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[머니앤머니] 도시재생사업 성공의 의미는?
[하우징헤럴드=박순신 대표] 문재인정부 들어서 의욕적으로 추진하고 있는 도시재생사업이 1년이 지났음에도 성과를 말하기에 어려움이 있다. 이는 도시재생사업이 단기간에 성과를 낼 수 있는가에 대한 많은 의구심에서 기인한 것일 수 있고, 실제로 사업은 추진...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-10-19 10:38
[기자24시] 3기 신도시로 서울 집값 못잡는다
[하우징헤럴드=김하수기자] 정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 3기 신도시 4~5곳을 개발하기로 했다.3기 신도시는 현재의 가격급등이 서울의 공급부족에서 기인한 것이기 때문에 기존의 1기와 2기 신도시보다는 서울과 가까운 지역에 건설될 것으로 보인다...
김하수 기자  2018-10-19 10:35
[시론] 좋은 집에 대한 기본적 욕구를 가로막는 정부의 주택정책
[하우징헤럴드=이노근 교수] 가지고 있는 빵이 10개뿐인데 먹으려고 하는 자는 100명이 있다고 하자. 결과는 어떻게 될까? 빵의 가격이 오를 것이다. 그러면 가격을 낮추려면 어떻게 해야 할까? 빵을 더 많이 만들면 된다. 이것이 시장의 원리이다.주택...
이노근 / 서울과학기술대학교 교수  2018-10-18 10:58
[부동산과 세금] 재건축사업 관련 양도소득세 사례
[하우징헤럴드=이우진 세무사] Q. 저는 서울에 있는 아파트를 1987년에 취득했습니다(이하 A아파트라 함). A아파트는 재건축사업으로 2005년 관리처분계획 인가를 받았고, 2008년 8월에 준공되었습니다. 저는 이 아파트에 12년 이상 거주한 사실...
이우진 / 세무법인이레 대표세무사  2018-10-18 10:50
[분양길라잡이] 상업시설 활성화 - ⑩ 상가조합원 분양신청 방안 비교
[하우징헤럴드=서창호 대표] 앞서 3회에서 언급하였던 것처럼 상가조합원 분양신청과 관련해서 도시 및 주거환경정비법 제48조 제2항 제1호 및 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 제30조 제2항에 따라 상가조합원의 상가 공급 기준을 마련하고 있다.그러...
서창호 / 유일그룹 대표이사  2018-10-10 10:40
[정비사업쟁점해설] 조합설립인가 무효·취소된 경우 임원의 뇌물죄
[하우징헤럴드=오민석 변호사] 도시정비법 제134조는 뇌물죄에 있어 조합의 임원을 공무원으로 의제하고 있다.정비사업조합의 조합장, 이사, 감사가 그 직무와 관련해 뇌물을 수수, 요구, 약속하는 등의 행위를 하면 공무원 의제조항에 근거해 형법상 수뢰죄,...
오민석 대표변호사 / 법무법인 산하  2018-10-08 18:47
[만평] 341호 하우징 만평- 9.13부동산 대책
341호 하우징 만평- 9.13부동산 대책
하우징헤럴드  2018-10-08 18:40
[정비사업 매트릭스] 재개발구역 2개 부동산을 2인이 각 공유시 분양방법
[하우징헤럴드=김향훈 변호사] 1. 2개의 부동산을 2인이 각각 공유갑과 을은 A부동산과 B부동산을 각각 공유하고 있다. 즉 A부동산도 갑과 을이 공유하고 있고, B부동산도 갑과 을이 공유하고 있는 상황이다.이들이 가진 A부동산과 B부동산을 기초자산으...
김향훈 변호사 / 법무법인 센트로  2018-10-05 11:51
[진단핫이슈] 재개발 재건축 조합원 부담 증가하는 계약에 대한 총회 결의
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 조합이 조합원들의 이주비를 마련하기 위해 1억원을 차용하기로 했다면 어떤 절차를 밟아야 할까?도시정비법 제45조 제1항이 “다음 각 호의 사항은 총회의 의결을 거쳐야 한다”라고 규정한 후 제4호에서 “예산으로 정한 사항 ...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-10-05 11:44
[부동산과 세금] 조합원 현금청산금 양도소득세
Q.서울 동작구에 소재하는 재개발조합의 조합원으로서 지난 2010년 기존 주택에 대한 조합원권리를 취득했습니다. 이 당시에 약 9억원의 취득금액에 대해서 취득세를 납부했습니다. 권리가액 7억원인 조합원 분양 44평형은 2015년 12월에 사업 준공이 ...
