기사 (전체 172건) 제목보기제목+내용
[기자24시] 일반경쟁입찰만이 능사는 아니다
현행 도정법에서는 시공자와 정비업체, 설계자 등만 경쟁 입찰 방식으로 선정하도록 규정하고 있다. 이에 따라 다수의 용역은 제한경쟁이나 지명경쟁, 더 나아가 수의계약으로 진행해 왔다.그런데 국회에서는 조합장의 뇌물·횡령 등 비리행위를 근절하겠다는 명분으...
김하수 기자  2017-04-12 10:23
[기자24시] 한남뉴타운 촉진계획의 딜레마
박원순 서울시 행정부 출범 이후 전임 오세훈 시장의 흔적지우기가 여전히 진행 중이다.대표적인 사례가 한남뉴타운 촉진계획 변경이다. 전체적으로 층수 축소에 돌입한 한남뉴타운 전 구역들은 오세훈 전 시장 당시의 촉진계획을 변경하는 작업에 죄다 매달려 있다...
김병조 기자  2017-04-03 10:56
[기자24시] 직권해제에 목매는 서울시 출구정책
박원순 시장 취임 후 2012년부터 추진된 뉴타운 출구정책으로 전체 683개 정비구역 중 328개에 달하는 구역이 해제됐다.하지만 해제된 구역들을 어떻게 정비할 것인지에 대한 후속조치가 제대로 이뤄지지 않고 있어 업계의 비판이 점점 커지고 있다.서울시...
문상연 기자  2017-03-17 11:11
[기자24시] 아파트 후분양제 도입, 길게 봐야 성공 한다
아파트 후분양제가 다시 논란의 중심에 서고 있다.‘선분양 후시공’을 골자로 하는 현재 선분양제를 ‘선시공 후분양’ 방식인 후분양제로 바꿔야 한다는 야권과 시민단체들의 목소리가 높아지고 있기 때문이다.후분양제는 소비자들이 상품을 보고 그에 상응하는 가격...
김하수 기자  2017-03-05 20:30
[기자24시] 새 도정법 완성도 높여라
지난 8일 ‘도시 및 주거환경정비법’ 전부 개정법이 공포되면서 내년 2월 새 법 시행 일정이 결정됐다.하지만 벌써부터 전문가들은 새 법 내용의 폐해를 지적하며 미완의 개정을 지적하고 있다.정비사업은 그 특성상 많은 토지등소유자들의 쪼개진 소유권을 다시...
김병조 기자  2017-02-17 13:29
[기자24시] 비리는 잡되 사업은 잡지 말아야
정비사업의 비리 사건이 끊이질 않고 있다. 비록 김영란법 적용 대상은 피했지만, 정부는 정비사업의 비리를 척결하고자 다양한 정책 마련에 나서고 있다.특히, 작년 11·3부동산대책에서 비리근절을 위한 여러 정책들을 발표했다.하지만 업계에서는 정부가 비리...
문상연 기자  2017-01-25 15:40
[기자24시] ‘정비사업 강제철거예방제’ 의 딜레마
서울시는 최근 재개발·재건축 등 정비사업 과정에서 발생하는 강제철거를 예방하기 위해 ‘정비사업 사전협의체’ 제도를 조례개정을 통해 법제화했다.조합-세입자-민간전문가로 구성된 협의체 구성을 의무화해 조합과 세입자 간 갈등을 해소하겠다는 것이 골자다.하지...
김하수 기자  2017-01-13 13:16
[기자24시] 재건축 초과이익환수제 재정비 필요
재건축 초과이익환수제 부활이 2018년으로 예고된 가운데 일선 조합들은 환수제를 피하기 위해 갖은 묘안을 짜내기에 바쁜 상황이다. 재건축 초과이익환수제는 주택가격 안정을 목적으로 정비사업 이익이 가구당 3천만원이 넘어가면 최대 50%까지 국고로 환수하...
박일규 기자  2016-12-23 10:49
[기자24시] 소형주택 제도 재검토하자
정비사업 소형주택 제도의 재검토가 필요하다.현행 소형주택 제도의 근간은 정비사업의 용적률 완화를 토대로 조합에서는 사업성을 늘리고, 공공에서는 서민 대상의 저렴한 장기전세주택을 공급한다는 공적 기여 논리에 바탕하고 있다. 하지만 이 같은 공적 기여의 ...
김병조 기자  2016-12-12 13:41
[기자24시] 절차만 강요하는 서울시 정책
서울시의 공공지원제, 사전협의체 등의 정책 실효성 문제가 계속해서 제기되고 있다. 절차와 심사의 잣대는 엄격하지만, 문제를 해결할 수 있는 근본적인 부분에 대해서는 모르쇠로 일관하고 있다는 지적이다.형식적인 절차만 강요하고, 실제 문제 해결에 대한 명...
