[하우징헤럴드=권동훈기자] 정부의 도시재생사업 일환으로 야심차게 추진됐던 서울형 리모델링 사업이 속도를 내지 못하고 있다. 지난해 말부터 자치구별로 리모델링 시범단지사업 관련 ‘타당성 검토 및 기본설계 용역’을 계획했으나 당초 예상과 달리 올해 상반기를 지나도록 결과가 나오지 않았다. 서울시는 작년 6월 공동주택 리모델링 자문위원단 회의를 개최하고 ‘서울형 리모델링 시범단지’ 7개소를 최종 선정했다. 해당 구역으로는 △중구 남산타운아파트 △구로구 신도림 우성 1·2·3차아파트 △송파구 문정시영·건영아파트 △강동구 길동 우성2차아파트

2차 안전성 검토에만 1년 이상 소요… 비용 눈덩이 검증기관기준도 없어… 조합 사업지연 부담 떠안아[하우징헤럴드=권동훈기자] 리모델링사업이 안전진단 규제가 강화되면서 사업의 추진력을 잃고 있다. 하 중 검사 기준이 강화되고 내력벽 철거 허용 여부가 올 연말로 연기돼 사업이 전 체적으로 중단된 상황이나 다름없다.특히 입주 완료 후 27년이 지난 1기 신도 시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) 단지들은 기존 용적률이 높아 사업성이 낮은 데 다 재건축 규제가 강화되면서 리모델링에 집중해왔기 때문에 향후 사업 진행이 순탄치 않을 전망이다

[하우징헤럴드=권동훈기자] 최근 초과이익환수제와 안전진단 강화 등 재건축 규제가 강화되면서 리모델링을 추진하는 단지가 늘어나고 있다. 특히 리모델링의 연한은 재건축사업의 절반인 15년에 그쳐 90년대 초 입주를 완료한 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본)를 중심으로 사업 논의가 확산하고 있다.그중 리모델링 사업의 선두주자로 여타 단지를 이끌어가는 곳이 있다. 바로 일산 장성마을2단지와 용인 수지초입마을아파트다. 장성마을2단지는 6월 초 포스코건설과 사업설명회를 가졌고, 수지초입마을아파트는 오는 지난 6일에 조합창립총회를

[하우징헤럴드=권동훈기자] 초과이익환수제 및 안전진단평가 등 재개발·재건축 규제가 날로 강화됨에 따라 도시재생 차원의 리모델링 사업을 추진하는 단지들이 늘어나고 있다. 수도권 1기 신도시인 분당과 일산 등 5개 도시는 이미 용적률이 180% 이상 돼 재건축을 시행하기는 어려운 실정이다.분당 한솔마을5단지는 2017년 8월 4일에 수도권 1기 신도시 중 리모델링 안전성 검토에 대한 심의 통과를 가장 먼저 받으며 리모델링 사업을 이끌어가는 선두주자가 됐다. 하지만 기대만큼 사업 진행에 속도가 붙지 않는다는 것이 구자선 조합장의 생각이다

[하우징헤럴드=권동훈기자] 용인수지 초입마을아파트 리모델링조합(조합장 차문회)이 조합설립에 성공해 사업에 박차를 가하게 되었다.용인수지 초입마을아파트 리모델링조합은 지난 6일 오전 10시 용인시 수지구 동천동에 위치한 남서울비전교회에서 조합창립총회를 개최했다. 이날 총 조합원 1187명 중 490명이 총회에 참석했으며 서면동의를 포함해 942명이 조합설립에 찬성했다. 이와 함께 총회에서는 총 6개 안건이 상정되어 원안 모두 가결되었다. 안건은 세부적으로 △조합정관(안) 승인의 건 △조합임원선출의 건 △조합대의원선출의 건 △리모델링사

[하우징헤럴드=김병조기자] 포스코건설이 서울 서초구 잠원동 훼미리아파트의 리모델링 시공자로 선정됐다. 잠원 훼미리아파트 리모델링주택조합(조합장 김진구)은 지난달 13일 신성교회에서 시공자 선정 안건을 상정해 포스코건설을 시공자로 선정했다. 조합원들은 총 195표 중 124표를 포스코건설에게 몰아줬다. 리모델링 평면 설계에서 포스코가 제시한 대안이 가장 우수했다는 평가다. 포스코건설이 제시한 사업조건에 따르면 리모델링 공사비로 3.3㎡당 598만원을 제시했다. 공사기간은 철거 기간을 포함해 34개월을, 공사 마감수준은 2018년 서울

