홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 23일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “공공 재개발·재건축은 기존에 발표한 일정에 맞춰 사업지 발굴을 위한 사전절차가 차질없이 진행 중이며, 시장 일각에서는 본격 공모 전부터 관심을 보이고 있다”고 밝혔다. 홍 부총리는 12월부터 시범사업지를 선정할 것이라고 말했다. 국토교통부와 서울시는 지난 21일부터 공공재개발 시범사업 후보지 공모를 시작했다. 공공재개발은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공이 정비사업에 참여해 낙후지역의 주거환경을 개선하고

서울시와 국토교통부가 장기 정체된 정비구역과 새롭게 구역지정을 검토 중인 구역(해제 구역 포함)에 대해 공공(LH, SH)이 참여하는 공공재개발사업의 시범사업 후보지를 모집하는 공고를 지난 21일 게재했다.

[하우징헤럴드=김병조기자] 서울시가 지구단위계획 온라인 열람 서비스를 9월21일부터 시행한다. 우선 13개 자치구에서 시행하고 내년에 시 전역으로 확대할 계획이다.서울시는 컴퓨터와 스마트폰만 있으면 서울도시계획포털(https://urban.seoul.go.kr) 내 지도서비스를 통해 ‘지구단위계획 온라인 열람 서비스’를 받을 수 있다고 밝혔다.그동안 시민이 지구단위계획 세부내용을 확인하려면 해당 구청을 직접 방문해 수십 페이지의 종이도서와 도면을 일일이 열람해야 했다. 서울시 자치구 중에서는 마포구청 1곳에서만 자치구 내 지구단위계

[하우징헤럴드=문상연 기자] 최근 코로나 재확산으로 인해 사회적 거리두기 2단계 조치가 내려지면서 전국의 정비사업 조합들의 사업에 제동이 걸렸다. 지난 2~4월 코로나 초기 대유행 때와 같이 각종 총회가 줄줄이 연기되고 있다.정부는 지난달 16일부터 서울·경기지역에 한해 적용한 사회적 거리두기 2단계 조치를 23일부터 전국으로 확대하면서 실내 50인 이상, 실외 100인 이상의 집합·모임·행사는 금지됐다. 이에 따라 최소 수십명 이상의 조합원이 한꺼번에 모이는 총회 개최가 사실상 불가능해졌다.특히 올해 하반기 시행 예정인 각종 규제

[하우징헤럴드=문상연기자] 정비사업 일몰제 적용 연장 허용을 적극 검토하겠다고 밝혔던 서울시가 두 곳의 재건축구역을 해제하기로 결정하면서 논란이 되고 있다. 특히 최근 정부가 도심 주택공급을 늘리겠다고 나서고 있는 중에 구역해제를 결정하면서 비난이 거세지고 있다. 정비구역 일몰제는 일정 기간 동안 사업에 진척이 없는 정비구역에 대해 시·도지사가 직권으로 구역을 해제하는 제도다. 주민 30%의 동의로 일몰기한을 2년 동안 연장이 가능하지만, 연장 여부에 대한 최종 판단은 서울시 재량으로 결정한다.이에 올해 초 정비사업 일괄 일몰 대상

[하우징헤럴드=문상연 기자] 정부가 공급대책으로 공공 재개발·재건축 카드를 내놨지만, 현장에서의 반응은 싸늘하다. 마치 공공참여를 수용하면 엄청난 혜택을 줄 것처럼 했지만, 따지고 보면 조합 입장에서 남는 게 거의 없기 때문이다.특히 공공재건축의 경우 정부가 용적률 인센티브 등으로 발생하는 개발이익의 90%를 환수하겠다고 밝혀 오히려 손해라는 주장도 제기되고 있다.용적률 인센티브를 받는다고 해도 임대주택 비율 증가로 인한 사업성 하락과 사업 주도권을 조합이 아닌 공공에 넘겨야 하는 부담이 더 크고, 공공이 직접 사업을 주도하는 만큼

지난 19일 평택 진위2일반산업단지 관리기본계획 변경고시가 발표되면서 직물제 마스크 제조업이 유치업종에 추가됐다. 따라서 진위2산업단지 내에 위치한 지식산업센터인 ‘더퍼스트타워 평택’에 마스크 제조업이 입주할 수 있게 됐다. 진위2일반산업단지는 기존 유치업종에 섬유제품 제조업이 있었으나, 존치 공장에 한하여 허용되어 기준 완화 요청이 꾸준히 있었다. 이번 코로나19 사태로 인해 폭발적으로 증가한 마스크 제조업체의 수요가 반영된 것으로 보인다.더퍼스트타워평택 관계자는 “지난주 변경고시 발표 이후 마스크 사업을 시작하려는 회사들의 주문

