7월에 입주하는 아파트가 전국 27개 단지 2만1천342가구인 것으로 조사됐다.

부동산114에 따르면 수도권에서 1만3천610가구, 지방에서 7천732가구가 7월 입주를 계획하고 있다.

전국 7월 입주예정 아파트 공급량은 지난달에 비해 감소하지만 상대적으로 수요가 많은 수도권에서는 공급물량이 증가하며 전세난 해소에 다소 숨통이 트일지 주목된다.

▲수도권… 입주물량 늘어 전세 가뭄에 단비 기대

수도권에서는 민간분양 물량 9천740가구 등 총 1만3천610가구가 입주를 시작한다. 전세난이 심화돼 부담을 느끼던 임차수요자들에게 7월 입주물량 증가는 단비가 될 전망이다.

서울에서는 은평구 녹번동 ‘북한산푸르지오’ 등 1천230가구가 공급된다.

경기에서는 전국 입주물량의 58%가 공급된다. 남양주시 별내동 ‘별내2차 아이파크’ 1천083가구와 시흥시 정왕동 ‘시흥 배곧신도시 호반베르디움 1차’ 1천414가구, 화성시 청계동 ‘동탄 롯데캐슬 알바트로스’ 1천416가구 등 1만2천380가구가 입주를 준비하고 있다.

▲지방… 입주물량 주춤, 전라도지역 물량 풍성

지방은 6월보다 58.1% 물량이 감소한 7천732가구가 7월 집들이를 시작할 예정이다.

전북, 전남, 광주 등 전라도 지역 입주물량이 풍성하다. 전북은 익산시 어양동 ‘e편한세상 어양’ 1천200가구, 전주시 중화산동1가 ‘영무예다음’ 336가구 등 2천142가구가 집들이에 나선다.

전남은 여수시 웅천동 ‘여수 웅천 사랑으로 부영2,3차’ 등 1천660가구의 민간임대 물량이 입주하고 광주에서는 광산구 우산동 ‘우산동 중흥S-클래스 리버티’ 849가구 등 총 1천511가구가 공급된다.

이 외 지방 도시별 총 입주물량은 강원(1천119가구), 대전(687가구), 충북(587가구), 대구(26가구) 순이다.

▲ 주목할 만한 새 아파트

△서울 은평구 녹번동 ‘북한산 푸르지오’

대우건설이 은평구 녹번동 녹번1지구 3구역을 재개발한 ‘북한산 푸르지오’는 지하4층~지상20층, 22개 동, 전용59~114㎡, 총 1천230가구로 건립된다. 단지 인근 지하철3호선과 6호선 환승역인 불광역이 도보 거리에 위치하고 통일로, 내부순환도로 등이 가까워 서울 도심이나 외곽으로 진·출입이 용이하다. NC백화점, 이마트, 불광시장 등 쇼핑시설과 CGV, 성심병원, 은평구청 등 생활편의시설이 가깝다. 전용84㎡형 매매가격은 4억9천만~5억5천만원, 전세가격은 3억8천만~4억원 수준에 시세가 형성돼 있다.

△남양주시 별내동 ‘별내2차 아이파크’

현대산업개발이 남양주시 별내동 별내신도시 A2-1블록 일대에 공급한 ‘별내2차 아이파크’는 지하1층~지상29층, 9개 동, 전용72~84㎡, 총 1천83가구로 구성됐다. 외곽순환도로 별내IC가 단지 인근에 있어 서울 시내·외로의 이동이 편리하고, 경춘선 별내역에 8호선 별내역(예정)이 예정돼 있어 대중교통 여건이 개선된다. 이마트와 메가볼시티 등 대규모 편의시설이 조성되며 덕송초, 별가람중 등 교육시설도 인접하다. 전용84㎡형 매매가격은 4억2천만~4억3천만원, 전세가격은 3억~3억5천만원 수준에 형성돼 있다.

△시흥시 정왕동 ‘시흥 배곧 호반베르디움1차’

호반건설이 시흥시 정왕동 시흥 배곧신도시 B8블록에 분양한 ‘시흥 배곧 호반베르디움1차’가 입주를 시작한다. 지하1층~지상29층, 15개 동, 전용65~84㎡, 총 1천414가구로 구성됐다. 축구장 28개 크기와 맞먹는 중앙공원과 서해를 따라 조성된 해안공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 초·중·고 학교 부지가 도보로 통학가능하고 상업시설이 가깝다. 전용84㎡형 매매가격은 3억2천만원, 전세가격은 2억2천만원 수준이다.

△화성시 청계동 ‘동탄 롯데캐슬 알바트로스’

롯데건설이 화성시 청계동 A28블록 일대에 분양한 ‘동탄 롯데캐슬 알바트로스’가 입주자를 맞는다. 지하1층~지상29층, 16개 동, 전용101~241㎡, 총 1천416가구의 대단지로 구성됐다. 교통환경은 광역환승시설과 인접하여 광역버스, BRT 등 대중교통 이용이 편리하고, 기흥, 동탄IC와도 거리가 가까워 서울로의 이동이 수월하다. 단지 남측에 골프장(리베라C.C)을 접하고 있어 그린 조망(일부가구)이 가능하다. 전용101㎡형 매매가격은 4억4천만~4억7천만원, 전세가격은 2억5천만~3억원 수준이다.

△광주 남구 행암동 ‘광주 효천2지구 중흥S클래스’

중흥종합건설이 효천2지구 S-1블록에 분양한 ‘광주 효천2지구 중흥S클래스’가 입주자를 맞을 준비를 하고 있다. 지하2층~지상18층, 10개 동, 전용84~106㎡, 총 662가구로 구성된다. 효덕IC, 동광주IC를 통해 고속도로 이용이 편리하며, 제2순환로, 국도1호선 등을 통해 광주 도심은 물론 나주혁신도시로도 빠르게 이동 가능하다. 송원초, 효덕초, 진제초와 인성고, 동성고, 문성고, 광주대 등 교육시설이 풍부하다.

△전북 익산시 어양동 ‘e편한세상 어양’

㈜삼호가 전북 익산시 어양동 어양주공아파트를 재건축한 ‘e편한세상 어양’이 7월 입주자를 맞는다. 지하2층~지상28층, 10개 동, 전용59~142㎡, 총 1천200가구로 구성된다. 무왕로, 희망대로를 통해 시내 곳곳은 물론 KTX 익산역, 익산IC, 동군산IC 이용이 용이하다. 어양공원과 중앙체육공원, 익산복합문화센터 등 여가문화 공간과 롯데마트, 홈플러스, 온누리 아동병원, 원광대병원 등 생활 편의시설이 풍부하다. 전용95㎡형 매매가격은 3억5천만~3억7천만원, 전세가격은 1억8천만~2억원 수준에 시세가 형성돼 있다.