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[유권해석] 분양신청을 다시 받은 경우 관리처분계획상 분양신청기간 만료일은(국토부 2014. 5. 8.)
Q.사업시행인가 및 관리처분계획인가를 득한 도시환경정비사업 시행자가 건축계획 등 전반적인 사항을 변경하기 위해 사업시행변경인가를 득한 후 변경된 건축계획에 따라 분양신청을 다시 받은 경우 관리처분계획변경의 ‘분양설계를 위한 계획수립 기준일’은 당초 분...
하우징헤럴드  2017-12-13 15:37
[유권해석] 조합원이 계약을 포기한 아파트의 분양방법(국토부 2012. 2. 16.)
Q.주택재개발사업으로 건설하여 조합원에게 공급했던 아파트 중 1세대는 계약금만 납부 후 해약하고, 또 1세대는 계약을 포기하여 2세대가 조합원분양 잔여분으로 남았을 때 남은 2세대에 대한 분양방법은(이미 일반분양과 보류시설 분양도 끝난 상태임). A....
하우징헤럴드  2017-11-30 10:53
[유권해석] 관리처분계획 인가 신청 이후 분양신청 철회가 가능한지(국토부 2012. 5. 7.)
Q.관리처분계획 인가 신청 이후 분양신청 철회를 받아주지 않는 경우 위법인지. A.도시정비법 제47조 및 같은 법 시행령 제48조에 따라 사업시행자는 토지등소유자가 분양신청을 하지 아니한 자, 분양신청을 철회한 자 등에 해당하는 경우에는 그 해당하게 ...
하우징헤럴드  2017-11-30 10:52
[유권해석] 사업시행인가를 한 경우 종전자산 감정평가 시점(국토부 2015.3.26.)
Q. A구역 재개발사업은 2007.9.5. 최초 사업시행인가를 받았고 건폐율, 용적률, 세대수 증가 등 사업계획을 변경하는 내용으로 2014.11.12. 사업시행변경인가를 받은 후 분양신청을 받고 있는 중으로, 도시정비법 제48조 제1항 제4호에 따른...
하우징헤럴드  2017-11-15 15:06
[유권해석] 재건축사업의 종전자산평가 타당성조사 의뢰가 가능한지(국토부 2016.2.23)
Q. 재건축사업에서 조합원이 종전자산평가에 대한 타당성조사 의뢰를 요청할 수 있는지. 도시정비법 제48조 제1항에 따르면 사업시행자인 조합은 분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업시행인가의 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격 등의 사항이...
하우징헤럴드  2017-11-15 15:06
[판결] 재개발구역 '소유자 겸 세입자' 주거이전비 대상 아니다
조합원이 구역내 세입자인 경우 주거이전비를 받을 수 없다는 대법원 판결이 나왔다.지난달 31일 대법원은 주거이전비 지급대상의 범위를 다툰 사건에서 이같이 판결했다(2017두40068 주거이전비등).이번 사건의 쟁점은 구 도시정비법에 따른 재개발사업의 ...
김병조 기자  2017-11-07 15:40
[유권해석] 에스컬레이터 설치의 사업시행인가 변경 여부(국토부 2015.1.5.)
Q.점포 전면에 에스컬레이터를 설치하는 것이 도시정비법 시행령 제38조 제2호의 예외 규정인 “부대복리시설의 위치가 변경하는 경우”에 해당돼 사업시행인가의 경미한 변경에서 제외되는지, 아니면 사업시행인가의 경미한 변경에 해당되는지. A.도시정비법 시행...
하우징헤럴드  2017-11-02 11:26
[유권해석] 주거환경개선사업 정비구역의 지정 해제 요건
도시 및 주거환경정비법」 제6조제1항제1호에 따른 방법으로 시행하고 있는 주거환경개선사업 정비구역의 지정 해제 요건(법제처 2017. 9. 20)▲질의요지도시정비법 제4조의3 제4항 각 호 외의 부분에서는 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도...
윤미진 기자  2017-10-24 12:05
[판결] 법원 "성남 금광1구역 재개발 관리처분계획 취소" 판결
최근 금광1구역 재개발사업의 관리처분계획을 최소한다는 법원의 판결이 나왔다.수원지방법원 제1행정부(이정민 부장판사)는 성남시 금광1구역의 수분양자 두 명이 LH를 상대로 낸 관리처분계획취소 청구 소에서 "LH가 2016년 11월 7일 성남시장으로부터 ...
김하수 기자  2017-10-24 11:38
[유권해석] 재개발조합 총회에서 의결한 사업시행계획서가 인가 신청시 변경된 경우 총회의결 효력(국토부 2015. 1. 29.)
Q.재개발조합에서 총회 의결을 거쳐 사업시행계획서를 수립했으나, 총회에서 의결한 사업시행계획서와 상이하게 세대수 등이 변경된 사업시행계획서로 사업시행인가를 신청하고자 하는 경우 다시 총회를 개최해 조합원의 동의를 받아야 하는지. A.도시정비법 제24조...
하우징헤럴드  2017-09-14 11:08
[유권해석] 재건축사업에서 건축법에 따른 용적률 완화 적용(국토부 2015.4.9.)
