기사 (전체 88건) 제목보기제목+내용
[정비사업쟁점해설] 재개발 명도 소송 관련 쟁점
▲관리처분인가고시를 득하면 구역 내 거주자가 사용수익권한을 상실하는지 여부 도정법 제49조 제3항에서 정한 관리처분계획 인가 고시가 있는 때에는 같은 조 제6항 본문에 따라 종전의 토지 또는 건축물에 대한 소유자 지상권자 전세권자 임차권자 등 권리자의...
안광순 대표변호사 / 법무법인 산하  2017-01-12 11:07
[정비사업쟁점해설] 조합 임원선임 부결과 창립총회 무효 여부
1. 조합설립동의서 징구 전 개최된 창립총회의 효력에 관하여(대법원 2014. 10. 30. 선고 2012두25125 판결) 구 도시정비법 시행규칙(2012.4.13. 국토해양부령 제456호로 개정되기 전의 것) 제7조 제1항에서는 조합의 설립인가신청...
김래현 변호사 / 법무법인 산하  2016-12-21 11:27
[정비사업쟁점해설] 도시개발사업에서 조합 해산과 추후 청산 과정
1. 환지 처분 후 이사회, 대의원회 존속여부 및 이사회, 대의원회에서 정관이 정한 의사결정이 가능한지 여부도시개발사업은 환지처분으로 완전히 종료되는 것이 아니다. 구체적으로 조합의 사업목적이 완전히 달성되지 않는 이상 조합은 존속해야 하며, 환지처분...
김래현 변호사 / 법무법인 산하  2016-12-07 10:52
[정비사업쟁점해설] 현금청산액 통보용 주민등록등초본 발급
1. 관련 규정▶개인정보보호법제15조(개인정보의 수집ㆍ이용) ① 개인정보처리자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 개인정보를 수집할 수 있으며 그 수집 목적의 범위에서 이용할 수 있다.2. 법률에 특별한 규정이 있거나 법령상 의무를 준수하기...
안광순 대표변호사 / 법무법인 산하  2016-11-28 17:41
[정비사업쟁점해설] 토지분할 소송 각하시 조합인가 무효 여부
1. 문제의 소재 재건축 구역에서 상가 동의 반대로 도정법 제41조에 기한 토지분할 소송을 진행하는 경우 토지분할 소송이 제기된 상태에서 조합설립 인가처분을 받게 되는데 사후에 위 토지분할 소송이 부적법 각하 내지 기각된 경우 소급하여 최초 조합설립인...
김래현 변호사 / 법무법인 산하  2016-11-09 10:58
[정비사업쟁점해설] 영업 세입자 명도 청구시 재건축조합의 영업손실 보상의무
도정법 제38조는 “사업시행자는 정비구역 안에서 정비사업(주택재건축사업의 경우에는 제8조 제4항 제1호의 규정에 해당하는 사업으로 한정한다)을 시행하기 위하여 필요한 경우에는 ‘공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법이라 함...
김래현 변호사 / 법무법인 산하 법  2016-10-27 11:16
[정비사업쟁점해설] 부당하게 건축허가 신청이 반려된 경우 행정청 상대 손배청구
1. 사안의 개요원고는 유통업 중소상인으로 구성된 조합으로 소유토지 지상에 판매시설을 신축하고자 조건부 건축심의 가결 결정을 받아서 구청에 대규모 점포 건축허가 신청서를 제출했다.이에 피고 구청장은 “현재 지역에 운영 중인 대형마트 14개 중 해당 구...
안광순 변호사 / 법무법인 산하  2016-09-30 15:54
[정비사업쟁점해설] 사업시행계획 변경시 종전자산평가 새로 할 수 있나
1, 문제의 소재최근 사업시행계획 변경이 이뤄졌다고 하더라도 최초 사업시행인가 고시를 기준으로 한 종전자산평가 자료를 그대로 활용하여 관리처분계획을 수립해도 위법하지 않다는 대법원 판례가 선고됐다.일선 현장에서 그렇다면 사업시행계획변경이 이뤄진다고 해...
하우징헤럴드  2016-09-19 13:13
[정비사업쟁점해설] 현금청산 소송시 사전 협의 선행 여부
1. 문제의 소재조합이 원고가 되어 분양신청 기간 동안 분양신청하지 않은 청산자들을 대상으로 현금청산 소송을 제기할 경우 피고들이 “구 도정법 시행령 제48조의 규정에 따른 적법한 감정평가를 통해 청산금액을 산정하고, 그 감정평가액을 기준으로 적절한 ...
하우징헤럴드  2016-08-30 11:26
[정비사업쟁점해설] 사업시행계획에서 정한 사업시행기간의 의미
1. 사업시행계획의 개념 및 의미 사업시행계획은 정비사업을 추진하는 초기 단계에 사업시행자가 인가권자로부터 사업시행인가를 받기 위하여 제출하는 것으로서 토지이용계획과 건축계획 등 시행하려는 정비사업의 대강을 포함하는 계획인데, 인가권자는 인가신청된 사...
