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[판결] 재건축 조합원들, 정당한 사유 없이 이주 거부하면 손해배상 책임진다
서울 용산 L아파트 재건축 반대 조합원들행정소송 진행 이유로 이주 거부하다 철퇴 [하우징헤럴드=문상연기자] 사업에 반대하며 이주를 거부하는 등 고의로 재개발·재건축사업에 차질을 불러일으킨 조합원들에게 손해배상의 책임이 있다는 대법원의 첫 판결이 나왔다...
문상연 기자  2018-08-17 09:42
[유권해석] 법제처 "아파트 잡수입은 장기수선충당금으로 적립할 수 없다"
[하우징헤럴드=문상연기자] 아파트 관리과정에서 발생하는 잡수입은 관리규약에서 장기수선충당금으로 적립하도록 규정할 수 없다고 법제처가 유권해석했다.민원인 A씨는 장기수선충당금을 공동주택의 소유자로부터 징수하여 적립하도록 한 ‘공동주택관리법’ 제30조 제...
문상연 기자  2018-08-10 14:00
[유권해석] 공동주택 공용부분의 환기설비 설치 의무 규정 아니다
[하우징헤럴드=김하수기자]신축 또는 리모델링하는 100세대 이상의 공동주택의 계단, 복도 등 공용부분에 시간당 0.5회 이상의 환기가 이루어질 수 있도록 자연환기설비 또는 기계환기설비를 설치하지 않아도 된다는 법제처 유권해석이 나왔다.민원인은 자신이 ...
김하수 기자  2018-08-10 11:22
[유권해석] 도시정비법에 따른 현금청산자 감정평가 방법(국토부 2016.10.26.)
Q.시장·군수가 재개발사업의 청산금액 산정을 위한 감정평가업자를 추천하는 경우에 선정 업무도 포함되는지.A.도시정비법 시행령 제48조에 따르면 사업시행자가 법 제47조의 규정에 의하여 토지등소유자의 토지·건축물 그 밖의 권리에 대해 현금으로 청산하는 ...
하우징헤럴드  2018-08-07 17:04
[유권해석] 현금청산자의 조합원 지위 상실 시점은 언제인지(법제처 2016.3.7.)
Q.재개발조합의 정관에 분양신청기간 이내에 분양신청을 하지 않은 자는 조합원 자격이 상실된다고 규정하고 있는 경우로서, 해당 조합의 조합원이 도시정비법 제46조 제2항에 따른 분양신청을 하지 아니하여 같은 법 제47조 제1항에 따른 현금청산대상자가 된...
하우징헤럴드  2018-08-07 17:03
[유권해석] 재건축조합 보수규정 위반한 임원급여, 회수명령 할 수 없다
보수 규정을 위반해 조합임원에 보수를 지급한 경우 행정관청은 회수 권고를 할 수 있을 뿐 회수명령을 할 수 없다는 법제처 유권해석이 나왔다.민원인은 재건축사업조합이 도시정비법 제40조 제1항 제6호에 따라 해당 조합의 정관에서 정한 조합임원의 보수에 ...
김병조 기자  2018-07-27 16:21
[유권해석] 재개발 정비사업비 적정성과 사업시행계획 변경인가
재개발조합이 도시정비법 제50조 제1항 본문에 따라 정비사업비의 증가를 내용으로 하는 사업시행계획의 변경인가를 신청한 경우, 관할 시장·군수 등이 해당 정비사업비의 적정성을 사유로 사업시행계획의 변경을 인가하지 않을 수 있을까.이에대해 법제처가 시장·...
문상연 기자  2018-07-18 16:14
[유권해석] 조합방식이 아닌 경우 현금청산 관련 부칙 적용 방법(국토부 2016.3.22.)
Q.도시정비법(법률 제12116호, 2013.12.24.) 제47조 제1항의 개정 규정이 LH공사가 사업시행자로 지정된 재개발구역에 대해서는 어느 시점부터 적용되는지. A.위 도시정비법 부칙 제4조에 따르면 제47조 제1항의 규정은 이 법 시행 후 최...
하우징헤럴드  2018-07-13 10:56
[유권해석] 건축물 대지의 2m 접도의무 규정의 의미- 법제처 유권해석
[하우징헤럴드=김병조기자] 건축물 대지의 2m 이상이 건축법 제2조 제11호에 따른 도로에 접해 있으나 해당 건축물에서 해당 도로까지 통로로 사용되는 구간 중 너비가 2m 미만인 곳이 있는 경우 건축물 대지의 2m 이상이 도로에 접할 것을 규정하고 있...
김병조 기자  2018-07-04 13:02
[유권해석] 현금청산자의 조합원 자격 부여 및 추가분양신청 (국토부 2015.11.18.)
Q.1) 분양신청기간 이내에 분양신청을 하지 않은 현금청산자에게 정관을 변경하여 변경된 정관에 따라 조합원 자격 부여 가능한지. 2) 조합원 자격 부여가 가능하다면 조합이 향후 추가로 분양신청을 받는다면 분양신청에 대한 방법 및 절차, 기한 등을 조합...
