전체이슈 더보기 신년기획- 리스크 줄어든 분양가상한제 신년기획- 리스크 줄어든 분양가상한제 원베일리 3.3㎡당 5,668만원… 정부 자충수로 급등 ‘로또 분양’ 등 시장왜곡 여전… 적용 최소화 바람직[하우징헤럴드=김병조 기자] 연초부터 분양가상한제 리스크가 한 단계 해소... 둔촌주공·신반포15차 등 재건축조합원들 분양가 기대감 고조 재개발·재건축 막아선 ‘전봇대’부터 뽑아라 재개발·재건축 막아선 ‘전봇대’부터 뽑아라 수요층이 원하는 도심공급이 주택난 해결책정비사업조합에 규제완화 사업 유인책 줘야 [하우징헤럴드=김병조 기자] 대통령 신년사에 주택문제와 관련한 사과 내용이 담기면서 연초부터 국정 ... 신년기획- 개선 시급한 재건축 안전진단 기준 신년기획- 전국 111개 지역 재개발·재건축 ‘돈맥경화’… 대출규제 풀어야 밀어붙인 초과이익환수·분양가상한제… 주택 ‘공급절벽’ 불렀다 밀어붙인 초과이익환수·분양가상한제… 주택 ‘공급절벽’ 불렀다 출구전략으로 354곳 구역해제… 25만여가구 묶여정비사업 인허가만 터줘도 서울 5만여가구 숨통 [하우징헤럴드=문상연 기자] 주택 공급절벽이 현실화되고 있다. 정부에서도 지난해 11... 재건축 실거주 2년 적용 땐 주택 공급절벽 더 심각 서울시 도시재생 ‘정책 실패론’ 급속 확산 서울시 도시재생 ‘정책 실패론’ 급속 확산 [하우징헤럴드=김병조 기자] 서울시 도시재생지역을 기점으로 ‘도시재생 정책 실패론’이 급속히 번져나가고 있다. 도시재생사업을 직접 경험해 보니 ‘이건 아니다’라는 증언이 사업을 직... 주민들 “도시재생은 엉터리 정책”… 관심 쏠리는 공공재개발 국토부·지자체, 재개발 시공자 금품지원 수수방관 국토부·지자체, 재개발 시공자 금품지원 수수방관 [하우징헤럴드=문상연 기자] “불공정 수주관행 뿌리 뽑겠다”는 정부의 강력한 의지와 함께 만들어진 ‘정비사업 계약업무 처리기준’이 국토교통부와 지자체의 수수방관으로 무용지물이 되면... 민원처리비 수수방관 국토부·지자체… 재개발 수주전 혼탁 부추기나 ▶ 신년기획- 리스크 줄어든 분양가상한제 ▶ 재개발·재건축 막아선 ‘전봇대’부터 뽑아라 ▶ 밀어붙인 초과이익환수·분양가상한제… 주택 ‘공급절벽’ 불렀다 ▶ 서울시 도시재생 ‘정책 실패론’ 급속 확산 ▶ 국토부·지자체, 재개발 시공자 금품지원 수수방관
신년기획- 전국 111개 지역 재개발·재건축 ‘돈맥경화’… 대출규제 풀어야 신년기획- 전국 111개 지역 재개발·재건축 ‘돈맥경화’… 대출규제 풀어야 이주비·분담금 조달 꽉 막혀 영세조합원들 피해 심각 이주비를 ‘주택구입 목적의 대출’에 포함시키는 인식 바꿔야1+1신청자를 다주택자로 간주… 제도 도입취지 어긋나[하우징헤럴드=문상연 기자] 주택공급 활성화를 위해 금융당국의 주택금융규제를 완화해야 한다는 주장이 더욱 커지고 있다. 정부가 ... 지나친 금융규제로 물건너간 내집마련… 실수요자 보호대책 절실 재개발·재건축 막아선 ‘전봇대’부터 뽑아라 2021-01-21 | 기획 신년기획- 개선 시급한 재건축 안전진단 기준 신년기획- 개선 시급한 재건축 안전진단 기준 재건축사업 초기 차단 ‘모호한 족쇄’… 주택 ‘공급절벽’ 부추겨구조안전성 50% 기준 완화해조합들 사업진입 물꼬 터줘야정부 고민해결·시장안정 가능깜깜이 판정… 주민들 반발절차 투명성 확보 우선 시급[하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축사업 신규 ... 