 추정비례율 103.77%…총 902가구 신축행위허가 관련 현안들 신속 처리에 총력 [하우징헤럴드=김하수기자] 강남구 개포동 대청아파트 리모델링사업이 행위허가 신청을 위한 정기총회를 성공적으로 마무리하고 남은 사업 추진에 박차를 가할 계획이다.대청아파트 리모델링조합(조합장 박철진)은 지난 23일 구역 인근 서울주택도시공사 2층 대강당에서 2019년 정기총회를 개최했다. 총회에는 재적조합원 711명 중 500여명이 참석해 성원을 이뤘다.이번 총회는 리모델링 사업계획안 확정 및 조합원 권리변동계획 수립을 위해 마련됐으며, 조합은 이날 총 6개의 안건을 상정해 모두 원안 가결했다. 세부적으로 △조합 기 수행업무 추인의 건 △리모델링 사업계획(안) 결정의 건 △권

  [하우징헤럴드=김하수기자] 서울 서초구 잠원동 잠원훼미리 아파트 리모델링 사업에 총 6개 건설사가 관심을 보였다.최근 관련업계에 따르면 지난 19일 열린 잠원훼미리 리모델링 시공사 현장설명회에 △GS건설 △포스코건설 △롯데건설 △현대산업개발 △쌍용건설 △신동아건설 등 총 6개 건설사가 참여했다.이번 입찰은 일반경쟁방식으로 진행되며, 조합은 내년 2월 25일로 예정된 시공자 입찰이 성사될 경우 상반기 중 시공자 선정을 마무리한다는 계획이다.1992년 준공된 잠원훼미리는 최고 18층 3개동, 288가구로 구성돼 있으며, 수직증축 리모델링을 통해 최고 21층 3개동, 331가구로 신축될 예정이다.

 ‘청담 르네자이’로 탈바꿈…3.3㎡당 공사비 687만원리모델링 최초 스카이브릿지 도입 등 ‘9대 혁신특화’ 적용 [하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업의 시공자로 GS건설이 선정됐다.청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)은 최근 리베라호텔 몽블랑홀에서 시공자 선정을 위한 조합원 임시총회를 개최했다.조합원들의 관심이 집중됐던 시공자 선정 건에서는 수의계약 대상자인 GS건설이 조합원들의 높은 지지(투표자 181명 중 164명 찬성)를 받으며 청담건영아파트 리모델링사업의 시공자로 선정됐다.앞서 조합은 지난 3월과 6월 2회에 거쳐 시공자 입찰공고를 냈지만 유찰돼 지난 7월 일반경쟁에서 수의계약으로 입찰 방식을 전환했다.

서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업의 시공사 선정이 가시권에 들어왔다.1일 청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)에 따르면 지난달 20일 시공자 선정을 위한 입찰마감 결과 GS건설이 단독으로 입찰제안서를 제출해 청담건영 리모델링사업의 시공자로 유력하게 지목되고 있다.앞서 조합은 지난 8월 시공자 선정을 위한 입찰을 2회 연속 진행했지만 참여사 부족으로 모두 유찰됨에 따라 일반경쟁에서 수의계약으로 입찰 방식을 전환한 바 있다.사업설명회는 이달 11일과 18일 두 차례에 걸쳐 진행될 예정이며, 시공자 선정총회는 오는 18일 리베라호텔 3층 몽블랑홀에서 열릴 예정이다.지난 1994년 준공된 청담건영아파트는 현재 240가구 규모로 리모델링을 통해 총 269가구가 신축될 예정이다.

