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[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(끝) - 매몰비용 청구 소송
“조합장님 큰일 났어요. 요것 좀 봐요. 요것이 오늘 아침에 동네에 쫙 뿌려졌당께요.”김순례가 조합 사무실 문을 급히 열고 들어오면서 호들갑을 떤다.“뭐간디 아침부터 그란다요?”김현수의 말에 김순례가 A4 사이즈 한 장짜리 유인물을 김현수에게 들이민다...
강정민 변호사/법무법인 영진  2016-01-18 13:10
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(46) - 매몰비용 청구 소송
출구정책이 도입되자 전국비대위연합회는 쾌재를 불렀다. 재건축·재개발을 저지할 수 있는 공식적인 방법이 생겼기 때문이다. 연합회는 즉시 조합설립동의서 양식을 변형하여 ‘조합해산동의서’ 양식을 만들어 배포하기 시작했다.일선 현장 비대위 사무실에도 활기가 ...
강정민 변호사/법무법인 영진  2016-01-04 14:59
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(45) - 매몰비용 청구 소송
2013년 10월 31일 서울중앙지검 905호 검사실.“거짓말하지 마세요. 이거 보세요. 진정인들이 증거로 제출한 사진입니다. 여기 룸살롱 맞죠. 시간까지 다 나와 있습니다. 이래도 업자들에게 돈 받은 게 아니라고 시치미 뗄 겁니까?”수사계장이 김현수...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-12-10 10:34
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(44) - 매몰비용 청구 소송
이주관리, 수용재결, 석면해체, 범죄예방, 공가관리, 세입자실태조사 등등. 철거용역비가 평당 20만원이 넘어서자 심각성이 불거졌고 결국 시공사 도급공사비에 철거공사비를 포함시키도록 법이 개정된 것이다.시공사 선정을 위한 임시총회 일자는 입찰마감 한 달...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-11-10 16:14
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(43) - 매몰비용 청구 소송
2. 제안사유지난 2005. 9. 30. 추진위원회 주민총회에서 이루어진 시공사 선정이 무효라는 법원의 판결에 따라 시공사를 새로 선정하고자 합니다. 건설교통부장관이 제정·고시한 〈정비사업의 시공자 선정기준〉은 일반경쟁, 제한경쟁, 지명경쟁의 방법으로...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-10-27 16:34
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(42) - 매몰비용 청구 소송
재건축과 재개발의 시공자 선정시기를 구분하여 명시한 것이다.아울러 제2항을 근거로 건설교통부장관 고시 제2006-331호 〈정비사업의 시공자 선정기준〉이 마련된다. 동 기준 역시 2006년 8월 25일 시행되었는데 부칙 제2조 경과조치로 인해 일선 현...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-10-02 15:34
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(41) - 매몰비용 청구 소송
도정법이 시행된지 벌써 7년이 지나가고 있었지만 아직도 확립되지 않은 매뉴얼이 많았다. 조합설립변경인가 또한 마찬가지였다.조합설립변경동의서를 걷어 조합설립변경인가를 신청하고 조합설립변경인가가 날 때까지 조율할 일들이 무척 많았다. 이런 식의 조합설립변...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-09-16 13:58
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(40) - 매몰비용 청구 소송
준비서면 라. 피고들은 조합설립변경인가 관련 비용이 제외되어야 한다고 주장합니다. 원고 조합이 업무를 잘못 처리하는 바람에 불필요한 비용이 지출되었다는 이유입니다. 그러나 이 또한 부당합니다. 조합설립인가를 내 준 당사자가 바로 피고 성...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-09-04 11:50
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(39) - 매몰비용 청구 소송
“그럼 두 번째 질문으로 넘어가겠습니다. 그들이 어떤 문제점을 지적했느냐는 것인데요. 쟁점이 무려 12가지나 되는데 다 말씀드리기에는 시간이 부족하므로 대표적인 것 몇 가지만 말씀드리겠습니다. 우선 첫 번째는 안암6구역의 경우 구역지정이 이루어지기 전...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-09-02 15:14
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(38) - 매몰비용 청구 소송
“명예형 반대파는 인간관계로 풀어야 합니다. 감정싸움이 사업반대로 이어진 상황이기 때문에 얼마든지 풀 수 있습니다. 내가 먼저 손을 내밀고 화해를 시도할 수 있을 것입니다. 자리를 놓고 서로 싸우는 것이 아니라 역할을 분담하여 같이 가는 겁니다. 조합...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-08-06 15:04