재건축 혼란 막게 안전진단 ‘구조안전성 기준 30%이하’ 로 재개발·재건축 막아선 ‘전봇대’부터 뽑아라 2021-01-20 | 기획 수진1·신흥1 정비구역 지정… 성남 2기 순환식재개발 ‘스타트’ 수진1·신흥1 정비구역 지정… 성남 2기 순환식재개발 ‘스타트’ 12월31일 정비구역 지정·고시… 지난 11일 사업시행자로 LH 선정 수진1구역 1,985가구ㆍ신흥1구역 1,985가구 등 4,300여가구 신축[하우징헤럴드=문상연 기자] 성남시가 지난 2018년 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’을 발표하면서 순환식 정비사업을 재개한다고 밝힌 후 첫 사업지인 신흥1구역과 수진1구역 재... 인터뷰- 유현수 (가칭)신흥1구역 재개발 주민대표회의 위원장 성남시 재개발 순환정비방식 기대감 상승… 총 16곳 단계별 추진 2021-01-20 | 재개발 재개발 조합설립 후 다주택자 물건 매입해도 분양권 받는다법원 “분양대상자는 조합원 아닌 ‘토지등소유자’...개별 분양자격 인정해야” 11년전 법제처 “대표 조합원 1인만 분양자격” 유관해석과 정반대 판결[하우징헤럴드=문상연 기자] 조합설립 후 다주택자 물건을 매입한 경우 각각 분양권을 인정해 줘야한다는 판결이 나와 정비업계가 발칵 뒤집혔다. 그동안 법제처의 유권해석에 따라 조합설립 이후 다주택자의 물건 중 일부를 매입해도 분양권을 ...2021-01-18 | 종합 [체크포인트] 재건축·재개발 '정비기반시설'공사 [체크포인트] 재건축·재개발 '정비기반시설'공사 까다로운 프로세스에 협의 부서만 10곳… 전문업체 도움 필수도로·상하수도·공원·주차장·공공공지 등 해당하자 발생 땐 준공지연… 방심하다간 조합원 피해[하우징헤럴드=김병조 기자] 재건축·재개발조합이 사전 준비가 부족해 낭패를 보는 업무 분야... 인터뷰- 이중모 도경종합건설 대표 2021-01-11 | 기획 수원 팔달115-3구역 재개발 구역해제 무효 '再起 성공' 수원 팔달115-3구역 재개발 구역해제 무효 '再起 성공' 토지등소유자 대부분 정비구역해제 원하지 않아 1심판결 뒤집혀… 수원시 대법원상고에 결과 촉각[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 수원시 팔달115-3구역 재개발사업이 재기의 발판을 마련하는데 성공했다. 조합은 수원시를 상대로 한 행정소송 항소심에서 1심 판결을 뒤집고 승소를 ... 인터뷰- 오경만 수원 팔달115-3구역 재개발조합장 2021-01-06 | 재개발
입찰 신월곡1구역 도시환경정비사업조합 설계자 선정 청량리8구역 재개발조합 설계공모 고양동 1-1 재개발조합 도시계획정ㆍ설계자ㆍ정비업체 선정 고양동1-1구역 재개발조합 시공자 선정 도곡동547의1일원 가로주택조합 설계자 선정 잠실미성·크로바아파트 재건축조합 상가MD기획 업체 선정 신용산역북측 1구역 도시환경 사업시행관련 협력업체 선정 행당7구역 재개발 정비사업비자금관리 및 HUG보증 대행업체 선정 개포시영 재건축조합 정비기반시설 공사 업체 선정
