[하우징헤럴드] 올해 집값이 오를 것이라고 전망하는 의견과 내릴 것이라고 내다보는 의견이 팽팽하게 맞서고 있다. 3일 '직방'이 어플리케이션 이용자 1천236명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 전체 응답자 중 43.4%가 올해 살고 있는 지역의 주택 매매가격이 '하락할 것'이라고 답했다. '상승할 것'이라고 예상한 응답자는 38.8%로 상승과 하락의 차이가 5%포인트 내였다. 특히 서울과 지방 광역시 거주자의 하락응답 비중이 경기 거주자보다 큰 것으로 나타났다. 서울은 47.6%, 지방은 45.8%가 하락한다고 답했다. 경기는

[하우징헤럴드] 서울시가 SH공사에서 건설한 아파트의 분양원가, 원가 산정기준이 된 택지조성원가 등 71개 항목을 전면 공개한다. 서울시는 고덕강일4단지에 대한 분양원가 공개를 시작으로 사업정산이 마무리된 최근 10년 치 건설 단지 34곳에 대한 분양원가를 내년까지 모두 공개한다고 지난 15일 밝혔다. 분양원가 공개항목은 건설원가(61개 항목)과 택지조성원가(10개 항목)이며 정보 공개는 서울시와 SH공사 홈페이지를 통해 이뤄진다. 그동안 설계ㆍ도급 등에 대한 내역서를 공개한 곳은 있었지만, 아파트 분양원가를 산정해 공개하는 것은

[하우징헤럴드=김병조 기자] 대한주택건설협회와 한국주택협회, 주택도시보증공사(HUG)가 15일 여의도 전경련회관에서 ‘2021 주택건설의 날’ 행사를 공동 주최했다.이날 행사는 어려운 주택 사업 여건 하에서도 국민 주거 수준 향상과 주택산업 발전을 위해 힘쓰는 주택건설인들의 노고를 격려하기 위해 마련됐다. 노형욱 국토교통부 장관, 이헌승 국회 국토교통위원장을 비롯해 100여 명의 주택건설인들이 참석했다.이날 행사에서는 주택산업 발전에 기여한 공로가 큰 주택건설인과 주택건설단체 관계자 등 55명에게 정부포상과 국토부장관표창 등이 수여

[하우징헤럴드=최진 기자] 서울을 비롯한 수도권의 주택가격 상승의 원인이 재건축·재개발 규제에 따른 수급 불균형 때문이라는 지적이 나왔다.대한주택건설협회는 지난 15일 여의도 소재 전경련회관 컨퍼런스센터 3층 에메랄드홀에서 ‘새정부 주택정책 기조와 과제’ 토론회를 개최했다. 내년 출범하는 새정부의 주택정책의 방향 및 지속가능한 주택공급 기반을 논의하기 위해서다.이날 이창무 한양대학교 도시공학과 교수는 ‘역대정부의 주택정책 평가 및 시사점’ 주제발표에서 “문재인 정부가 노무현 정부의 부동산 대책 풍선효과를 재연했다”며 “집값 상승 원

[하우징헤럴드=문상연 기자] 그동안 정부의 규제에 모든 집중포화를 받은 재건축사업이 대선을 앞두고 새로운 국면을 맞이하고 있다. 여야 대선후보 모두 공급확대 방안으로 재건축사업의 규제 완화를 내세우면서 재건축사업에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높아지고 있다. 먼저 대선을 앞두고 여야 후보 모두 문재인 정부의 수요 억제책 부동산 정책의 실패를 인정하고공급확대책으로 방향을 전환하겠다는 입장을 밝혔다. 두 후보의 목표는 임기 내‘250만호’공급이다. 사업주체의 차이는 있지만, 고밀개발을 통해 공급량을 늘리고 안전진단기준 등 재건축사업

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 한국환경공단이 부과한 재활용 부담금이 위법하다는 국민감사청구 결과가 나왔다. 한국환기산업협회(회장 김학겸)는 최근 감사원으로부터 열회수형 환기장치 제조사들에게 재활용 부담금을 부과한 처분행위와 관련한 문제점들이 모두 해결되었다고 통보받았다고 밝혔다. 또한 한국환경공단에서도 환경부의 조치에 따라 이 장치에 대한 재활용 부담금 부과를 취소하고, 기 납부한 부과금은 관련업체들에게 환불 조치하겠다는 공문을 보내왔다고 했다.올 초 한국환경공단은 전기·전자제품에 부과하는 재활용 부담금과 관련하여 열회수형 환기장

[하우징헤럴드=고민정 기자] (사)한국부동산경영학회는 지난 4일 2021년 하반기 학술세미나와 정기총회를 가졌다.한국공인중개사협회회관 2층에서 진행된 학술세미나는 ‘부동산산업의 ESG경영 전략’을 주제로 진행됐다. 서진형 교수(경인여대)의 사회로 ‘ESG경영특성이 지식산업센터의 가치에 미치는 영향분석’과‘프롭테크 스타트업의 투자유치 경영전략’에 대한 발표에 이어 전문가들은 ESG 경영 가치를 부동산산업에 접목시키기 위한 방안에 대해 토론했다.김학환 회장(사진)은 “최근 부동산산업의 환경은 급속하게 변화하고 있는 가운데, ESG 경영

