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[기획] 서울시 출구정책 부작용 5년 … 금천구 현장 르포
방12개짜리 다중주택에 주차공간 단 2대화재 발생시 안전 취약 … 규제 방법 없어 서울시의 엉성한 출구정책으로 뉴타운·재개발 해제지역 일대의 주거환경이 급속히 악화되고 있다. 기반시설 확충 없이 원룸·빌라 등 개별 신축을 방...
김병조 기자  2017-04-20 11:16
[기획] 외국인村으로 전락한 정비사업 해제구역... 원룸·빌라 신축 난개발
원룸·빌라 외국인 노동자 1~2인 가구가 배후 수요뉴타운·재개발 구역해제 지역의 특징은 외국인 노동자들의 집단주거지로 급속히 변모하고 있다는 점이다. 구역해제된 곳으로 소문나면 어느 사이엔가 외국인 노동자들이 자리잡기 시작한다. 주택가격이 저렴하고 재...
김병조 기자  2017-04-20 11:16
[기획] 서울시 출구정책 5년… 서민주거 악화 주범
구역해제된 곳에는 빌라·원룸만 우후죽순쥐꼬리 매몰비용에 위원장 자해 소동 불러저층 주거지 관리 방안도 해법 없어 ‘표류’ 서울시 등 정치권이 여전히 후속 대책 없는 정비구역 해제 정책에 매달리면서 서민주거지 파괴에 앞장서고 있다.구역해제...
김병조 기자  2017-03-14 13:57
[기획] 50년 건설名家 신동아종합건설... 명품 아파트브랜드 ‘블루아’가 뜬다
충북 사창2공구B블럭·금촌2동2지구 수주첨단 설계기법·건설노하우로 정비사업 진출 최근 신동아종합건설(주)이 충북 사창2공구B블럭 재건축 시공권을 획득한데 이어 지난 14일 금촌2동제2지구 시공권도 가져가면서 정비사업에 새로운 바람을 불러...
문상연 기자  2017-01-25 15:53
[기획] 강남구 “서울시 35층규제는 자치구 무시한 불통행정의 표본”
서울시의 35층 규제에 대한 반발은 주민을 넘어 각계 각층에서 일어나고 있다. 강남구는 자치구 법인격을 무시한 불통행정의 표본이라고 반발하고 나섰고, 서울시의회 이석주 의원 등 여러 의원들이 시정질문 및 토론회를 통해 층수 규제에 대한 문제점을 지속적...
문상연 기자  2017-01-16 11:09
[기획] 점점 굳어지는 서울시 재건축 35층의 벽… 조합들 뿔났다
은마 재건축 50층 설계안 퇴짜에 불만 고조압구정 현대 주민들도 “35층 규제부터 풀라” 서울 한강변 아파트의 정비사업과 관련해 서울시의 35층 규제에 대한 불만이 더욱 거세지고 있다. 대치 은마아파트, 압구정 현대아파트 등 층수 규제 ...
문상연 기자  2017-01-16 11:05
[기획] 도정법에 시공자 선정 시기 명문화... 서울시 정비사업 독단행정 막아야
서울시가 ‘공동사업시행 건설업자 선정기준’을 고시하면서 시공자 선정시기를 건축심의 이후로 지정해 조합들의 불만이 커져가고 있다.정비사업 활성화를 위해서는 사업자금 지원이 가장 시급한데 시공자 선정시기를 건축심의 이후로 지정하는 것은 초반 사업자금 조달...
문상연 기자  2017-01-13 11:23
[기획] 2017 도정법 손질 방향은? "사업성 떨어지는 현장 협력업체 수의계약 확대해야"
구체적이고 명확한 규정 명시 분쟁 최소화 해야일반인도 알기 쉬워야 사업 활성화에 도움 기대 2003년부터 시행된 ‘도시 및 주거환경정비법’의 개편에 대한 필요성이 제기되고 있다. 빈번한 개정으로 인해 법이 복잡해지고 현실과 동떨어진 규정...
문상연 기자  2017-01-13 11:18
[기획] 2017년부터 바뀌는 부동산제도는?
2017년 ‘정유년(丁酉年)’ 부동산 시장은 한 치 앞을 내다보기 어려울 전망이다. 지난해 11월 ‘11·3 주택시장 안정화 관리방안’이 발표된 데 이어 추가 규제가 예고된 데다 금리 인상, 19대 대통령 선거 등도 변수로 언급된다. 1월 1일 대출 ...
김하수 기자  2017-01-12 10:56
[기획] 지자체들 리모델링 기본계획 내놓으며 힘 실어주기 나서
서울시는 최대 20억원 지원 안산시는 활성화 방안 추진지난달부터 서울시를 시작으로 각 지자체들의 리모델링 기본계획 발표가 이어지고 있다. 리모델링 기본계획에서는 각 지자체의 리모델링 정책 방향 및 지원 범위가 공식화 되는 단계이기 때문에 리모델링 활성...
