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[유권해석] 재개발조합 총회에서 의결한 사업시행계획서가 인가 신청시 변경된 경우 총회의결 효력(국토부 2015. 1. 29.)
Q.재개발조합에서 총회 의결을 거쳐 사업시행계획서를 수립했으나, 총회에서 의결한 사업시행계획서와 상이하게 세대수 등이 변경된 사업시행계획서로 사업시행인가를 신청하고자 하는 경우 다시 총회를 개최해 조합원의 동의를 받아야 하는지. A.도시정비법 제24조...
하우징헤럴드  2017-09-14 11:08
[유권해석] 재건축사업에서 건축법에 따른 용적률 완화 적용(국토부 2015.4.9.)
Q.1) ‘건축법’ 제5조, 동법 시행령 제6조 제1항 제11호에 따라 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’ 제2조 제3호에 따른 주민공동시설에 대하여 건축위원회 심의를 받아 용적률 완화를 받았을 경우 도시정비법 제4조에 따른 정비계획에서 정해진 용적률을...
하우징헤럴드  2017-09-13 15:33
[유권해석] 법제처 "교육환경보호법 시행전 재건축 사업인가 신청 조합도 교육환경영향평가 받아야"
교육청, 한술 더 떠 "사업시행계획 변경 인가 신청 조합도 평가 대상" 주장 최근 재건축 재개발조합들의 교육환경영향평가 신청에 병목현상을 불러일으킨 원인은 지난 2월 4일 법 시행 전에 사업시행인가를 신청한 조합이라도 인가를 받기 전이라면 평가대상이라...
문상연 기자  2017-09-13 11:11
[유권해석] 인가전 취하한 경우 부칙의 '법 시행후 최초로 신청' 으로 볼 수 있는지 (국토부 2015.12.03.)
Q.도시정비법 개정에 따른 부칙에서 “최초로 조합설립인가, 사업시행인가를 신청하는 분부터 적용한다”라고 규정하고 있을 때 신청자가 개정 법률 시행 전 최초로 인가를 신청(1차) 후 법이 개정·시행되었으며 이후 인가 처리되기 전에 동 신청 건을 취하하였...
하우징헤럴드  2017-08-30 15:09
[유권해석] 정비사업 시행기간의 기산 기준 (국토부 2015.03.20.)
Q.1) 조합이 최초로 주택재개발정비사업 사업시행인가를 득할 시 도시정비법 시행규칙 제9조 관련 별지 제6호서식 2쪽 시행기간 란에 사업시행인가일로부터 4년으로 표기해 사업시행인가를 받고, 그로부터 1년 후 사업시행변경인가 시 정비사업시행기간을 ‘사업...
하우징헤럴드  2017-08-30 15:09
[유권해석] 정비사업비 증가분 산정시 현금청산금액 제외 방법(국토부 2015.7.23.)
Q.도시정비법 제24조 제6항과 관련해 사업시행인가 신청시의 정비사업비와 조합설립인가시의 정비사업비를 비교하는 경우 현금청산금액과 관련한 정비사업비 증가분 산정방법은? A.도시정비법 제24조 제6항에 따르면 같은 조 제3항 제9호의2(사업시행계획서의 ...
하우징헤럴드  2017-08-22 10:38
[유권해석] 4개 단지로 구성된 정비구역 분할 및 부대시설 공유시 조합원 자격(국토부 2015.11.13.)
Q.4개 단지로 구성된 정비구역 분할 및 부대시설 공유시 조합원 자격(국토부 2015.11.13.) A재건축 정비구역은 4개 아파트단지로 구성되어 있으며, 4개 조합설립추진위원회에서 정비구역 입안을 제안받아 구역지정된 상황이다. 1) A재건축 정비구역...
하우징헤럴드  2017-07-31 11:11
[유권해석] 법원에서 선임된 임시조합장을 조합임원으로 볼 수 있는지(국토부 2015.3.20)
Q.2014.7.1. 조합임원 전원해임 총회 후 2014.9.5. 민법 제63조에 따라 법원에서 임시조합장이 선임되어 2015.1.6. 법원에 사임계를 제출하기 전까지 조합업무를 수행함. 이 경우 법원에서 선임된 임시조합장이 도시정비법 제24조 제7항...
하우징헤럴드  2017-07-12 15:26
[유권해석] 유죄판결을 받고 항소한 조합장의 자격이 상실되는지(국토부 2015.5.11.)
Q.조합장이 도시정비법 위반으로 1심에서 100만원 이상을 선고받고 항소한 경우에 조합장 자격이 상실되는지.A.도시정비법 제20조 제1항 제6호 및 도시정비법 시행령 제31조 제2호에 따르면 조합임원의 권리ㆍ의무ㆍ선임방법ㆍ변경 및 해임, 임원의 임기,...
하우징헤럴드  2017-07-12 15:24
[유권해석] 조합장이 아닌 대표자 서명에 의한 조합설립 변경인가 신청(국토부 2015.1.6.)
Q.조합설립 후 조합장을 포함한 조합임원 해임 및 새로운 임원선임에 따라 조합설립변경인가 신청 시 새로 선임된 조합장이 조합설립변경인가신청서상에 조합직인이 아니라 대표자가 서명하고 조합설립변경 인가를 신청할 경우 인가 처리가 가능한지. A.‘도시정비법...
