기사 (전체 210건) 제목보기제목+내용
[기자24시] 재개발 구역해제 제도 개선이 시급하다
[하우징헤럴드=문상연기자] ‘도시 및 주거환경정비법’에서 주민동의에 의한 구역해제가 지난 2016년 폐지됐지만, 일선 지자체들이 조례를 통해 계속 운용하고 있어 논란이 되고 있다.특히 주민들 대부분이 재개발사업 추진을 원하고 있음에도 지자체가 편파행정...
문상연 기자  2018-12-18 11:41
[기자24시] 도 넘은 정부의 재건축 이주비 대출 통제
[하우징헤럴드=김하수기자] 1+1 재건축단지 조합원들의 시름이 깊어지고 있다.정부가 지난 9·13 부동산 대책을 통해 규제지역 내 재개발·재건축으로 얻게 되는 입주권이나 분양권도 1주택으로 간주하고, 다주택자의 이주비 대출 등 개인 집단대출을 모두 차...
김하수 기자  2018-12-04 12:05
[기자24시] 재개발 구역해제 제도 손봐야 한다
[하우징헤럴드=김병조기자] 2012년 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정을 통해 도입, 올해로 6년째 운영 중인 ‘정비구역 해제’제도를 손봐야 한다는 목소리가 크다. 구역해제 제도는 △일정 시간이 지나면 자동으로 구역이 해제되는 일몰제 △주민의 일정 동의...
김병조 기자  2018-11-15 10:27
[기자24시] 재개발 종교시설 처리방안 개선이 필요하다
[하우징헤럴드=문상연기자] 서울시내 재개발현장들이 종교시설 보상문제로 골머리를 썩고 있다. 법적인 효력이 없는 ‘서울시 뉴타운 등 종교시설 처리방안’을 강요하고 있기 때문이다.서울시의 종교시설 처리방안이 도입된 계기는 종교단체의 존치요구와 조합과 갈등...
문상연 기자  2018-11-05 12:02
[기자24시] 3기 신도시로 서울 집값 못잡는다
[하우징헤럴드=김하수기자] 정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 3기 신도시 4~5곳을 개발하기로 했다.3기 신도시는 현재의 가격급등이 서울의 공급부족에서 기인한 것이기 때문에 기존의 1기와 2기 신도시보다는 서울과 가까운 지역에 건설될 것으로 보인다...
김하수 기자  2018-10-19 10:35
[기자24시] 사람들은 아파트를 원한다
[하우징헤럴드=김병조기자] 정부가 9·13대책에서 수요규제책과 더불어 주택공급 방안을 내놨다. 이제야 주택 공급 부족의 현실을 깨달은 듯하다. 그간 정부는 100%에 가까운 주택보급률 통계를 들어 공급이 충분하다고 주장해 왔다.그러나 주택보급률 100...
김병조 기자  2018-10-01 13:18
[기자24시] 재건축 이주비 대출규제 영세조합원 멍든다
[하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 정비사업 이주비 대출 규제가 돈 없는 영세조합원들을 사지로 내몰고 있다.부족한 이주비를 구할 여력이 되지 못한 조합원들은 현금청산자로 전락해 정든 터전을 강제로 떠나야하는 상황이 만들어지고 있기 때문이다.특히 최근 정...
문상연 기자  2018-09-18 09:56
[기자24시] 공급 없는 규제로 집값 못잡는다
[하우징헤럴드=김하수기자] 정부와 서울시가 폭주하는 서울 집값을 잡기 위한 추가 규제카드를 만지작거리고 있다.지난해 문재인 정부는 다주택자와 일부 투자자를 집값 급등의 주범으로 규정하고, 8.2부동산대책 등 다수의 고강도 부동산 규제책들을 통해 집값을...
김하수 기자  2018-08-29 14:26
[기자24시] 재개발 재건축 이주비 대란 심각하다
[하우징헤럴드=김병조기자] 이주비 조달을 못해 발을 동동 구르는 정비사업 현장들의 상황이 심각하다. 국가정책 사업의 일환인 공공지원 민간임대주택사업(구 뉴스테이사업)으로 추진 중인 관악구 강남아파트조차 재건축 이주비 조달이 막혀 사업중단이 우려되고 있...
김병조 기자  2018-08-21 10:57
[기자24시] 재개발 재건축 계약업무 처리기준 개선 시급하다
[하우징헤럴드=문상연기자] 재건축·재개발조합들의 업체 선정 비리를 막기 위해 도입된 전자입찰제도가 오히려 조합과 업체간 담합을 부추기는 제도로 전락하면서 세부기준 마련에 대한 요구가 빗발치고 있다.지난 2월 9일부터 시행된 전부개정 ‘도시 및 주거환경...