임차인의 보증금 보호 강화를 위해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 관련 제도가 내달 7일부터 개선 시행된다. 국토교통부에 따르면 앞으로는 다가구주택, 다중주택 임차인도 보증에 부담 없이 가입 가능해 진다.기존에는 다가구주택의 임차인은 동일 주택 내의 다른 전세계약에 대한 보증금 확인이 있어야 HUG의 전세보증금반환보증을 이용할 수 있다는 불편이 있었다. 다가구주택은 주택법 상 단독주택에 해당하여 임차 가구별 구분 등기가 되어있지 않아 선순위보증금 확인을 위해 타 전세계약을 확인해 왔다.하지만 앞으로는 다가구주택의 임차인

[하우징헤럴드=고민정기자] 부산 ‘사하역 비스타동원’ 입주예정자 협의회에서는 시공사에 감사한 마음을 표현하기 위해 24일 아이스 아메리카노 100잔을 공사현장에 전달했다. (주)동원개발이 부산시 사하구 괴정동 575-1번지에서 시공중인 ‘사하역 비스타동원’은 시공사와 시행사, 입주예정자가 수시로 소통하며 명품 아파트 건설을 위해 노력하고 있다. 사하역 비스타동원 입주예정자 협의회 회장 김승민은 “지금까지 입주예정자협의회 의견을 적극적으로 들어준 시공사와 시행사에 감사하고, 서로의 이익만 추구하기보다 지금처럼 서로 상생하며 사하역 비

대구광역시가 상업지역 주거복합 건축물에 적용하던 용도용적제 폐지에 나선다.시에 따르면 주거복합 건축물 용적률 산정 기준을 정비하는 조례개정안을 오는 20일부터 9월10일까지 입법 예고한다.개정안은 용도용적제를 폐지하고 전체 용적률을 중심상업지역 1.300%, 일반상업지역 1.000%, 근린상업지역 800% 등 현행 조례상 최대로 허용하되, 주거용 용적률은 400%까지 허용하도록 상한을 설정했다.또 실제 주거용으로 사용되는 오피스텔 등 준주택 용도를 비주거용에서 주거용으로 현실화하도록 했다.시는 2003년부터 주거용 비율에 따라 용적

[하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 서울 도심에 대규모 주택공급을 위한 정책을 발표했지만, 벌써부터 실현가능성에 의문을 제기하는 분위기가 나타나고 있다. 정부는 그동안 수도권 외곽 3기 신도시나 소규모 정비사업으로 공급대책을 추진해왔지만, 수요가 집중되는 서울권역 주택가격이 지속적으로 상승하자, 결국 시장의 압박에 따라 공급정책 방향을 수정했다.이에 따라 현 정부의 23번째 부동산정책인 8·4공급대책에서는 다양한 공급대책과 함께 서울 공급의 핵심인 재건축사업에 공공성을 부여하는 ‘공공참여형 고밀재건축(공공재건축)’의 세부 내용이 공개

[하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 3기 신도시를 통한 공공택지 주택공급 대책을 내놓았음에도 불구하고 서울·수도권 주택시장 불안이 지속되자, ‘공공재건축’카드를 꺼내들었다.국토교통부는 지난달 10일에 이어 이달 4일에도 주택시장 안정화 보완대책을 발표하면서 “공공 재개발·재건축 방식으로 사업을 시행할 경우 도시규제를 완화해 청년·신혼부부용 공공임대 및 분양아파트를 공급하는 방안을 검토하겠다”고 밝혔다. 지난 5·6대책에서 처음으로 등장한 ‘공공재개발’을 재건축에도 확대·적용하겠다는 것이다. 정부의 정비사업 정책기조 전환에 업계의 의견

[하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축·재개발 등 정비사업과 관련한 건축심의 통과를 위해 꼭 알아야할 방법과 전략을 제시하는 해설서가 나왔다.조필규 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원 수석연구원이 집필한 ‘재건축·재개발 건축심의 이렇게 하면 빨리 통과된다’는 모두 8장으로 구성돼 있다.최근 3년간 서울시 재건축·재개발사업의 방대한 건축심의 결과를 집약·분석해 사업이 장기간 미궁에 빠질 수 있는 시행착오를 방지할 대안이 담겼다.1장은 건축위원회 심의제도 개념 및 운영으로 △건축심의 제도의 목적 및 역할 △건축심의 대상 및 심의절차 △건

[하우징헤럴드=김병조 기자] 지난 6월 17일 발표된 21번째 주택시장 대책에도 불구, 정부가 아파트 값을 잡지 못하자 이에 대한 궁극적 해법으로 용적률 확대를 통한 도심 주택공급 확대 카드가 제시되고 있다. 21번의 대책이 실패했다는 증거가 바로 수요가 있는 곳에 공급이 이뤄지지 않았기 때문이라는 것이다. 도심 용적률을 높여 수요가 있는 도심에 주택을 지속 공급하겠다는 시그널을 보내면, 지금과 같은 급등세를 안정시킬 수 있다는 지적이다.이에 따라 서울 도심 내 역세권 등 기반시설이 완비된 재건축ㆍ재개발 구역에 용적률을 높여 도심

