기사 (전체 192건) 제목보기제목+내용
[진단핫이슈] 재개발 재건축사업시 시공자와의 수의계약
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2018-101호) 제26조 제2항은 “제1항에도 불구하고 일반경쟁입찰이 미 응찰 또는 단독 응찰의 사유로 2회 이상 유찰된 경우에는 총회의 의결을 거쳐 수의계약의 방법으로 건설...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-12-05 14:33
[진단핫이슈] 재개발 재건축구역 직권해제시 효력정지 적극 활용해야
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 구 도시정비법에 따른 정비사업은 정비구역의 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획 인가 등의 순서로 진행된다. 정비구역 지정은 정비사업을 시행하기 위한 일련의 행정절차에서 반드시 선행되어야 하는 행위이다.행정소송...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-11-19 11:11
[진단핫이슈] 재개발 재건축사업에서 분양계약을 체결하지 않은 자의 지위
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] A라는 조합의 정관에 “조합원은 관리처분계획인가 후 60일 이내에 분양계약체결을 해야 하며 분양계약체결을 하지 않는 경우 현금청산 규정을 준용한다”라는 취지의 규정이 존재한다면, 이 규정은 어떤 의미를 가지며 분양계약을 ...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-11-07 11:03
[진단핫이슈] 사업시행인가 실질 변경시 손실보상금의 산정 시기
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 토지보상법 제20조 제1항, 제22조 제3항은 사업시행자가 토지 등을 수용하거나 사용하려면 국토부장관의 사업인정을 받아야 하고, 사업인정은 고시한 날부터 효력이 발생한다고 규정하고 있다.사업인정은 수용권을 설정해 주는 행...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-10-23 10:46
[진단핫이슈] 재개발 재건축 조합원 부담 증가하는 계약에 대한 총회 결의
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 조합이 조합원들의 이주비를 마련하기 위해 1억원을 차용하기로 했다면 어떤 절차를 밟아야 할까?도시정비법 제45조 제1항이 “다음 각 호의 사항은 총회의 의결을 거쳐야 한다”라고 규정한 후 제4호에서 “예산으로 정한 사항 ...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-10-05 11:44
[진단핫이슈] 도시정비법 위반죄에서 ‘총회의결’의 의미
도시 및 주거환경정비법(도정법) 제45조 제1항 제4호에서 ‘예산으로 정한 사항 외에 조합원의 부담이 될 계약’을 총회의 의결사항으로 규정한 취지는 조합원들의 권리·의무에 직접적인 영향을 미치는 사항에 조합원들의 의사가 반영될 수 있도록 절차적으로 보...
홍봉주 대표변호사 / H&P법률사무소  2018-09-14 11:16
[진단핫이슈] 재개발 재건축사업시 종전 건축물 철거에 관한 쟁점
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 도시정비법 제81조 제2항은 “사업시행자는 제74조 제1항에 따른 관리처분계획인가를 받은 후 기존의 건축물을 철거하여야 한다”라고 규정하고 있다.그런데 건축물을 철거하기 위해서는 민법의 일반원칙상 해당 건축물에 대한 사용...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-09-05 11:43
[진단핫이슈] 재개발 재건축 수의계약 추정가격에 부가세는 포함 안된다
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 도시정비법 제29조 제1항 단서 및 이에 따른 동법 시행령 제24조 제1항 제2호는 수의계약을 하는 경우의 ‘추정가격’ 조건에 대해 규정하고 있다.하지만 ‘추정가격’의 산정 기준에 대해서는 도시정비법에 명확하게 규정하고 ...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-08-22 10:55
[진단핫이슈] 재건축사업시 상가 독립정산제에 대한 소론
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 공동주택과 상가 구분소유자들이 서로 독립해 재건축을 추진할 때 맺게 되는 상가 독립정산제 협의에는 기본적으로 “아파트와 상가를 분리하여 개발이익과 비용을 별도로 정산”한다는 점과, “상가조합원들로 구성된 별도의 기구가 상...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-08-07 17:08
[진단핫이슈] 재개발 보상금중 일부 항목에 개별불복 소송 가능한가
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 토지보상법상 여러 보상항목(토지, 물건, 권리 또는 영업을 말함) 중 일부에 대해서만 개별적으로 불복의 사유를 주장하며 행정소송을 제기할 수 있을까.이러한 보상금 증감 소송에서 법원의 심판 범위는 어떻게 될까.또 법원이 ...
홍 봉 주 / 변호사 H&P법률사무소  2018-07-17 10:43
[진단핫이슈] 재개발 수용재결 이의신청시 조합의 소유권 취득 여부
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 재개발사업 과정에서 현금청산자가 발생할 경우 협의 또는 수용재결에 의해 보상이 이루어지게 된다.이 때 사업시행자인 조합은 협의에 의할 경우 협의에서 정해진 보상금의 지급과 동시에, 수용재결에 의할 경우 수용재결에서 정해진...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-07-03 11:08
[진단핫이슈] 비밀투표 위배 없이 서면결의서 공개 방법
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 도시정비법은 총회 등에 제출되는 서면결의서를 공개하도록 하는 명시적 규정을 두고 있지는 않다.그러나 대법원이 2012.2.23 선고 2010도8981 판결을 통해 “정비사업의 투명한 추진과 조합원의 알 권리를 충족시키기 ...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-05-23 16:59
[진단핫이슈] 재개발 종전자산평가의 잘못된 이해로 인한 조합원분담금 논란
도시정비법에 따른 재개발·재건축 등 정비사업은 정비구역 내의 토지등소유자가 종전자산을 출자하고 공사비를 투입해 공동주택 등을 새로 건설한 후 조합원에게 배분되고 남는 공동주택 등을 일반에게 분양해 발생한 개발이익을 조합원들 사이의 출자 비율에 따라 나...