이우진 / 세무법인이레 대표세무사  2018-10-05 11:41
[법률산책] ‘승인 전 재개발·재건축추진위’ 의 권리·의무 조합 승계 여부
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 정비사업 초기단계 제반업무를 준비하기 위해 추진위원회가 구성된다.추진위원회의 발전단계는 ①발기인조합, ②비법인사단, ③법인으로서의 조합으로 진행되는데, 도시정비법 제34조 제3항은 추진위원회의 업무와 관련된 권리·의무는 ...
남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵  2018-10-02 10:41
[기자24시] 사람들은 아파트를 원한다
[하우징헤럴드=김병조기자] 정부가 9·13대책에서 수요규제책과 더불어 주택공급 방안을 내놨다. 이제야 주택 공급 부족의 현실을 깨달은 듯하다. 그간 정부는 100%에 가까운 주택보급률 통계를 들어 공급이 충분하다고 주장해 왔다.그러나 주택보급률 100...
김병조 기자  2018-10-01 13:18
[시론] 주택시장 안정과 그린벨트의 역할
[하우징헤럴드=김덕례 실장] 비이성적인 가격급등세를 보였던 서울 주택시장 집값 안정화를 위해 정부는 ‘9.13 정부합동 주택시장 안정화 대책’을 발표했다. 시장평가는 대체적으로 지난해 8.2대책 수준의 고강도 규제로 보고 있는 듯하다.시가 18억원 이...
김덕례 주택산업연구원 주택연구실장  2018-10-01 13:17
[법률산책] 재개발사업에서의 영업보상 대상자
재개발사업에서는 영업자에 대해 영업손실보상을 하도록 규정하고 있다. 이에 법 규정 및 판례를 바탕으로 영업보상 대상자 등에 대해서 간략하게 검토하기로 한다.재개발사업에서 영업손실을 보상해야 하는 영업은 ①사업인정고시일등 전부터 적법한 장소(무허가건축물...
이학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-09-19 11:36
[정비사업의 맥(脈)] 재개발조합 불성립 예산의 집행에 관한 판단
[하우징헤럴드=진상욱 변호사]사례) A는 재개발조합의 조합장이고, 이 재개발조합은 조합 내부사정으로 인해 2015년도 기간 동안 조합원총회에서 2016년도 예산안 수립을 결의하지 못한 채 2015년도를 넘겼다.그 후 A는 2016년도 6월에 이르러 조...
진상욱 변호사 / 법무법인 인본  2018-09-19 11:20
[김준호의 토지보상] 재개발 사업시행변경인가시 손실보상금 산정 기준일
[하우징헤럴드=김준호 대표] 으뜸재개발조합은 2017. 4. 20자로 최초 사업시행인가를 득하였고, 최근 2018. 8. 20일자로 최초 사업시행계획의 주용 내용을 실질적으로 변경(동호수, 평형, 세대수 변경 등)하는 사업시행변경인가를 받았다.그런데 ...
김준호 / 글로벌GN 대표 행정사  2018-09-18 09:59
[기자24시] 재건축 이주비 대출규제 영세조합원 멍든다
[하우징헤럴드=문상연기자] 정부의 정비사업 이주비 대출 규제가 돈 없는 영세조합원들을 사지로 내몰고 있다.부족한 이주비를 구할 여력이 되지 못한 조합원들은 현금청산자로 전락해 정든 터전을 강제로 떠나야하는 상황이 만들어지고 있기 때문이다.특히 최근 정...
문상연 기자  2018-09-18 09:56
[만평] 340호 하우징만평- 재개발 재건축 옥죄는 대출규제
340호 하우징만평- 재개발 재건축 옥죄는 대출규제
하우징헤럴드  2018-09-17 12:02
[진단핫이슈] 도시정비법 위반죄에서 ‘총회의결’의 의미
도시 및 주거환경정비법(도정법) 제45조 제1항 제4호에서 ‘예산으로 정한 사항 외에 조합원의 부담이 될 계약’을 총회의 의결사항으로 규정한 취지는 조합원들의 권리·의무에 직접적인 영향을 미치는 사항에 조합원들의 의사가 반영될 수 있도록 절차적으로 보...
홍봉주 대표변호사 / H&P법률사무소  2018-09-14 11:16
[시론] 부동산시장 규제가 능사는 아니다
[하우징헤럴드=권대중 교수] 문재인 정부 출범 이후 8.2대책 등 강력한 부동산시장 규제 대책은 주택가격을 안정시키기는커녕 주택가격을 급상승시킨 원인이 되었다.원인은 간단하다. 가격이 오른다는 것은 공급이 부족하다는 것이며 한편으로는 수요가 많다는 것...
권대중 / 명지대학교 교수  2018-09-14 11:13
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