성수4지구가 이번 창립총회를 성료하기까지 서울시의 실태조사 등 많은 행정적 난관을 뚫고 조합설립을 목전에 두고 있다는 평가를 받고 있다. 시의 공공관리 시범지구로 선정된 지 약 7년 만에 1개 현장에서 비로소 조합설립인가가 가시화된 것이다.
시는 지난 2009년 7월 성수전략정비구역(성수1·2·3·4지구)을 시범지구로 지정했다. 당시 시는 공공관리제도를 도입하면서 △사업기간 단축 △분담금 절감 △투명성 확보 등을 슬로건으로 내걸었다. 같은 해 10월 추진위원회 승인을 받으며, 주민들은 당장이라도 첫 삽을 뜰 수 있다는 기대감에 부풀어 있었다.
공공관리 제1호 시범사업지구로 지정된 지 약 3개월만이다. 약 4개월 후 시는 ‘성수전략정비구역 주택재개발 정비구역 지정’을 결정·고시했다. 고시문에 따르면 성수동1가 1동 72-1번지 일대 65만9천190㎡의 면적이 개발되며 총 8천여 가구 건립이 계획됐다.
이에 따라 성수지구 주민들은 개발이 본격화 될 것으로 전망했다.
하지만 시범지구로 지정된 지 약 7년이 넘어선 현재 조합설립인가를 목전에 두고 있는 곳은 성수4지구가 유일하다. 추진주체들은 사업이 지지부진한 요인으로 시의 실태조사와 까다로운 정비사업 융자지원 등을 꼽았다. 또 일부 주민들은 높은 분담금도 사업이 장기화 되는 요인으로 지적했다.
진희섭 주거환경연구원 부장은 “시의 공공관리제도 도입은 쾌적한 주거환경으로의 변모를 기대했던 주민들에게 허황된 꿈만 안겨준 셈”이라며 “이제 공공관리에서 공공지원으로 명칭이 바뀐만큼 원활한 재개발사업이 진행될 수 있도록 해야 한다”고 말했다.