[하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업이 수의계약으로 시공자를 선정할 방침이다.6일 청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)에 따르면 최근 시공자 선정을 위한 입찰을 2회 연속 진행했지만 참여사 부족으로 모두 유찰됨에 따라 일반경쟁에서 수의계약으로 입찰 방식을 전환할 방침이다.조합은 1,2차 현장설명회에 참석한 업체를 대상으로 7일까지 입찰의향서를 제출받고, 오는 9월 20일 입찰을 마감할 계획이다.조합 관계자는 “최근 대의원회의를 열어 현설에 참여했던 건설사 중 시공능력 10위권 이내인 건설사(△대우건설 △대림산업 △포스코건설 △GS건설)를 대상으로 7일까지 입찰의향서를 제출해줄 것을 요청했다”며 “입찰이 성공적으로 완료되면 오는 10월 18일 시공자 선정

[하우징헤럴드=김하수기자] 포스코건설이 총 공사비 5천여억원 규모의 분당 느티마을공무원3·4단지 리모델링 시공권을 따냈다.2일 느티마을3·4단지 리모델링조합(조합장 김명수·서은신)에 따르면 조합은 지난달 30일 분당서울대학병원 헬스케어 혁신파크 1층 대강당에서 시공자 선정을 위한 임시총회를 개최했다.조합원들의 관심이 집중됐던 시공자 선정 안건에서는 포스코건설이 조합원들의 지지를 받으며 시공자로 선정됐다.포스코건설은 3.3㎡당 공사비로 482만5천원을 제안했으며, 내년 하반기 이주 및 착공 목표로 사업을 추진할 계획이다. 공사기간은 착공 후 39개월이다.이번 시공자 선정으로 느티마을 3·4단지 리모델링 사업은 한층 더 속도를 내게 될 전망이다.현재 총 1천776가구(△3단지

[하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업이 시공자 선정에 대한 기대감을 높이고 있다.21일 청담건영아파트 리모델링조합(조합장 정봉균)에 따르면 지난 20일 조합사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 총 7개 건설사가 참여했다.참여 건설사는 △포스코건설 △대우건설 △대림산업 △동양건설산업 △신동아건설 △쌍용건설 △명솔종합건설 등이다.지난 1994년 준공된 청담건영아파트는 현재 240가구 규모로 리모델링을 통해 29가구를 늘릴 계획이다. 지난 2월 강남구청으로부터 리모델링조합 설립인가를 받았다.조합은 현설이 성공적으로 마무리되면서 오는 7월 25일 입찰을 마감할 예정이다. 입찰은 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며, 입찰보증금은 10억원(현금 5억

 [하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 재건축 규제로 인해 리모델링에 대한 기대감이 커지고 있지만, 실제 현장에서 큰 관심을 받지 못하고 있다. 경기도 성남 분당시의 리모델링 추진 단지 중 최대 규모인 느티나무3·4단지가 시공자 선정에서 유찰의 고배를 마셨기 때문이다.지난 13일 느티나무3·4단지 리모델링조합에 따르면 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 입찰 참여업체 미달로 유찰됐다고 밝혔다.이에 조합은 곧바로 2차 입찰 공고에 나설 계획이다. 또한, 2차 입찰이 유찰될 경우 수의계약으로 전환할 방침이다.업계에서는 리모델링사업에 대한 리스크 부담으로 인해 대형건설사들이 참여를 주저하고 있다는 분석이다.한편 느티마을3·4단지 리모델링사업은 기존 1천776가구에서 199가구가

[하우징헤럴드=김하수기자] 서울 강남구 청담건영아파트 리모델링사업이 시공자 선정에 대한 기대감을 높이고 있다.11일 청담건영아파트 리모델링주택조합(조합장 정봉균)에 따르면 지난 6일 조합사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 총 9개 건설사가 참여했다.참여 건설사(가나다 순)는 △금호산업 △반도건설 △신동아건설 △쌍용건설 △원건설 △GS건설 △KCC건설 △포스코건설 △효성 등으로, 특히 GS건설과 포스코건설 등 대형건설사 2곳이 참여해 주목된다.지난 1994년 준공된 청담건영아파트는 현재 240가구 규모로 리모델링을 통해 29가구를 늘릴 계획이다. 지난 2월 강남구청으로부터 리모델링조합 설립인가를 받았다.조합은 현설이 성공적으로 마무리되면서 오는 6월 8일 입찰을

