기사 (전체 164건) 제목보기제목+내용
[법률산책] 재개발 건물명도 소송에서 주의할 점
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발사업에서 세입자의 건물명도의무와 조합의 주거이전비, 이사비 지급의무와의 이행관계에 관해 최근 판례가 있어 소개한다.사례는 A재개발정비사업조합이 관리처분계획인가를 받아 그 내용이 고시된 후 사업시행구역 내 부동산의 조...
이 학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-12-18 11:43
[법률산책] 매매목적물 인도와 재건축조합의 이자 지급의무
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제73조에 따라 사업시행자가 분양신청을 하지 아니하거나 분양신청을 철회한 토지등소유자에게 청산금 지급 의무를 부담하는 경우, 공평의 원칙상 토지등소유자는 권리제한등기가 없는 상...
남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵  2018-12-06 11:30
[법률산책] 재개발 재건축사업 업무방해죄 구성요건
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발·재건축사업의 경우 사업의 특수한 성격 때문에 필연적으로 고소사건이 많이 발생하며 그 고소 사건 중 업무방해, 명예훼손, 손괴, 주거침입 등이 가장 많다.이와 같은 범죄 중에서 업무방해에 대해 법조문, 판례 등을 바...
이학수 / 법무사 이학수법무사법인(유)  2018-11-23 16:21
[법률산책] 재개발 재건축 조합임원 선출과정에서 입후보 자격 제한
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 도시정비법은 재개발·재건축조합에 조합임원으로 ‘1명의 조합장 및 대통령령으로 정하는 범위에서 정관으로 정한 수의 이사, 감사’를 둘 것을 정하고 있다.그리고 위 조합임원의 선출 방법 등은 정관으로 정하게 되며, 선임 및 ...
남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵  2018-11-08 11:11
[법률산책] ‘승인 전 재개발·재건축추진위’ 의 권리·의무 조합 승계 여부
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 정비사업 초기단계 제반업무를 준비하기 위해 추진위원회가 구성된다.추진위원회의 발전단계는 ①발기인조합, ②비법인사단, ③법인으로서의 조합으로 진행되는데, 도시정비법 제34조 제3항은 추진위원회의 업무와 관련된 권리·의무는 ...
남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵  2018-10-02 10:41
[법률산책] 재개발사업에서의 영업보상 대상자
재개발사업에서는 영업자에 대해 영업손실보상을 하도록 규정하고 있다. 이에 법 규정 및 판례를 바탕으로 영업보상 대상자 등에 대해서 간략하게 검토하기로 한다.재개발사업에서 영업손실을 보상해야 하는 영업은 ①사업인정고시일등 전부터 적법한 장소(무허가건축물...
이학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-09-19 11:36
[법률산책] 재개발 재건축 조합임원 해임과 관련된 쟁점들
[하우징헤럴드=남기룡 변호사]1. 조합임원 해임 사유에 관하여도시정비법 제43조 제4항은 조합임원 해임 요건으로 별다른 사유 규정 없이 “조합원 10분의 1 이상의 요구로 소집된 총회에서 조합원 과반수의 출석과 출석조합원 과반수의 동의”만을 규정하고 ...
남기룡 / 대표변호사 법무법인 로드맵  2018-09-06 14:30
[법률산책] 정비사업비 적정성 없으면 사업시행계획 변경인가 안된다
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발사업조합이 도시정비법 제50조 제1항 본문에 따라 정비사업비의 증가를 내용으로 하는 사업시행계획의 변경인가를 신청한 경우 관할 시장ㆍ군수 등이 해당 정비사업비의 적정성을 사유로 사업시행계획의 변경을 인가하지 않을 수...
이학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-08-23 10:38
[법률산책] 토지등소유자 산정 시 소재불명자의 처리 방법
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 도시정비법 제36조, 동법 시행령 제33조 제1항 제4호에 따라 조합설립 등을 위한 동의율을 산정함에 있어 소재불명자를 토지등소유자의 수에서 제외하기 위해서는 ‘①토지등기부등본·건물등기부등본·토지대장 및 건축물관리대장에 ...
남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵  2018-08-06 10:17
[법률산책] 재개발사업에서 주거이전비 등 대상자
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발사업에서는 세입자들을 대상으로 주거이전비를 보상하고 있다. 이에 법 규정 및 판례를 바탕으로 주거이전비 등 대상자에 대해 간략하게 검토하기로 한다.‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’ 제78조 제...
이학수 / 법무사 이학수법무사법인(유)  2018-07-18 10:54
[법률산책] 재개발 재건축 시공자선정 규제 강화... 10월부터 주의해야
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 현행 도시정비법 제132조는 누구든지 추진위원, 조합임원의 선임 또는 시공자 선정 등과 관련해 ‘금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하는 행위(제1호), 금품, 향응 또는 ...
