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[재테크] 데이즈힐평창, 7개동 445세대 준공 후 분양 나서
2018년 평창 동계올림픽(2018년 2월 9일)이 10개월여 앞으로 다가왔다. 전세계 5대륙 200여개 나라의 30억인구가 TV로 평창동계올림픽의 개막식을 지켜볼 예정이다. 이로서 평창은 세계인들의 주목을 한몸에 받게 되며, 아름다운 강원도 산과 동...
윤미진 기자  2017-04-17 14:15
[재테크] 서울 부동산시장 봄바람 솔솔~ 분양권 거래 늘고 웃돈도 ‘껑충’
서울부동산정보광장 분석 서울 아파트 분양권 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 서울부동산정보광장에 따르면 올 1월과 2월 서울의 분양권 거래량은 853건으로 지난해 같은 기간(711건) 대비 142건 늘었다.이는 올해 하루 ...
하우징헤럴드  2017-03-29 14:34
[재테크] 소형아파트 인기 ‘끝자락’… 이젠 중대형에 베팅하라
1인가구 증가따른 소형주택 선호 현상은 착각과도한 공급에 투자자들 중대형으로 눈돌려 서울 수도권의 부동산침체가 본격화된 시기는 2010년 이후다. 경기가 침체되면서 그동안 산적해 있던 미분양아파트에 대한 문제가 불거졌고 이로인해 주택에 ...
신대성 전문기자  2017-03-21 13:29
[재테크] 경기침체로 부모 동거세대 증가… 중대형아파트 희소가치 커져
주택의 인기는 수요와 공급의 법칙에서 벗어나기 힘들다. 수요가 많아지면서 공급이 증가하고, 이에 따라 과도한 물량 공급은 곧 희소성이 낮아져 수요를 저하시키는 원인이 된다.소형아파트가 인기를 얻기 시작한 시기는 건설사에서 소형아파트 공급을 줄여오면서 ...
신대성 전문기자  2017-03-21 13:27
[재테크] 집값의 상승세는 계속 된다
전국 특히 서울지역 아파트 가격은 지난 2016년 11월을 기준으로 죽어 있는 듯한 모습이었다. 재건축아파트는 물론 대부분의 서울권 주택들이 11월을 기점으로 가격이 움직이지 않는 보합을 보이거나 또는 급강하 하듯 ‘뚝’ 떨어지는 모양새를 보인 것이 ...
신대성 전문기자  2017-03-20 11:17
[재테크] 재건축 초고층 열풍… ‘랜드마크 효과’ 로 가격도 들썩
은마아파트 계획 내놓자 2~3개월만에 1억 이상 껑충잠실 주공5단지도 조건부 허용에 81㎡가 15억 웃돌아 지난 해 중순경 서울 강남 대치동에 위치한 ‘은마아파트’ 가 50층 초고층 재건축을 추진한다는 소식이 전해졌다. 서울시의 초고층 ...
신대성 전문기자  2017-03-05 20:36
[재테크] 랜드마크 건축물... 첨단기술·미래가치 융합 독창적인 디자인 살려야
과거의 명제대로라면 ‘초고층=랜드마크’라는 공식이 성립돼야 한다. 하지만 지난 2000년대 이후 지어졌던 아파트, 특히 주상복합 건물들을 보면 반드시 초고층은 랜드마크라는 이미지가 성립되지 않고 있음을 알 수 있다.높은 건물은 랜드마크적 이미지를 강하...
신대성 전문기자  2017-03-05 20:36
[재테크] 재개발·재건축투자 부동산 드는 시기를 노려라
재건축 재개발 등을 하는 노후주택을 사려고 마음먹었다면 무조건 부동산이 뜨는 시기, 더 정확히 말하면 뜨기 시작할 때 사야한다.부동산이 가라앉는, 즉 침체기에는 재건축아파트나 재개발주택의 경우 사업은 진행되지 않으면서 관리 유지비에 드는 비용은 높아 ...
신대성 전문기자  2017-03-02 22:17
[재테크] 올 봄 재개발 분양 만개…전년 동기대비 3.3배
올 봄 전국에서 8천여가구의 재개발 분양 물량이 쏟아진다.2일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 봄(3월~5월) 전국에서 재개발을 통해 분양예정인 일반물량은 8천875가구로 집계됐다. 이는 작년 동기(2천728가구) 대비 3.3배(225%) 증가...
김하수 기자  2017-03-02 22:07
[재테크] 투자자가 항상 바라는 ‘고수익의 딜레마’
당신은 투자자인가 투자자가 아닌가. 정확한 답을 말하자면 국민이면 누구나가 ‘투자자’라는 점이다. “나는 아니다”라고 강하게 부정하고 싶을지도 모르지만 은행에 자기 자본을 넣는다는 행위조차도 투자라고 말할 수 있다.그렇다면 모두가 투자자라는 전제아래 ...
