[하우징헤럴드] 주택법 제35조 1항 제2호와 주택법 시행령 제45조 제11호 및 주택건설기준 제4조2에 의하면 아파트 등 공동주택 세내 내의 층간바닥은 경량충격음 58dB, 중량충격음 50dB 이하의 구조가 되는(중량충격음 측정 : 뱅머신 방식) 동시에 아파트 층간 슬레브 두께는 210mm 이상을 확보해야 한다. 층간소음은 슬래브 두께를 늘리고 완충재를 30mm, 60mm로 깐다고 모든 것이 해결되는 문제가 아니다. 층간소음은 현장에서의 슬래브강도, 완충재강도, 천정·벽과의 문제와 시공사의 정밀시공 능력에 따라 좌우되기 때문이다.

[하우징헤럴드] 조합에서 건설사 및 설계사무소에 층간소음 저감 대책을 물으면 대부분 완충재 30㎜ 혹은 60㎜를 쓴다고 한다. 일부 건설사는 슬래브 두께를 240㎜로 늘리고 나아가 60㎜의 완충재를 적용해 층간소음을 저감한다고 홍보하기도 한다. 기술적으로 더 물으면 중량, 경량을 구분하지 않고 두리뭉실하게 1등급 제품 쓴다고 하다가 구체적으로 더 질문하면 그때서야 중량 3등급, 경량 1.2등급 제품을 쓴다고 이야기 한다. 한 단계 더 나아가 인증 구조가 현장인지, 임팩트볼 기준인지, 입주 후 성능이 유지되는지 묻는 사람도 없다. 주

[하우징헤럴드] 2003년 당시 아파트 슬래브 두께는 135~ 150mm이다. 2003년 바닥충격음 최소성능기준(중량 50db, 경량 58db)은 어떠한 기준에 의하여 제정되었을까?2005년 이후 슬래브 두께는 210mm로 증가하였다. 210mm 슬래브는 맨 바닥 충격음 측정 시 50db, 즉 최소성능기준에 충족된다. 그런데 2019년 감사원 감사 결과에 따르면 중량충격음은 대부분 아파트들이 최소 성능 기준에 미달된다. 감사원 감사 결과에 따르면 완충재 시공 시 오히려 최소성능기준에 미달되고, 최대 61db 까지 증폭된다. 차라리

[하우징헤럴드] 2003년 건교부는 주택건설기준규정 개정을 통해 선언적 의미로 있던 바닥 충격음의 최소성능 기준을 도입했다. 중량 충격음 50db, 경량 충격음 58db이라는 기술적 기준을 처음으로 마련한 것이다. 당시 최소성능 기준은 어떠한 근거로 마련한 것이며, 최소 성능기준은 시공 난이도와 입주민이 느끼는 소음 환경이 얼마인지 살펴보자. ■2003년 규제개혁 위원회 및 국토부 자료△규제 사유(건교부 의견) : 02.4~6월간 중앙 분재발생 조정위원회에 층간소음 피해사례 180건 중 건축주·건설사 부실시공 52%, 의식 부족 3

[하우징헤럴드] LH공사의 층간소음 대책은 2019년 감사원 결과만 보더라도 민간건설사 보다는 매우 양호한 편이다. 자체적인 층간소음 연구조직이 있고 나름대로 사전에 견본 세대를 지어 층간소음 측정을 해 성능기준에 만족할 경우 본 시공을 하도록 하고 있고, EPS 완충재 가격도 대형건설사 대부분 ㎡당 3천~3천500원인데 비해 ㎡당 8천원 이상의 단가 기준을 제시하고 있다.결국 감사원 결과와 가격을 기준으로 하면 강남의 아파트보다 임대주택이 층간소음 방지에서는 더 났다고 볼 수 있다. LH는 공공기관임에도 국정감사에서 바닥충격음(층

1. 바닥충격음의 정의[하우징헤럴드] 바닥충격음은 충격음의 충격특성, 지속시간 등에 따라 중량충격음과 경량충격음으로 구분하며, 그 각각의 특성과 영향요인들은 다음과 같다.1) 중량충격음중량충격음은 인간의 보행, 어린이들의 뜀 등에 의해 발생하는 무겁고 지속시간이 긴 충격음으로서 낮은 주파수 성분이 많다. 바닥표면 마감재의 유연성에는 거의 관계가 없으며 구조체의 강성, 슬래브 두께 및 면적, 슬래브의 고정 조건 등에 영향을 받는다.2) 경량충격음실내에서 숟가락 등의 가벼운 물건을 떨어뜨릴 때나 의자나 책상 등의 가구를 끌 때에 발생하

[하우징헤럴드] 층간소음 때문에 경련을 일으키기도 하고, 심한 스트레스로 두려움을 느끼기도 한다. 충간소음의 문제는 이 뿐만이 아니다. 이웃 간에 원수가 되기도 하고, 말다툼이 일어나서 결국에는 폭력을 부르는 화근이 되기도 한다. 어떤 임산부는 층간소음 때문에 유산의 아픔을 겪기도 했다. 그렇다면 여기에 한 가지 의문점이 있다. 충간소음도 소리의 한 부류라면 왜 아파트의 옆집에서 들리는 소음은 별로 영향을 미치지 않는데, 위 아래층 간의 소음 문제는 왜 그렇게 심각한 것일까? 그것은 바로 층간소음이 50Hz 이하의 저주파로 이루어져

[하우징헤럴드] 우리나라 건축 기술력은 세계 최고를 다투는데 아파트 층간소음 갈등의 원인이 되고 있는 중량충격음 문제만은 법적 최소기준 50db에도 못 미친다. 층간소음에서 경량충격음은 고주파 대역, 중량충격음은 저주파 대역인데 민원의 70%는 중량충격음 때문에 발생하고 있다. 그러므로 기술적으로 해소시켜야할 부분은 바로 중량충격음이다. 아파트 바닥의 슬래브 두께를 180mm에서 210mm로 보강하는 것도 중량충격음 저감을 위한 것인데, 이렇게 슬래브 30mm를 보강해도 겨우 1db을 경감시키는데 불과하다. 이렇듯 기술적으로 어려운