시론 신규주택 공급 ‘부동산리츠·펀드’ 적극 활용하자 신규주택 공급 ‘부동산리츠·펀드’ 적극 활용하자 부동자금 흡수와 양질의 임대주택공급 동시 달성 가능한 수단[하우징헤럴드] 이상한 2020년 주택시장이었다. 코로나와 함께 실업자는 증가하고, 마이너스 성장을 했다. 당연히 주택 수요는 줄고, 가격은 하락하는 것이 지금까지의 상식이었다.뿐... 토지임대부·환매조건부 주택의 한계 토지임대부·환매조건부 주택의 한계 [하우징헤럴드] 토지임대부, 환매조건부 주택을 공급할 수 있는 주택법 개정안이 지난 12월 9일 국회 본회의를 통과했다.토지임대부 주택은 이미 지난 2007년 10월 경기도 군포시... 부동산 공시가격 현실화에 대한 제언 부동산 공시가격 현실화에 대한 제언 [하우징헤럴드] 부동산 공시가격은 토지의 경우 표준지공시지가 및 개별공시지가, 주택의 경우 표준주택가격 및 개별주택가격과 공동주택가격이 있다. 표준지 공시지가는 감정평가사가 조사 ... 임대차3+3 도입이 미칠 주택시장 혼란 임대차3+3 도입이 미칠 주택시장 혼란 [하우징헤럴드] 3+3은 주택임차인의 임대차 보장기간을 3년으로 늘리고, 계약을 갱신하는 경우 임대차 존속기간을 3년으로 함으로써 6년동안 계속 거주가 가능케 하여 주거안정성을 제... 내진설계 기준과 노후아파트 안전성 내진설계 기준과 노후아파트 안전성 [하우징헤럴드] 건축물의 내진설계에 대한 기준은 1988년 이후 계속 강화되고 왔지만, 2017년 포항지진 이후 지진 발생과 피해에 대한 국민적인 관심과 불안감은 한층 더 커졌다.... 서울 집값 상승세 장기화 경고음 서울 집값 상승세 장기화 경고음 [하우징헤럴드=이석주 시의원] 서울 민선 시장 7기의 주택정책 목표는 공적 임대주택 32만가구 공급이다. 지난 6기보다 4배가 많은 엄청난 양인데 이 공급 목표 달성이 가능할까?세...
만평 392호 하우징만평- 주택공급 엇박자 내는 서울시 392호 하우징만평- 주택공급 엇박자 내는 서울시 391호 하우징만평- 시공자 금품제공 '수수방관' 391호 하우징만평- 시공자 금품제공 '수수방관'
‘도시재생’ 창신동, 공공재개발 불가에 행정심판 청구 ‘도시재생’ 창신동, 공공재개발 불가에 행정심판 청구 공모신청 가능하다던 서울시, 뒤늦게 입장 바꿔 뿔난 주민들 “심판 기각 될 경우 행정소송 불사”[하우징헤럴드=문상연 기자] 서울시가 공공재개발 시범사업 후보지 공모에서 도시재생사업을 제외하자 해... 주거환경연구원, 수원고법 ‘재판역량강화 교육’ 마무리 주거환경연구원, 수원고법 ‘재판역량강화 교육’ 마무리 정비사업 소송·실무·판례 브리핑… 사법부와 시각차 줄였다도시정비법 추진단계 순서로 커리큘럼 구성비리근절·불공정 경쟁 방지시스템도 모색 [하우징헤럴드=최진 ... 인터뷰- 강민교 주거환경연구원 교육센터 실장 서울 전역 투기과열지구… 전국 대부분이 규제지역으로 묶여 서울 전역 투기과열지구… 전국 대부분이 규제지역으로 묶여 부동산규제 풍선효과… 어디가 묶였나부동산 분양시장 과열로 집값 급등하자 매년 규제지역 늘려 경기권 대부분 조정대상지역… 과천·성남·하... 부산·울산 등 35곳 무더기 조정대상지역 지정 2020 하우징헤럴드 선정 재개발·재건축 10대뉴스 2020 하우징헤럴드 선정 재개발·재건축 10대뉴스 실거주 의무화·안전진단 강화… 공공재개발·재건축 첫 선서울사업장 일몰제 연장 코로나 發 총회개최 비상초과이익환수제 일파만파 뉴스테이 사업 탈출 행렬층간소...