김래현 변호사 / 법무법인 산하헤럴드  2016-08-18 10:16
[정비사업쟁점해설] 무허가건축물 소유자가 조합원 지위를 가지는지 여부
1. 무허가건축물 소유자에게 조합원 지위가 인정되는지 여부 무허가건축물 소유자에게 재개발조합의 조합원지위가 있는가. 이와 관련하여 무허가건축물은 철거되어야 하는 점에 비추어 그 소유자에게 재개발사업의 시행으로 인한 이익을 향유하게 하여서는 안 된다는 ...
안광순 대표변호사 / 법무법인 산하  2016-07-21 10:55
[정비사업쟁점해설] 추진위원장·감사의 해임기관은?
1. 민주적 정당성의 측면 추진위원장, 감사의 해임이 추진위원회의에서도 가능하다고 해석한다면 토지등소유자 전원의 의사가 반영되는 최고의결기구인 주민총회에서 선임된 위원장 및 감사를 토지등소유자의 10분의 1정도밖에 안되는 숫자로 이루어진 추진위원들로만...
김래현 변호사 / 법무법인 산하  2016-07-15 11:14
[정비사업쟁점해설] 관리처분계획의 위법성 판단 기준 등
1. 서설관리처분계획이란 건물(토지 포함)소유자가 가지는 종전의 토지 및 건축물에 대한 권리를 사업시행 후 조성되는 대지 및 건축물에 대한 권리로 변환시켜주는 계획을 말하는 바, 사실상 조합원들에게 가장 큰 이해관계를 가지게 되는 단계이다.이에 관리처...
김 래 현 변호사 / 법무법인 산하  2016-06-22 10:34
[정비사업쟁점해설] 관리처분인가 이후 손실보상 안된 부동산 인도
1. 대법원 판례 재건축사업에 대하여 도정법 제49조 제6항 단서나 공익사업법의 관계규정이 적용 내지 유추적용된다고 보기 어려울 뿐만 아니라 재건축사업의 경우 토지등소유자로 하여금 임차권자 등에 대한 보상을 임대차 계약 등에 따라 스스로 해결하게 할 ...
안광순 대표변호사/ 법무법인 산하  2016-05-31 17:13
[정비사업쟁점해설] 매도청구권 행사 시 담보 금액 관련 동시이행 항변 인정 범위
1. 사안의 개요토지등소유자가 재건축조합에 대하여 토지 등에 관한 소유권이전등기 및 인도를 마쳤으나 근저당권설정등기를 말소하지 아니한 경우, 재건축조합이 도정법 제47조에 따른 현금청산에서 근저당권설정등기말소와의 동시이행을 주장하여 지급을 거절할 수 ...
안광순 대표변호사/ 법무법인 신하  2016-05-12 11:39
[정비사업쟁점해설] 시공자와의 공사 도급계약 체결시 유의사항
1. 정관 또는 사업시행계획 변경 요구 및 그에 대한 수용 의무를 부여하는 계약 조항 정관 또는 사업계획을 변경하는데 시공사와 사전에 협의하는 것은 모르되, 추상적이고 불명확한 규정으로 시공사가 조합에 정관 등 변경을 요구하고, 조합이 이를 거부할 수...
김래현 변호사/ 법무법인 신하  2016-04-27 10:41
[정비사업쟁점해설] 위법하게 분양권이 추가로 부여된 경우 손해배상 청구 가부
1. 사안의 개요공유의 경우 대표자 1인을 조합원으로 보아 1개의 분양권만 나간다는 것은 상식적으로 알고 있는 내용이다.그런데 특정 재개발 현장에서는 조합장과 정비업체 대표 등이 공모하여 공유자임에도 공유지분자 각각에게 조합원 분양권 1개씩을 부여하는...
김래현 변호사/ 법무법인 산하  2016-04-14 12:07
[정비사업쟁점해설] 비대위를 상대로 한 형사 고소의 실익
1. 문제의 소재어느 조합이든 비대위가 구성되어 일정 부분 조합 사업 진행에 지장을 초래하는 일은 흔히 있는 일이다.재건축사업이든 재개발사업이든 어떠한 이유에서건 조합 사업에 반대하는 소유자들은 있기 마련이며 어찌 보면 재건축사업의 경우에는 애초에 조...
안광순 법무법인 산하 대표변호사  2016-04-04 13:40
[정비사업쟁점해설] 청산위원회에 잔여재산 분배청구할 수 있나
1. 청산위원회를 피고로 삼은 소송의 적법 여부 어떤 단체가 고유의 목적을 가지고 사단적 성격을 가지는 규약을 만들어 이에 근거하여 의사결정기관 및 집행기관인 대표자를 두는 등의 조직을 갖추고 있고, 기관의 의결이나 업무집행방법이 다수결의 원칙에 의하...
안광순 대표 변호사/법무법인 산하  2016-03-17 11:20
[정비사업쟁점해설] 재개발 이주 명도 과정에서 수용재결의 중요성
1. 문제의 소재재건축조합의 경우 조합설립인가 초기 단계에 미동의자를 상대로 매도청구 소송을 제기하여 소유권을 이전해오고, 애초 조합설립에 동의했다고 하더라도 분양 미신청자의 경우 분양신청 기간 만료 후 현금청산 소송을 제기하여 소유권을 이전해 오게 ...
김래현 변호사/법무법인 산하  2016-02-25 14:52
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