기사 (전체 341건) 제목보기제목+내용
[유권해석] 재개발구역에서 소유형태에 따른 조합원 자격
갑·을 공동소유 A토지→대표자 갑, B토지→ 갑 단독소유토지등소유자·조합원 수 산정시 모두 2명으로 해야 [하우징헤럴드=김병조기자] 재개발구역에서 동일 세대원이 아닌 갑과 을이 A토지를 공동으로 소유하고 있고 갑은 B토지를 단독으로 ...
김병조 기자  2018-12-11 09:26
[유권해석] 100인 이하 조합의 시공사 선정 (국토부 2015.10.01.)
Q. 조합원수가 100인 이하인 조합에서 정관에 따라 시공자를 선정하는 경우, 시공사 선정 총회에서 안건이 부결되면 재입찰 공고를 해야 하는지, 또는 바로 수의 계약을 할 수 있는지. A.도시정비법 제11조제1항에 따르면 조합은 도시정비법 제16조에 ...
하우징헤럴드  2018-11-29 13:14
[유권해석] 시공자 선정 무효 또는 사업개요 변경시 다시 경쟁입찰로 해야하는지('15.04.23.)
Q. 1) 시공자 선정기준 및 조합정관에 따라 총 3회에 걸쳐 입찰공고를 했으나 참여 시공자가 없어 3회 유찰된 후 2014.2.23. 조합 총회에서 수의계약 대상 시공자를 선정했다. 그러나 선정된 시공자와 3월 이내에 계약을 체결하지 못해 2015....
하우징헤럴드  2018-11-29 13:13
[유권해석] 재건축 사업의 국공유지 도로에 대부료를 부과해도 되는지(국토부 2015.11.25.)
Q.1) 도시정비법 제32조 제1항 제3호에 따라 사업시행인가로 도로의 점용허가가 의제되는 사업에 재건축 사업이 포함되는지. 2) 재건축사업의 경우 사업시행인가로 도로에 대한 점용허가가 의제된다면, 도로법에서 정하는 점용료를 부과해야하는지 아니면, 대...
하우징헤럴드  2018-11-06 11:47
[유권해석] 정비구역내 국유지 매매시 가격산정 방법(국토부 2016.8.4.)
Q.사업시행인가 고시일부터 3년 이내에 매매계약을 체결하지 않은 국유지를 사업시행자에게 매각할 경우 토지보상법에 따른 가격산정 방식(동법 제67조·제70조/보상가-개발이익 배제)이 적용되는지, 아니면 국유재산법에 따른 가격산정 방식이 적용되는지. A....
하우징헤럴드  2018-11-06 11:46
[유권해석] 공용주차장이 무상양도 대상인지(국토부 2016)
Q.국토계획법에 따른 도시·군관리계획으로 결정된 시설이 아닌 지방자차단체 소유의 공용주차장도 도시정비법 제65조 제2항에 따라 사업시행자에게 무상양도가 가능한지. A.도시정비법 제65조 제2항에 따르면 시장·군수 또는 주택공사등이 아닌 사업시행자가 정...
하우징헤럴드  2018-11-06 11:46
[유권해석] 재건축사업도 세입자 손실보상을 해야 할까
[하우징헤럴드=김하수기자] 도시정비법 제74조 제1항 제8호에 따라 세입자별 손실보상을 위한 권리명세 및 그 평가액이 포함된 관리처분계획을 수립해서 시장ㆍ군수 등의 인가를 받아야 하는 사업시행자의 범위에 재건축사업은 포함되지 않는다는 법제처 유권해석이...
김하수 기자  2018-11-05 13:18
[유권해석] 지구단위계획 수립만으로 정비계획 및 정비구역 변경 가능
[하우징헤럴드=김병조기자] 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획의 수립만으로 정비계획 및 정비구역 변경이 가능할까?서울시는 OO아파트지구(2002. 12. 30. 법률 제6852호로 제정된 도시정비법 부칙 제5조 제3항에 따라 주택재건축구역으로 보며...
김병조 기자  2018-10-23 11:28
[유권해석] 법제처 "소규모재건축 조합설립시 검인 서면동의서 사용해야"
소규모 재건축사업을 위한 조합 설립시 시장ㆍ군수등이 검인한 서면동의서를 사용해야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다.[법제처 18-0368, 2018. 10. 2.]그 이유에 대해 법제처는 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’(이하 “소규모주택정비법...
김하수 기자  2018-10-19 14:15
[유권해석] 재건축 사업시행계획이 변경된 경우 종전자산평가의 기준일은?
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축사업의 사업시행계획이 변경된 경우에도 종전자산가격 평가 기준일을 획일적으로 최초 사업시행계획인가의 고시가 있은 날로 보아야할까?도시정비법 제72조 제4항에 따라 사업시행계획인가의 변경으로 분양공고 등의 절차를 다시 거치...