신대성 전문기자  2017-02-21 10:22
[재테크] 청약통장 없이도 분양 가능… ‘내 집 마련 신청’ 에 투자자 몰린다
전매제한·청약 재당첨 적용받지 않아 큰 인기건설사들도 적극 마케팅 … 일부 단지선 꺼려 지난해 11.3부동산 대책 이후 청약 요건이 대폭 강화되면서 청약통장이 없이도 분양을 받을 수 있는 ‘내 집 마련 신청’ 제...
문상연 기자  2017-02-20 11:26
[재테크] 청약 부적격자 갈수록 눈덩이 강남마저도 미분양 단지 발생
11.3부동산 대책 시행 후 청약 부적격자의 수가 급증했다. 이전까지 청약 부적격자수는 약 10% 안팎이었다. 하지만 시행 후에는 30%대까지 그 수가 늘어났다. 올해 첫 재건축 분양단지인 서초구 방배동 ‘방배아트자이’는 9.8대 1의 경쟁률로 청약 ...
문상연 기자  2017-02-20 11:24
[재테크] 서울시의 10년 주기 ‘도시·주거환경 계획’ 발표 주목하라!
조합·추진위 승인 이전에 주택 구입 바람직정비사업 시공자 선정 이슈에 집값 요동치기도 ‘인서울(In Seoul)’이라는 말이 있다. 이 말은 주로 고등학생들 사이에서 많이 쓰이는 단어인데, 서울 내 중상위권에 속하는 4년제 대학을 가리켜...
신대성 전문기자  2017-02-20 11:23
[재테크] 관리처분계획인가 시점 내 집마련 절호의 기회
재건축·재개발사업에서 관리처분계획은 ‘사업의 꽃’이라 할 수 있다. 이 시기에는 현재 소유한 주택의 가치를 평가하고, 앞으로 분양받아 입주하게 될 아파트와 비교해 얼마의 재산평가를 받을 수 있느냐를 결정하는 시기다. 그 만큼 집을 가진 조합원에게는 가...
신대성 전문기자  2017-02-20 11:18
[재테크] 2월 이후 수도권 재건축 분양 대전 ‘예고’
2월 이후 수도권에서 건설사들의 자존심 건 재건축 분양 대전이 펼쳐진다.2일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2월 이후 연내에 수도권에서 재건축 정비사업을 통해 총 1만4천406가구(일반분양가구 기준)가 분양할 계획이다. 이는 작년 동기 1만5...
김하수 기자  2017-02-03 10:34
[재테크] ‘전세가·전세가율’ 혼동 말아야
일반적인 전세가의 비율은 집값의 40~45%가 비교적 안정적 수준이라 할 수 있다. 집값이 3억원일 때, 전세가는 1억원 안팎이 적당하다는 얘기다. 이는 집값이 물가상승률 만큼 상승 해주고 이에 따라 전세가도 그 만큼 오른다면 집을 가졌거나 전세를 살...
신대성 전문기자  2017-01-25 16:03
[재테크] 관리처분인가 연내 신청 못하면 개발이익 최대 절반 떼인다
대치 쌍용1, 2차·서초 신동아·방배13,14구역 등 대상가격 크게 올라 초과이익환수 적용 땐 사업성 저하 올해 재건축시장은 초과이익환수제를 피하기 위해 시공사 선정과 이후 절차 진행에 사활을 걸 것으로 보인다.특히 서울에서는 사업시행인...
신대성 전문기자  2017-01-25 15:27
[재테크] 발코니 확장 합법화·설계 선진화로 소형아파트 시대 당분간 지속 될 듯
10여년 전, 아파트시세를 보면 대형아파트가 가격을 주도했다는 것을 쉽게 알 수 있다. 당시 3.3㎡당 아파트 시세나 신규 분양되는 아파트를 보면 공통적으로 나타나는 현상이 대형아파트 가격이 훨씬 높았다.하지만 10여년이 지난 지금 대형아파트의 인기는...
신대성 전문기자  2017-01-20 17:47
[재테크] 우성1차·쌍용1,2차… 대치동의 재건축 삼형제 ‘돈빛 예감’
대치동의 삼형제는 가격·자산가치 높아질 듯 삼성·현대 등 대형사들이 눈독 들이는 사업장 2017 정유년의 해가 밝았다. 부동산시장의 최근 3년을 한 단어로 표현한다면 2014년은 시장의 도약기, 2015년은 성장기, 그리고 지난해인 20...
신대성 전문기자  2017-01-20 17:46
[재테크] 내집 마련은 하반기 이후에 … 자금계획 철저히 짜야
상반기 입주 증가로 하반기 급매물 늘어대부분의 전문가들은 내 집 마련의 적정 시기에 대해 올해 하반기가 가장 적당하다고 의견을 모았다.특히 대출 규제가 강화되고 금리인상 등 여러 가지 대내외적인 리스크가 상존해 있기 때문에 본인의 능력에 맞게 부동산을...
김하수 기자  2017-01-17 11:02
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