기사 (전체 206건) 제목보기제목+내용
[기자24시] 3기 신도시로 서울 집값 못잡는다
[하우징헤럴드=김하수기자] 정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 3기 신도시 4~5곳을 개발하기로 했다.3기 신도시는 현재의 가격급등이 서울의 공급부족에서 기인한 것이기 때문에 기존의 1기와 2기 신도시보다는 서울과 가까운 지역에 건설될 것으로 보인다...
김하수 기자  2018-10-19 10:35
[기자24시] 사람들은 아파트를 원한다
[하우징헤럴드=김병조기자] 정부가 9·13대책에서 수요규제책과 더불어 주택공급 방안을 내놨다. 이제야 주택 공급 부족의 현실을 깨달은 듯하다. 그간 정부는 100%에 가까운 주택보급률 통계를 들어 공급이 충분하다고 주장해 왔다.그러나 주택보급률 100...
김병조 기자  2018-10-01 13:18
[기자24시] 재건축 이주비 대출규제 영세조합원 멍든다
[하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 정비사업 이주비 대출 규제가 돈 없는 영세조합원들을 사지로 내몰고 있다.부족한 이주비를 구할 여력이 되지 못한 조합원들은 현금청산자로 전락해 정든 터전을 강제로 떠나야하는 상황이 만들어지고 있기 때문이다.특히 최근 정...
문상연 기자  2018-09-18 09:56
[기자24시] 공급 없는 규제로 집값 못잡는다
[하우징헤럴드=김하수기자] 정부와 서울시가 폭주하는 서울 집값을 잡기 위한 추가 규제카드를 만지작거리고 있다.지난해 문재인 정부는 다주택자와 일부 투자자를 집값 급등의 주범으로 규정하고, 8.2부동산대책 등 다수의 고강도 부동산 규제책들을 통해 집값을...
김하수 기자  2018-08-29 14:26
[기자24시] 재개발 재건축 이주비 대란 심각하다
[하우징헤럴드=김병조기자] 이주비 조달을 못해 발을 동동 구르는 정비사업 현장들의 상황이 심각하다. 국가정책 사업의 일환인 공공지원 민간임대주택사업(구 뉴스테이사업)으로 추진 중인 관악구 강남아파트조차 재건축 이주비 조달이 막혀 사업중단이 우려되고 있...
김병조 기자  2018-08-21 10:57
[기자24시] 재개발 재건축 계약업무 처리기준 개선 시급하다
[하우징헤럴드=문상연기자] 재건축·재개발조합들의 업체 선정 비리를 막기 위해 도입된 전자입찰제도가 오히려 조합과 업체간 담합을 부추기는 제도로 전락하면서 세부기준 마련에 대한 요구가 빗발치고 있다.지난 2월 9일부터 시행된 전부개정 ‘도시 및 주거환경...
문상연 기자  2018-07-31 11:32
[기자24시] 난무하는 재건축 부담금 회피 전략 ‘득실’ 따져야
[하우징헤럴드=김하수기자] 지난해 말까지 관리처분인가를 신청하지 못한 재건축조합들이 초과이익 부담금 피해를 최소화하기 위한 방안 마련에 머리를 싸매고 있다.고급설계를 도입하고, 일반분양 물량은 줄여 개발이익을 낮춰 부담금을 줄이자는 ‘1대1 재건축’ ...
김하수 기자  2018-07-17 10:56
[기자24시] 노후건축물 붕괴 우려 시대의 메시지
[하우징헤럴드=김병조기자] 지난 3일 발생한 용산 노후건축물 붕괴 사고는 노후건축물의 방치가 불러올 대재앙의 경고 메시지다. 수년 전 국토교통 관련 국책연구기관의 한 연구자는 노후건축물을 현재처럼 방치할 경우, 몇 년 안에 갑작스런 붕괴 사고가 발생할...
김병조 기자  2018-07-03 11:09
[기자24시] 재개발 재건축 건설사 불법홍보 초장부터 금지시켜야
[하우징헤럴드=문상연기자] 이번에 국회 본회의를 통과한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안에 대해 기대보다 아쉬움의 목소리가 나오고 있다.불법이 난무하고 있는 수주행태를 바로잡고자 시공자 선정 과정에서 건설사가 금품·향응 제공시 시공권을 박탈하는 강력한...
문상연 기자  2018-06-18 08:54
[기자24시] 재건축·재개발 조합비리 부추기는 전자입찰제도
[하우징헤럴드=김하수기자] 재건축·재개발조합들의 업체 선정 비리를 막기 위해 도입된 전자입찰제도가 오히려 조합-업체간 담합을 부추기고 있다.국토부는 지난 2월 9일‘정비사업 계약업무 처리기준’을 발표하고 용역업체 선정 시 일반경쟁입찰 의무화 및 조달청...
