[하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 수직증축 리모델링을 허용한 지 7년 만에 송파 성지아파트가 첫 수직증축 리모델링 단지로 사업계획승인을 받았다. 서울 송파구 송파동 성지아파트 리모델링조합은 지난달 22일 사업계획승인을 받아 내년 상반기에 수직증축이 착공에 들어갈 예정이라고 밝혔다.이에 따라 송파 성지는 지상15층을 18층으로 3개 층을 높이는 수직증축 리모델링을 국내에서 처음으로 시도하게 된다. 기존의 전용면적 66㎡, 84㎡는 각각 80㎡, 103㎡로 넓어진다. 가구수는 286가구에서 340가구로 42가구(전용 103㎡)가 늘어나

[하우징헤럴드=최진 기자] 국토부는 수직증축을 허용하기 1년 전부터 전담팀을 꾸려 기존 구조물의 하중문제와 침하·부식 등 증축에 필요한 사항을 점검했다. 학계와 업계 전문가들이 모여 이를 진행했는데, 안전성 검토 문제는 이때부터 논란이 됐던 것으로 전해졌다.당시 전담팀에 참여했던 리모델링 전문가는 “국내 공동주택 리모델링 사례가 충분하지도 않은 상황이었기 때문에 미국의 피어리뷰 안전검토 방식을 도입했다”라며 “미국의 경우는 민간 구조기술사들이 서로 점검하는 크로스체크 방식이었는데, 이것이 국내 리모델링에 들어오면서는 공기관이 맡게

[하우징헤럴드=김병조 기자] 서울 양천구 목동우성2차 아파트가 리모델링조합 설립 창립총회를 개최해 관련 안건을 의결했다. 지난해 10월 조합설립 동의서 징구를 개시한 지 3개월만에 이뤄낸 주목할 만한 성과다.목동우성2차 리모델링 추진위원회는 11일 양천문화회관 대극장에서 리모델링사업 결의 건, 조합규약 승인 건 등 리모델링 조합설립을 위한 중요 안건들을 상정해 소유주들의 높은 찬성률로 통과시켰다.이날 총회에는 조합설립 동의서 제출자 824명 중 서면 참석자를 포함해 650명이 참석, 대부분의 안건을 600표 가까운 찬성표로 의결했다

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시 양천구 목동우성2차아파트가 최근 리모델링 조합설립 동의율을 달성하면서 내년 1월 조합설립이 가시화 되고 있다. 현행 ‘주택법’에 따르면 전체 구분소유자와 의결권의 2/3 이상의 결의 및 동별 구분소유자와 의결권의 과반수 이상의 찬성 결의가 충족되면 리모델링 조합설립이 가능하다. 목동우성2차 리모델링 추진위 관계자는 “소유주 분들이 지난 10월과 11월 두 차례의 사업설명회에 참석한 후 조합설립동의서 제출 건수가 급격히 늘고 있다”며 “설명회를 통해 리모델링 사업의 성공 가능성을 확신하시는 분들이 증

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울 서초구 잠원훼미리아파트가 시공자인 포스코건설과 가계약을 추인하면서 사업에 속도를 낼 예정이다. 잠원훼미리아파트 리모델링주택조합은 지난 2일 서초구 신성교회에서 조합원 총회를 개최해 시공자인 포스코건설과의 가계약 추인안을 의결했다. 가계약 조건은 당초 지난 2월 포스코건설이 제출한 사업제안서 내용과 같다. 당시 포스코건설이 제시한 사업조건에 따르면 리모델링 공사비로 3.3㎡당 597만9000원을 제시했다. 공사기간은 철거 기간을 포함해 34개월을, 공사 마감수준은 2018년 서울 서초·강남·송파 분양아

[하우징헤럴드=문상연기자] 지난해 서울형 리모델링 시범단지로 선정됐던 서울 강동구 길동 우성2차 아파트가 본격적인 리모델링사업에 돌입한다.지난 3일 길동우성2차 리모델링 준비위원회(위원장 유진기)는 둔촌고등학교 체육관에서 2차 주민설명회를 개최했다. 설명회에는 약 500여명의 소유주가 참여해 리모델링사업에 대한 관심을 보였다. 이날 설명회는 리모델링으로 인한 증축 평형, 단위세대 평면도, 증가되는 세대수, 개략적인 사업비, 개략적인 추정분담금 등 길동 우성2차 리모델링사업에 대한 전반적인 설명이 이뤄졌다.추진 중인 기본설계 내용에

[하우징헤럴드=김병조기자] 롯데건설이 지원한 서울시 양천구 목동우성2차아파트의 공동주택 리모델링 설명회가 성황리에 마무리 됐다. 목동우성2차 리모델링 추진위는 지난 19일 신정7동에 위치한 예성교회에서 전체 주민을 대상으로 사업설명회를 개최했다. 설명회장으로 예정돼 있던 교회 예배당 1~2층을 가득 메울 정도로 많은 주민들이 참석해 리모델링 사업에 대한 높은 관심을 증명했다. 설명회에서는 롯데건설 관계자가 나와 공동주택 리모델링 사업에 대한 전반적인 설명을 진행했으며, 뒤이어 설계자인 하우드 관계자가 좀 더 구체적인 단지 안팎의 설