주민들 “도시재생은 엉터리 정책”… 관심 쏠리는 공공재개발 주민들 “도시재생은 엉터리 정책”… 관심 쏠리는 공공재개발 확산되는 서울시 도시재생 실패론창신동 주축 숭인·서계·가리봉 주민들 “해제 연대” “효과 기다렸는데 돌아온 건 황폐화”… 배신감 ... 서울시 도시재생 ‘정책 실패론’ 급속 확산 서울시 도시재생 부작용...주거환경 개선 안되고 자산가치 계속 떨어져 여의도 재건축단지들 ‘실거주 2년 의무제’ 시한폭탄 맞나 여의도 재건축단지들 ‘실거주 2년 의무제’ 시한폭탄 맞나 내년 3월 시행까지 조합설립 난망총 15개 단지 중 시범·광장만 피할 수 있을 듯아파트 소유자들 실거주 위해 이사행렬 이어져[하우징... 서울시 재개발‧재건축 정비계획… 시장 재보궐선거 이후로 “여의도 실거주 의무제 적용돼도 재건축 수요 꾸준할 것” 창신·숭인, 6년간 도시재생… 주민들 “달라진 게 없다” 반발 창신·숭인, 6년간 도시재생… 주민들 “달라진 게 없다” 반발 공공재개발을 원하는 이유는?좁은 도로에 건물벽 갈라져 1980년대 모습 그대로서울시 혈세낭비… 쏟아부은 돈 900억 공개 신청... 인터뷰- 강대선 창신동 재개발위원장 북아현3구역 재개발 현장에 가다 북아현3구역 재개발 현장에 가다 법원, 새 조합집행부 인정ㆍ정비업체 계약해지도 정당 현금청산자 추가 분양 실시… 사업에 탄력 12m도로 없애 2천세대 ‘하나의 단지’ 로[하우징헤럴드=김상규 전문기자] 서울 서대문구 북아현3구역 재개발사업(조합장 김흥열)이 비대위가 조... 인터뷰- 김흥열 북아현3구역 재개발조합장 재개발·재건축 늦춰 전세난 막겠다고?… 조합 피해 책임은 재개발·재건축 늦춰 전세난 막겠다고?… 조합 피해 책임은 국토부, 이주시기 조정에 조합들 초비상인허가 늦어지면 사업지연 불가피… 금융비용 등 급증전세기간만료 앞둔 세입자의 보증금 반환도 ‘골칫거... 정비사업 활성화→아파트 공급 확대→전세난 해결 “장소섭외 만만찮네”… 코로나 3차 확산에 재개발·재건축 총회 초비상 “장소섭외 만만찮네”… 코로나 3차 확산에 재개발·재건축 총회 초비상 정비사업 조합마다 사업지연에 골머리일부조합 자구책 마련해 총회개최 성공서울에선 초대형 실외공간 섭외 어려워 [하우징헤럴드=최진 기자]... 한파에 코로나까지… 재개발조합 야외 총회 살풍경 증산4구역 역세권시프트 개발 놓고 정부·서울시 엇박자 행정 증산4구역 역세권시프트 개발 놓고 정부·서울시 엇박자 행정 정부, 임대주택 포함 총 4,500가구 공급 시도 나서 서울시, 해제구역 참여불가 원칙 내세워 사업 차단[하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 주택공급을 확대하기 위해 공급대책을 내놓고 있지만, 제도의 일관성... 민원처리비 수수방관 국토부·지자체… 재개발 수주전 혼탁 부추기나 민원처리비 수수방관 국토부·지자체… 재개발 수주전 혼탁 부추기나 국토부·지자체 서로 책임 떠넘기며 포스코건설에 면죄부2017년 현대건설 이사비 제안과 유사… 법 개정 ‘안갯속’ [하우징헤럴드=문상연 기자] 정비사업 수주전이 또다시 혼탁해지고 있... 국토부·지자체, 재개발 시공자 금품지원 수수방관 변창흠 국토부장관 내정에 부동산 정책변화 기대감 ‘솔솔’ 변창흠 국토부장관 내정에 부동산 정책변화 기대감 ‘솔솔’ 24번의 뒷북대책… 궤도수정에 초미 관심 민심 이반 심각… 주택정책 원점서 재검토공공재개발·재건축 통한 주택공급 가능성 확대될 듯 [하우징헤럴드=김병조 기자] 정부가 신임 국토교통... 고개드는 리모델링시장… 5개 건설사 실무자의 전망과 사업계획 고개드는 리모델링시장… 5개 건설사 실무자의 전망과 사업계획 대림, 서울·수도권 집중공략… 롯데, 전담인력 확충쌍용, 기술 강점활용… 포스코, 원스톱서비스 구축[하우징헤럴드=김병조 기자] 아파트 리모델링 시장에 참여하는 건설사들의 참여 행렬...