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(37) - 매몰비용 청구 소송
“변호사님 말씀은 알아듣겠는데, 구청에서 해줄지 모르겠습니다. 그 사람들 의외로 완고하거든요.”“제가 도와드릴 수 있는 부분은 도와드리겠습니다. 의견서도 써 드리고 필요하면 방문해서 설명도 해드리겠습니다.”이동호와 강치호의 이야기가 어느 정도 정리되는...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-07-15 11:43
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(36) - 매몰비용 청구 소송
이러한 취지에 입각하여 대법원은 관할 행정청이 조합설립인가 요건을 검토할 때 토지등소유자의 조합설립동의가 적정한지 심사할 의무를 부과하고 있었다.도시정비법상의 재개발조합 설립에 토지등소유자의 서면에 의한 동의를 요구하고 그 동의서를 재개발조합설립인가 ...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-07-01 13:59
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(35) - 매몰비용 청구 소송
2009년 5월 1일.안암6구역 추진위원회 사무실 앞 골목길이 시끌벅적하다. 김현수가 ‘안암6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회’ 현판을 떼어 내고 있다. 현판이 걸려 있던 자리가 허옇게 드러난다. 2005년 4월 10일 추진위원회 현판식...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-06-17 13:34
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(34) - 매몰비용 청구 소송
준비서면사건 2013구합11111호 매몰비용원고 안암6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합피고 대한민국 외 2위 사건에 대하여 피고들은 다음과 같이 변론을 준비합니다.다 음1. 원고는 2004. 6. 25. 서울시 도시·주거환경정비기본계획으로 이 사건 현...
강정민 변호사/법무법인 영진  2015-06-02 14:16
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(33) - 매몰비용 청구 소송
민익선의 단호한 명령이었다. 이동호는 걱정이 앞섰지만 시키는 대로 할 수밖에 없었다. 4월 10일 총회가 개최된다. 그전에 동의서 75%가 걷혀야 총회가 적법하게 열리는 것이다. 용산사태 직후인 2009년 2월 6일 도정법이 개정되면서 창립총회에 관한...
하우징헤럴드  2015-05-06 15:10
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(32) - 매몰비용 청구 소송
조합원 자격이 인정되는 한 조합원의 권리인 임원 피선출권을 제한할 수는 없을 테니까요.”“아, 그렇군요. 고맙습니다. 변호사님. 도움이 많이 되었습니다. 맨날 물어보기만 해서 죄송합니다.”“아닙니다. 궁금하신 것이 있으시면 언제든지 전화 주십시오.”강...
하우징헤럴드  2015-04-21 15:27
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(31) - 매몰비용 청구 소송
제16조 (조합의 설립인가 등) ① 주택재개발사업 및 도시환경정비사업의 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 토지등소유자의 4분의 3 이상의 동의를 얻어 정관 및 건설교통부령이 정하는 서류를 첨부하여 시장·군수의 인가를 받아야 한다. 인가받은 사...
하우징헤럴드  2015-04-14 14:12
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(30) - 매몰비용 청구 소송
사. 원고 조합은 조합설립인가 이후 빠른 사업진행을 위하여 건축심의를 접수하고 심의 절차를 진행하고 있었습니다. 아울러 조합설립인가전 시공사 선정은 무효라는 대법원의 판례에 따라 국토해양부장관이 제정·고시한 〈정비사업의 시공자선정기준〉에 따라 다시 시...
하우징헤럴드  2015-04-01 13:36
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(29) - 매몰비용 청구 소송
김명찬 변호사가 변론준비를 위해 주거환경연구원을 찾았다. 소송에 만전을 기하기 위해서는 많은 자료를 수집해야 하는데, 특히 전문기관을 찾아 문의하는 것이 큰 도움이 된다. 주거환경연구원은 주택문제, 특히 재건축재개발에 관한 연구와 교육을 표방하며 많은...
하우징헤럴드  2015-03-18 13:27
[강정민의 재판소설] 어느 재개발 조합장의 죽음(28) - 매몰비용 청구 소송
2007년 12월 19일 제17대 대선에서 경제대통령을 표방한 한나라당 이명박 후보가 당선되었다. 이명박 후보의 대승에는 재건축·재개발 광풍이 한몫 단단히 하고 있었다. 대선을 앞두고 오세훈 서울시장은 서울시내 곳곳에 재정비촉진지구를 지정하여 분위기를...
하우징헤럴드  2015-03-03 14:10
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