[하우징헤럴드=김병조 기자] 김포가 신흥 주거지로 주목받으면서 상승세에 올라타고 있다. 주변이 새 아파트촌으로 속속 변해 쾌적한 주거환경으로 변모하는 가운데, 지난해 9월 경전철까지 개통하면서 서울과의 접근성을 높여 신흥주거지로서의 매력을 높여가고 있기 때문이다. 여기에 지난 20일 정부의 2.20 대책까지 덧붙여지면서 실수요자 및 투자자들의 시선이 김포로 쏠릴 것이라는 분석이 나오고 있다. 정부가 이번 대책을 통해 그동안 비규제지역으로 분류됐던 수원 영통ㆍ권선ㆍ장안과 함께 안양 만안 및 의왕시 등 수도권 남부 주요 주거지역을 조정

한양산업개발이 부산광역시 수영구 민락동 일대에 공급하는 '타워더모스트 광안 오션스위트'가 모델하우스를 오픈하고 투자자들의 관심을 집중시키며 연일 계약 중에 있다.민락동 188-88번지 외 2필지에 짓는 '타워더모스트 광안 오션스위트'는 지하 4층~ 지상 18층, 전용면적 21~24㎡ 총 653실 오피스텔이다. 바다와 가까워 수영만, 광안대교를 내려다보는 조망을 누릴 수 있다.광안리 해수욕장, 광안리 카페거리, 민락 횟집거리 등 해변 관광명소가 가깝고 민락공원도 가깝다. 광안동 앞바다에는 2021년 수상 관광호텔인 ‘웨일크루즈’가 들어설 예정이다. 남천동에는 과거 부산 최고 부촌이던 삼익비치타운의 재건축도 계획돼 있다.신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코 등이 위치한 부산 센텀시티가 차량 1

제주도 애월 지역은 제주 시내와 각종 관광지와 인접해 도내에서도 인구가 가장 많이 증가한 지역 중 하나다. 여기에 올 상반기 완공 예정인 애월 스마트 테마파크 ‘9.81 파크’ 등 더욱 탄탄해지는 관광 인프라 구축과 이랜드그룹의 애월국제문화복합단지 조성 등 향후 더욱 높은 미래가치가 예상되고 있다.이에 제주도 애월 일대의 타운하우스 분양에 대한 관심이 높아지고 있다. 타운하우스는 자연에서 즐기는 단독주택 생활의 여유로움과 동시에 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있어 인기를 얻고 있는 주거 형태로 최근 전국적으로 전원주택, 타운하우스의 인기가 높아지는 가운데 제주도는 단순한 관광지를 넘어 진정한 힐링과 웰빙생활을 누릴 수 있는 최적의 지역으로 떠올랐다.이와 관련 제주도 애월읍 내 타운하우스 ‘케

장대장부동산그룹이 매주 무료세미나를 열어 다양한 주제들로 대중들의 부동산재테크 고민을 해소해 주고 있다. 매회 인지도가 높아져 신청 접수가 쇄도하는 장대장부동산그룹의 무료 부동산세미나 신청은 장대장부동산그룹 홈페이지에서 가능하다.이번 주 15일(금)에 열리는 세미나는 ‘다주택자 팔아야 하나? 나에게 딱 맞는 해법 찾기’라는 주제로 진행된다. 이날 세미나에선 부동산 방송에서 오래 활동 중인 장대장부동산그룹의 장용석 대표와 부동산컨설팅 분야에서 오랜 경력을 보유한 장한식 이사가 공동으로 진행한다.장대장부동산그룹의 장용석 대표는 오프라인 무료세미나뿐 아니라 유튜브(장대장TV)를 통한 온라인 부동산 강좌에도 주력하고 있다. 매주 업로드되는 장용석 대표의 부동산 재테크 강의는 부동산 투자의 핵심 내용이

한국토지신탁(코아루)가 경기도 화성시 봉담지구 인근에 탄탄한 배후수요와 각종 편의시설을 갖춘 ‘봉담 코아루카보드줌(ZOOM) 시티’를 분양한다.‘봉담 코아루 카보드 줌(ZOOM) 시티’는 지하 4층에서 지상 23층 구조로 도시형생활주택 288가구, 오피스텔 36가구 등 총 324가구 규모로 공급된다.장안대, 협성대, 수원대 등이 반경 600m 이내로 도보 이동이 가능한 트리플 학세권 및 산업단지를 배후수요로 입지 조건을 갖추고 있으며, 사업부지 인근으로 각종 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주자들의 생활 편의성도 만족시킬 전망이다.특히 자주식 주차장이 지상 5층까지 배치되어 전 세대 조망권이 확보되며, CCTV가 164대 설치돼 외부인의 출입통제 및 도난사고 등 각가지 위험요소로부터 여성

