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[법률산책] 재개발 건물명도 소송에서 주의할 점
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발사업에서 세입자의 건물명도의무와 조합의 주거이전비, 이사비 지급의무와의 이행관계에 관해 최근 판례가 있어 소개한다.사례는 A재개발정비사업조합이 관리처분계획인가를 받아 그 내용이 고시된 후 사업시행구역 내 부동산의 조...
이 학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-12-18 11:43
[기자24시] 재개발 구역해제 제도 개선이 시급하다
[하우징헤럴드=문상연기자] ‘도시 및 주거환경정비법’에서 주민동의에 의한 구역해제가 지난 2016년 폐지됐지만, 일선 지자체들이 조례를 통해 계속 운용하고 있어 논란이 되고 있다.특히 주민들 대부분이 재개발사업 추진을 원하고 있음에도 지자체가 편파행정...
문상연 기자  2018-12-18 11:41
[만평] 346호 하우징만평- 영세조합원 잡는 정비사업 대출규제
346호 하우징만평- 영세조합원 잡는 정비사업 대출규제
하우징헤럴드  2018-12-17 14:16
[시론] 무주택자만을 위한 주택청약제도인가?
[하우징헤럴드=권대중 교수] 주택청약제도란 일정 요건을 갖춘 사람에게 주택을 분양받을 수 있는 자격을 주는 제도를 말한다. 과거에는 청약예금ㆍ부금ㆍ저축 등 3종류의 청약통장만 있었는데 2009년 5월 6일 청약종합저축이 새롭게 출시되었다.이러한 청약제...
권대중 / 명지대학교 교수  2018-12-17 11:05
[진단핫이슈] 청산물건의 근저당권, 이전고시로 소멸하나
[하우징헤럴드=홍봉주 변호사] 도시정비법 규정에 의해 사업시행자가 분양신청을 하지 아니하거나 분양신청을 철회한 토지등소유자에게 청산금 지급의무를 부담하는 경우에, 공평의 원칙상 토지등소유자는 권리제한등기가 없는 상태로 토지 등의 소유권을 사업시행자에게...
홍봉주 변호사 / H&P법률사무소  2018-12-14 15:25
[머니앤머니] 거시경제 여건과 도시재생 그리고 재개발
[하우징헤럴드=박순신 대표] 우리나라 대내외적인 경제 여건이 어려움에 처해있다는 우려들이 지난 몇 달간 이어지고 있다.우리 경제의 어려움은 선진국들의 높은 성장세와는 다른 경기 수축기에 접어들었다는 평가들이 주를 이루는 데에서 그 심각성을 찾아볼 수 ...
박순신 / (주)이너시티 대표이사  2018-12-13 14:23
[시론] 신탁대행방식 통한 재건축사업 추진의 원리
[하우징헤럴드=곽기석 대표] 정비사업은 토지등소유자들이 사업시행자 자격을 갖추고 직접 시공사를 선정해 사업을 추진하는 방식이 일반적이다. 또한 도시정비법도 대부분 이러한 방식 위주로 구성되어 있다. 이러한 조합시행방식은 전문성만 확보된다면 가장 이상적...
곽기석 대표이사 / 한국토지개발보상  2018-12-07 11:55
[법률산책] 매매목적물 인도와 재건축조합의 이자 지급의무
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제73조에 따라 사업시행자가 분양신청을 하지 아니하거나 분양신청을 철회한 토지등소유자에게 청산금 지급 의무를 부담하는 경우, 공평의 원칙상 토지등소유자는 권리제한등기가 없는 상...
남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵  2018-12-06 11:30
[진단핫이슈] 재개발 재건축사업시 시공자와의 수의계약
[하우징헤럴드=봉재홍 변호사] 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2018-101호) 제26조 제2항은 “제1항에도 불구하고 일반경쟁입찰이 미 응찰 또는 단독 응찰의 사유로 2회 이상 유찰된 경우에는 총회의 의결을 거쳐 수의계약의 방법으로 건설...
봉재홍 변호사 / H&P법률사무소  2018-12-05 14:33
[정비사업 매트릭스] 재개발사업에서 인감증명서 제출시기와 입후보 공고의 방법
[하우징헤럴드=김향훈 변호사] 1. 인감증명서는 항상 그 행위시에 제출되어야 하는가?재개발조합 표준정관 제22조 제5항에서는 “조합원은 제3항의 규정에 의하여 출석을 대리인으로 하고자 하는 경우에는 인감 또는 조합에 등록된 사용인감으로 대리인계를 작성...