김하수 기자  2018-05-31 17:20
[기자24시] ‘졸속’ 비난 받는 헌재 재건축 초과이익 각하 결정
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축초과이익환수법에 대한 위헌소송 청구서 제출 후 단지 열흘 만에 내려진 헌법재판소의 각하 결정에 대해‘졸속’이라는 비판이 나오고 있다.대한민국의 헌법기관으로서 국민 전체를 대상으로 하는 재산권, 행복추구권, 평등권, 환경...
김병조 기자  2018-04-25 16:20
[기자24시] 재건축 시공자 입찰 자동무효 규정 도입해야
[하우징헤럴드=문상연기자] 국토교통부의 조합운영 실태점검결과, 재건축단지의 수주전 과정에서‘도시 및 주거환경정비법’위반행위가 난무하는 수주행태가 고스란히 드러났다.서울시 공공관리 시공자 선정기준에 따르면 특화는 입찰참여자가 조합이 작성한 원안설계 외에...
문상연 기자  2018-04-13 12:58
[기자24시] 부동산규제 ‘헛발질’ 이젠 멈춰야
[하우징헤럴드=김하수기자] 청와대가 지난 21일 발표한 개헌안에 토지공개념이 포함되면서 논란이 일고 있다. 토지의 공공성과 합리적인 사용을 위해 토지(주택)를 공공재로 보고 특별한 제한 및 의무를 부과함으로써 부동산 투기세력 및 주택시장 양극화를 막겠...
김하수 기자  2018-03-30 15:58
[기자24시] 큰그림이 보이지 않는 문재인정부 주택정책
[하우징헤럴드=김병조기자] 정부의 주택정책에서 큰 그림이 보이지 않는다는 지적이 커지고 있다. 초과이익환수제, 안전진단 강화 등 잇따른 규제를 내놓고 있지만, 정작 규제를 통해 정부가 원하는 정책 목표가 과연 무엇인지 도대체 모르겠다는 비판이다.우려스...
김병조 기자  2018-03-20 11:29
[기자24시] 집값안정 위해 재건축사업 활성화해야
[하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 재건축사업에 대한 압박이 도를 넘어서고 있다. 올해 정부는 재건축사업에 대한 규제로 재건축 초과이익환수제를 부활시킨데 이어 안전진단까지 강화했다. 정부가 재건축사업을 규제하는 명분은 하나다.부동산가격 상승의 원인이 강...
문상연 기자  2018-02-28 16:11
[기자24시] ‘마녀사냥’식 재건축 규제 중단해야
[하우징헤럴드=김하수기자] 한달 전 정부가 느닷없이 재건축 초과이익환수제 부담금 시뮬레이션 결과를 공개해 논란이 일었다.국토부가 당시 초과이익환수제 부담금을 공개했던 이유는 명확하다. 예비 매수자들에게 “부담금이 큰 만큼 절대 매수하지 말라”는 일종의...
김하수 기자  2018-02-21 14:54
[기자24시] 감정적 재건축규제로는 집값 못 잡는다
[하우징헤럴드=김병조 기자] 정부의 과도한 주택시장 규제에 시장 참여자들의 인내가 한계에 다다랐다는 지적이 나오고 있다.재건축초과이익환수제에 대한 본격적인 위헌 소송 추진과 함께 오는 6월 지방선거에 대한 대응 움직임 등 반발이 확산될 조짐이다.이 같...
김병조 기자  2018-02-02 10:49
[기자24시] 주택시장 안정=정비사업 활성화
문재인 정부의 부동산 안정을 위한 대책들이 벌써부터 역효과를 불러일으키고 있다.대출규제로 인해 서민들의 자금조달이 힘들어진데다가, 공급이 빠진 규제 일변도의 부동산 정책으로 집값은 결국 오를 수밖에 없다는 것이 전문가들의 지적이다.2005년 노무현 정...
문상연 기자  2018-01-22 18:24
[기자24시] 재건축 초과이익환수제가 남긴 후유증
내년 재건축 초과이익환수제 부활을 앞두고 서울 강남 재건축조합들이 관리처분인가 총회 개최를 위한 가속페달을 밟고 있다.하지만 조합원들의 충분한 의견 수렴 없이 졸속으로 관리처분계획을 수립해 혼란을 겪고 있는 현장도 눈에 띈다. 실제 반포주공1단지 1·...
김하수 기자  2018-01-02 10:56
[기자24시] 정비업계의 이유 있는 항변
서울시가 발표할 예정인 ‘정비업체 용역비 대가기준’에 대한 정비업체들의 집단 반발이 시작됐다. 161개 서울시 업체 전체를 대상으로 연판장을 받아 세력화에 나서겠다는 방침이다.2003년 정비사업전문관리업 제도 도입 이후 사실상 최초의 집단행동이다. 그...
김병조 기자  2017-12-18 14:04
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