  SK하이닉스가 120조원 투자를 발표한 경기 용인시 처인구 원삼면과 직선거리 약 10km 거리에 위치한 ‘용인 천리 테크노시티 서희스타힐스’가 반도체 클러스터 수혜가 예상되며, 주목 받고 있다.제2경부고속도로 원삼IC 인근 용인시 처인구 이동읍 천리 800번지 일원에 들어서는 '용인 천리 테크노시티 서희스타힐스'는 현재 조합원을 모집 중이며, 지하 1층~지상 17~32층 8개동, 전용면적 49~84㎡ 총 885세대가 들어서며, 공급가가 49㎡는 1억1천만원대부터 저렴하게 책정됐다.SK하이닉스는 향후 10년간 120조원을 투자해 용인시 처인구 원삼면에 448만㎡ 규모의 반도체 클러스터를 조성한다고 밝혔으며, 이로 인해 원삼면 일대 땅값이 크게 오르고 있으며, 인근

  인천시 남동구 소재의 88올림픽기념 국민생활관의 재건립 및 지하공영주차장 조성사업이 순조롭게 진행될 전망이다. 지난 2월 25일 남동구는 사업규모 및 사업비 설정 등에 대한 타당성 조사용역 중간보고회를 개최했으며 올해 상반기까지 사전 타당성 조사 용역을 완료할 계획이라고 발표했다.현재 인천시 소유로 인천시체육회가 위탁운영 중인 국민생활관은 1992년 설립되어 30년 가까이 된 시설로 그동안 공간의 협소 및 노후화, 이용객 증가로 인한 민원 가중으로 리모델링과 재건립에 대한 필요성이 제기돼 왔다.이에 시는 구월동, 간석동, 만수동 일원 주민 1,016명을 대상으로 설문조사를 진행하고 문화, 복지, 체육 등 입지가능시설을 적용한 사업규모 및 사업비 등에 대해 여러가지

  수도권 북부를 중심으로 부동산시장이 큰 변화를 일으키고 있다. 특히 파주시는 인구유입이 지속되고 있으며 신도시를 기반으로 생활인프라 및 상업시설이 조성 중이다.운정신도시 역세권으로 도보 5분 거리에 위치한 ‘월드타워9’은 2018년 6월 기공식 행사를 마치고 착공에 들어갔다. ‘파주 월드타워9’ 상업시설은 파주시 와동동 중심상업지역으로 지하4층~지상12층으로 조성된다. 주차대수는 193대로 넉넉하며 1~6층까지 근린생활시설, 7~12층까지 업무시설로 나뉜다.세 군대의 주출입구를 통해 고객들의 동선이 겹치지 않으며 16m의 보행자도로 및 광장 등 유입이 수월하다. 각종 프랜차이즈 식당 및 전문식당, 패밀리레스토랑 등 음식점과 병의원, 전문 학원 등 다양한 MD로 고

파주 운정에서 화성 동탄까지 연결되는 GTX A노선의 착공이 확정되면서 운정역 중심상업지역에 들어서는 상업시설 ‘월드타워9’이 선착순 분양한다. 경의중앙선, SRT, BRT, 광역버스, 택시, 환승주차장으로 구성된 운정복합환승센터가 계획되어 있어 유동인구 및 주거수요를 확보했다.또한 파주는 지리적으로 북한과 매우 가까운 곳에 위치하여 남북 관계의 개선되면서 지난해부터 남북 정상회담을 시작으로 지역 부동산 시세가 대폭 상승, 남북정상회담의 수혜를 톡톡히 보여주고 있다.남북 경협사업의 최대 수혜지로 꼽히는 운정 신도시는 12만여 세대를 비롯해 파주 부도심의 인구도 흡수 가능한 최적의 위치에 위치하고 있으며 대규모 업무 및 주거 시설을 배후로 주중은 물론 주말에도 꾸준한 인구 유입으로 활발한 상권이

  북미정상회담이 하루 앞으로 다가온 가운데 두 정상의 움직임에 이목이 집중되고 있다.이번 회담이 한반도의 미래에 중대한 영향을 미칠 것으로 판단되기 때문이다. 금강산 관광 재개 및 남북철도 연결 등 남북 경협 사업 재개 여부도 이번 회담으로 가늠할 수 있을 것으로 보인다.특히 남북철도 연결의 필요성은 김위원장이 이번 회담을 위해 북한~중국~베트남을 연결하는 철도를 이용하며, 그 잠재력을 새삼 확인하는 계기가 되었다. 따라서 회담 결과에 따라 접경지역인 고성은 금강산으로 가는 육로로, 남북 동해선 철도 연결의 수혜지로 더욱 주목 받을 것으로 기대된다.더불어 고성에 분양중인 아파트에도 관심이 쏠리고 있다. ‘고성천진 한신더휴’는 평당 분양가가 700만 원대로 최