하우징헤럴드  2017-05-30 20:47
[유권해석] 창립총회에서 정비계획 변경 시 조합설립 동의 철회가 가능한지 (국토부 2015.04.23.)
Q.창립총회에서 기존 사업시행계획 동의에 대한 안건과 정비계획변경안 승인에 대한 안건을 같이 의결한 경우 도시정비법 시행령 제28조 제4항에 따라 조합설립 동의 철회가 가능한지 A.도시정비법 시행령 제28조 제4항에 따라 토지등소유자는 법 제12조 및...
하우징헤럴드  2017-04-27 13:30
[유권해석] 추진위원회 구성에 동의한 자에 대한 추정분담금 정보제공 시점(국토부 2015.7.13)
Q1) 토지등소유자에게 추정분담금에 관한 정보를 제공해야 하는 시점은 추진위원회 구성 동의전인지 아니면 추진위원회 구성 후인지.2) 추정분담금에 관한 정보를 제공하지 않고 추진위원회 승인이 이루어진 경우 추진위원회 동의를 한 토지등소유자(조합설립에 동...
하우징헤럴드  2017-04-13 10:24
[판결] 대법원 “재건축조합 새로 설립시 소재 불명 주민 동의 불필요”
재건축조합 설립을 위해 지역민 동의를 받는 과정에서 토지 공동소유자 중 소재불명자가 있다면 조합설립 동의자 수 산정 대상자에서 제외해야 한다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 2부(주심 박상옥 대법관)는 지난 17일 서울 서대문구 홍은동 주민 이모씨 등 ...
김하수 기자  2017-03-02 22:06
[판결] 대법원 “사업시행기간 지났다해도 사업시행계획 효력은 유효하다”
사업시행계획에 사업기간 포함 규정 없어사업폐지는 과반수 동의와 인가로만 가능 인가받은 사업시행계획에서 정한 사업시행기간이 만료됐다 하더라도 사업시행계획 자체의 효력이 사라지지 않는다는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 1부(재판장 김소영 대...
김하수 기자  2017-03-02 22:03
[유권해석] 동의서 첨부 신분증명서 사본 제출시 주민등록번호 삭제 여부(국토부 2015.7.8)
Q도시정비법 제17조제1항에 따라 토지등소유자가 서면동의서 제출 시 신분증명서 사본을 첨부하여야 하는 데 주민등록번호 뒷자리를 가린 신분증 사본을 제출하는 경우 신분증명서 사본으로 인정될 수 있는지A도시정비법 제17조1항에 따라 토지등소유자가 서면동의...
하우징헤럴드  2017-02-28 19:27
[유권해석] 1인(7개 점포 소유)이 1동 전체를 소유한 경우 동별동의 요건이 적용되는지 (국토부 2015.11.16)
Q재건축 사업에서 상가 건물의 7개 점포가 1인의 소유인 경우 동의율 산정은 어떻게 하는지A도시정비법 제16조제2항에 따르면 주택재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 주택단지 안의 공동주택의 각 동별 구분소유자의 3분의 2 이상 및 ...
하우징헤럴드  2017-02-28 19:26
[유권해석] 조합설립인가 취소 후 다시 조합설립시 창립총회 개최 관련(국토부 2015.2.12)
Q조합설립인가 처분 취소 후 추진위원회를 재구성해 조합설립을 준비중이나, 추진위원장의 유고로 추진위원회 운영규정에 따라 부위원장이 위원장의 직무를 대행하고 있음. 이 경우 직무대행자인 부위원장이 도시정비법 시행령 제22조의2 규정에 따라 창립총회를 소...
하우징헤럴드  2017-02-28 19:25
[유권해석] 준공돼 조합이 해산된 재건축사업도 현장조사 가능하다
법제처는 지난 6일 준공인가 및 조합의 해산등기를 마친 재건축사업의 경우에도 교통부장관은 도시정비법 제77조 제3항에 근거해 현장조사를 할 수 있다는 유권해석을 내놨다.다음은 경기도와 법제처의 질의회신 내용이다.1. 질의요지1) 도시정비법 제77조 제...
김하수 기자  2017-02-17 18:54
[유권해석] 추진위원회 직무대행자가 창립총회를 소집할 수 있는지(국토부 2015.5.6)
Q.1) 재건축 추진위원장 직무대행자가 창립총회 소집이 가능한지. 2) 추진위원장이 토지등소유자 5분의 1발의로 창립총회를 공고했으나, 유고된 경우 직무대행자가 창립총회를 소집할 수 있는지. A.1) 운영규정 별표 제18조 제3항에 따르면 위원이 자의...
하우징헤럴드  2017-01-25 15:30
[유권해석] 조합설립동의서 징구시 정관상 이자지급에 관한 사항이 없는 경우 동의서 재징구 여부(국토부 2015.5.21)
Q.2012.8.2. 이전에 징구한 조합설립동의서에 첨부된 조합정관에는 이자지급에 관한 사항이 빠져 있는데 2012.8.2. 개정법에 따라 조합정관에 이자지급에 관한 사항을 포함해 조합설립동의서를 다시 받아야 하는지. A.도시정비법 제20조 제1항 제...
하우징헤럴드  2017-01-25 15:29
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