2012-01-11 17:09 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8179&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 시공사 미선정 사업장 조사용인시는 올해부터 민간이 시행하는 재개발ㆍ재건축 정비사업을 행정ㆍ재정적으로 지원하고 관리하는 공공관리제를 시행한다고 밝혔다. 다만 모든 사업장에 적용되는 서울시 공공관리제와 달리 주민 요청에 의해서 적용하는

2012-01-11 17:21 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8180&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 환경부·국토부, 7월부터 시행내년 7월부터 친환경건축물 인증제도와 주택성능등급 인정제도가 통합된다. 또한 인증대상 건물도 기존 대형건축물에서 신축 단독주택과 건축한지 3년이 경과한 공동주택, 업무시설까지 확대됐다.  환경부와 국토해양

2012-01-11 17:23 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8181&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 일본이 30년 가까이 묶어놨던 아파트 재건축 요건을 대폭 완화한다.  노후 아파트를 내진설계에 따라 새로 지어 지진에 대비하려는 목적 외에 건축경기를 살려 내수를 활성화하려는 목적이 크게 작용하고 있다.  지난 3일 니혼게이자

2012-01-11 17:24 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8182&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 학교시설이 충분한 비도시지역에서 도시개발사업을 진행할 때 구역지정 최소면적 요건이 종전보다 완화된다. 또 민간이 도시개발사업으로 공급하는 임대주택 용지도 감정가 이하로 공급할 수 있게 된다.  국토해양부는 도시개발사업 구역지정

 2012-01-11 17:39 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8183&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 2013년 말까지 추진위원회 승인 신청 안하면 정비구역 해제토지등소유자 과반 동의로 추진위·조합 취소 가능 도정법＋도촉법 통합한 도시재정비법 제정 백지화    〈도시 및 주거환경정비법〉과 〈도시재정비 촉진을 위

 리모델링 시장 전망     리모델링 가구수 10% 늘고 부담금 20~30% 줄고… 시장 도약 원년전체 증축면적 활용 방안 조합 자율에 맡겨사업결정 방식 과정에서 일부 혼란도 예상    올해는 아파트 리모델링의 도약 원년이 될 것이란 전망이다. 지난해 말 국회를 전격 통과한 가구 수 증가 허용 정책 때문이다. 리모델링에도 일반분양이 허용돼 주민들의 분담금 절감이 기대되고 있다. 시장의 확대로 이어질 가능성도 점쳐지고 있다. 분담금 감소로 리모델링에 대한 문턱이 낮아지고 그동안 관망하던 아파트단지들이 대거 리모델링사업에 참여할 수 있을 것이란 기대가 이어지고 있다. 그 기대는 구체적인 행동으로 옮겨지고 있다.

리모델링 일반분양에도 분양가상한제 적용    관리처분 방식도 도입앞으로 공동주택 리모델링 사업에 재건축과 같은 관리처분방식이 도입되고, 일반분양 주택의 분양가에는 분양가상한제가 적용된다.  이는 지난달 23일 국회 국토해양위원회가 〈주택법〉을 개정해 리모델링 아파트의 가구 분할과 수평·별동증축을 통해 전체 가구수를 10%까지 늘려 일반분양을 허용함에 따른 것이다.  국토해양부 고위 관계자는 “리모델링 사업으로 발생하는 일반분양분도 분양가를 마구잡이로 올릴 수 없도록 제한할 필요가 있다”며 “일반분양 가구수가 20가구 이상일 경우 재건축 사업처럼 분양가상한제를 적용해야 할 것”이라고 밝혔다. 이는 강남권을 중심으로 리모델링의 일반분양가를

2012-01-11 16:01 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8169&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 공공관리·출구전략에 정비사업 ‘몰락’… 부양책 급하다‘박원순 쇼크’에 재개발·재건축시장 붕괴 우려 고조 정부의 부동산 활성화 강력한 의지에 ‘한가닥 희망’  2012년 정비사업의 키워드는 출구전략과 공공관리 두 단어로 압축된다. 출구

 2012-01-11 16:03 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=8170&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 한주협, 상근임직원 288명 설문재개발·재건축 등 정비사업 상근임직원들의 급여실태 조사 결과 추진위원장은 월 250만원, 조합장은 350만원 이상이 적정 급여수준이라고 응답했다.  지난해 12월 한국주택정비사업조합협회

구리 수택42통 재건축에 코오롱 ‘하늘채’     철거비포함 공사비 3.3㎡당 393만원 제시협력업체 대양디앤씨, 하나·제일감평 선정 경기도 구리시 수택42통 재건축구역에 코오롱건설의 ‘하늘채’ 브랜드가 걸린다. 수택42통 주택재건축조합(조합장 백승인)은 지난 10일 구역 인근에 위치한 구리시민교회에서 전체 조합원 99명 중 73명이 참석한 가운데 시공자 선정을 위한 총회를 개최했다. 이날 총회에서 코오롱건설은 저렴한 공사비와 우수한 참여조건을 제시해 조합원들의 압도적인 지지를 받아 시공자로 선정됐다. 사업제안서에 따르면 코오롱건설은 철거비를 포함한 도급공사비로 3.3㎡당 393만원을 제시했다. 기본이주비는 가구당 평균 2억원으로

계수범박 재개발구역 이희정 조합장 해임      경기 부천시 계수범박 재개발구역의 이희정 조합장이 해임됐다.   지난 18일 전체 조합원 670명 중 372명(서면결의 포함)이 참석한 가운데 열린 임시총회에서 이 조합장을 비롯한 김경만 부조합장, 김재운 감사, 도영규 감사, 표화명 이사, 백복술 이사, 염승호 이사, 김선실 이사 등 임원 8명이 해임됐다.   다만 조돈무 부조합장, 이원상 이사, 백성현 이사 등 3명은 직무유지로 결정됐다.  