  국내 법인과 개인사업자에게 부과되는 세금이 과세표준 소득에 따라 10~48%로 상당히 높게 부과되고 더불어 국민연금과 건강보험료의 부담금도 소득에 따라 높은 상승률을 보이고 있다.이에 많은 이들은 합리적인 절세 방법을 모색 중이다. 현재 합리적으로 절세를 받을 방법으로는 준주거인 오피스텔 신축 분양 투자가가 가장 합리적이고 안전하다고 생각하는 견해가 많다.물론 오피스와 근린상업시설인 상가도 분양을 받으면 비용으로 처리를 받기에 어떻게 보면 동일하게 보인다. 그러나 오피스의 임차 주체는 사업자가 대부분이라 오피스텔의 임차소비 충에 견주면 5~10% 수준으로 임차인을 구하기가 힘들다. 또한 상가는 적정한 임차인을 찾기가 힘들어 장기간 공실률이 높고 투자금액이 오피스텔

  대림동 한양립스S팰리스의 아파트 홍보관이 오픈해 주목을 받고 있다.‘한양립스 S팰리스’는 서울시 영등포구 대림동 990번지 일대에 들어서며, 지하 1층~지상 20층, 총 8개 동으로 59㎡ A형-252세대, 59㎡ B형- 18세대, 84㎡-78세대, 총 348세대로 구성될 예정이다.이 가운데 ‘대림동 한양립스S팰리스’ 조합원 모집이 진행 중에 있어 주목을 받고 있는 상황이다. 대한민국 국적을 가진 만19세 이상, 서울, 인천, 경기 지역에 6개월 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형주택 1채 소유자면 조합원 가입이 가능하다.대림동 한양립스S팰리스 59㎡ 아파트는 일반 분양가 대비 저렴한 3.3㎡당 1천600만 원대의 공급가가 책정돼 가격경쟁력을

  수도권 광역교통망의 호재가 발표되면서 서울과 가까운 서북부지역으로 쏠림현상이 일어나고 있다. 특히 고양시 식사지구는 대단지 브랜드 아파트들로 기존의 노후된 아파트들에서 이주하려는 주거층들이 선호하는 지역적 인프라, 교통, 교육, 자연환경을 품고 있어 인기가 높다.‘일산자이3차’는 고양시 일산동구 식사동 식사2지구 A2블록일대에 지하2층~지상32층의 10개동 1,333세대로 현재 특별 선착순 분양 중이다. 청약 부적격 일부 미계약세대에 한해 선착순 동호지정 가능해 완판을 앞두고 있다.전매가능한 수도권 신규 대단지 아파트로 일산 최고의 명문학군과 세대별 계절창고, 쾌속교통망을 자랑한다. GTX A노선, 대곡소사선 연장(2021년 예정), 신분당선 연장, 서울~문산고속

  작년 9월 이후 주택담보대출 규제 등으로 주택시장에 악재로 작용할 정책이 나오면서 전통적인 수익형 부동산의 큰 축인 상가로 눈 돌리는 투자자들이 늘고 있다.특히 국내 최대 기업 삼성이 평택 고덕신도시에 3년간 180조원이라는 천문학적인 금액을 투자하면서 평택 고덕신도시에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.고덕신도시를 주목하는 이유는 삼성 산업단지가 120만평이다. 삼성산업단지의 부지 크기만 판교신도시 전체의 절반이며, 판교 테크노밸리(20만평)의 6배 규모다.삼성에 따르면 향후 3년간 180조원을 투자하고 4만명을 신규로 채용한다고 한다. 고용유발효과는 약 70만명으로 전망된다. 이중 130조원이 투자되는 반도체, 50조원이 투자되는 바이오와 인공지능 등은

[하우징헤럴드=김하수기자] 전통적으로 2월 분양시장은 비수기지만, 올해 2월은 비교적 많은 아파트가 공급될 예정이다. 재개발, 재건축 아파트의 수도권 분양이 많아 청약대기자에게는 도심 내 우수한 입지에 청약을 노려볼 기회가 있을 것으로 기대된다.11일 부동산정보서비스 직방에 따르면 이달 전국에서 15개 단지, 총 1만4천680가구 중 1만2천394가구가 일반분양을 준비하고 있다. 2015년부터 2018년까지의 2월 분양물량은 평균 15개 단지, 7천944가구가 공급됐다. 올 2월에 공급하는 아파트 단지 수는 15개로 예년과 비슷하다. 다만, 1천가구 이상 대단지 아파트 분양이 많아 분양세대수는 4년 평균보다 많을 것으로 예상된다.2월에 분양되는 15개 아파트 단지 중 10개 단지가 수도권에 집