[하우징헤럴드=최진 기자] 서울 7개구의 평균 아파트값이 3.3㎡당 5천만원을 넘긴 것으로 나타났다.1일 부동산 정보업체 '경제만랩'이 KB부동산 통계를 분석한 결과, 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격 5천만원 이상인 자치구가 지난해 11월 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 3곳에서 마포ㆍ광진ㆍ성동ㆍ용산 등으로 늘었다.올해 추가된 곳의 경우 광진구는 5천11만3천원, 마포구는 지난달 5천32만원, 성동구는 5천29만5천원, 용산구는 5천772만1천원을 각각 기록했다.

[하우징헤럴드=최진 기자] 현 정부의 부동산정책 실패를 극복하기 위해 전문가들이 모여 해결책을 모색하는 세미나가 국회에서 열렸다. 부동산 투기억제를 통해 부동산가격 안정을 도모했던 현 정부의 정책노선과 달리, 전문가들은 부동산시장의 흐름과 현상을 통해 주택정책을 제안하고 이를 통해 부동산시장 안정화와 주거복지 실현이 가능하다고 조언했다.도시 및 부동산 전문가들로 구성된 ‘공정주택포럼’은 지난 17일 오후 2시 국회의원회관 제2소회의실에서 이헌승 의원(국토교통위원회 위원장)과 함께 창립 기념 학술세미나를 개최했다. 공정주택포럼은 △서

[하우징헤럴드=문상연 기자] ‘자금조달은 신탁사, 건설사는 단순 도급’. 신탁방식 재개발·재건축사업의 핵심 사업구조다. 하지만 신탁사들이 시공자를 선정하면서 입찰보증금 조건을 당연시 하고 사업비를 시공자 입찰보증금으로 조달하면서 신탁사의 역할이 무의미해졌다는 지적이 나오고 있다.나아가 공공지원제로 인해 사업시행인가 이후에 시공자 선정을 할 수 있는 서울시내 정비사업 현장에서는 시공자를 빨리 선정하기 위한 꼼수로 쓰일 뿐, 신탁사의 사업시행자 및 사업대행자의 역할은 거의 전무하다는 오명까지 더해지고 있다.지난 8월 DL이앤씨를 시공자

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 노원구 재건축·재개발연합회(회장 김현태)는 지난 13일 오후 3시30분 노원구청 6층 소강당에서 2021년 정기총회를 성황리에 개최했다. 회원사와 관계자 약 70여명이 참석한 이날 총회는 1부 정기총회와 2부 세미나 순으로 진행됐다. 정기총회에는 개회선언과 경과 및 업무보고, 자유토론 등이 마련됐으며, 2부 세미나에서는 재건축·재개발 사례, 신탁방식 정비사업 등에 대한 사례소개와 설명이 이뤄졌다. 연합회의 김현태 회장은 인사말을 통해 “상계1단지는 2차 안전진단이 통과되고 다른 단지도 1차 안전진단이

명지대학교 부동산대학원에서 오는 19일까지 2022학년도 전기 석사과정 모집을 한다.명지대학교 부동산대학원은 이론을 기초로 실무가 강한 대학원 교육을 표방하며 30년 이상을 교육해왔다.부동산 분야에 관심이나 진출을 모색하거나 부동산학을 배우고자하는 사람이라면 누구나 응시할수 있다. 모든 수업 진행은 야간에 진행한다.명지대학교 부동산대학원 모집 전공은 부동산개발금융, 부동산자산관리, 부동산공경매, 국토공간정보, 도시재생 등 총 5개의 분야가 있다.응시자격은 석사학위 과정이므로 국내외 4년제 대학을 졸업했거나 졸업예정자이면 누구나 응시

[하우징헤럴드=최진 기자] 집값 불안 등 부동산 문제 해결을 위한 새 정부의 최우선 과제는 부동산정책 신뢰 회복과 규제 위주의 정책 탈피라는 진단이 나왔다. 한국주택협회와 건설주택포럼, 한국부동산산업학회는 지난 18일 서울 논현동 건설회관에서 '새 정부에 바란다' 주제의 세미나를 개최했다.이 자리에서 허윤경 한국건설산업연구원 경제금융실장은 “현재의 주택시장은 저금리로 인한 자산버블과 정책실패가 원인”이라며 “새 정부가 현재의 부동산 문제를 극복하고 미래를 대비하기 위해서는 정책 신뢰 회복이 최우선 과제”라고 주장했다.허 실장은 공시

