기사 (전체 196건) 제목보기제목+내용
[기자24시] ‘졸속’ 비난 받는 헌재 재건축 초과이익 각하 결정
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축초과이익환수법에 대한 위헌소송 청구서 제출 후 단지 열흘 만에 내려진 헌법재판소의 각하 결정에 대해‘졸속’이라는 비판이 나오고 있다.대한민국의 헌법기관으로서 국민 전체를 대상으로 하는 재산권, 행복추구권, 평등권, 환경...
김병조 기자  2018-04-25 16:20
[기자24시] 재건축 시공자 입찰 자동무효 규정 도입해야
[하우징헤럴드=문상연기자] 국토교통부의 조합운영 실태점검결과, 재건축단지의 수주전 과정에서‘도시 및 주거환경정비법’위반행위가 난무하는 수주행태가 고스란히 드러났다.서울시 공공관리 시공자 선정기준에 따르면 특화는 입찰참여자가 조합이 작성한 원안설계 외에...
문상연 기자  2018-04-13 12:58
[기자24시] 부동산규제 ‘헛발질’ 이젠 멈춰야
[하우징헤럴드=김하수기자] 청와대가 지난 21일 발표한 개헌안에 토지공개념이 포함되면서 논란이 일고 있다. 토지의 공공성과 합리적인 사용을 위해 토지(주택)를 공공재로 보고 특별한 제한 및 의무를 부과함으로써 부동산 투기세력 및 주택시장 양극화를 막겠...
김하수 기자  2018-03-30 15:58
[기자24시] 큰그림이 보이지 않는 문재인정부 주택정책
[하우징헤럴드=김병조기자] 정부의 주택정책에서 큰 그림이 보이지 않는다는 지적이 커지고 있다. 초과이익환수제, 안전진단 강화 등 잇따른 규제를 내놓고 있지만, 정작 규제를 통해 정부가 원하는 정책 목표가 과연 무엇인지 도대체 모르겠다는 비판이다.우려스...
김병조 기자  2018-03-20 11:29
[기자24시] 집값안정 위해 재건축사업 활성화해야
[하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 재건축사업에 대한 압박이 도를 넘어서고 있다. 올해 정부는 재건축사업에 대한 규제로 재건축 초과이익환수제를 부활시킨데 이어 안전진단까지 강화했다. 정부가 재건축사업을 규제하는 명분은 하나다.부동산가격 상승의 원인이 강...
문상연 기자  2018-02-28 16:11
[기자24시] ‘마녀사냥’식 재건축 규제 중단해야
[하우징헤럴드=김하수기자] 한달 전 정부가 느닷없이 재건축 초과이익환수제 부담금 시뮬레이션 결과를 공개해 논란이 일었다.국토부가 당시 초과이익환수제 부담금을 공개했던 이유는 명확하다. 예비 매수자들에게 “부담금이 큰 만큼 절대 매수하지 말라”는 일종의...
김하수 기자  2018-02-21 14:54
[기자24시] 감정적 재건축규제로는 집값 못 잡는다
[하우징헤럴드=김병조 기자] 정부의 과도한 주택시장 규제에 시장 참여자들의 인내가 한계에 다다랐다는 지적이 나오고 있다.재건축초과이익환수제에 대한 본격적인 위헌 소송 추진과 함께 오는 6월 지방선거에 대한 대응 움직임 등 반발이 확산될 조짐이다.이 같...
김병조 기자  2018-02-02 10:49
[기자24시] 주택시장 안정=정비사업 활성화
문재인 정부의 부동산 안정을 위한 대책들이 벌써부터 역효과를 불러일으키고 있다.대출규제로 인해 서민들의 자금조달이 힘들어진데다가, 공급이 빠진 규제 일변도의 부동산 정책으로 집값은 결국 오를 수밖에 없다는 것이 전문가들의 지적이다.2005년 노무현 정...
문상연 기자  2018-01-22 18:24
[기자24시] 재건축 초과이익환수제가 남긴 후유증
내년 재건축 초과이익환수제 부활을 앞두고 서울 강남 재건축조합들이 관리처분인가 총회 개최를 위한 가속페달을 밟고 있다.하지만 조합원들의 충분한 의견 수렴 없이 졸속으로 관리처분계획을 수립해 혼란을 겪고 있는 현장도 눈에 띈다. 실제 반포주공1단지 1·...
김하수 기자  2018-01-02 10:56
[기자24시] 정비업계의 이유 있는 항변
서울시가 발표할 예정인 ‘정비업체 용역비 대가기준’에 대한 정비업체들의 집단 반발이 시작됐다. 161개 서울시 업체 전체를 대상으로 연판장을 받아 세력화에 나서겠다는 방침이다.2003년 정비사업전문관리업 제도 도입 이후 사실상 최초의 집단행동이다. 그...