김병조 기자  2017-01-11 15:44
[기획] 2017 리모델링 시장 "세대통합 불허에 앞뒤·수직증축 리모델링 방식 각광"
재건축 힘들다고 판단한 단지 속속 리모델링 동참베이 증가 필요없는 중대형의 참여가 활성화 열쇠 리모델링 부문의 올해 이슈는 새로운 사업분위기의 정착이다. 업계가 수년 간 매달려 왔던 제도개선 노력이 국토교통부에 의해 2019년까지 가로막...
김병조 기자  2017-01-11 15:41
[기획] 재개발 부진구역 올해도 '뉴스테이'로 활로 모색
뉴스테이 예산 89% 증액된 2조1천억원올해 목표물량 4만6천가구의 공급 충분 도심 역세권이 아닌 도시 외곽에 자리한 재개발구역의 경우 뉴스테이라는 새로운 동력으로 활기를 되찾을 전망이다. 특히 가장 사업이 빠른 청천2구역의 경우 올해 첫 착공에 들어...
김병조 기자  2017-01-11 15:37
[기획] 2017 재개발시장 "수요층 두터운 도심 역세권 재개발사업에 ‘훈풍’ 예고"
의왕시 등 지자체들도 사업성 향상에 팔 걷어붙여인근 수요·공급상황 면밀히 분석해야 사업에 성공 재개발 부문의 올해 이슈는 도심권과 부진구역 모두의 동반상승 가능성이다. 우선 주택 수요층이 두터운 도심 역세권 재개발사업은 꾸준히 사업이 추...
김병조 기자  2017-01-11 15:32
[기획] 2017 재건축시장 전망 "초과이익환수제·강남권 사업활력에 달렸다"
사업추진 할까, 관망할까 … 시장 양분화 2월 전 사업시행인가 받아야 환수제 탈출 재건축 부문의 올해 화두는 ‘재건축초과이익환수제 피하기’란 한 문장으로 압축될 전망이다.환수제 적용 대상에 포함될 경우 수천만원의...
김병조 기자  2017-01-11 15:22
[기획] 도대체 학군이 뭐길래?… 아파트가격 치솟고 요동치나
강남·서초·송파·강동 등 집값 오르고서울대 등 명문대 진학률 높아학원 밀집 지역도 집값 상승률과 정비례 “댁의 자녀 서울대에 입학시키고 싶으세요? 그럼 강남에 살아야 확률이 높아집니다.” 혹시 이런 말 들어본 적이 있는가. 오는 17일이...
신대성 전문기자  2016-11-14 11:04
[기획] 전세가율 높은 지역은 갭투자 비교적 안정적
서울 지역 중 전세값이 요동치는 지역을 보면 성북구가 전세가율 83% 안팎으로 전세값이 가장 많이 오르는 지역이라 착각한다.하지만 사실 전세가 오름폭과 전세가율 높은 것은 다르다. 전세가율이 높다는 것은 그 만큼 집값이 오르지 않으면서 전세가격만 올라...
신대성 전문기자  2016-11-11 11:56
[기획] 2018년 이후 집 산다고 하는 이유
지난해와 올해 건설업체들은 너무 많은 아파트를 공급했다. 한해 평균 30만여가구의 주택이 공급되면 수요와 공급의 적정선을 유지하지만, 지난 한 해 그리고 올해 각각 50만가구 이상이 공급됐고, 주택공급 과잉으로 인해 아파트 값은 줄줄이 하락세를 면치 ...
신대성 전문기자  2016-11-11 11:49
[기획] 인천 십정2구역 10년 표류… 뉴스테이 방식이 살렸다
임대사업자가 일반분양분 매입 리스크 해소용적률 329% 적용 ‘더샵’ 5,600여가구 신축 과거 두 차례 사업 중단의 아픔을 겪었던 십정2구역이 뉴스테이 적용으로 활기를 되찾았다. 사업성이 없다며 LH에서 포기했던 곳이 지금은 프리미엄이...
박일규 기자  2016-11-11 11:31
[기획] 지방 정비사업 침체 우려 ‘비상’… 부산만 반짝 호황
연제구 일반분양 경쟁률 241대 1로 사상 최고 대구는 수성구 제외하고 잠잠 … 광주도 ‘빨간불’ 지방 재개발·재건축 정비사업이 전체적으로 난항을 겪고 있다. 올해 말까지 수도권을 제외한 지방에서만 16개 재건축...
박일규 기자  2016-11-02 10:55
[기획] 부동산시장 양극화 규제도 양분화해야
최근 강남 재건축 단지 과열 현상 방지를 위한 정부의 규제 가능성이 제기되는 가운데 업체들은 서울 강남 3구와 그 이외 지역에 대한 선별적 규제 컨트롤이 필요하다고 입을 모으고 있다.특정지역 부동산 과열현상에 정부가 내놓은 규제는 ‘전매제한’, ‘부동...
박일규 기자  2016-10-26 14:11
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