모델링을 통해 총 269가구가 신축될 예정이다.

[하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업이 수의계약으로 시공자를 선정할 방침이다.6일 청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)에 따르면 최근 시공자 선정을 위한 입찰을 2회 연속 진행했지만 참여사 부족으로 모두 유찰됨에 따라 일반경쟁에서 수의계약으로 입찰 방식을 전환할 방침이다.조합은 1,2차 현장설명회에 참석한 업체를 대상으로 7일까지 입찰의향서를 제출받고, 오는 9월 20일 입찰을 마감할 계획이다.조합 관계자는 “최근 대의원회의를 열어 현설에 참여했던 건설사 중 시공능력 10위권 이내인 건설사(△대우건설 △대림산업 △포스코건설 △GS건설)를 대상으로 7일까지 입찰의향서를 제출해줄 것을 요청했다”며 “입찰이 성공적으로 완료되면 오는 10월 18일 시공자 선정

[하우징헤럴드=김하수기자] 포스코건설이 총 공사비 5천여억원 규모의 분당 느티마을공무원3·4단지 리모델링 시공권을 따냈다.2일 느티마을3·4단지 리모델링조합(조합장 김명수·서은신)에 따르면 조합은 지난달 30일 분당서울대학병원 헬스케어 혁신파크 1층 대강당에서 시공자 선정을 위한 임시총회를 개최했다.조합원들의 관심이 집중됐던 시공자 선정 안건에서는 포스코건설이 조합원들의 지지를 받으며 시공자로 선정됐다.포스코건설은 3.3㎡당 공사비로 482만5천원을 제안했으며, 내년 하반기 이주 및 착공 목표로 사업을 추진할 계획이다. 공사기간은 착공 후 39개월이다.이번 시공자 선정으로 느티마을 3·4단지 리모델링 사업은 한층 더 속도를 내게 될 전망이다.현재 총 1천776가구(△3단지

[하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업이 시공자 선정에 대한 기대감을 높이고 있다.21일 청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)에 따르면 지난 20일 조합사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 총 7개 건설사가 참여했다.참여 건설사는 △포스코건설 △대우건설 △대림산업 △동양건설산업 △신동아건설 △쌍용건설 △명솔종합건설 등이다.지난 1994년 준공된 청담건영아파트는 현재 240가구 규모로 리모델링을 통해 29가구를 늘릴 계획이다. 지난 2월 강남구청으로부터 리모델링조합 설립인가를 받았다.조합은 현설이 성공적으로 마무리되면서 오는 7월 25일 입찰을 마감할 예정이다. 입찰은 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며, 입찰보증금은 10억원(현금 5억

 [하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 재건축 규제로 인해 리모델링에 대한 기대감이 커지고 있지만, 실제 현장에서 큰 관심을 받지 못하고 있다. 경기도 성남 분당시의 리모델링 추진 단지 중 최대 규모인 느티나무3·4단지가 시공자 선정에서 유찰의 고배를 마셨기 때문이다.지난 13일 느티나무3·4단지 리모델링조합에 따르면 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 입찰 참여업체 미달로 유찰됐다고 밝혔다.이에 조합은 곧바로 2차 입찰 공고에 나설 계획이다. 또한, 2차 입찰이 유찰될 경우 수의계약으로 전환할 방침이다.업계에서는 리모델링사업에 대한 리스크 부담으로 인해 대형건설사들이 참여를 주저하고 있다는 분석이다.한편 느티마을3·4단지 리모델링사업은 기존 1천776가구에서 199가구가

[하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업이 시공자 선정에 대한 기대감을 높이고 있다.11일 청담건영아파트 리모델링주택조합(조합장 정봉균)에 따르면 지난 6일 조합사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 총 9개 건설사가 참여했다.참여 건설사(가나다 순)는 △금호산업 △반도건설 △신동아건설 △쌍용건설 △원건설 △GS건설 △KCC건설 △포스코건설 △효성 등으로, 특히 GS건설과 포스코건설 등 대형건설사 2곳이 참여해 주목된다.지난 1994년 준공된 청담건영아파트는 현재 240가구 규모로 리모델링을 통해 29가구를 늘릴 계획이다. 지난 2월 강남구청으로부터 리모델링조합 설립인가를 받았다.조합은 현설이 성공적으로 마무리되면서 오는 6월 8일 입찰을