남기룡 / 대표변호사 법무법인 로드맵  2018-07-05 11:25
[법률산책] 재개발 수용재결 이후 임의로 계약을 체결할 수 있나
[하우징헤럴드=이학수 법무사] ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(공익사업보상법)’상 토지수용위원회의 수용재결이 있은 후 토지소유자 등과 사업시행자가 다시 협의해 토지 등의 취득이나 사용 및 그에 대한 보상에 관해 임의로 계약을 체...
이학수 / 법무사 이학수법무사법인(유)  2018-06-21 14:42
[법률산책] 조합원지위 상실자로부터 조합원 지위에서 얻은 이익을 반환 받는 방법
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 구 도시정비법 제47조에 의하면, 재건축사업 시행자는 토지등소유자가 분양신청을 하지 아니하거나, 분양신청을 철회한 경우 현금으로 청산해야 한다. 개정된 도시정비법 제73조 또한 토지등소유자가 분양신청을 안했거나, 분양신청...
남기룡 / 법무법인 로드맵 대표변호사  2018-06-11 14:18
[법률산책] 재건축 공유물분할 후 근저당권 말소관련 문제점
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재건축사업에서는 조합설립의 동의요건을 충족시키기 위해 필요한 경우 우선 토지분할의 대상이 되는 토지 및 그 위의 건축물과 관련된 토지등소유자와 협의하고, 토지분할의 협의가 성립되지 아니한 경우에는 법원에 토지분할을 청구할...
이학수 / 법무사 이학수법무사법인(유)  2018-05-04 13:01
[법률산책] 재개발 보상금 미지급 재결실효 후 재신청시 지연가산금 발생 여부
[하우징헤럴드=남기룡변호사] 사업시행자가 수용의 개시일까지 재결 보상금을 지급 또는 공탁하지 아니한 경우, 토지수용위원회의 재결은 효력을 상실하고(토지보상법 제42조 제1항 참조), 사업시행자의 재결신청도 효력을 상실 한다(대법원 1987.3.10.선...
남기룡 / 변호사 법무법인 소헌  2018-04-18 11:39
[법률산책] 재개발 ‘소유자 겸 세입자’가 주거이전비 지급대상인지
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 도시정비법에 따른 주택재개발정비사업의 사업구역 내 주거용 건축물을 소유하면서 같은 구역 내 타인의 주거용 건축물에 세 들어 거주하는 조합원이 토지보상법 시행규칙 제54조 제2항에 따른 ‘세입자로서의 주거이전비(4개월분)’...
이학수 / 법무사 이학수법무사법인(유)  2018-04-05 10:51
[법률산책] 대의원회 결의 하자와 총회결의 효력
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 도시정비법 제25조는 조합원 수가 100인 이상인 조합에 반드시 대의원회를 설치하도록 하고, 대의원 수는 조합원의 10분의 1이상으로 하되, 조합원의 10분의 1이 100인을 넘는 경우에는 조합원의 10분의 1 범위 안에...
남 기 룡 변호사 / 법무법인 소헌  2018-03-22 15:39
[법률산책] 구역지정전 재개발추진위 설립인가의 효력
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재개발추진위원회가 정비구역지정고시일 이전에 토지등소유자들로부터 동의서를 받아 구청장으로부터 재개발추진위원회 승인을 받은 경우 적법한지 문제된다.도시 및 주거환경정비법 제31조 제1항, 제2항은 “시장·군수, 지정개발자 또...
이학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-03-07 10:56
[법률산책] 부동산 인도 강제집행 개시 전 승계집행문 송달 시점
[하우징헤럴드=남기룡 변호사] 조합의 부동산 명도업무를 진행하다보면 점유자들이 고의적으로 명도집행을 방해하기 위해 점유를 계속적으로 이전하는 경우가 있다.이 경우 승계집행문을 받아 이를 송달하고 집행을 실시해야 한다. 명도집행에는 많은 비용과 인력이 ...
남기룡 변호사 / 법무법인 소헌  2018-02-21 14:51
[법률산책] 재건축·재개발조합 명도업무의 효율적 처리방안
[하우징헤럴드=이학수 법무사] 재건축·재개발사업에서 조합이 관리처분인가를 득하면 조합원 및 세입자들은 이주를 하게 되는데, 실무상 조합원 및 세입자들의 이주기간은 5개월 내지 6개월의 기간을 주고 있다.그러나 재건축·재개발사업에서 모든 조합원 및 세입...
이학수 법무사 / 이학수법무사법인(유)  2018-02-07 14:21
만평
여백
신문사소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
(주)하우징헤럴드  |  설립일 : 2004년 5월 21일  |  등록번호 : 서울, 다07654  |  등록일자 : 2004년 5월 25일  |  대표이사 : 김호권
발행인 : 김호권  |  발행일자 : 2004년 5월 20일  |  개인정보책임자 : 이종규  |  청소년보호책임자 : 이종규  |  이메일 : leejk@houzine.com
사업자등록번호 :211-87-49472  |  주소 : 서울특별시 강남구 논현로 105길 48, 6층(역삼동, 나실빌딩)  |  대표전화 : 02)515-9331
Copyright © 2001-2018 하우징헤럴드. All rights reserved.