전세대출을 활용한 이른 바 ‘갭투자’를 차단하기 위해 오는 10일부터 투기(과열)지구에서 3억원 초과 아파트를 사게되면 대출은 즉시 회수되고, 다른 집에 대한 전세대출 보증도 제한된다. 또 공적 보증기관을 통한 1주택자의 전세대출 한도가 2억원으로 축소되고 사적 보증한도 역시 3억원으로 제한된다.금융위원회는 보증기관별 내규 및 시스템 정비가 완료돼 오는 10일부터 6.17 부동산대책의 전세대출 규제가 본격 시행된다고 8일 밝혔다.우선 투기지역이나 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하면, 다른 집에 거주하기 위한 전세대출은 보

한국토지주택공사가 신혼부부의 주거안정을 위해 전세임대의 지원자격을 대폭 낮춰 청약신청을 받는다.LH는 신혼부부 전세임대 Ⅰ유형의 경우 7월 8일부터 12월 31일까지, 신혼부부 전세임대 Ⅱ유형의 경우 7월 15일부터 7월 31일까지 LH청약센터에서 온라인으로 신청을 받는다고 밝혔다. 자격심사 결과는 대상자에게 개별 안내하며 공급목표 대비 지원자가 많을 경우 중도에 접수가 마감될 수 있다.전세임대주택은 입주대상자가 거주를 희망하는 주택을 물색하면 LH가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤, 대상자에게 저렴한 가격으로 재임대하는 주

서울시가 은평구 불광동 323-21 일대에 불광동 역세권 청년주택 264가구를 공급한다.이번 청년주택은 공공임대 74가구와 민간임대 190가구로 조성된다. 오는 8월 중 공사를 시작해 2022년 12월 입주자 모집공고를 실시할 예정이다. 2023년 입주 목표다.단지 내부는 풀옵션 빌트인 가전을 무상으로 설치하며, 모든 주택에 확장형 발코니를 설치할 계획이다. 휴게실과 맘스카페, 세미나실, 코인세탁실 등 주민공동시설도 함께 마련한다. 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층은 주민공동시설로 구성한다.특히

한국건설산업연구원(원장 이재영)은 올 하반기 전국 주택 매매가격의 상승폭이 다소 둔화될 것으로 예측했다.2일 발표한 ‘2020년 하반기 건설·주택경기 전망’ 보고서에 따르면 건산연은 올 하반기 동안 전국 주택 매매가격이 0.1% 오를 것으로 내다봤다. 2% 오른 상반기를 감안하면 올해 주택 매매가격 상승률은 2.1%를 기록할 것으로 전망했다.또한 올 하반기 주택 매매가격이 수도권과 지방에서 상반된 흐름을 보일 것으로 예상했다. 수도권은 정책적 요인으로 인한 법인과 다주택자의 물건이 다수 유입되겠지만 저금리 기조로 인한 수요가 하락세

석종길 회장이 서울한류로타리클럽 신임회장으로 취임했다. 국제로터리3640지구 서울한류로타리클럽은 지난 29일 오후 6시 30분 리베라호텔 청담에서 ‘서울한류로타리클럽 제7대, 8대 클럽회장·임원 이취임식을 개최하고 석종길 회장을 제8대 클럽회장으로 추대했다. 궂은 날씨에도 불구하고 이날 행사에는 노행식 국제로타리 3640지구 현총재, 조희술 차기총재, 구교운 차차기총재, 김종주 전총재, 석대봉 3690지구 전총재, 김기철 5지역대표, 김종열 5지역 사무총장 등 100여명의 회원들이 참석한 가운데 진행됐다.노행식 총재는 축사를 통해

매출이 급감하는 중소기업·소상공인 밀집지역에 금융지원은 물론 수출판로개척과 재기컨설팅 등을 종합지원하는 '중소기업 특별지원지역'제도가 새로 도입된다. 기존 '지방중소기업 특별지원지역'을 지정대상과 지원내용을 확대하는 방향으로 전면개편했다.지난 24일 중소벤처기업부(장관 박영선, 이하 중기부)는 침체된 중소기업과 소상공인이 밀집한 지역의 경영정상화를 지원하는 중소기업 특별지원지역(구(舊). 지방중소기업 특별지원지역) 제도를 전면 개편해 6월 25일부터 시행한다고 밝혔다. 중소기업 특별지원지역 제도는 산업단지 등 중소기업과 소상공인이