[하우징헤럴드=김병조 기자} 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사제도를 개선해 30일부터 시행에 들어갔다. 지난 2월 심사기준 전면 개편 이후에도 업계에서 분양가 산정 기준 등에 대한 개선을 요구하자 이를 받아들였다.HUG는 인근 시세 산정 기준을 현행 ‘준공 20년 내, 100가구 이상의 아파트 평균 시세’에서 ‘신청 사업장과 단지 특성 및 사업 안정성이 유사한 사업장의 평균 시세’로 바꾼다. 단지 특성은 단지 규모(75%)와 건폐율(25%), 사업 안정성은 HUG 신용평가등급(75%)과 시공사의 시공능력평가순위(25%)가 심

[하우징헤럴드=김상규 전문기자] KT와 창문형 환기시스템 제작 전문기업 포원솔루션은 디지털 혁신을 통해 코로나19와 미세먼지로부터 가족들의 건강을 지킬 수 있는 AI 창문형 환기시스템 협력에 나선다.KT(대표이사 구현모)와 포원솔루션(CKO 김학겸)은 지난달 25일 오후 3시 포원솔루션 본사에서 ‘AI기반 환기시스템 전략적 제휴 협력 추진”을 위한 업무협약 체결했다.환기의 중요성이 대두되는 팬더믹 시대에 국민의 건강과 환기시장 확대를 위해 마련된 이번 업무협약은 KT와 포원솔루션이 보유한 역량과 기술을 공유하고 안전하고 쾌적한 ‘A

오는 9월 전국에서 총 4만4천145가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 분양에 나서며 이중 3만2천17가구가 일반에 분양된다.부동산 리서치업체 리얼투데이 등에 따르면 내달 일반분양되는 물량은 수도권 1만8천424가구, 지방 1만3천593가구에 이른다.수도권에서는 서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 민간분양 아파트인 'e편한세상 강일 어반브릿지(투시도)'와 경기 광명시 광명2R구역을 재개발하는 '베르몬트로 광명' 등이 시세보다 저렴한 예상 분양가와 선호도가 높은 입지 조건을 등에 업고 높은 청약경쟁률을 예고하고 있다. 지방에서는 각각

[하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 공공정비사업의 유인책으로 제시하고 있는 용적률 및 종상향 인센티브에 대한 실효성 논란이 제기되고 있다. 공공재건축 후보지 중 최대 현장으로 주목받던 미성건영 재건축단지가 최근 용적률 문제로 공공재건축 사업을 포기하겠다고 밝히면서 이러한 논란은 더욱 커지고 있다.서울 관악구 미성동 신림건영1차아파트 재건축조합(미성건영)은 이달 초 ‘공공참여형 고밀재건축(공공재개발)’을 포기하고 민간재건축으로 사업방식을 전환했다. 공공재건축 파트너로 선정된 서울주택도시공사(SH)가 최근 미성건영에 대한 일조 시뮬레이션

[하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축·재개발 총회에서도 전자투표가 가능해진다. 지난 24일 국회는 본회의를 개최해 이 같은 내용의 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 통과시켰다.새 법에서는 재난 발생 등으로 인해 조합원 직접 출석을 통한 총회 의결이 어려운 경우 전자투표로 의결권 행사를 하더라도 이를 합법적인 의결로 인정한다. 다만, 시장·군수가 조합원 출석 어려움을 인정한다는 전제 조건이 붙는다. 신설되는 제45조 제8항에 따르면 “제5항에도 불구하고‘재난 및 안전관리 기본법’제3조 제1호에 따른 재난 발생 등 대통령령으로 정하는

[하우징헤럴드=강민교 객원기자] 주거환경연구원이 2021년 최신 개정판 재개발·재건축법령집을 오는 30일 발간한다. 이번 법령집은 지난해 3월 발간 이후 무려 1년 6개월만에 발간되는 것으로 수록내용에 많은 변화가 있다. 새로 공공재개발사업과 공공재건축사업 관련 내용이 수록된 이번 법령집은 도시 및 주거환경정비법이 지난 4월 13일에 개정·공포되었으나 법 시행을 하루 앞둔 지난 13일이 돼서야 도시정비법 시행령이 개정·공포되어 부득이 발간이 늦어지게 됐다.이번 법령집은 7월 20일까지 개정·공포·고시된 정비사업 관련 법령과 하위규정

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증(이하 전세금보증)에 가입한 임차인을 위한 ‘보증이행 청구요건 자가 진단 시스템’ 서비스를 개시했다고 16일 밝혔다.이 시스템은 임차인이 보증이행 청구 요건을 갖추고 있는지 사전 진단해 보증금에 대한 권리침해나 대항력 상실 등을 방지할 수 있도록 돕는다.전세금보증에 가입한 임차인은 HUG 홈페이지 내 자가 진단 시스템을 통해 보증 효력 상실을 방지하기 위한 주의사항과 보증이행 청구 시 필요 요건 등을 사전에 확인할 수 있다.이를 통해 임차인은 전세금 반환에 대한 걱정을 덜고 보증사고 발생