음식물처리기 시장 선도하는 '세인홈시스' 공공재개발 70곳·공공재건축 11곳… 희비 엇갈린 까닭은? 주택공급 확대하려면 공공재개발·재건축 지원 늘려야 ‘실거주 2년 의무제’ 피하자… 압구정지구 재건축 조합설립 총력전 압구정 재건축 속도전 성과… 일각에선 내홍도 우려 `재건축 2년 실거주` 연내 국회 처리 불투명 국회 계류 ‘도정법-공공재개발 법안’ 핫이슈 구거(溝渠)ㆍ학교용지부담금 개정안 순항 공공재개발 임대 주거전용면적 85㎡로 늘려야 서울 중구 중림동398 재개발현장을 가다 인터뷰- 김동혁 중림동398 재개발추진준비위원장 재개발조합·지자체, 정비업체 승계 여부 혼선… 법원도 엇갈린 판결 ‘정비업체 승계불가’ 법령 미비… 재개발·재건축 혼란 재점화 정비업체 승계 혼란 막게 도시정비법 개정 서둘러야 ‘정비업체 승계불가’ 법령 미비… 재개발·재건축 혼란 재점화 재개발조합·지자체, 정비업체 승계 여부 혼선… 법원도 엇갈린 판결 정비업체 승계 혼란 막게 도시정비법 개정 서둘러야 포스코 민원처리비 논란... 대연8구역 재개발 ‘내홍’ 심각 압구정5구역 재건축, 조합방식 추진 확정 사업시행자 신탁방식 재건축 강남권선 왜 외면받나 실거주 2년 규제 탈출… 유일한 선택 서울시 구역해제 요건... 공공재개발 걸림돌 '우려' 서울시 초법적 직권해제... 공공재개발사업에 역행 문래동4가 재개발사업 현장에 가다 인터뷰- 신길철 문래동4가 재개발사업 추진위원장 영통2구역 재건축 환경영향평가 날벼락… 상위법 위반 ‘경기도 조례’ 논란 인터뷰- 이상조 수원 영통2구역 재건축 조합장 설익은 공공재개발…무성의한 행정지원에 주민들 반발 호계온천주변지구 재개발… ‘안양의 심장부’에 프리미엄 단지 조성 인터뷰- 주상욱 안양 호계온천지구 재개발 조합장 “재건축부담금 예상 밖 미미” “무슨소리 큰 부담”… 엇갈린 시각 반포3주구 조합원 평균 부담금 4억… 재건축단지들 "계속할까, 지켜볼까" 강남권 재건축부담금 찻잔 속 태풍? 반포3주구 조합원 평균 부담금 4억… 재건축단지들 "계속할까, 지켜볼까" “재건축부담금 예상 밖 미미” “무슨소리 큰 부담”… 엇갈린 시각 강남권 재건축부담금 찻잔 속 태풍? 대연8구역 재개발 1인당 3천만원 ‘민원처리비’… 시공자 금품제공 논란 대연8구역 재개발 "민원처리비 7일내 준다더니"… 포스코, 약속불이행에 ‘시끌’ 꽁꽁 묶인 재건축에 반사이익 기대감… 리모델링 전성시대 오나 리모델링 활성화 총력 경기도, 공적자금 지원
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도시를 여는 사람들 김학겸 휴테코 연구소장(2)... 최첨단 환기시스템 개발 세계와 경쟁 김학겸 휴테코 연구소장(2)... 최첨단 환기시스템 개발 세계와 경쟁 김학겸 휴테코 연구소장(1)… 환기시스템 혁신 이끈 목수의 아들 김학겸 휴테코 연구소장(1)… 환기시스템 혁신 이끈 목수의 아들 이우진 세무법인 이레 대표세무사(2)... 나눔·사랑·봉사의 2막 인생… 말의 기상처럼 다시 달린다 이우진 세무법인 이레 대표세무사(2)... 나눔·사랑·봉사의 2막 인생… 말의 기상처럼 다시 달린다 이우진 세무법인 이레 대표세무사(1)… 정비사업 세무·회계 분야의 代父 이우진 세무법인 이레 대표세무사(1)… 정비사업 세무·회계 분야의 代父 곽기석 한국도시개발보상 대표… 35년 공직 노하우 재개발 재건축 현장 서비스 곽기석 한국도시개발보상 대표… 35년 공직 노하우 재개발 재건축 현장 서비스 곽기석 한국도시개발보상 대표… 사람을 위한 감정평가 한평생 곽기석 한국도시개발보상 대표… 사람을 위한 감정평가 한평생