하우징헤럴드  2018-06-22 10:24
[유권해석] 민간임대업자에게 임대주택매각이 가능한지(국토부 2015.11.6.)
① 재개발사업의 시행으로 건설된 임대주택을 조합이 의무적으로 지자체, LH등에 매각해야 하는지.② 재개발 임대주택의 인수자로 LH가 지정된 경우, 임대주택의 인수절차, 방법, 인수가격 등의 조건을 수용할 수 없음을 이유로 조합에서 임대주택의 인수요청을...
하우징헤럴드  2018-06-01 11:04
[유권해석] 사망한 종전 토지소유자의 조합설립 동의를 상속인의 동의로 볼 수 있나
[하우징헤럴드=김병조기자] 조합설립 인가에 동의한 토지소유자가 인가 신청 전에 사망하고 상속등기가 이루어지기 전에 인가 신청을 한 경우 사망한 토지소유자의 동의는 상속인의 동의로 본다는 법제처의 판단이 나왔다.▲질의요지도시개발법 제13조 제3항에 따라...
김병조 기자  2018-04-13 12:56
[유권해석] 조합원이 아닌 토지등소유자에게 주택공급이 가능한지(국토부 2016.7.14.)
Q. 비 수도권지역에서 재건축조합설립인가 후 공단이 소유한 다수 주택을 매각할 경우 이를 양수한 자가 주택을 공급받을 수 있는지. A. 도시정비법 제48조 제2항 제7호에 따르면 같은 조 제2항 제6호에도 불구하고 수도권정비계획법 제6조 제1항 제1호...
하우징헤럴드  2018-04-12 10:57
[유권해석] 정관과 관리처분계획의 2주택공급 방법이 다은 경우 적용 방법(국토부 2016.10.6.)
Q. 도시정비법의 개정으로 2주택을 공급할 수 있는 관리처분계획의 기준이 당초 가격의 범위에서 가격 또는 종전주택의 주거전용면적의 범위로 확대되었으나, 조합정관에서는 관리처분계획의 기준을 종전가격의 범위로만 규정하고 있을 경우 조합정관에도 불구하고 종...
하우징헤럴드  2018-04-12 10:57
[유권해석] 경매 매각대금 완납전 임대사업자 등록 여부
[하우징헤럴드=문상연기자] 경매의 매수인이 매각대금을 완납하기 전에 임대사업자로 등록할 수 없다는 법제처 유권해석이 나왔다.[법제처 2018.3.8.]▲질의요지민사집행법 제142조 제1항에 따라 주택에 대한 법원의 매각허가결정이 확정되어 법원이 매각대...
문상연 기자  2018-03-15 14:44
[유권해석] 분양신청기간 연장 횟수(국토부 2016.1.5.)
Q. 분양신청기간 연장 후 추가 연장이 가능한지. A.도시정비법 제46조 제1항에 따르면 분양신청기간은 그 통지한 날부터 30일 이상 60일 이내로 해야 하나, 사업시행자는 관리처분계획의 수립에 지장이 없다고 판단하는 경우에는 분양신청기간을 20일 범...
하우징헤럴드  2018-03-15 11:08
[유권해석] 조합원에게 나대지인 토지를 분양할 수 있는지(국토부 2016.4.25.)
Q.주택재개발사업 시 나대지인 토지를 조합원에게 분양할 수 있는지. A.도시정비법 제6조 제2항에 따르면 주택재개발사업은 정비구역 안에서 관리처분계획에 따라 주택, 부대복리시설 및 오피스텔(건축법 제2조 제2항에 따른 오피스텔을 말함)을 건설해 공급하...
하우징헤럴드  2018-03-15 11:08
[유권해석] 도시개발사업 토지수용보상을 조성토지로 할 때 공급가격 결정방법[법제처 2018.2.8,]
▲질의요지‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 따른 협의를 하여 그가 소유하는 도시개발구역 안의 조성토지등의 전부를 도시개발사업 시행자에게 양도한 자에게 ‘도시개발법 시행령’ 제57조제5항제3호에 따라 도시개발사업 시행자가 수의계...
하우징헤럴드  2018-02-26 11:23
[유권해석] 사업시행인가 60일 이후 분양공고 절차 진행시 조치사항(국토부 2016.6.7.)
Q. 사업시행인가 고시가 있은 날부터 60일 경과 후 개략적인 부담금 내역 등을 토지등소유자에게 통지하는 등 분양공고 절차를 이행한 경우 해당 분양공고가 유효한지 여부 및 이 경우 시장·군수가 어떠한 행정처분을 할 수 있는지.A. 도시정비법 제46조 ...
하우징헤럴드  2018-02-21 15:01
[유권해석] 대표조합원이 아닌 자에 대한 분양자격 및 주택공급이 가능한지(국토부 2016.8.1.)
Q. 대표조합원이 아닌 자에게 분양신청권을 주지 않은 것은 재산권 등의 기본권 침해로 볼 수 있는지.A. 도시정비법 제19조 제1항 후단에 따르면 수인의 토지등소유자가 1세대에 속하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 보도록 하고 있고, 같...
하우징헤럴드  2018-02-21 15:00
만평
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