기사 (전체 311건) 제목보기제목+내용
[유권해석] 사망한 종전 토지소유자의 조합설립 동의를 상속인의 동의로 볼 수 있나
[하우징헤럴드=김병조기자] 조합설립 인가에 동의한 토지소유자가 인가 신청 전에 사망하고 상속등기가 이루어지기 전에 인가 신청을 한 경우 사망한 토지소유자의 동의는 상속인의 동의로 본다는 법제처의 판단이 나왔다.▲질의요지도시개발법 제13조 제3항에 따라...
김병조 기자  2018-04-13 12:56
[유권해석] 조합원이 아닌 토지등소유자에게 주택공급이 가능한지(국토부 2016.7.14.)
Q. 비 수도권지역에서 재건축조합설립인가 후 공단이 소유한 다수 주택을 매각할 경우 이를 양수한 자가 주택을 공급받을 수 있는지. A. 도시정비법 제48조 제2항 제7호에 따르면 같은 조 제2항 제6호에도 불구하고 수도권정비계획법 제6조 제1항 제1호...
하우징헤럴드  2018-04-12 10:57
[유권해석] 정관과 관리처분계획의 2주택공급 방법이 다은 경우 적용 방법(국토부 2016.10.6.)
Q. 도시정비법의 개정으로 2주택을 공급할 수 있는 관리처분계획의 기준이 당초 가격의 범위에서 가격 또는 종전주택의 주거전용면적의 범위로 확대되었으나, 조합정관에서는 관리처분계획의 기준을 종전가격의 범위로만 규정하고 있을 경우 조합정관에도 불구하고 종...
하우징헤럴드  2018-04-12 10:57
[유권해석] 경매 매각대금 완납전 임대사업자 등록 여부
[하우징헤럴드=문상연기자] 경매의 매수인이 매각대금을 완납하기 전에 임대사업자로 등록할 수 없다는 법제처 유권해석이 나왔다.[법제처 2018.3.8.]▲질의요지민사집행법 제142조 제1항에 따라 주택에 대한 법원의 매각허가결정이 확정되어 법원이 매각대...
문상연 기자  2018-03-15 14:44
[유권해석] 분양신청기간 연장 횟수(국토부 2016.1.5.)
Q. 분양신청기간 연장 후 추가 연장이 가능한지. A.도시정비법 제46조 제1항에 따르면 분양신청기간은 그 통지한 날부터 30일 이상 60일 이내로 해야 하나, 사업시행자는 관리처분계획의 수립에 지장이 없다고 판단하는 경우에는 분양신청기간을 20일 범...
하우징헤럴드  2018-03-15 11:08
[유권해석] 조합원에게 나대지인 토지를 분양할 수 있는지(국토부 2016.4.25.)
Q.주택재개발사업 시 나대지인 토지를 조합원에게 분양할 수 있는지. A.도시정비법 제6조 제2항에 따르면 주택재개발사업은 정비구역 안에서 관리처분계획에 따라 주택, 부대복리시설 및 오피스텔(건축법 제2조 제2항에 따른 오피스텔을 말함)을 건설해 공급하...
하우징헤럴드  2018-03-15 11:08
[유권해석] 도시개발사업 토지수용보상을 조성토지로 할 때 공급가격 결정방법[법제처 2018.2.8,]
▲질의요지‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 따른 협의를 하여 그가 소유하는 도시개발구역 안의 조성토지등의 전부를 도시개발사업 시행자에게 양도한 자에게 ‘도시개발법 시행령’ 제57조제5항제3호에 따라 도시개발사업 시행자가 수의계...
하우징헤럴드  2018-02-26 11:23
[유권해석] 사업시행인가 60일 이후 분양공고 절차 진행시 조치사항(국토부 2016.6.7.)
Q. 사업시행인가 고시가 있은 날부터 60일 경과 후 개략적인 부담금 내역 등을 토지등소유자에게 통지하는 등 분양공고 절차를 이행한 경우 해당 분양공고가 유효한지 여부 및 이 경우 시장·군수가 어떠한 행정처분을 할 수 있는지.A. 도시정비법 제46조 ...
하우징헤럴드  2018-02-21 15:01
[유권해석] 대표조합원이 아닌 자에 대한 분양자격 및 주택공급이 가능한지(국토부 2016.8.1.)
Q. 대표조합원이 아닌 자에게 분양신청권을 주지 않은 것은 재산권 등의 기본권 침해로 볼 수 있는지.A. 도시정비법 제19조 제1항 후단에 따르면 수인의 토지등소유자가 1세대에 속하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 보도록 하고 있고, 같...
하우징헤럴드  2018-02-21 15:00
[유권해석] 임대주택 임대료 증액 청구의 상한
[하우징헤럴드] Q 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따른 임대의무기간 동안 임대기간을 2년으로 정하고 그 임대기간 동안 임대료를 증액하는 청구가 없었던 계약이 만료됐다. 이때 임대사업자가 같은 법 제44조 제2항에 따라 임대료의 증액을 청...
