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[기획] 신탁방식 재건축 성공하려면 주민권리 보완 필요
전체회의 운영방안 신탁사가 정하도록한 시행규정 바꾸어야주민대표기구 설립 의무화하고 의장 등의 해임규정도 필요 전문가들 사이에서는 신탁방식이 조합설립을 하지 않아도 되기 때문에 빠른 속도와 투명성을 가질 수 있다는 장점이 있지만, 주민들의 의사를 반영하...
문상연 기자  2017-07-06 16:42
[기획] 계약보다 해지가 더 까다로운 신탁방식 재건축… 잘 굴러갈까
신탁계약해지 전원동의는 불가능한 조항국토부 검증 통해 법적분쟁 최소화 해야 지난 6월 1일 한국자산신탁이 여의도 시범아파트 재건축 사업시행자로 지정되면서 한동안 주춤했던 신탁방식 재건축이 또다시 관심을 모으고 있다. 하지만 아직까지 신탁...
문상연 기자  2017-07-06 16:33
[기획] 6.19부동산대책이 재건축시장에 미치는 영향은?
초과이익환수제 내년 정상 시행에 DSR·금리인상 등 불안 요소 잇따라 국토부가 6.19부동산 대책에서 수위는 높지 않았지만, 재건축 조합원의 주택 공급수를 제한하는 내용을 포함해 앞으로 재건축 시장에 규제를 강화하는 입장을 보이고 있다....
문상연 기자  2017-07-03 11:07
[기획] 문재인 정부 6.19 부동산정책 파장과 전망
LTV·DTI 강화 … 시장엔 영향력 크지 않아 대출규제로 실수요자 피해 … 풍선효과 우려 “문재인 정부는 지난 19일 첫 부동산 정책으로 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 ...
문상연 기자  2017-07-03 11:04
[기획] 개포지구 첫주자 ‘래미안 블레스티지’도 커뮤니티 특화중
개포지구의 첫 분양단지인 래미안 블레스티지도 커뮤니티 특화에 많은 공을 들이고 있는 곳이다.래미안 블레스티지의 커뮤니티시설은 아파트의 원스톱 서비스를 담당할 수 있도록 총 2천421평의 대규모 공간에 건강, 교육, 문화, 키즈테마로 단지 내에 분산시켜...
김병조 기자  2017-06-21 09:58
[기획] 아파트 양극화 시대... 커뮤니티 시설이 가치 결정
아파트 커뮤니티 수준에도 양극화 바람이 불고 있다. 모든 아파트가 커뮤니티시설 특화 행렬에 동참할 수 있는 것은 아니다. 입주자들이 지속적으로 커뮤니티시설을 이용함으로써 지속적으로 각 프로그램이 유지될 수 있는 곳에서만 커뮤니티 업그레이드가 가능하기 ...
김병조 기자  2017-06-21 09:57
[기획] 진화하는 아파트 커뮤니티 시설② ‘래미안힐스테이트 고덕’ 첨단 시설·시스템 특화
호텔식 생활편의 서비스에 엘리베이터 홀 눈길100m장미터널·생태교육 … 최고급 마감재 사용 돋보이는 커뮤니티시설로 주목받는 아파트에는 조합장과 조합원들의 노력이 자리잡고 있었다. 뛰어난 경영감각을 겸비한 정비사업...
김병조 기자  2017-06-21 09:54
[기획] 진화하는 아파트 커뮤니티 시설① 대형병원 진료 서비스에 ‘도심 속 리조트’
아파트가 ‘도심 속 리조트’로 변모하고 있다. 최고 수준의 마감재 적용과 함께 조식서비스, 피트니스센터 등 전문 운영 프로그램이 어우러지면서 단순한 주택을 넘어 호텔식 주거서비스가 제공되는 복합시설로 탈바꿈하고 있는 추세다.강남4구 아파트에서 이 같은...
김병조 기자  2017-06-21 09:49
[기획] 첨단명품 주거트렌드 첨병으로 부상하는 개포지구
래미안 블레스티지(개포2단지), 호텔급 조식·케이터링 서비스래미안 루체하임(일원 현대아파트), 명품 주방가구 마루자재 설치디에이치 아너힐스(개포3단지), 비거리 16m 실내골프장·선베드 등 도입당분간 명품 주거단지 트렌드는 개포지구를 중심으로 전개될 ...
김병조 기자  2017-06-20 11:32
[기획] 대규모 고급주거지로 변신중인 강남 개포지구
본격적으로 재건축에 돌입한 개포지구가 대규모 고급 주거지로 변모하고 있다. 단지 주변의 자연 환경과 더불어 강남에서만 누릴 수 있는 생활인프라인 학군, 생활편의시설, 교통을 빠짐없이 갖춰 고급 주거단지로 형성될 수 있는 최상의 조건을 갖추고 있기 때문...