김향훈 변호사 / 법무법인 센트로  2018-12-05 14:28
[부동산과 세금] 부동산 증여와 증여재산가액 평가
Q. 32평형 아파트를 아들에게 증여할 경우에 당해 아파트의 시가가 불분명하며 평가기준일 전후 3월내에 같은 동, 동일 평형이지만 층수가 달라 다른 아파트의 매매사례가액이 있는 경우에도 불구하고 국세청 기준시가로 증여재산가액을 평가할 수 있는지 궁금합...
이 우 진 대표세무사 / 세무법인이레  2018-12-04 13:24
[기자24시] 도 넘은 정부의 재건축 이주비 대출 통제
[하우징헤럴드=김하수기자] 1+1 재건축단지 조합원들의 시름이 깊어지고 있다.정부가 지난 9·13 부동산 대책을 통해 규제지역 내 재개발·재건축으로 얻게 되는 입주권이나 분양권도 1주택으로 간주하고, 다주택자의 이주비 대출 등 개인 집단대출을 모두 차...
김하수 기자  2018-12-04 12:05
[정비사업쟁점해설] 무효인 총회결의에 기해 설계자를 선정한 조합임원의 형사책임
[하우징헤럴드=오민석 변호사] 인천 소재 P재개발정비사업조합의 정관은 설계자의 선정을 위한 조합원 총회는 ‘정비사업의 시공자 선정기준’에 따라 조합원 과반수가 직접 출석해야 한다고 규정하고 있다.P조합의 조합장 A는 설계자 선정을 위한 입찰절차를 진행...
오민석 대표변호사 / 법무법인 산하  2018-12-03 16:29
[만평] 345호 하우징만평- 재건축 재개발 행정횡포 심각
345호 하우징만평- 재건축 재개발 행정횡포 심각
하우징헤럴드  2018-12-03 16:13
[특별기고] 신탁등기와 재건축조합의 법인세
[하우징헤럴드=윤승철 공인회계사] 재건축조합의 조합원은 재건축조합의 설립 인가가 나면 조합규약에 의해서 일반적으로 현물출자 의무를 부담하게 된다. 이러한 현물출자 의무에는 조합의 재건축사업의 원활한 수행을 위해 신탁 목적으로 조합원 소유의 토지를 조합...
윤승철 공인회계사 / 한울회계법인 이사  2018-11-29 11:31
[법률산책] 재개발 재건축사업 업무방해죄 구성요건
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발·재건축사업의 경우 사업의 특수한 성격 때문에 필연적으로 고소사건이 많이 발생하며 그 고소 사건 중 업무방해, 명예훼손, 손괴, 주거침입 등이 가장 많다.이와 같은 범죄 중에서 업무방해에 대해 법조문, 판례 등을 바...
이학수 / 법무사 이학수법무사법인(유)  2018-11-23 16:21
[정비사업의 맥(脈)] 재개발 손실보상시 추가 지연가산금 산정기준
[하우징헤럴드=진상욱 변호사] 현행 도시정비법 제73조에 따르면 사업시행자는 관리처분계획이 인가·고시된 다음 날부터 90일 이내에 분양신청을 하지 아니한 자 등에 대해 손실보상에 관한 협의를 해야 하고, 협의가 성립되지 아니하면 그 협의기간 만료일 다...
진상욱 변호사 / 법무법인 인본  2018-11-22 11:11
[승강기ABC] 승강기 유지관리업체 선정 요령
[하우징헤럴드=안일규 대표] 건물의 승강기 관리주체(소유자 등)에게 맡겨진 의무사항(승강기시설 안전관리법 규정 이하 ‘법’이라함) 중 중요한 2가지는 매월 실시하는 자체점검(법 제17조)과 매년 이루어지는 정기검사(법 제13조)를 받는 것이다.여기서 ...
안일규 KEMS대표 우송정보대학 교수(승강기전공)  2018-11-21 10:54
[김준호의 토지보상] 재개발 사업시행인가 신청시 유의할 점
[하우징헤럴드=김준호 대표] 으뜸재개발조합은 2016. 6. 30자로 사업시행인가를 받았다. 그리고 관리처분계획까지 득한 후 조합원 이주 및 현금청산자 대상 수용재결이 진행중이다.그런데 현금청산자를 대리하는 강성향 변호사가 수용재결위원회를 상대로 사업...
김준호 / 글로벌GN 대표 행정사  2018-11-20 17:25
[만평] 344호 하우징만평- 1+1재건축에 불똥 튄 대출규제
344호 하우징만평- 1+1재건축에 불똥 튄 대출규제
하우징헤럴드  2018-11-19 14:18
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