기사 (전체 333건) 제목보기제목+내용
[유권해석] 법제처 "소규모재건축 조합설립시 검인 서면동의서 사용해야"
소규모 재건축사업을 위한 조합 설립시 시장ㆍ군수등이 검인한 서면동의서를 사용해야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다.[법제처 18-0368, 2018. 10. 2.]그 이유에 대해 법제처는 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’(이하 “소규모주택정비법...
김하수 기자  2018-10-19 14:15
[유권해석] 재건축 사업시행계획이 변경된 경우 종전자산평가의 기준일은?
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축사업의 사업시행계획이 변경된 경우에도 종전자산가격 평가 기준일을 획일적으로 최초 사업시행계획인가의 고시가 있은 날로 보아야할까?도시정비법 제72조 제4항에 따라 사업시행계획인가의 변경으로 분양공고 등의 절차를 다시 거치...
김병조 기자  2018-10-19 11:19
[유권해석] 아파트 특별공급 횟수 제한의 예외가 적용되기 위한 ‘입주’의 의미
다자녀가구 특별공급을 받은 후 해당 주택에 주민등록법 제16조 제1항에 따른 전입신고를 하지 않았으나 ‘공공주택 특별법’ 제49조의5 제1항 단서 및 같은 법 시행령 제49조 제2항에 따라 공공주택사업자의 확인을 받고 해당 주택에 대한 입주의무가 없어...
김하수 기자  2018-10-02 14:35
[유권해석] 법제처 “재건축부담금 면제・비면제 조합 합병하면 부담금 내야”
[하우징헤럴드=김병조기자] 재건축부담금을 면제받은 재건축조합이 면제 대상이 아닌 재건축조합과 합병한 경우 재건축부담금을 내야 한다는 유권해석이 나왔다.국토교통부는 2017년 12월 31일 이전에 관리처분계획의 인가를 신청해 재건축부담금을 면제받은 재건...
김병조 기자  2018-10-02 14:12
[유권해석] 정비구역 확대된 구역의 권리산정기준일(국토부 2016.7.5.)
Q.정비계획 변경으로 정비구역 면적이 확대된 경우 확대된 구역의 권리산정 기준일은 언제인지.A.도시정비법 제50조의2 제1항에 따르면 정비사업으로 인해 주택 등 건축물을 공급하는 경우 제4조 제6항에 따른 고시가 있은 날 또는 시·도지사가 투기억제를 ...
하우징헤럴드  2018-10-02 10:37
[유권해석] 단지내 상가에 대한 일반분양은 어떻게 하는지(국토부 2016.5.23.)
Q.단지내 상가를 일반분양할 경우 분양보증, 분양승인을 받아야 하는지, 이 경우 조합에 대한 어떤 책임이 있는지. A.도시정비법 제50조 제5항에 따르면 사업시행자는 제1항부터 제4항까지에 따른 공급대상자에게 주택을 공급하고 남은 주택에 대하여는 제1...
하우징헤럴드  2018-10-02 10:36
[유권해석] 재건축사업에서 개별법에 따른 수용 규정을 적용할 수 있는지(법제처 2016.8.29.)
Q.도시정비법에 따른 재건축사업의 시행자가 도시정비법 제38조에 따라 천재·지변, 그 밖의 불가피한 사유로 인해 긴급히 정비사업을 시행할 필요가 있는 사업의 경우에만 수용할 수 있는지, 아니면 그러한 사업에 해당하지 않더라도 국계법 제95조를 적용해 ...
하우징헤럴드  2018-10-02 10:36
[유권해석] 세입자가 보상비 지급 전에 이사하는 경우 보상비 지급대상인지(국토부 2016. 6. 14.)
Q. 주거용 건축물 세입자 주거이전비의 보상대상자를 정하는 기준일은. A. 1) 도시정비법 제37조 제3항에서 손실보상에 관하여는 도시정비법에 규정된 것을 제외하고는 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’을 준용하도록 정하고 있습니다...
하우징헤럴드  2018-09-13 11:59
[유권해석] 현금청산자에 대한 보상평가 기준 시점(국토부 2016. 1. 22.)
Q.1) 토지보상법에 따른 보상감정평가 시 가격시점은 분양신청 종료일 다음날인지, 아니면 토지보상법에 따른 협의성립 당시의 가격시점인지. 2) 조합이 협의를 위한 보상평가 시점을 분양신청 종료일로 했을 경우 토지보상법 제17조에 따른 재평가의 대상이 ...
하우징헤럴드  2018-09-13 11:59
[유권해석] 올 2월 9일 전 설계자 입찰 절차 진행한 경우에도 정비사업 계약업무 기준 따라야
2018년 2월 9일 전에 정비사업의 설계자 선정을 위한 입찰 절차를 진행한 경우 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 절차를 거쳐야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다.[법제처 18-0369, 2018. 8. 29.]민원인은 2018년 2월 9일 전...
김병조 기자  2018-09-05 14:53
[유권해석] 현금청산자에 대한 토지보상 및 가격산정 방법(국토부 2016.5.11.)