김병조 기자  2017-06-20 11:01
[기획] “허울뿐인 공공지원제… 무분별한 규제로 조합원 부담 가중”
김호권 발행인 “지나친 재개발 공적부담, 원주민 정착 장애”홍봉주 변호사 “뉴스테이 사업, 침체된 정비사업장 활로위해 지속돼야”황금택 조합장 “HUG 분양보증 체계, 지방침체 부추겨”이우진 세무사 “허점투성이 초과이익환수제 폐지 마땅” ...
김하수 기자  2017-06-07 14:06
[기획] 도시정비사업 제도개선 캠페인 "과도한 기부채납 바로 잡고 집단대출 규제 완화해야"
도시정비사업 관계자들의 제도개선 목소리“재건축 초과이익환수제 폐지하거나 유예기간 연장 절실”
하우징헤럴드  2017-06-02 10:44
[기획] 도시정비사업 제도개선 캠페인 “조합 스스로 뉴스테이 전환할 수 있게 법·제도 고쳐야”
도시정비사업 관계자들이 바라는 제도 개선 목소리
하우징헤럴드  2017-06-02 10:40
[기획] 종전자산평가액 낮다고 분담금 늘지않는다
평가금액 높을수록 현금청산자만 늘어종전자산평가 둘러싼 오해 거둬야 재건축·재개발사업에서 종전자산평가를 바라보는 조합원들의 인식에도 변화가 필요하다. 특히, 재개발사업 현장에서 낮게 책정된 종전자산평가액을 두고 마치 분담금 폭탄을 맞게 된다면서 갈등이 ...
문상연 기자  2017-06-01 11:46
[기획] 재건축이 황금알 낳는 거위… “재테크수단이란 인식 바꿔라”
재건축 성공위해 개인보다 조합이익 우선 돼야사업지연 따른 비용 누수 최소화가 성공 지름길 현재 재건축사업 대상 아파트 단지들은 극히 일부를 제외하고는 기존 용적률이 높은 중층아파트가 대부분이다. 중층아파트 재건축은 기존 용적률이 높은 관...
문상연 기자  2017-06-01 11:39
[기획] 초과이익환수제 부활 앞두고 무리한 사업속도... 건설사들에겐 불안요소
재건축 초과이익환수제 부활을 앞두고 조합이 무리하게 사업 속도를 내고 있다는 점도 시공자들에겐 또다른 불안요소다.대다수의 조합들이 연내 관리처분인가 신청을 위해 사업계획 변경을 전제로 사업을 추진하고 있는 경우가 많다는 것이다. 즉, 초과이익환수제 회...
문상연 기자  2017-06-01 11:34
[기획] “사업지연 뻔한데”… 무리한 공약 앞세운 수주행태 바꿔야
건설사들의 시공권 획득을 위한 수주경쟁이 날이 갈수록 치열해지면서 무리한 수주행태에 대한 우려의 목소리도 커지고 있다. 건설사들이 핵심 사업장을 수주하기 위해 파격적인 조건을 내세우고 금품을 제공하는 등 조합원들의 마음을 사로잡기 위해 모든 방법을 동...
문상연 기자  2017-06-01 11:32
[기획] 건설사들 무리한 공사비 인상 요구로 교체바람 자초
택지공급 중단·수주전 과열로 조합이 사업주도적정한 공사비 제시하고 조합의견 적극 반영해야 불과 몇 년 전만 하더라도 재건축·재개발 사업을 진행하는데 있어 조합이 시공자에게 사정을 해야 하는 구도였다. 하지만 최근 조합이 앞장서 시공자 교체를 내세우면서...
문상연 기자  2017-06-01 11:23
[기획] ‘조합원=부자, 세입자=서민’ 선입견 버리고 정책 새로 짜자
조합원 대부분 저소득·노령층 … 다각적 지원책 서둘러야영세조합원 재정착과 보호 위해 분담금 낮추는게 급선무‘도시 및 주거환경정비법’에는 이상한 모순이 자리 잡고 있다. 정비사업에 이익이 많이 발생한다는 이유로 각종 공적 부담을...
김병조 기자  2017-06-01 11:01
[기획] 새정부 도시재생 개념 혼란 주민참여 부족도 큰 문제
벌써부터 업계에선 새 정부의 도시재생 정책 추진이 쉽지 않을 것이란 전망이 나돌고 있다. 공약 내용 상 구체적인 액션플랜이 없고, 도시재생의 성공 사례도 많지 않다는 게 이유다.우선 검증되지 않은 설익은 정책에 거액의 공적자금을 투입하는 게 문제라는 ...
김병조 기자  2017-05-30 21:02
만평
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