대명종합건설의 도를 넘은 추태가 여론의 도마위에 올랐다. 재정비촉진지구로 지정돼 사업이 한창 진행중인 장위동에서 비대위 노릇을 일삼고 있기 때문이다.

 

재정비촉진지구로 지정된 장위동의 경우 〈도시재정비 촉진을 위한 특별법〉과 〈도시 및 주거환경정비법〉에 따라 재정비촉진사업을 진행해야 한다. 흔히 말하는 시행사업은 원천적으로 불가능하다.

 

그런데도 대명은 일부 상가 주민들에게 비밀리에 접근, 근거가 불명확한 확정지분제를 미끼로 ‘토지면적에 상응하는 아파트를 주겠다’ ‘조합보다 돈을 더 주겠다’는 식으로 주민들을 기만하고 있다. 여기에 동조한 일부 상가 주민들은 당연히 조합설립에 동의하지 않게 되고, 자연스럽게 조합설립을 방해하고 있는 것이다.

 

나아가 대명은 조합설립을 막기 위한 1/4 이상의 동의율 확보에도 관심을 보이고 있다는 게 관계자들의 전언이다. 1/4 이상의 주민들만 대명의 편으로 만든다면 조합설립은 요원해지고, 결국 자신들이 유리한 위치를 선점한 상태에서 거래를 할 수 있다는 판단이라는 것이다. 여기서 대명의 노림수는 시공권 선점이나 시공권 나눠먹기라는 게 업계 관계자들의 공통된 견해다.

 

실제로 대명이 홍보하고 있는 부동산 개발 확정지분제 계약서에 따르면 계약은 대명이 시공자로 선정됐을 경우를 전제로 하고 있다. 계약서 제8조제1항은 “이 계약은 을(대명종합건설)이 이 주택사업의 공동사업시행자 또는 시공자로 선정됐을 경우를 전제로 한다”고 못박고 있다.

 

또 제7조제1항은 “갑은 을이 이 사업의 공동사업시행자 또는 시공자로 선정되는데 적극 협조해야 한다”고 규정하고 있으며 동조제3항은 “갑과 을은 이 사업이 성공적으로 수행될 수 있도록 상호 긴밀히 협조함은 물론 이 계약과 관련된 일체의 정보나 자료를 제3자에게 제공해서는 안된다”고 돼 있다.

 

한 건설사 관계자는 “대명의 역량이나 기술력 등을 감안하면 다른 건설사들과 정정당당한 경쟁에서는 밀릴 게 뻔하다”며 “뒷작업이나 뒷거래를 통해서라도 그동안 투입된 경비 등을 회수하려 할 것”이라고 말했다.

 

이를 반영하듯 대명이 장위동 내에서 지분매입에 나섰다는 얘기도 나오고 있다. 거기에 일부 상가 주민들에게 자금을 지원하고 있다는 얘기도 나오고 있다.

 

또 다른 건설사 관계자는 “조합설립을 방해하기 위해 대명에서 지분을 매입하고 있다”며 “시공권 선점을 위한 술책으로 볼 수밖에 없다”고 말했다. 이어 “심지어 자신들에게 동조하고 있는 일부 상가 주민들에게 운영비를 지급하는 등 해서는 안 될 일을 하고 있다”고 지적했다.

 

세상에서 가장 소중한 것이 고객과의 약속이라고 믿으며 이를 지키기 위해 최선을 다한다는 기업이념을 가진 대명의 진의가 궁금해지는 대목이다.