김병조 기자  2018-10-19 11:19
[유권해석] 아파트 특별공급 횟수 제한의 예외가 적용되기 위한 ‘입주’의 의미
다자녀가구 특별공급을 받은 후 해당 주택에 주민등록법 제16조 제1항에 따른 전입신고를 하지 않았으나 ‘공공주택 특별법’ 제49조의5 제1항 단서 및 같은 법 시행령 제49조 제2항에 따라 공공주택사업자의 확인을 받고 해당 주택에 대한 입주의무가 없어...
김하수 기자  2018-10-02 14:35
[유권해석] 법제처 “재건축부담금 면제・비면제 조합 합병하면 부담금 내야”
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축부담금을 면제받은 재건축조합이 면제 대상이 아닌 재건축조합과 합병한 경우 재건축부담금을 내야 한다는 유권해석이 나왔다.국토교통부는 2017년 12월 31일 이전에 관리처분계획의 인가를 신청해 재건축부담금을 면제받은 재건...
김병조 기자  2018-10-02 14:12
[유권해석] 정비구역 확대된 구역의 권리산정기준일(국토부 2016.7.5.)
Q.정비계획 변경으로 정비구역 면적이 확대된 경우 확대된 구역의 권리산정 기준일은 언제인지.A.도시정비법 제50조의2 제1항에 따르면 정비사업으로 인해 주택 등 건축물을 공급하는 경우 제4조 제6항에 따른 고시가 있은 날 또는 시·도지사가 투기억제를 ...
하우징헤럴드  2018-10-02 10:37
[유권해석] 단지내 상가에 대한 일반분양은 어떻게 하는지(국토부 2016.5.23.)
Q.단지내 상가를 일반분양할 경우 분양보증, 분양승인을 받아야 하는지, 이 경우 조합에 대한 어떤 책임이 있는지. A.도시정비법 제50조 제5항에 따르면 사업시행자는 제1항부터 제4항까지에 따른 공급대상자에게 주택을 공급하고 남은 주택에 대하여는 제1...
하우징헤럴드  2018-10-02 10:36
[유권해석] 재건축사업에서 개별법에 따른 수용 규정을 적용할 수 있는지(법제처 2016.8.29.)
Q.도시정비법에 따른 재건축사업의 시행자가 도시정비법 제38조에 따라 천재·지변, 그 밖의 불가피한 사유로 인해 긴급히 정비사업을 시행할 필요가 있는 사업의 경우에만 수용할 수 있는지, 아니면 그러한 사업에 해당하지 않더라도 국계법 제95조를 적용해 ...
하우징헤럴드  2018-10-02 10:36
[유권해석] 세입자가 보상비 지급 전에 이사하는 경우 보상비 지급대상인지(국토부 2016. 6. 14.)
Q. 주거용 건축물 세입자 주거이전비의 보상대상자를 정하는 기준일은. A. 1) 도시정비법 제37조 제3항에서 손실보상에 관하여는 도시정비법에 규정된 것을 제외하고는 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’을 준용하도록 정하고 있습니다...
하우징헤럴드  2018-09-13 11:59
[유권해석] 현금청산자에 대한 보상평가 기준 시점(국토부 2016. 1. 22.)
Q.1) 토지보상법에 따른 보상감정평가 시 가격시점은 분양신청 종료일 다음날인지, 아니면 토지보상법에 따른 협의성립 당시의 가격시점인지. 2) 조합이 협의를 위한 보상평가 시점을 분양신청 종료일로 했을 경우 토지보상법 제17조에 따른 재평가의 대상이 ...
하우징헤럴드  2018-09-13 11:59
[유권해석] 올 2월 9일 전 설계자 입찰 절차 진행한 경우에도 정비사업 계약업무 기준 따라야
2018년 2월 9일 전에 정비사업의 설계자 선정을 위한 입찰 절차를 진행한 경우 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 절차를 거쳐야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다.[법제처 18-0369, 2018. 8. 29.]민원인은 2018년 2월 9일 전...
김병조 기자  2018-09-05 14:53
[유권해석] 현금청산자에 대한 토지보상 및 가격산정 방법(국토부 2016.5.11.)
Q. 1) 재개발조합과 현금청산자가 청산금액을 협의에 의해 매매할 경우 감정평가를 실시해야 하는지, 또한 감정평가를 실시하는 경우는 언제인지. 2) 토지수용위원회의 재결에 의한 수용을 할 경우에 보상액 산정을 위한 감정평가를 해야 하는지. 3) 토지보...
하우징헤럴드  2018-09-04 11:54
[판결] 재건축 조합원들, 정당한 사유 없이 이주 거부하면 손해배상 책임진다
서울 용산 L아파트 재건축 반대 조합원들행정소송 진행 이유로 이주 거부하다 철퇴 [하우징헤럴드=문상연기자] 사업에 반대하며 이주를 거부하는 등 고의로 재개발·재건축사업에 차질을 불러일으킨 조합원들에게 손해배상의 책임이 있다는 대법원의 첫 판결이 나왔다...
문상연 기자  2018-08-17 09:42
만평
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