Q. 1) 재개발조합과 현금청산자가 청산금액을 협의에 의해 매매할 경우 감정평가를 실시해야 하는지, 또한 감정평가를 실시하는 경우는 언제인지. 2) 토지수용위원회의 재결에 의한 수용을 할 경우에 보상액 산정을 위한 감정평가를 해야 하는지. 3) 토지보...
하우징헤럴드  2018-09-04 11:54
[판결] 재건축 조합원들, 정당한 사유 없이 이주 거부하면 손해배상 책임진다
서울 용산 L아파트 재건축 반대 조합원들행정소송 진행 이유로 이주 거부하다 철퇴 [하우징헤럴드=문상연기자] 사업에 반대하며 이주를 거부하는 등 고의로 재개발·재건축사업에 차질을 불러일으킨 조합원들에게 손해배상의 책임이 있다는 대법원의 첫 판결이 나왔다...
문상연 기자  2018-08-17 09:42
[유권해석] 법제처 "아파트 잡수입은 장기수선충당금으로 적립할 수 없다"
[하우징헤럴드=문상연기자] 아파트 관리과정에서 발생하는 잡수입은 관리규약에서 장기수선충당금으로 적립하도록 규정할 수 없다고 법제처가 유권해석했다.민원인 A씨는 장기수선충당금을 공동주택의 소유자로부터 징수하여 적립하도록 한 ‘공동주택관리법’ 제30조 제...
문상연 기자  2018-08-10 14:00
[유권해석] 공동주택 공용부분의 환기설비 설치 의무 규정 아니다
[하우징헤럴드=김하수기자]신축 또는 리모델링하는 100세대 이상의 공동주택의 계단, 복도 등 공용부분에 시간당 0.5회 이상의 환기가 이루어질 수 있도록 자연환기설비 또는 기계환기설비를 설치하지 않아도 된다는 법제처 유권해석이 나왔다.민원인은 자신이 ...
김하수 기자  2018-08-10 11:22
[유권해석] 도시정비법에 따른 현금청산자 감정평가 방법(국토부 2016.10.26.)
Q.시장·군수가 재개발사업의 청산금액 산정을 위한 감정평가업자를 추천하는 경우에 선정 업무도 포함되는지.A.도시정비법 시행령 제48조에 따르면 사업시행자가 법 제47조의 규정에 의하여 토지등소유자의 토지·건축물 그 밖의 권리에 대해 현금으로 청산하는 ...
하우징헤럴드  2018-08-07 17:04
[유권해석] 현금청산자의 조합원 지위 상실 시점은 언제인지(법제처 2016.3.7.)
Q.재개발조합의 정관에 분양신청기간 이내에 분양신청을 하지 않은 자는 조합원 자격이 상실된다고 규정하고 있는 경우로서, 해당 조합의 조합원이 도시정비법 제46조 제2항에 따른 분양신청을 하지 아니하여 같은 법 제47조 제1항에 따른 현금청산대상자가 된...
하우징헤럴드  2018-08-07 17:03
[유권해석] 재건축조합 보수규정 위반한 임원급여, 회수명령 할 수 없다
보수 규정을 위반해 조합임원에 보수를 지급한 경우 행정관청은 회수 권고를 할 수 있을 뿐 회수명령을 할 수 없다는 법제처 유권해석이 나왔다.민원인은 재건축사업조합이 도시정비법 제40조 제1항 제6호에 따라 해당 조합의 정관에서 정한 조합임원의 보수에 ...
김병조 기자  2018-07-27 16:21
[유권해석] 재개발 정비사업비 적정성과 사업시행계획 변경인가
재개발조합이 도시정비법 제50조 제1항 본문에 따라 정비사업비의 증가를 내용으로 하는 사업시행계획의 변경인가를 신청한 경우, 관할 시장·군수 등이 해당 정비사업비의 적정성을 사유로 사업시행계획의 변경을 인가하지 않을 수 있을까.이에대해 법제처가 시장·...
문상연 기자  2018-07-18 16:14
[유권해석] 조합방식이 아닌 경우 현금청산 관련 부칙 적용 방법(국토부 2016.3.22.)
Q.도시정비법(법률 제12116호, 2013.12.24.) 제47조 제1항의 개정 규정이 LH공사가 사업시행자로 지정된 재개발구역에 대해서는 어느 시점부터 적용되는지. A.위 도시정비법 부칙 제4조에 따르면 제47조 제1항의 규정은 이 법 시행 후 최...
하우징헤럴드  2018-07-13 10:56
[유권해석] 건축물 대지의 2m 접도의무 규정의 의미- 법제처 유권해석
[하우징헤럴드=김병조기자] 건축물 대지의 2m 이상이 건축법 제2조 제11호에 따른 도로에 접해 있으나 해당 건축물에서 해당 도로까지 통로로 사용되는 구간 중 너비가 2m 미만인 곳이 있는 경우 건축물 대지의 2m 이상이 도로에 접할 것을 규정하고 있...
김병조 기자  2018-07-04 13:02
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