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시 양천구 신정7동에 위치한 목동우성2차아파트가 본격적인 공동주택 리모델링사업에 돌입한다. 목동우성2차 리모델링 추진위는 오는 19일 신정7동에 위치한 예성교회에서 전체 주민을 대상으로 사업설명회를 개최한다고 밝혔다. 이번 설명회에서는 그동안의 사업추진 경과와 함께 조감도·평면도 등 설계안 및 사업성 분석 내용 등이 소개될 예정이다. 추진위는 동별 수직 증축 등의 리모델링 기법을 활용해 기존 가구수 대비 최대 171가구를 늘려 일반분양 물량으로 활용할 예정이다. 이번 설명회 지원에는 롯데건설이 참여했다

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시가 지난해부터 시행에 들어건 ‘서울형 리모델링’ 제도가 순항하고 있다. 서울시는 리모델링의 초기 사업비를 지원해 사업을 안착시키고 조합설립까지 지원하는 것을 목표로 하고 있다. 서울시는 앞서 2016년 전국 최초로 ‘2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획(안)’을 만들면서 이에 수반하는 갖가지 공동주택 리모델링 제도 정립을 진행 중이다. 작년 6월에는 ‘공동주택 자문위원단’검토를 거쳐 안정성과 공공성, 주변지역 파급력 등을 기준으로 ‘서울형 리모델링 시범단지’를 선정했다. 이에 따라 선정된 서울형

서울시, 1억9천만원 지원… 수직·수평·별동 증축지상 14~19층 932가구… 길동역 5분거리 초역세권 [하우징헤럴드=김병조기자] 지난해 서울형 리모델링 시범단지로 선정됐던 서울 강동구 길동 우성2차 아파트가 본격적인 리모델링사업에 돌입한다. 최근 기본설계를 마치고 주민설명회를 준비 중으로, 조만간 정식으로 조합설립동의서 징구를 시작할 예정이다.기본설계 내용에 따르면 길동 우성2차 아파트는 공동주택 리모델링사업을 통해 기존의 지하 2층, 지상 12~18층 811가구를 지하 3층, 지상 14~19층 932가구의 고급 브랜드 아파트로

[하우징헤럴드=김병조기자] 이촌 현대아파트가 지난달 16일 사업계획승인을 받으면서 16년간의 노력이 결실을 거두게 됐다. 이촌 현대아파트는 지난 1974년 12월 준공한 곳이다. 아파트 노후화가 심각해 불편을 겪던 2004년 처음으로 리모델링사업에 착수한 가운데 2006년 리모델링주택조합 설립인가를 받았다. 이후 한동안 사업이 지지부진했지만, ‘주택법’에 수직증축과 일반분양 제도가 도입된 이후 다시 사업을 재가동시켰다. 이를 바탕으로 2017년 서울시 도시·건축공동위원회 사전자문 및 경관심의, 건축위원회 심의를 거치면서 사업에 속도

수직증축없이 수평·별동 신축통해 가구수 늘려8개동 653→9개동 753가구… 97가구 일반분양 [하우징헤럴드=김병조기자] 서울 용산구에서 첫 리모델링 아파트가 나온다. 준공된 지 45년된 이촌현대아파트가 그 주인공이다. 동부이촌동에 위치한 이촌 현대아파트 리모델링조합(조합장 이근수)은 지난 16일 용산구청으로부터 공동주택 리모델링 사업계획승인을 받고 향후 사업추진 채비에 나섰다.이촌 현대아파트는 1974년에 준공돼 올해로 무려 45년이 된 아파트다. 서울 강북의 대표적인 부촌인 동부이촌동에서 첫 리모델링 사업현장으로 결정됐다는 점에

[하우징헤럴드=권동훈기자] 정부의 도시재생사업 일환으로 야심차게 추진됐던 서울형 리모델링 사업이 속도를 내지 못하고 있다. 지난해 말부터 자치구별로 리모델링 시범단지사업 관련 ‘타당성 검토 및 기본설계 용역’을 계획했으나 당초 예상과 달리 올해 상반기를 지나도록 결과가 나오지 않았다. 서울시는 작년 6월 공동주택 리모델링 자문위원단 회의를 개최하고 ‘서울형 리모델링 시범단지’ 7개소를 최종 선정했다. 해당 구역으로는 △중구 남산타운아파트 △구로구 신도림 우성 1·2·3차아파트 △송파구 문정시영·건영아파트 △강동구 길동 우성2차아파트

2차 안전성 검토에만 1년 이상 소요… 비용 눈덩이 검증기관기준도 없어… 조합 사업지연 부담 떠안아[하우징헤럴드=권동훈기자] 리모델링사업이 안전진단 규제가 강화되면서 사업의 추진력을 잃고 있다. 하 중 검사 기준이 강화되고 내력벽 철거 허용 여부가 올 연말로 연기돼 사업이 전 체적으로 중단된 상황이나 다름없다.특히 입주 완료 후 27년이 지난 1기 신도 시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) 단지들은 기존 용적률이 높아 사업성이 낮은 데 다 재건축 규제가 강화되면서 리모델링에 집중해왔기 때문에 향후 사업 진행이 순탄치 않을 전망이다

