기사 (전체 166건) 제목보기제목+내용
[기자24시] ‘정비사업 강제철거예방제’ 의 딜레마
서울시는 최근 재개발·재건축 등 정비사업 과정에서 발생하는 강제철거를 예방하기 위해 ‘정비사업 사전협의체’ 제도를 조례개정을 통해 법제화했다.조합-세입자-민간전문가로 구성된 협의체 구성을 의무화해 조합과 세입자 간 갈등을 해소하겠다는 것이 골자다.하지...
김하수 기자  2017-01-13 13:16
[기자24시] 재건축 초과이익환수제 재정비 필요
재건축 초과이익환수제 부활이 2018년으로 예고된 가운데 일선 조합들은 환수제를 피하기 위해 갖은 묘안을 짜내기에 바쁜 상황이다. 재건축 초과이익환수제는 주택가격 안정을 목적으로 정비사업 이익이 가구당 3천만원이 넘어가면 최대 50%까지 국고로 환수하...
박일규 기자  2016-12-23 10:49
[기자24시] 소형주택 제도 재검토하자
정비사업 소형주택 제도의 재검토가 필요하다.현행 소형주택 제도의 근간은 정비사업의 용적률 완화를 토대로 조합에서는 사업성을 늘리고, 공공에서는 서민 대상의 저렴한 장기전세주택을 공급한다는 공적 기여 논리에 바탕하고 있다. 하지만 이 같은 공적 기여의 ...
김병조 기자  2016-12-12 13:41
[기자24시] 절차만 강요하는 서울시 정책
서울시의 공공지원제, 사전협의체 등의 정책 실효성 문제가 계속해서 제기되고 있다. 절차와 심사의 잣대는 엄격하지만, 문제를 해결할 수 있는 근본적인 부분에 대해서는 모르쇠로 일관하고 있다는 지적이다.형식적인 절차만 강요하고, 실제 문제 해결에 대한 명...
문상연 기자  2016-11-30 13:38
[기자24시] 십정2구역, 다시 주저 앉지 않으려면
정비사업 관련 현장을 들여다보면 대부분 보상 문제가 이슈가 된다. 정비사업의 본래 목적 중 하나가 도시 기능 회복과 주거환경을 개선하는 것이지만 그 과정에서 발생하는 보상 문제는 본래의 목적을 잃어버릴 정도로 문제를 야기시키는 도화선이 된다.인천 십정...
박일규 기자  2016-11-11 11:32
[기자24시] 법 규정간 충돌 더이상 안된다
종전 계획과 새 법 시행에 따른 충돌 문제가 계속 반복되고 있다. 이로 인한 조합의 혼란과 시간비용의 낭비가 적지 않아 이에 대한 근본적인 문제 해결이 필요하다는 지적이다.잠실아파트지구의 진주와 미성·크로바아파트 얘기다. 아파트지구 개발기본계획을 기준...
김병조 기자  2016-11-01 11:05
[기자24시] 서울시 한강변 35층 ‘철벽 방어’
지난 6일 압구정 지구단위계획안이 발표되자 아파트 재건축을 준비하고 있는 주민들의 반발이 거세게 나오고 있다. 서울시가 ‘2030 서울플랜’으로 재건축 아파트 층수 규제를 한데 이어 압구정 지구단위계획안을 발표해 층수 규제를 더욱 견고히 하고 있다는 ...
문상연 기자  2016-10-13 14:15
[기자24시] 없는 것을 만들어 ‘서울미래유산’이라니
재건축이 진행 중인 개포주공1단지 내 15동이 2014년 도시관리계획 때 서울미래유산으로 지정됐다.지난 2012년 박원순 서울시장이 개포지구 현장 방문에서 한국 최초 연탄보일러 식인 개포주공아파트 1동 정도를 남기자고 제안했기 때문이다.서울미래유산이란...
박일규 기자  2016-09-29 13:33
[기자24시] 반복되는 리모델링의 방황
정부의 리모델링 정책이 갈팡질팡 방황을 지속하면서 조합들의 사업중단을 재촉하고 있다. 급기야 사업추진 5~6년이 지난 중견 조합들은 사업을 포기하겠다는 주장까지 내놓고 있다.이는 주무부서인 국토교통부의 책임이 가장 크다. 리모델링은 도입 초기 그럴듯한...
김병조 기자  2016-09-09 11:19
[기자24시] 정비사업조합의 자금숨통 외면한 서울시
서울시가 지난 11일 공동사업시행 건설업자 선정 시기를‘건축심의 이후’로 사실상 확정하면서 서울시의 불통행정이 또 다시 비판받고 있다. 이번 공동시행 방안 도입의 본질은‘공동시행’에 있는 게 아니라 현행 시 정책 범주 안에‘자금조달 방법이 없다’는 데...