문상연 기자  2018-07-31 11:32
[기자24시] 난무하는 재건축 부담금 회피 전략 ‘득실’ 따져야
[하우징헤럴드=김하수기자] 지난해 말까지 관리처분인가를 신청하지 못한 재건축조합들이 초과이익 부담금 피해를 최소화하기 위한 방안 마련에 머리를 싸매고 있다.고급설계를 도입하고, 일반분양 물량은 줄여 개발이익을 낮춰 부담금을 줄이자는 ‘1대1 재건축’ ...
김하수 기자  2018-07-17 10:56
[기자24시] 노후건축물 붕괴 우려 시대의 메시지
[하우징헤럴드=김병조기자] 지난 3일 발생한 용산 노후건축물 붕괴 사고는 노후건축물의 방치가 불러올 대재앙의 경고 메시지다. 수년 전 국토교통 관련 국책연구기관의 한 연구자는 노후건축물을 현재처럼 방치할 경우, 몇 년 안에 갑작스런 붕괴 사고가 발생할...
김병조 기자  2018-07-03 11:09
[기자24시] 재개발 재건축 건설사 불법홍보 초장부터 금지시켜야
[하우징헤럴드=문상연기자] 이번에 국회 본회의를 통과한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안에 대해 기대보다 아쉬움의 목소리가 나오고 있다.불법이 난무하고 있는 수주행태를 바로잡고자 시공자 선정 과정에서 건설사가 금품·향응 제공시 시공권을 박탈하는 강력한...
문상연 기자  2018-06-18 08:54
[기자24시] 재건축·재개발 조합비리 부추기는 전자입찰제도
[하우징헤럴드=김하수기자] 재건축·재개발조합들의 업체 선정 비리를 막기 위해 도입된 전자입찰제도가 오히려 조합-업체간 담합을 부추기고 있다.국토부는 지난 2월 9일‘정비사업 계약업무 처리기준’을 발표하고 용역업체 선정 시 일반경쟁입찰 의무화 및 조달청...
김하수 기자  2018-05-31 17:20
[기자24시] ‘졸속’ 비난 받는 헌재 재건축 초과이익 각하 결정
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축초과이익환수법에 대한 위헌소송 청구서 제출 후 단지 열흘 만에 내려진 헌법재판소의 각하 결정에 대해‘졸속’이라는 비판이 나오고 있다.대한민국의 헌법기관으로서 국민 전체를 대상으로 하는 재산권, 행복추구권, 평등권, 환경...
김병조 기자  2018-04-25 16:20
[기자24시] 재건축 시공자 입찰 자동무효 규정 도입해야
[하우징헤럴드=문상연기자] 국토교통부의 조합운영 실태점검결과, 재건축단지의 수주전 과정에서‘도시 및 주거환경정비법’위반행위가 난무하는 수주행태가 고스란히 드러났다.서울시 공공관리 시공자 선정기준에 따르면 특화는 입찰참여자가 조합이 작성한 원안설계 외에...
문상연 기자  2018-04-13 12:58
[기자24시] 부동산규제 ‘헛발질’ 이젠 멈춰야
[하우징헤럴드=김하수기자] 청와대가 지난 21일 발표한 개헌안에 토지공개념이 포함되면서 논란이 일고 있다. 토지의 공공성과 합리적인 사용을 위해 토지(주택)를 공공재로 보고 특별한 제한 및 의무를 부과함으로써 부동산 투기세력 및 주택시장 양극화를 막겠...
김하수 기자  2018-03-30 15:58
[기자24시] 큰그림이 보이지 않는 문재인정부 주택정책
[하우징헤럴드=김병조기자] 정부의 주택정책에서 큰 그림이 보이지 않는다는 지적이 커지고 있다. 초과이익환수제, 안전진단 강화 등 잇따른 규제를 내놓고 있지만, 정작 규제를 통해 정부가 원하는 정책 목표가 과연 무엇인지 도대체 모르겠다는 비판이다.우려스...
김병조 기자  2018-03-20 11:29
[기자24시] 집값안정 위해 재건축사업 활성화해야
[하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 재건축사업에 대한 압박이 도를 넘어서고 있다. 올해 정부는 재건축사업에 대한 규제로 재건축 초과이익환수제를 부활시킨데 이어 안전진단까지 강화했다. 정부가 재건축사업을 규제하는 명분은 하나다.부동산가격 상승의 원인이 강...
문상연 기자  2018-02-28 16:11
[기자24시] ‘마녀사냥’식 재건축 규제 중단해야
[하우징헤럴드=김하수기자] 한달 전 정부가 느닷없이 재건축 초과이익환수제 부담금 시뮬레이션 결과를 공개해 논란이 일었다.국토부가 당시 초과이익환수제 부담금을 공개했던 이유는 명확하다. 예비 매수자들에게 “부담금이 큰 만큼 절대 매수하지 말라”는 일종의...
김하수 기자  2018-02-21 14:54
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