문상연 기자  2016-11-30 13:38
[기자24시] 십정2구역, 다시 주저 앉지 않으려면
정비사업 관련 현장을 들여다보면 대부분 보상 문제가 이슈가 된다. 정비사업의 본래 목적 중 하나가 도시 기능 회복과 주거환경을 개선하는 것이지만 그 과정에서 발생하는 보상 문제는 본래의 목적을 잃어버릴 정도로 문제를 야기시키는 도화선이 된다.인천 십정...
박일규 기자  2016-11-11 11:32
[기자24시] 법 규정간 충돌 더이상 안된다
종전 계획과 새 법 시행에 따른 충돌 문제가 계속 반복되고 있다. 이로 인한 조합의 혼란과 시간비용의 낭비가 적지 않아 이에 대한 근본적인 문제 해결이 필요하다는 지적이다.잠실아파트지구의 진주와 미성·크로바아파트 얘기다. 아파트지구 개발기본계획을 기준...
김병조 기자  2016-11-01 11:05
[기자24시] 서울시 한강변 35층 ‘철벽 방어’
지난 6일 압구정 지구단위계획안이 발표되자 아파트 재건축을 준비하고 있는 주민들의 반발이 거세게 나오고 있다. 서울시가 ‘2030 서울플랜’으로 재건축 아파트 층수 규제를 한데 이어 압구정 지구단위계획안을 발표해 층수 규제를 더욱 견고히 하고 있다는 ...
문상연 기자  2016-10-13 14:15
[기자24시] 없는 것을 만들어 ‘서울미래유산’이라니
재건축이 진행 중인 개포주공1단지 내 15동이 2014년 도시관리계획 때 서울미래유산으로 지정됐다.지난 2012년 박원순 서울시장이 개포지구 현장 방문에서 한국 최초 연탄보일러 식인 개포주공아파트 1동 정도를 남기자고 제안했기 때문이다.서울미래유산이란...
박일규 기자  2016-09-29 13:33
[기자24시] 반복되는 리모델링의 방황
정부의 리모델링 정책이 갈팡질팡 방황을 지속하면서 조합들의 사업중단을 재촉하고 있다. 급기야 사업추진 5~6년이 지난 중견 조합들은 사업을 포기하겠다는 주장까지 내놓고 있다.이는 주무부서인 국토교통부의 책임이 가장 크다. 리모델링은 도입 초기 그럴듯한...
김병조 기자  2016-09-09 11:19
[기자24시] 정비사업조합의 자금숨통 외면한 서울시
서울시가 지난 11일 공동사업시행 건설업자 선정 시기를‘건축심의 이후’로 사실상 확정하면서 서울시의 불통행정이 또 다시 비판받고 있다. 이번 공동시행 방안 도입의 본질은‘공동시행’에 있는 게 아니라 현행 시 정책 범주 안에‘자금조달 방법이 없다’는 데...
김병조 기자  2016-08-30 10:28
[기자24시] 월 2억씩 날리고 있는 무악2구역
박원순 서울시장의 경솔한 언사가 결국 서울 종로구 무악2구역 대다수 주민들에게 막대한 피해를 안겼다는 지적이 일고 있다. 박 시장이“서울시가 할 수 있는 모든 수단을 다 동원해 무악2구역 공사는 없도록 하겠다”는 발언으로 사업을 잠정 중단시켰기 때문이...
이혁기 기자  2016-08-12 10:55
[기자24시] 서울시 공동시행방식 마저도 발목
공공지원제 하에서 조합의 새로운 사업비 조달 방식이 될 것으로 기대를 모았던 ‘조합-시공자 공동시행 방식’이 결국 있으나마나한 제도로 전락할 위기에 빠졌다.서울시가 이달 말 발표 예정인 ‘공동시행 시공자 선정기준’에서 시공자의 선정시기를 ‘건축심의 이...
김병조 기자  2016-07-22 17:24
[기자24시] 정비사업에 부는 뉴스테이 ‘훈풍’
최근 재개발·재건축 등 정비사업 분야에 기업형 임대주택을 적용한 뉴스테이에 대한 관심이 높아지고 있다. 오랜 기간 건설사가 참여하지 않아 사업이 정체된 정비구역의 부활 창구로 여겨지고 있기 때문이다.현재까지 기업형 임대주택 연계형 정비구역은 1차 공모...
이혁기 기자  2016-07-13 11:00
[기자24시] 도정법 개정에 거는 기대
정비사업을 오랫동안 경험한 업계 원로들은 정비사업을 '퍼즐맞추기'라고 표현한다. 한 조각이라도 맞춰지지 않으면 퍼즐이 완성될 수 없는 것처럼, 정비사업도 수많은 단계가 합쳐져 완성돼야 하는 어려운 과정이라는 의미다.사업구조를 조금만 들여...
김병조 기자  2016-06-20 14:10
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