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[판결] 대법원 “재건축조합 새로 설립시 소재 불명 주민 동의 불필요”
재건축조합 설립을 위해 지역민 동의를 받는 과정에서 토지 공동소유자 중 소재불명자가 있다면 조합설립 동의자 수 산정 대상자에서 제외해야 한다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 2부(주심 박상옥 대법관)는 지난 17일 서울 서대문구 홍은동 주민 이모씨 등 ...
김하수 기자  2017-03-02 22:06
[판결] 대법원 “사업시행기간 지났다해도 사업시행계획 효력은 유효하다”
사업시행계획에 사업기간 포함 규정 없어사업폐지는 과반수 동의와 인가로만 가능 인가받은 사업시행계획에서 정한 사업시행기간이 만료됐다 하더라도 사업시행계획 자체의 효력이 사라지지 않는다는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 1부(재판장 김소영 대...
김하수 기자  2017-03-02 22:03
[판결] “관리처분변경으로 분담금 줄어도 연체이자 안 돌려준다”
대법원 “관리처분계획변경효력은 소급 적용 불가” 연체이자는 감액분담금에 포함돼 있어 반환 안돼관리처분 변경 후 분담금이 감액돼도 분담금을 연체한 조합원 연체이자까지의 감액은 불가 하다는 대법원 판결이 나왔다. 사업성 향상에 따른 조합의 관리처분계획 변...
박일규 기자  2016-09-29 21:25
[판결] 피고인 두 번 넘게 불출석하면 진술없이 판결 가능
항소심에서 피고인 출석 없이 개정하려면 불출석이 2회 이상 계속되어야 한다는 대법원의 판결이 나왔다.대법원은 “피고인이 항소심 공판기일에 출석하지 아니한 때에는 다시 기일을 정하고, 피고인이 정당한 사유 없이 다시 정한 기일에도 출석하지 아니한 때에는...
박일규 기자  2016-09-29 11:15
[판결] 대법원 "재건축 현금청산금 근저당권 범위 제외하고 지급"
재건축 사업 과정에서 조합원이 분양을 포기하고 현금으로 청산금을 받기로 한 경우, 토지에 근저당권이 설정돼 있다면 조합원은 해당 근저당권 말소에 필요한 금액을 뺀 나머지만 지급받을 수 있다는 대법원 판단이 나왔다.대법원 전원합의체(주심 조희대 대법관)...
하우징헤럴드  2015-11-23 11:48
[판결] 종전자산평가 시점 논란 마침표
대법원이 종전자산가격은 최초 사업시행인가일을 기준으로 평가해야 한다는 판결을 내리면서 평가시점에 대한 논란이 사그라질 것으로 전망된다.사실 그동안 종전자산평가에 대한 기준시점을 놓고 업계에서는 큰 혼란에 빠져 있었다. 현행 ‘도정법’에서는 종전자산평가...
최영록 기자  2015-11-11 10:36
[판결] 종전자산 재평가한 관리처분계획 무효 가능성은
대법원이 종전자산가격의 평가일은 최초 사업시행인가일이라는 것을 확정지었다.하지만 문제는 기존에 이미 종전자산가격을 재평가했던 곳들이다. 이 사업장들은 법제처의 유권해석과 하급심의 판결 등을 터 잡아 사업시행 변경인가일을 기준으로 종전자산가격을 재평가하...
최영록 기자  2015-11-11 10:24
[판결] 대법원 “사업시행계획 변경됐다고 다시 자산 평가한다면 분쟁 불가피”
시점 따라 종전가격 달라도 권리가액은 그대로종전자산가격으로 수립한 관리처분계획은 정당 대법원은 종전자산평가를 사업시행계획의 변경 여부와 상관없이 최초 사업시행인가일을 기준으로 해야 한다고 일축했다. 종전자산평가는 원칙적으로 사업시행인가 고시일을 기준으...
최영록 기자  2015-11-11 10:22
[판결] 대법원 “종전자산 평가시점은 최초 사업인가일”
대법원, 법제처 유권해석 뒤엎어… 무악연립에 승소 판결재평가 진행한 구역·감평업체 선정 구역 등엔 파란 예상 최근 대법원이 종전자산가격의 평가시점을 ‘최초 사업시행계획 인가일’을 기준으로 해야 한다는 판결을 내놓으면서 큰 파장이 예고되고 ...
최영록 기자  2015-11-11 10:21
[판결] 대법원 "재개발사업 도로 점용했다면 점용료 내라"
재개발 사업이 진행 중인 부지에 국·공유지인 도로가 포함돼 있다면 재개발조합은 사업기간 동안의 도로점용료를 내야 한다는 법원의 판결이 나왔다.대법원 1부(주심 이인복 대법관)는 부산의 재송1구역 재개발조합이 해운대구청을 상대로 "도료점용료 2천850여...