김병조 기자  2017-12-18 14:04
[기자24시] 재개발 재건축 일반경쟁입찰 의무화의 문제
이번에 입법예고된 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령’내용에 대해 기대보다 불만의 목소리가 커져가고 있다. 정부가 사실상 거의 모든 협력업체를 일반경쟁입찰로만 선정할 수 있도록 했기 때문이다.문제는 조합이 일반경쟁입찰만으로는 수십 개가 넘는 협력업체 중 ...
문상연 기자  2017-12-01 10:53
[기자24시] 국토부 서울시의 재건축 위법행위 이중잣대
국토교통부의 시공자 선정기준 개선방안은 최근 반포주공1단지(1·2·4주구), 미성·크로바아파트, 한신4지구 등의 재건축 현장에서 대형건설사간 수주전이 시발점이 됐다. 조합원들의 마음을 사로잡기 위해 온갖 위법행위을 자행하던 수주전의 민낯이 그대로 드러...
문상연 기자  2017-11-17 12:53
[기자24시] 뉴스테이 연계형 정비사업 지속해야 한다
국정감사가 막바지로 접어들고 있다. 해마다 국정감사 단골메뉴였던 뉴스테이는 올해에도 어김없이 등장해 의원들로부터 많은 질타를 받았다.특히 인천시와 부산시 등 지자체 국정감사에서는 ‘뉴스테이 연계형 정비사업’이 도마 위에 올랐다.최근 일부 현장을 중심으...
김하수 기자  2017-11-02 11:44
[기자24시] 재건축 시공자 선정시 법 위반하면 시공권 자동 취소해야
서울 강남권 핵심 재건축단지의 수주전 과정에서 ‘도시 및 주거환경정비법’ 위반 제보가 줄을 잇고 있다.건설사 홍보직원들이 조합원 자택 방문 및 전화를 통한 개별홍보를 하면서 현금·상품권·명품백 등 금품 제공이 이뤄지고 있다는 것이다. 이는 시공자 선정...
김병조 기자  2017-10-19 10:33
[기자24시] 허울뿐인 재건축 공공지원제 결단이 필요하다
서울시 공공지원제에 대한 불만이 날이 갈수록 커지고 있다. 공공지원자인 구청이 정비사업의 주요결정을 합리적이고 투명하게 할 수 있도록 도와주는 ‘도우미’역할을 수행한다는 본래 취지와는 달리 수수방관하면서 있으나 마나한 제도로 전락하고 있는 것이다.최근...
문상연 기자  2017-10-10 11:38
[기자24시] 섣부른 분양가상한제 더 큰 화 부른다
정부가 9.5 부동산대책을 통해 민간택지의 분양가를 제한하는 분양가상한제 도입 의사를 밝혀 정비사업 현장에 비상등이 켜졌다.상한제 적용 시 일반분양분이 많을수록 분양수입은 더 줄고 일반분양분보다 30~40% 저렴한 조합원 분양가 메리트도 없어져 사업을...
김하수 기자  2017-09-13 15:27
[기자24시] 8.2부동산대책 시장교란 후폭풍이 두렵다
8·2대책 발표에 따른 주택시장 혼란 상황이 앞으로도 지속될 전망이다.실수요자들이 가격 하락세가 더욱 가팔라질 것이라고 판단해 매수를 미루는 반면 다주택자들은 매도를 포기하고 아예 장기 보유 태세로 돌아서 시장 불일치 현상이 심화될 것이기 때문이다.그...
김병조 기자  2017-08-31 10:31
[기자24시] 도입취지 매몰된 공동사업시행
추진위·조합에 돈 부족 상황이 심각하다. 이런 돈맥경화 현상을 해결하기 위해 지난해 3월 도정법 개정으로 도입한 제도가 공동사업시행 방식이다. 하지만 현재 공동사업시행 방식에서 본래 도입취지는 온데간데 없고 재건축 초과이익환수제 회피 수단으로 전락하고...
문상연 기자  2017-08-21 11:26
[기자24시] 계류 중인 도정법 개정안에 거는 기대
7월 임시국회 일정이 여야의 극심한 갈등으로 소득 없이 지난 18일부로 종료됐다.그렇다보니 재개발·재건축 등 정비사업 활성화에 초점이 맞춰진 ‘도정법’ 개정안들은 국회에 상정조차 되지 못했다.조합이 발주하는 모든 용역을 일반경쟁으로 선정토록 강제하는 ...
김하수 기자  2017-07-23 22:59
[기자24시] 서울시 정비사업 공공지원제 손볼 때 됐다
투명성과 공정성을 확보하겠다며 2009년 도입한 서울시 공공지원제가 오히려 일부 정비업체의 기득권 유지의 방편으로 전락하고 있다는 의혹이 제기되고 있다.올해 기준 159곳의 서울시 등록 정비업체 중 상위 3개 업체에 공공지원 위탁용역의 약 60%가 쏠...
김병조 기자  2017-07-13 11:04
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