기사 (전체 174건) 제목보기제목+내용
[유권해석] 준공돼 조합이 해산된 재건축사업도 현장조사 가능하다
법제처는 지난 6일 준공인가 및 조합의 해산등기를 마친 재건축사업의 경우에도 교통부장관은 도시정비법 제77조 제3항에 근거해 현장조사를 할 수 있다는 유권해석을 내놨다.다음은 경기도와 법제처의 질의회신 내용이다.1. 질의요지1) 도시정비법 제77조 제...
김하수 기자  2017-02-17 18:54
[유권해석] 추진위원회 직무대행자가 창립총회를 소집할 수 있는지(국토부 2015.5.6)
Q.1) 재건축 추진위원장 직무대행자가 창립총회 소집이 가능한지. 2) 추진위원장이 토지등소유자 5분의 1발의로 창립총회를 공고했으나, 유고된 경우 직무대행자가 창립총회를 소집할 수 있는지. A.1) 운영규정 별표 제18조 제3항에 따르면 위원이 자의...
하우징헤럴드  2017-01-25 15:30
[유권해석] 조합설립동의서 징구시 정관상 이자지급에 관한 사항이 없는 경우 동의서 재징구 여부(국토부 2015.5.21)
Q.2012.8.2. 이전에 징구한 조합설립동의서에 첨부된 조합정관에는 이자지급에 관한 사항이 빠져 있는데 2012.8.2. 개정법에 따라 조합정관에 이자지급에 관한 사항을 포함해 조합설립동의서를 다시 받아야 하는지. A.도시정비법 제20조 제1항 제...
하우징헤럴드  2017-01-25 15:29
[유권해석] 재단법인 소유 교회의 조합원 자격 인정 여부(국토부 2015.2.16)
Q.도시환경정비사업 구역내 교회의 소유권이 ‘재단법인 ○○재단’ 명의로 등기된 토지에 대하여 동 재단법인 이사장이 정비사업에 따른 대표자로 동 교회에 소속된 A를 선임한 경우, A가 정비사업의 조합원 자격을 인정받을 수 있는지. A.도시정비법 제19조...
하우징헤럴드  2017-01-16 11:02
[유권해석] 교회 재산이 교인의 총유재산인 경우 조합원 자격(국토부 2015.4.3)
Q.교회 재산은 교인의 총유 재산이므로, 대표조합원으로 선임된 1인이 조합원 및 임원이 될 수 있는지. A.정비사업의 조합원은 토지등소유자로 하되, 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공유에 속하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로...
하우징헤럴드  2017-01-13 11:13
[유권해석] 공단소유 주택을 공매로 받은 경우 조합원의 자격(국토부 2015.12.30.)
Q.조합설립인가 후 A공단이 소유한 다수의 주택을 각각 공매로 낙찰받은 경우 낙찰자는 조합원의 자격이 있는지 여부. A.도시정비법에 따르면 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수하여 수인이 소유하게 된 때...
하우징헤럴드  2017-01-13 11:13
[유권해석] 주민총회에서 다득표 방법으로 의결 가능한지(국토부 2015.8.13)
Q.운영규정 별표 제22조의 주민총회 의결 방법 중 의사 및 의결정족수에는 변경이 없으나, 다만 의결정족수의 과반에 미달하는 경우를 방지하고자 다득표 업체를 선정하는 조항을 추가할 수 있는지. A.운영규정 별표 제22조 제1항에 따르면 주민총회는 법 ...
하우징헤럴드  2016-12-22 11:38
[유권해석] 조합에서 인근 단지를 통합하는 경우 조합설립 인가의 경미한 변경 인지(국토부 2015.12.24)
Q.기존 A재건축조합에서 인접한 B단지를 통합하여 추진하고자 할 때, 조합설립인가의 경미한 변경에 해당하는지 여부 및 각 단지의 조합원 동의가 필요한지 여부(B단지는 A단지 면적의 10%미만). A.도시정비법 시행령 제27조 제3호에 따르면 법 제4조...
하우징헤럴드  2016-12-22 11:38
[유권해석] 법제처 “전소유자의 조합 해산 동의는 승계 안된다”
조합 해산 동의를 한 소유자의 해당 토지를 취득한 새로운 조합원에게 전소유자가 행한 조합 해산 동의까지 승계되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.서울특별시는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 종전 소유자의 조합 해산 동의를 그 후 토지 등을 취득한...
문상연 기자  2016-12-12 13:50
[유권해석] 추진위원회 승인 시점에 따른 정비구역 해제 규정 적용(국토부 2015.12.3)
Q.도시정비법 부칙 제2조 제2항의 “2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 정비구역”에 2012.1.31. 이전에 정비계획이 수립되지 않은 정비예정구역도 포함되는지. A.도시정비법 부칙 제2조 제2항에 따르면 “제4조의3 제1항 제2호 다목...