김병조 기자  2016-08-30 10:28
[기자24시] 월 2억씩 날리고 있는 무악2구역
박원순 서울시장의 경솔한 언사가 결국 서울 종로구 무악2구역 대다수 주민들에게 막대한 피해를 안겼다는 지적이 일고 있다. 박 시장이“서울시가 할 수 있는 모든 수단을 다 동원해 무악2구역 공사는 없도록 하겠다”는 발언으로 사업을 잠정 중단시켰기 때문이...
이혁기 기자  2016-08-12 10:55
[기자24시] 서울시 공동시행방식 마저도 발목
공공지원제 하에서 조합의 새로운 사업비 조달 방식이 될 것으로 기대를 모았던 ‘조합-시공자 공동시행 방식’이 결국 있으나마나한 제도로 전락할 위기에 빠졌다.서울시가 이달 말 발표 예정인 ‘공동시행 시공자 선정기준’에서 시공자의 선정시기를 ‘건축심의 이...
김병조 기자  2016-07-22 17:24
[기자24시] 정비사업에 부는 뉴스테이 ‘훈풍’
최근 재개발·재건축 등 정비사업 분야에 기업형 임대주택을 적용한 뉴스테이에 대한 관심이 높아지고 있다. 오랜 기간 건설사가 참여하지 않아 사업이 정체된 정비구역의 부활 창구로 여겨지고 있기 때문이다.현재까지 기업형 임대주택 연계형 정비구역은 1차 공모...
이혁기 기자  2016-07-13 11:00
[기자24시] 도정법 개정에 거는 기대
정비사업을 오랫동안 경험한 업계 원로들은 정비사업을 '퍼즐맞추기'라고 표현한다. 한 조각이라도 맞춰지지 않으면 퍼즐이 완성될 수 없는 것처럼, 정비사업도 수많은 단계가 합쳐져 완성돼야 하는 어려운 과정이라는 의미다.사업구조를 조금만 들여...
김병조 기자  2016-06-20 14:10
[기자24시] 정비사업 외면하는 공공의 아집
2016년도 하반기로 접어들고 있는 가운데 정비사업 활성화를 위한 정책 및 제도적 뒷받침이 마련돼야 한다는 요구가 나오고 있다.일부 공공의 정책이 기존 재개발·재건축사업은 외면한 채 마을만들기 및 가로주책정비사업 지원에만 초점을 맞추면서 형평성에 어긋...
이혁기 기자  2016-06-07 15:06
[기자24시] 현대건설의 이중적 영업행태
현대건설의 이중적인 행태에 일선 재개발·재건축 조합들이 혀를 내두르고 있다. 홍보할 때는 모든 것을 다해줄 것처럼 하다가 시공권을 거머쥐고 나면 언제 그랬냐는 듯 달라지기 때문이다.인천의 한 재개발구역에서는 시공자로 선정된 후 조합의 통장을 공동명의로...
최영록 기자  2016-05-18 15:56
[기자24시] 답답한 서울시의 정비사업 시각
추진위·조합에 돈 부족 상황이 심각하다. 이런 속사정은 이번 조합과 시공자 간 공동시행 방식 도입과정에서도 여실히 드러난다.추진위·조합들이 자금 부족 문제로 고통을 겪다보니 시공자 선정시기를 앞당길 수 있다는 공동시행 제도에 관심을 쏟는 곳들이 부쩍 ...
김병조 기자  2016-04-28 14:46
[기자24시] ‘도정법’상 조례 위임 규정 정비가 필요하다
최근 국토교통부의 정비사업 활성화 정책에 반해 서울시의 정비사업 관련 정책이 정반대 노선을 타는 것으로 인식되면서 도마위에 올랐다.정비사업 활성화를 위해 상위법에서 정한‘도시 및 주거환경정비법’조항이 서울시 조례에 막혀 제대로 작동하지 않을 수 있다는...
이혁기 기자  2016-04-18 11:25
[기자24시] 서울시, 공동시행 시공자 선정도 발목잡기
그동안 재개발·재건축 등 정비사업 업계에서는 사업주체인 추진위나 조합 외에도 ‘비대위’가 존재해 왔다. 서로 힘을 모으면 사업을 원만하게 추진하는데 있어 큰 보탬이 될 수 있기 때문에 일부에서는 비대위의 존재를 반기는 곳도 있다.하지만 대부분의 추진위...
최영록 기자  2016-04-01 13:43
[기자24시] 도정법 개편 시장 의견 경청해야
국토부는 지난 1월 올해 업무계획에서 현재 재건축·재개발·도시환경정비·주거환경개선·주거환경관리 등 5개 유형을 재건축·재개발·주거환경개선 등 3개 부분으로 단순화시키겠다고 발표했다.도정법 전면 개정의 필요성은 오래 전부터 제기됐다. 2003년 제정 이...
김병조 기자  2016-03-18 13:28
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