하우징헤럴드  2018-02-07 16:57
[유권해석] 지역주택조합 예정 대지에 도시・주거환경정비기본계획을 수립할 수 있나?
[하우징헤럴드] Q. 주택법 제11조 제1항 전단에 따라 설립인가를 받은 지역주택조합의 주택건설사업이 시행될 예정인 주택건설대지에 대하여 특별시장 등이 도시 및 주거환경정비법 제3조에 따라 도시·주거환경정비기본계획을 수립할 수 있는지?A. 주택법 제1...
하우징헤럴드  2018-02-07 16:36
[유권해석] 임대주택 입주전 계약해지자 당첨자로 봐야하나?
분양전환공공임대주택의 입주자로 선정된 자가 주택공급계약 체결 후 입주금을 완납하지 않고 계약을 해지한 경우 당첨자로 보지 않는 자에 해당하는지 여부(법제처 17-0522, 2018.1.16.)Q. 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정된 자가 주택공급계약...
하우징헤럴드  2018-01-25 16:37
[유권해석] 사업시행변경인가 시 재분양 신청을 해야하는 지(국토부 2014.10.21.)
Q.최초 사업시행인가시 보다 정비사업비가 증액되고 대형 평형이 축소된 사업시행변경인가를 받은 경우 분양신청을 다시 해야 하는지. A.질의하신 경우와 같이 당초 사업시행인가를 받은 내용을 변경하여 다시 사업시행인가를 받은 경우 분양신청에 대한 사항은 최...
하우징헤럴드  2018-01-22 18:23
[유권해석] 재개발구역 해제 동의의 승계 여부(법제처 2017.12.12.)
▲질의요지토지등소유자가 정비구역 지정 해제에 대해 동의한 후 그 해제 요청이 있기 전에 제3자에게 토지 등을 양도한 경우, 종전 토지등소유자의 정비구역 지정 해제에 대한 동의를 새로운 토지등소유자의 동의로 볼 수 있는지?▲회답도시정비법 제4조의3 제4...
문상연 기자  2018-01-05 17:26
[유권해석] 지역주택조합 탈퇴자의 조합원 재가입 여부(법제처 2017.12.27.)
▲질의요지지역주택조합의 조합규약에서 탈퇴한 조합원의 재가입을 금지하고 있지 않다면, 해당 지역주택조합을 탈퇴했던 사람은 조합설립인가 후 그 지역주택조합이 주택법 시행령 제22조 제1항 각호에 따라 조합원을 추가모집하거나 충원하는 경우 다시 그 지역주택...
윤미진 기자  2018-01-05 17:02
[유권해석] 분양신청을 다시 받은 경우 관리처분계획상 분양신청기간 만료일은(국토부 2014. 5. 8.)
Q.사업시행인가 및 관리처분계획인가를 득한 도시환경정비사업 시행자가 건축계획 등 전반적인 사항을 변경하기 위해 사업시행변경인가를 득한 후 변경된 건축계획에 따라 분양신청을 다시 받은 경우 관리처분계획변경의 ‘분양설계를 위한 계획수립 기준일’은 당초 분...
하우징헤럴드  2017-12-13 15:37
[유권해석] 조합원이 계약을 포기한 아파트의 분양방법(국토부 2012. 2. 16.)
Q.주택재개발사업으로 건설하여 조합원에게 공급했던 아파트 중 1세대는 계약금만 납부 후 해약하고, 또 1세대는 계약을 포기하여 2세대가 조합원분양 잔여분으로 남았을 때 남은 2세대에 대한 분양방법은(이미 일반분양과 보류시설 분양도 끝난 상태임). A....
하우징헤럴드  2017-11-30 10:53
[유권해석] 관리처분계획 인가 신청 이후 분양신청 철회가 가능한지(국토부 2012. 5. 7.)
Q.관리처분계획 인가 신청 이후 분양신청 철회를 받아주지 않는 경우 위법인지. A.도시정비법 제47조 및 같은 법 시행령 제48조에 따라 사업시행자는 토지등소유자가 분양신청을 하지 아니한 자, 분양신청을 철회한 자 등에 해당하는 경우에는 그 해당하게 ...
하우징헤럴드  2017-11-30 10:52
[유권해석] 사업시행인가를 한 경우 종전자산 감정평가 시점(국토부 2015.3.26.)
Q. A구역 재개발사업은 2007.9.5. 최초 사업시행인가를 받았고 건폐율, 용적률, 세대수 증가 등 사업계획을 변경하는 내용으로 2014.11.12. 사업시행변경인가를 받은 후 분양신청을 받고 있는 중으로, 도시정비법 제48조 제1항 제4호에 따른...
하우징헤럴드  2017-11-15 15:06
[유권해석] 재건축사업의 종전자산평가 타당성조사 의뢰가 가능한지(국토부 2016.2.23)
Q. 재건축사업에서 조합원이 종전자산평가에 대한 타당성조사 의뢰를 요청할 수 있는지. 도시정비법 제48조 제1항에 따르면 사업시행자인 조합은 분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업시행인가의 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격 등의 사항이...
하우징헤럴드  2017-11-15 15:06
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