[하우징헤럴드=권동훈기자] 최근 초과이익환수제와 안전진단 강화 등 재건축 규제가 강화되면서 리모델링을 추진하는 단지가 늘어나고 있다. 특히 리모델링의 연한은 재건축사업의 절반인 15년에 그쳐 90년대 초 입주를 완료한 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본)를 중심으로 사업 논의가 확산하고 있다.그중 리모델링 사업의 선두주자로 여타 단지를 이끌어가는 곳이 있다. 바로 일산 장성마을2단지와 용인 수지초입마을아파트다. 장성마을2단지는 6월 초 포스코건설과 사업설명회를 가졌고, 수지초입마을아파트는 오는 지난 6일에 조합창립총회를

[하우징헤럴드=권동훈기자] 초과이익환수제 및 안전진단평가 등 재개발·재건축 규제가 날로 강화됨에 따라 도시재생 차원의 리모델링 사업을 추진하는 단지들이 늘어나고 있다. 수도권 1기 신도시인 분당과 일산 등 5개 도시는 이미 용적률이 180% 이상 돼 재건축을 시행하기는 어려운 실정이다.분당 한솔마을5단지는 2017년 8월 4일에 수도권 1기 신도시 중 리모델링 안전성 검토에 대한 심의 통과를 가장 먼저 받으며 리모델링 사업을 이끌어가는 선두주자가 됐다. 하지만 기대만큼 사업 진행에 속도가 붙지 않는다는 것이 구자선 조합장의 생각이다

[하우징헤럴드=권동훈기자] 용인수지 초입마을아파트 리모델링조합(조합장 차문회)이 조합설립에 성공해 사업에 박차를 가하게 되었다.용인수지 초입마을아파트 리모델링조합은 지난 6일 오전 10시 용인시 수지구 동천동에 위치한 남서울비전교회에서 조합창립총회를 개최했다. 이날 총 조합원 1187명 중 490명이 총회에 참석했으며 서면동의를 포함해 942명이 조합설립에 찬성했다. 이와 함께 총회에서는 총 6개 안건이 상정되어 원안 모두 가결되었다. 안건은 세부적으로 △조합정관(안) 승인의 건 △조합임원선출의 건 △조합대의원선출의 건 △리모델링사

[하우징헤럴드=김병조기자] 포스코건설이 서울 서초구 잠원동 훼미리아파트의 리모델링 시공자로 선정됐다. 잠원 훼미리아파트 리모델링주택조합(조합장 김진구)은 지난달 13일 신성교회에서 시공자 선정 안건을 상정해 포스코건설을 시공자로 선정했다. 조합원들은 총 195표 중 124표를 포스코건설에게 몰아줬다. 리모델링 평면 설계에서 포스코가 제시한 대안이 가장 우수했다는 평가다. 포스코건설이 제시한 사업조건에 따르면 리모델링 공사비로 3.3㎡당 598만원을 제시했다. 공사기간은 철거 기간을 포함해 34개월을, 공사 마감수준은 2018년 서울

 추정비례율 103.77%…총 902가구 신축행위허가 관련 현안들 신속 처리에 총력 [하우징헤럴드=김하수기자] 강남구 개포동 대청아파트 리모델링사업이 행위허가 신청을 위한 정기총회를 성공적으로 마무리하고 남은 사업 추진에 박차를 가할 계획이다.대청아파트 리모델링조합(조합장 박철진)은 지난 23일 구역 인근 서울주택도시공사 2층 대강당에서 2019년 정기총회를 개최했다. 총회에는 재적조합원 711명 중 500여명이 참석해 성원을 이뤘다.이번 총회는 리모델링 사업계획안 확정 및 조합원 권리변동계획 수립을 위해 마련됐으며, 조합은 이날 총 6개의 안건을 상정해 모두 원안 가결했다. 세부적으로 △조합 기 수행업무 추인의 건 △리모델링 사업계획(안) 결정의 건 △권

  [하우징헤럴드=김하수기자] 서울 서초구 잠원동 잠원훼미리 아파트 리모델링 사업에 총 6개 건설사가 관심을 보였다.최근 관련업계에 따르면 지난 19일 열린 잠원훼미리 리모델링 시공사 현장설명회에 △GS건설 △포스코건설 △롯데건설 △현대산업개발 △쌍용건설 △신동아건설 등 총 6개 건설사가 참여했다.이번 입찰은 일반경쟁방식으로 진행되며, 조합은 내년 2월 25일로 예정된 시공자 입찰이 성사될 경우 상반기 중 시공자 선정을 마무리한다는 계획이다.1992년 준공된 잠원훼미리는 최고 18층 3개동, 288가구로 구성돼 있으며, 수직증축 리모델링을 통해 최고 21층 3개동, 331가구로 신축될 예정이다.