최영록 기자  2015-11-04 10:57
[판결] 대법원, “재개발구역 지상권 설정 공유토지는 1인 산정”
공유자에 대한 토지등소유자 산정방식 따라조합설립 동의율이 달라질 수 있어 주의요망 재개발구역내 동일인이 토지와 건물을 소유하고 그 토지에 대해 지상권을 설정했다면 각각 1명을 토지등소유자로 산정해서는 안된다는 대법원의 판결이 나왔다.지난...
최영록 기자  2015-07-15 11:38
[판결] “재개발 이주 후 현금청산자 이주정착금 지급 제외”
시공자로부터 이주비 지원 받아 이사한 후이주정착금까지 챙긴 현금청산자에 ‘철퇴’ 조합원이 분양신청한 이후 이주를 했다가 최종 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 된 경우 조합은 이들에게 주거이전비 등의 이주정착금을 지급해야할까? 이...
최영록 기자  2015-07-15 11:35
[판결] 법원 “아파트 재건축시 장기수선충당금 조합에 줘라”
재건축을 위해 아파트가 철거되면 입주자대표회가 관리하던 장기수선충당금의 소유권은 재건축조합에 있다는 법원 판단이 처음으로 나왔다.서울고법 민사30부(이진만 부장판사)는 최근 서울 서초구 삼익아파트 재건축조합이 전 입주자회의 소속 주민을 상대로 낸 관리...
이혁기 기자  2015-07-06 11:08
[판결] 공공관리제 이전 시공자 선정한 곳…시공자 변경시 선정기준 적용 안돼
법원도 기존에 공공관리 시공자 선정기준을 적용받지 않은 조합이라면 시공자 재선정 시 시공자 선정기준이 적용되지 않는다는 판단이다.서울 마포구 만리1구역 사례에서 나온 법원 판단이다. 만리1구역도 기존 시공자를 계약해지하고 새로운 시공자를 선정하는 과정...
김병조 기자  2015-06-16 14:53
[판결] “일몰제 기준은 정비계획 수립일”… 추진위 가까스로 한숨 돌려
대여금 중단 등 조합 길들이기에 나선 시공자 철퇴직대 조합장 업무범위·상가 토지분할 기준도 확립 재개발·재건축 등 정비사업 추진의 밑바탕이 되는 ‘도시 및 주거환경정비법’이 시행된 지 어느덧 만 12년이 지났다.그동안 ‘도정법’은 시대적·제도적 변화에...
최영록 기자  2015-06-01 17:53
[판결] 재개발 청산금 분쟁 행정소송으로 다퉈야
주택재개발사업을 둘러싼 청산금 분쟁은 민사소송이 아닌 행정소송으로 다퉈야 한다는 판결이 나왔다.서울고법 민사24부(재판장 이은애 부장판사)는 조합원 박모씨가 "청산금 부과처분을 취소해달라"며 보문 제4구역 주택재개발 정비사업조합을 상대로 낸 분양잔금 ...
하우징헤럴드  2015-05-22 20:10
[판결] 법제처 “정비계획수립 착수 했다면 일몰제 적용 대상 아니다”
정비구역 지정·고시일 기준에 반대 의견 내놔도정법도 ‘정비계획 수립’과 ‘구역 지정’ 구분 최근 일몰제 적용 논란으로 인해 제동이 걸린 듯 했던 경기도 안양시 뉴타운삼호아파트의 재건축사업에 다시 파란불이 켜질 전망이다. 법제처가 모호한 일몰제 규정을 ...
이혁기 기자  2015-05-06 13:52
[판결] 직대 조합장은 전권 행사 가능
정관에 의해 선임된 직무대행자는 시공자 등 협력업체 선정·해지 가능재건축·재개발사업을 추진하다보면 조합장의 갑작스런 유고 등으로 조합장이 공석인 상황이 발생하기도 한다. 이 경우 현행 표준정관에서는 이사나 상근이사 중에서 연장자가 직무대행을 맡도록 정...
최영록 기자  2015-01-27 13:48
[판결] 현금청산자에 사업비 부과 부당
조합원 지위 상실… 사업비 물을수 없어정관 등에 미리 정했다면 반환 요구 가능현금청산대상자에게 정비사업비를 부과하기 위해 소송전을 벌이고 있던 일선 재개발조합들이 비상이 걸렸다. 최근 대법원이 ‘현금청산대상자에게 정비사업비 부과는 부당하다...
최영록 기자  2015-01-27 13:46
[판결] 대법원 "재건축 양도세면제 보유기간 산정은 분양받은 후부터"
재건축 아파트는 매입한 지 5년이 경과한 후 매각하더라도 분양을 받은 지 5년 이내에 되팔았다면 양도소득세를 면제해야한다고 대법원 판결이 나왔다. 대법원 2부는 K모씨가 서울 강동 세무서장을 상대로 낸 양도소득세 부과 처분 취소 소송에서 원고 승소 판...
하우징헤럴드  2014-12-26 11:12
만평
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