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시 중구 남산타운아파트가 서울시에 리모델링 시범단지 지정 신청을 준비 중이다.남산타운아파트 리모델링 추진위원회는 이달 중 서울시가 요구하는 시범단지 지정 요건인 구분소유자 10%의 동의율을 충족시켜 서울시에 지정을 신청할 계획이다. 시범단지 지정을 통해 서울시로부터 사업성 검토 행정지원을 받는 한편 이를 바탕으로 사업을 안정적으로 추진하겠다는 것이다.2016년부터 리모델링사업에 뛰어든 남산타운아파트는 총 3천116가구의 대단지로, 평형별 가구수는 26평형 864가구, 32평형 1천298가구, 42평형 954가구로 구성돼 있다.특히 남산 자락에 위치해 있어 주거환경이 쾌적하며, 대중교통 측면에 있어 지하철 6호선 버티고개역에 바로 접해 있어 초역세권을 자랑한

 늘어난 262가구는 일반분양  서울시 강남구 대치2단지 리모델링이 262가구를 늘리는 증축 리모델링 계획안을 만들어 사업에 속도를 붙인다.대치2단지 리모델링주택조합(조합장 전학수)은 지난 18일 서울주택도시공사 강당에서 정기총회를 개최해 건축심의를 앞두고 계획안 확정에 나섰다.조합이 내놓은 리모델링 사업계획안에 따르면 262가구를 늘려 리모델링을 추진한다. 이에 따라 기존 1천753 가구는 2천15가구로 늘어나며 늘어난 262가구를 일반분양해 조합의 수입으로 활용한다는 계획이다.증축 리모델링을 통해 연면적도 증가한다. 연면적은 기존 10만957㎡에서 23만4천223㎡로 13만3천266㎡가 늘어나며, 이에 따라 용적률도 기존 173.88%에서 289.8

대청아파트 리모델링조합(조합장 박철진)이 2017년 정기총회를 성공적으로 마무리하며 사업에 박차를 가할 전망이다.지난 23일 조합은 인근의 서울주택도시공사 2층 대강당에서 2017년 정기총회를 개최했다. 총회에는 재적조합원 678명 중 405명이 참석했다.조합은 이날 총회에서 총 7개의 안건을 상정해 모두 원안 가결했다. 세부적으로 △조합 기 수행업무 추인의 건 △조합임원 연임의 건 △감사 보궐선임 추인 및 연임의 건 △조합 규약 변경(안) 승인의 건 △사업비 및 운영비 예산(안) 승인의 건 △총희의결 사항에 대한 대의원회 위임의 건 △총회 참석자 회의비 지급의 건 등이다.조합은 기존 임원의 임기가 2017년 10월 18일로 종료됨에 따라 정기총회에서 조합임원 연임의 건을 상정해 조합원

 최대희 현조합장 재선임 등 집행부도 재정비 서울 성동구 응봉대림1차아파트가 우선협상시공자로 쌍용건설을 선정하고 본격적인 리모델링사업에 속도를 내고 있다.응봉대림1차 리모델링조합(조합장 최대희)은 지난달 31일 광희중학교 강당에서 우선협상자로 쌍용건설을 선정했다. 쌍용건설은 완전도급제 형태로 리모델링사업 시공자로 참여할 예정이다.조합은 쌍용건설로부터 추후 구체적인 사업제안서를 제출받아, 내달 진행될 시공자 선정총회를 앞두고 공개할 예정이다.한편 이날 총회에서는 정비업체로 벤처빌알엠씨, 설계사로 나우동인을 각각 선정했다.설계사 나우동인의 리모델링 실적으로는 △강남구 개포우성9차아파트(232가구) △양천구 목동 쌍용아파트(270가구) △청담 두산아파

대청아파트는 정부가 수직증축 리모델링을 허용한 후 강남구에서 처음 진행한 수직증축 리모델링 사업지다.1992년 완공한 대청아파트는 지상 최고 15층 6개동, 전용면적 56~81㎡로 구성된 822가구 규모의 단지다. 조합은 수직증축 리모델링사업을 통해 3개층을 증축해 기존보다 80가구 늘어난 총 902가구를 건립한다.조합의 사업계획에 따르면 전용면적이 전체적으로 약 40%가량 늘어나고, 수직증축으로 추가 확보된 80가구는 일반분양을 통해 조합원의 분담금을 최소화할 계획이다. 또한 개방감과 보행동선을 고려해 1층에 필로티를 조성하고 1천18대의 지하주차장도 신설된다.또한 지상 정원 조성, 커뮤니티 시설 제공 등을 통해 쾌적한 단지로 탈바꿈하게 된다.단지는 서울시 강남구 개포동 12번