Q.1) ‘건축법’ 제5조, 동법 시행령 제6조 제1항 제11호에 따라 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’ 제2조 제3호에 따른 주민공동시설에 대하여 건축위원회 심의를 받아 용적률 완화를 받았을 경우 도시정비법 제4조에 따른 정비계획에서 정해진 용적률을...
하우징헤럴드  2017-09-13 15:33
[유권해석] 법제처 "교육환경보호법 시행전 재건축 사업인가 신청 조합도 교육환경영향평가 받아야"
교육청, 한술 더 떠 "사업시행계획 변경 인가 신청 조합도 평가 대상" 주장 최근 재건축 재개발조합들의 교육환경영향평가 신청에 병목현상을 불러일으킨 원인은 지난 2월 4일 법 시행 전에 사업시행인가를 신청한 조합이라도 인가를 받기 전이라면 평가대상이라...
문상연 기자  2017-09-13 11:11
[유권해석] 인가전 취하한 경우 부칙의 '법 시행후 최초로 신청' 으로 볼 수 있는지 (국토부 2015.12.03.)
Q.도시정비법 개정에 따른 부칙에서 “최초로 조합설립인가, 사업시행인가를 신청하는 분부터 적용한다”라고 규정하고 있을 때 신청자가 개정 법률 시행 전 최초로 인가를 신청(1차) 후 법이 개정·시행되었으며 이후 인가 처리되기 전에 동 신청 건을 취하하였...
하우징헤럴드  2017-08-30 15:09
[유권해석] 정비사업 시행기간의 기산 기준 (국토부 2015.03.20.)
Q.1) 조합이 최초로 주택재개발정비사업 사업시행인가를 득할 시 도시정비법 시행규칙 제9조 관련 별지 제6호서식 2쪽 시행기간 란에 사업시행인가일로부터 4년으로 표기해 사업시행인가를 받고, 그로부터 1년 후 사업시행변경인가 시 정비사업시행기간을 ‘사업...
하우징헤럴드  2017-08-30 15:09
[유권해석] 정비사업비 증가분 산정시 현금청산금액 제외 방법(국토부 2015.7.23.)
Q.도시정비법 제24조 제6항과 관련해 사업시행인가 신청시의 정비사업비와 조합설립인가시의 정비사업비를 비교하는 경우 현금청산금액과 관련한 정비사업비 증가분 산정방법은? A.도시정비법 제24조 제6항에 따르면 같은 조 제3항 제9호의2(사업시행계획서의 ...
하우징헤럴드  2017-08-22 10:38
[유권해석] 4개 단지로 구성된 정비구역 분할 및 부대시설 공유시 조합원 자격(국토부 2015.11.13.)
Q.4개 단지로 구성된 정비구역 분할 및 부대시설 공유시 조합원 자격(국토부 2015.11.13.) A재건축 정비구역은 4개 아파트단지로 구성되어 있으며, 4개 조합설립추진위원회에서 정비구역 입안을 제안받아 구역지정된 상황이다. 1) A재건축 정비구역...
하우징헤럴드  2017-07-31 11:11
[유권해석] 법원에서 선임된 임시조합장을 조합임원으로 볼 수 있는지(국토부 2015.3.20)
Q.2014.7.1. 조합임원 전원해임 총회 후 2014.9.5. 민법 제63조에 따라 법원에서 임시조합장이 선임되어 2015.1.6. 법원에 사임계를 제출하기 전까지 조합업무를 수행함. 이 경우 법원에서 선임된 임시조합장이 도시정비법 제24조 제7항...
하우징헤럴드  2017-07-12 15:26
[유권해석] 유죄판결을 받고 항소한 조합장의 자격이 상실되는지(국토부 2015.5.11.)
Q.조합장이 도시정비법 위반으로 1심에서 100만원 이상을 선고받고 항소한 경우에 조합장 자격이 상실되는지.A.도시정비법 제20조 제1항 제6호 및 도시정비법 시행령 제31조 제2호에 따르면 조합임원의 권리ㆍ의무ㆍ선임방법ㆍ변경 및 해임, 임원의 임기,...
하우징헤럴드  2017-07-12 15:24
[유권해석] 조합장이 아닌 대표자 서명에 의한 조합설립 변경인가 신청(국토부 2015.1.6.)
Q.조합설립 후 조합장을 포함한 조합임원 해임 및 새로운 임원선임에 따라 조합설립변경인가 신청 시 새로 선임된 조합장이 조합설립변경인가신청서상에 조합직인이 아니라 대표자가 서명하고 조합설립변경 인가를 신청할 경우 인가 처리가 가능한지. A.‘도시정비법...
하우징헤럴드  2017-05-30 20:47
[유권해석] 창립총회에서 정비계획 변경 시 조합설립 동의 철회가 가능한지 (국토부 2015.04.23.)
Q.창립총회에서 기존 사업시행계획 동의에 대한 안건과 정비계획변경안 승인에 대한 안건을 같이 의결한 경우 도시정비법 시행령 제28조 제4항에 따라 조합설립 동의 철회가 가능한지 A.도시정비법 시행령 제28조 제4항에 따라 토지등소유자는 법 제12조 및...
하우징헤럴드  2017-04-27 13:30
만평
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