홍봉주 대표변호사/H&P법률사무소  2018-05-17 11:24
[진단핫이슈] 재건축 ‘상가 독립정산제 약정’ 변경시 세가지 기준
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 도시정비법이 정비사업의 시행과 관련한 일정한 자치법적 사항을 정관으로 정하도록 위임하고 있는 경우에, 조합은 위임받은 사항에 관해 상위법령을 위반하지 않는 범위 내에서 조합원들의 민주적인 의사에 따라 단체내부의 자치규범인...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-05-03 11:08
[진단핫이슈] 재건축조합의 조합원 지위
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 현행 도시정비법 제39조 제1항 본문은 “제25조에 따른 정비사업의 조합원은 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 재건축사업에 동의한 자만 해당한다)로 하되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 여러 명을 대표하는...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-04-12 11:10
[진단핫이슈] 재개발 추정분담금이 사업인가후 분양신청시 증액되면 위법인가
[하우징헤럴드=홍봉주변호사] 분양신청을 공고하면서 개략적인 부담금 내역 중 총사업비 추정금액을 사업시행인가시의 금액보다 증액된 금액으로 공고·통지한 것이 구 도시정비법 위반일까.최근 인천시 남동구청장이 이를 도시정비법 위반으로 보아 재개발조합의 조합장...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-04-03 11:23
[진단핫이슈] 재개발사업 주거이전비의 소멸시효
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 도시정비법에 따라 재개발사업 등을 시행하는 사업시행자는 일정한 요건을 갖춘 주거용 건축물의 소유자나 세입자에 대해 주거이전비를 보상해야 한다.그런데 주거이전비를 보상받을 권리를 가지는 자들이 자신들이 주거이전비 보상청구권...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-03-20 11:27
[진단핫이슈] 재개발 수용재결신청 청구와 관련된 쟁점
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법) 제30조에 의하면, 사업인정고시가 있은 후 협의가 성립하지 아니한 경우에는 토지소유자 및 관계인은 서면으로 사업시행자에게 재결을 신청할 것을 청구할 수 있...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-02-28 14:00
[진단핫이슈] 투표 않고 총회장 떠난 재개발조합원의 의결정족수 포함여부
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 사업시행자인 조합은 최종적인 의사결정을 조합원 총회의 의결을 통해 해야 한다. 조합은 조합원으로 구성된 단체이고, 조합이 시행하는 사업은 그 구성원인 조합원들의 권리·의무에 중대한 영향을 미치는 것이므로 조합원들의 의사가...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-02-22 10:36
[진단핫이슈] 새 도정법에 따른 재건축 재개발 현금청산시기 및 지연이자
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 올 2월 9일부터 전문개정돼 시행되는 새 도시정비법에서 정하고 있는 현금청산시기및 지연이자와 관련된 쟁점에 대해 살펴보기로 한다.우선, 분양신청을 하지 않는 경우 현금청산시기에 관해 본다. 분양신청을 하지 않은 자에 대한...
홍봉주 대표변호사/H&P법률사무소  2018-02-06 11:38
-12345678910-
만평
최근 인기기사
1 현대건설 반포주공1단지 재건축 불법 수주 사실로 드러나나
2 투기지역·투기과열지구 확대에 담보대출 옥죄기… 집값 잡힐까
3 재건축·재개발 탄력받는 은평구 … 서울 주택시장 ‘히든카드’
4 재개발·재건축 이주비 대출 ‘그물망 규제’ 에 속타는 조합원
5 강남 재건축단지 곳곳 소송 난타전…졸속 관리처분 후폭풍
6 부동산 전문가들이 본 추석 이후 아파트시장
7 안양 진흥아파트 재건축 현장을 가다
8 성남시 "은행주공 재건축 층수 35층 불가"
9 올해 아파트 브랜드파워 1위는? GS건설 ‘자이’
10 한남5구역 재개발사업… 윤원기 조합장 선출
여백
신문사소개ㆍ기사제보ㆍ광고문의ㆍ불편신고ㆍ개인정보취급방침ㆍ청소년보호정책ㆍ이메일무단수집거부
(주)하우징헤럴드  |  설립일 : 2004년 5월 21일  |  등록번호 : 서울, 다07654  |  등록일자 : 2004년 5월 25일  |  대표이사 : 김호권
발행인 : 김호권  |  발행일자 : 2004년 5월 20일  |  개인정보책임자 : 이종규  |  청소년보호책임자 : 이종규  |  이메일 : leejk@houzine.com
사업자등록번호 :211-87-49472  |  주소 : 서울특별시 강남구 논현로 105길 48, 6층(역삼동, 나실빌딩)  |  대표전화 : 02)515-9331
Copyright © 2001-2018 하우징헤럴드. All rights reserved.