피플 인터뷰- 유현수 (가칭)신흥1구역 재개발 주민대표회의 위원장 인터뷰- 유현수 (가칭)신흥1구역 재개발 주민대표회의 위원장 문상연 기자 카스코가설 임형래 대표 '건설현장 안전과 철거 가설의 명수' 카스코가설 임형래 대표 '건설현장 안전과 철거 가설의 명수' 문상연 기자 인터뷰- 이중모 도경종합건설 대표 인터뷰- 이중모 도경종합건설 대표 김병조 기자
오피니언 공유자 중 일부가 지분 전부에 대한 이주정착금 청구할 수 있나 공유자 중 일부가 지분 전부에 대한 이주정착금 청구할 수 있나 오민석 대표변호사 / 법무법인 산하 문재인 정부 24차례 부동산정책의 성과 문재인 정부 24차례 부동산정책의 성과 김병조 기자 관리처분인가 고시있으면 보증금 반환청구 가능 관리처분인가 고시있으면 보증금 반환청구 가능 홍봉주 대표변호사 / H&P법률사무소 다주택의 최종 1주택 비과세 제도 변경 다주택의 최종 1주택 비과세 제도 변경 이우진 대표세무사 / 세무법인 이레 정비구역 지정 이후 공유물분할 관련 분양권 인정여부 정비구역 지정 이후 공유물분할 관련 분양권 인정여부 이학수 법무사 / 이학수법무사법인(유) 재산세 등 공과금 납부위한 총회 결의 필요 여부 재산세 등 공과금 납부위한 총회 결의 필요 여부 진상욱 대표변호사 / 법무법인 인본 정비사업과 상가권리금 회수기회 보호 정비사업과 상가권리금 회수기회 보호 봉재홍 변호사 / H&P법률사무소 예산에 없는 조합원 부담이 될 계약의 총회 의결 예산에 없는 조합원 부담이 될 계약의 총회 의결 남기룡 대표변호사 / 법무법인 로드맵
판결/유권해석 추진위는 등록취소 정비업자의 업무수행을 동의 할 수 없다 '정비사업 연계형 공공지원민간임대주택' 관리처분계획에 우선협상대상자를 적어도 되나 재정비촉진계획 수립·변경 공람기간에 토·공휴일도 포함 2016.7.28.전 승인 추진위, 조합설립시 검인동의서 사용 안해도 돼 정비구역 지정이 해제되는 경우의 환원 범위(법제처 2020. 7. 24.)
분양 대림산업, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 내년 1월 분양 대림산업, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 내년 1월 분양 GS건설, 경북 경산 ‘중산자이’ 내달 7일 분양 산단內 초역세권 지식산업센터 ‘더퍼스트타워 평택’ 주목 GS건설, ‘봉담자이 라피네’ 12월 분양 아산 탕정산업단지 주변에 ‘호반써밋’ 3000여가구 공급 경제자유구역 혁신생태계 기반 마련 및 항만배후단지 물류 거점 확보 유통업계 물류전쟁, 수도권 산업단지 관심 높아져 ‘용인 위드포레’ 3차 전원주택 단지 선착순 분양
정비사업 아카데미 재개발교육, 가로주택사업 규제완화·추진사례 상세히 해설 재개발교육, 가로주택사업 규제완화·추진사례 상세히 해설 재개발교육 “일조·조망권, 설계단계부터 검토해야 소송 피해 줄어” 재개발교육 “매도청구는 사업시행계획인가후 30일 이내하세요” 재개발교육 “시공자선정 금품수수땐 2년간 입찰 못해요” 재개발교육 “토지등소유자 산정 잘못하면 사업 힘들어져요” 재개발교육 “조합 정관에 재산권 관련 내용 반영했는지 꼭 확인”
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