하우징헤럴드  2016-12-12 13:29
[유권해석] 경관 녹지 부분을 모두 감하고 도로를 증가시키는 것이 정비계획의 경미한 변경인지(국토부 2015.10.19)
Q.주택재건축 정비사업의 기 고시(2013년)된 정비계획 내용 중 서측 등 경관녹지 2천178㎡를 모두 감하고 사업부지 남측에 도로폭을 확장하여 도로면적 2천155㎡를 증가시키는 경우 도시정비법 시행령 제12조 제2호에 따라 정비계획의 경미한 변경에 ...
하우징헤럴드  2016-12-12 13:29
[유권해석] 현금청산 금액 협의시 조합이 선정한 감정평가업자의 산정액으로도 가능
사업시행자인 조합이 현금청산대상자와 청산금액을 협의할 때 ‘도정법 시행령’ 제48조에 따라 시장·군수가 추천하는 감정평가업자 2 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 산정한 금액 기준으로 해야만 하는 규정에 대해 의무사항이 아니라는 법제처의 해석이 나왔다...
문상연 기자  2016-12-08 11:53
[유권해석] 정비구역 해제 절차 및 해제 절차 진행시 추진위원회 승인 관련(국토부 2015.11.6)
Q.1) 시·도지사가 주민공람, 지방의회 의견을 들은 후 정비구역 해제가능여부.2) 정비구역 해제절차 진행 중 추진위원회 승인신청이 접수된 경우 승인가능 여부. A.1) 도시정비법 제4조의3 제1항 및 제2항에 따르면 제1항에 따라 정비구역등을 해제하...
하우징헤럴드  2016-11-30 13:38
[유권해석] 정비구역 해제 관련 부칙 해석 및 적용 대상(국토부 2015.11.11)
Q.도시정비법 부칙 제3조에 명시된“정비계획 수립”시점이란 언제인지. A.도시정비법 부칙 제3조에 따르면 제4조의3 제1항 제2호 다목 및 라목의 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 제4조에 따라 정비계획을 수립(변경수립은 제외한다)하는 분부터 적용하도...
하우징헤럴드  2016-11-29 15:39
[유권해석] 사업시행계획 취소시 용적률 완화에 관한 규정 적용(국토부 2015.9.21)
Q.이미 인가받은 사업시행계획이 취소됨에 따라 다시 사업시행인가를 신청(2014.1.14. 이후)하는 경우 도시정비법 제4조의4를 적용할 수 있는지 여부. A.도시정비법(법률 제12249호, 2014. 1. 14.) 부칙 제2조에 따르면 제4조의4의 ...
하우징헤럴드  2016-11-11 11:35
[유권해석] 정비구역이 아닌 구역에서의 ‘주택법’상 용적률 완화 규정이 적용(법제처 2015.1.21.)
Q.도시정비법에 따른 조합이 같은 법 제2조에 따른 정비구역이 아닌 구역에서 정비사업을 하는 경우, 주택법 제38조의6에 따른 용적률 완화규정이 적용되는지 A.도시정비법에 따른 조합이 같은 법 제2조에 따른 정비구역이 아닌 구역에서 정비사업을 하는 경...
하우징헤럴드  2016-11-11 11:34
[유권해석] 주거환경개선구역의 용도지역 변경(국토부 2015.4.9)
Q.주거환경개선사업에 대한 정비계획 수립 시 수립권자가 필요하다고 판단하면 도시정비법 제43조 및 같은 법 시행령 제46조에도 불구하고 일반주거지역이 아닌 다른 용도지역으로 변경을 할 수 있는지. A.1) 도시정비법 제43조제1항에 따라 주거환경개선구...
하우징헤럴드  2016-11-11 10:34
[유권해석] 정비예정구역 해제시 정비기본계획 변경 절차(국토부 2015.11.6.)
Q.추진위원회가 구성되지 아니한 구역에 대하여 도시정비법 제4조의3 제4항 제3호에 따라 토지등소유자 100분의 30 이상이 정비구역 해제를 요청하여 해제절차를 진행 중인 지역에 대하여 정비예정구역을 해제하는 정비기본계획 변경(제4조의3 제4항 제3호...
하우징헤럴드  2016-10-28 13:06
[유권해석] 사업시행계획 취소시 용적률 완화에 관한 규정 적용(국토부 2015.9.21.)
Q.이미 인가받은 사업시행계획이 취소됨에 따라 다시 사업시행인가를 신청(2014.1.14. 이후)하는 경우 도시정비법 제4조의4를 적용할 수 있는지 여부. A.도시정비법(법률 제12249호, 2014. 1. 14.) 부칙 제2조에 따르면 제4조의4의 ...
하우징헤럴드  2016-10-28 13:06
[유권해석] 정비구역이 아닌 곳에서 시행하는 재건축사업의 지구단위계획 수립 및 건축법 적용 관련(국토부 2015.12.30)
Q.1) 정비구역이 아닌 구역에서 시행하는 주택재건축사업구역을 지구단위계획구역으로 지정하여 지구단위계획을 수립하게 할 수 있는지. 2) 정비구역이 아닌 구역에서 시행하는 주택재건축사업에 대해 건축위원회의 심의를 거친 경우, 건축법 제11조 제10항을 ...
하우징헤럴드  2016-10-13 14:11
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