대우, 광명15R구역 재개발 시공권 획득      3.3㎡당 공사비 374만7천원   대우건설이 경기도 광명시 광명15R구역 재개발사업의 시공권을 획득했다.   광명15R구역 재개발조합(조합장 최광율)은 지난 11일 구역 인근에 위치한 광명 장애인복지관에서 829명 중 580명이 참석한 가운데 총회를 개최하고 대우건설을 시공자로 선정했다.   대우건설이 제시한 사업참여조건에 따르면 우선 도급공사비로 3.3㎡당

남양주 도곡1, 초대 조합장에 황현철 현 위원장      감사·이사·대의원 선출 등 집행부 구성 마쳐 용적률 228.6% 적용… 총 370가구 건립 예정   경기도 남양주 도곡1재정비촉진구역이 창립총회를 성료함에 따라 본격적인 재개발사업이 추진될 전망이다.   도곡1재정비촉진구역(위원장 황현철)은 지난 17일 구역 인근에 위치한 와부읍민회관에서 전체 토지등소유자 142명 중 97명이 참석한 가운데 창립총회를 개최했다.

영등포1-4 도시환경 관리처분… 비례율 120%      일반분양가 3.3㎡당 2천100만원선   영등포1-4구역 도시환경사업조합(조합장 이방훈)이 관리처분계획안 수립을 마무리 짓고 관리처분 인가 준비에 나선다.   조합은 지난 8일 영등포 로즈마리웨딩홀 2층에서 총회를 개최해 관리처분계획안을 의결했다.   관리처분계획에 따르면 영등포1-4구역의 비례율은 120%로 개발이익은 약 1천894억원, 종전자산 총평가

신정1-2, 조합임원 연임      현재 공사가 진행 중인 신정1-2지구가 지난 15일 총회를 개최해 조합임원 연임 안건 등을 처리하며 사업 마무리 단계에 돌입했다.   신정1-2 재정비촉진정비사업조합(조합장 최록규)은 공사현장 사무실 내 안전교육장에서 임시총회를 개최해 조합임원 연임 안건을 의결했다.   총회에는 재적 조합원 279명 중 서면 포함, 165명의 조합원이 참석했다. 총회 안건 심의 결과 임원 연임 안건을 통해 최록규 조합장을

서초 방배 삼익아파트 정비구역 지정     방배 경남아파트는 보류서울시 서초구 방배동 삼익아파트의 재건축이 결정됐다. 서울시는 지난 15일 열린 도시계획위원회에서 방배역과 인접한 방배동 일대 삼익아파트 정비구역 지정안을 수정·가결했다. 당초 삼익아파트는 대지면적 2만9천470.2㎡에 법적 상한용적률 280.07%, 건폐율 23.42%를 각각 적용해 평균 22.3층, 최고 29층 규모의 공동주택 11개동 총 575가구(임대 45세대 포함)를 짓는 계획을 세웠다.  하지만 도시계획위는 인근 아파트 단지의 높이를 고려하고, 주변 단독주택지에 위압감을 최소화하도록 최고높이를 29층에서 26층으로 낮췄다. 삼익아파트는 심의의견에 따라 층수를 조정

정림건축, 소사본1D 수주      부천시 소사본1D 도시환경정비사업의 설계업체로 정림건축이 선정됐다.   소사본1D구역 도시환경정비조합(조합장 이범성)은 지난 17일 소사본동 태한빌딩에서 정기총회를 개최해 설계업체로 정림건축을 선정했다. 또 정비사업전문관리업체로는 코람코자산신탁을 선정했다.   이길동 정림건축 상무는 업체 선정 소감으로 “국내 최고의 설계업체인 정림건축을 선정한 조합원들의 선택에 최고의 아파트 설계로 보답하겠다”며 “이를 위

천안 구성4, 재개발 구역 지정     지난 15일 천안시가 구성4구역을 재개발 정비구역으로 지정하고 이를 고시했다.  구성4구역은 재개발사업을 통해 주거용지 4만9천700㎡(78.0%)에 아파트 13개동 930세대가 신축되는 것을 비롯해 도로 8천254㎡(13.0%), 완충녹지 3천204㎡(5.0%)등 정비기반시설과 종교시설 1천525.5㎡(2.4%), 주유소 1천53.5㎡(1.6%) 등 기타시설용지가 조성된다.  주택규모별로는 전용면적을 기준으로 40㎡이하가 80가구(임대주택), 40~85㎡이하 784가구, 85~115㎡이하 66가구 등이다. 한편 구성4구역은 앞으로 조합설립인가, 사업시행인가, 분양신청, 관리처분계획 수립 등의 과정을 거쳐

남양주 지금도농1-3구역 새 조합장 엄형수씨 선출     시공자는 내년 3월 선정남양주 지금도농1-3구역이 창립총회를 개최해 조합설립 준비를 마쳤다. 추진위는 조합설립 후 내년 3월 경 시공자 선정을 예정하고 있다.  지금도농1-3구역 재개발추진위원회는 지난 10일 도농동 주민센터2층에서 창립총회를 개최해 조합정관 승인 및 조합 임원 선임 등의 안건을 의결했다. 총회에는 토지등소유자 169명 중 직접참석 24명을 포함해 115명이 참석했다.   이날 총회에서 초대 조합장은 기존 추진위원장이었던 엄형수 위원장이 선출됐다.  엄형수 조합장 당선자는 “조합설립 후 조속히 사업을 마무리 지어 어르신들이 좋은 집에서 살 수 있도록 노력하겠다”고