  강원도지사가 올해 말 강원관광청을 설립해 전문화된 관광마케팅 시스템을 구축할 계획이라고 지난 16일 문화일보와의 인터뷰에서 밝혔다.도관광청은 크루즈 관광과 마이스(MICE, 회의·관광·전시·이벤트) 산업, 공항을 포함한 국내외 통합 홍보마케팅을 담당하도록 해 외국 관광객 유치 업무를 지원하게 된다.특히 이번 제2차 북·미 정상회담이 성공적으로 열리게 되면 그 후속 조치로 우선 속초~북강원도 원산을 연결하는 크루즈 항로가 열릴 것으로 기대하고 있다. 항로가 열리면 남북정상회담에서 합의한 남북 동해안 관광특구도 속도를 낼 수 있다고 전했다.이러한 분위기를 반영하듯 새해 벽두부터 속초의 부동산시장이 숨 고르기를 멈추고 제각기 분양에 박차를 가하고 있다. 1차 분

  기해년 첫 주부터 서울의 아파트 값이 계속 떨어지면서 8주 연속 하락세를 보이고 있는 가운데, 올해도 갈 곳 잃은 투자의 발길이 수익형 부동산으로 이동할 것으로 보인다.부동산114에 따르면 강남 재건축아파트를 중심으로 매도호가를 낮춘 매물이 등장하면서 하락세가 이어지는 가운데 서울 강남4구(서초·강남·송파·강동)가 0.12% 하락했다고 분석했다. 아파트 시장의 침체 속에서 투자자들 역시 부동산 옥석 가리기에 나서며 서울과 수도권에서도 대규모 개발의 배후수요가 풍부한 수익형 부동에 투자하려는 경향이 높아지고 있다.이러한 분위기 속에 은평구 녹번역 일대에 들어서는 ‘은평 미드스퀘어’가 투자자의 이목을 끌고 있다. 바로 6천800세대 대규모 브랜드타운 조성과 함

  지난해 발표된 9.13부동산 대책으로 한 채 이상 집을 보유한 다주택자가 투기과열지구 등 규제지역에서 신규 주택구입을 목적으로 돈을 빌리는 것이 원천 봉쇄되는 등 세제와 금융에 이르기까지 집값 안정을 위한 전방위 규제가 실시되며 아파트 시장이 급격히 얼어붙고 있다.이에 대한 풍선효과로 오피스텔 및 상가가 대안으로 떠오르며 대출시 주택담보대출비율(LTV)도 40%인 아파트에 비해 훨씬 높게 받을 수 있고 9.13 대책에서 주택법상 주택이 아니어서 다주택자 선정 기준에서 제외돼 담보 및 전세대출 규제까지도 피해갈 수 있는 오피스텔로 시중 유동자금이 몰리고 있다.이처럼 정부의 규제와 시대의 변화에 따라 부동산 시장도 변하고 있지만 '역세권'이라는 프리미엄만큼은 불변의

  서울에 인접한 11개 시 중 비조정대상지역은 의정부, 부천시, 김포시 3곳에 불과하다. 이들은 신규 아파트가격이 서울의 평균 전세가격 수준인데다 광역교통망도 꾸준히 개선되고 있어 탈 서울 수요자들의 관심이 모이고 있다.올해 7월 김포도시철도가 개통되는 경기도 김포시는 김포한강신도시의 개발이 완료단계에 이르며 완성된 생활인프라를 누릴 수 있고 한강신도시-역세권 개발 등 각종 도시개발로 인구 증가 규모가 전국 기초자치단체 중 2위를 기록했다.이러한 가운데 한화건설이 풍무5지구에서 분양마감을 앞둔 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’의 미분양 잔여세대에 한해 각종 분양혜택과 인테리어비 제공에 나섰다.‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 투기 비규제지역인 김포시에 위치해 주택

 [하우징헤럴드=김하수기자] 연말정산의 시간이 도래했다. 보통 4월이면 연말정산에 대한 환급금과 최종 납부세액이 결정되기 때문에 환급이 결정된 직장인에겐 제2의 상여금으로 인식된다. 부동산과 관련된 연말정산 공제항목과 공제요건을 정리했다.▲주택임차 차입금 원리금 상환액 공제=과세기간 종료일(2018년 12월 31일)에 무주택 세대의 세대주가 전세금·보증금을 대출받고 그 원금과 이자를 상환한 경우 상환금액의 40%를 소득공제 받는 제도이다. 대상주택은 국민주택규모의 주택이다. 공제한도는 300만원이다.▲장기주택저당차입금 이자상환액 공제=주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주(예외적으로 세대원)가 취득당시 기준시가 4억원 이하인 주택을 취득하기 위해 해당 주택에 저당권을 설정하고