서울 한강조망권을 누릴 수 있는 상암지구와 근접한 ‘덕은지구’에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이 가운데 덕은지구 미디어밸리의 첫 중심 상업용지에 한강조망권을 품은 ‘드림코어테라스’가 독점상가로 선착순 분양한다.

고양시 덕은지구는 총 면적 64만6,000여㎡로 4,815세대(1만2,711명)가 들어서는 도시개발지구이다. 바로 옆에 위치해 있는 옛 국방대학원 부지에도 주거시설 2,400세대가 들어올 예정으로 총 7,500세대 규모의 신흥주거지로 구축된다.

특히 덕은지구 내 상업지 비율은 단 1.3%에 불과해 지구 내 첫번째 복합상업시설로 경쟁력이 우수하다. 지하2층~지상13층으로 지상1층~7층까지 상가, 8층~12층까지 섹션오피스, 13층은 스카이라운지로 조성된다. 층별로 다양한 MD가 권장되고 특수업종을 선점하기 위해 선착순 선점가능하다.

신도시와 비교해 개발규모는 작은 편이나 탁월한 입지로 고양시는 실수요자들이 선호하는 수도권서북부 도시이다. 동쪽으로는 서울 마포구 상암지구가 위치해 있으며, 남서쪽으로 가양대교만 건너면 강서구 마곡지구가 위치해 풍부한 배후수요를 품고 있다.

서울 주요 업무지구 사이에 위치해 있는 입지 덕분에 서울 생활권이 가능하며 가양대로와 강변북로, 제1자유로, 제2자유로 등을 이용해 서울 중심지 및 인천공항으로 이동이 용이하다. 원종~홍대간 지하철 덕은역이 신설될 예정으로 대중교통을 이용하기도 편리하다.

다양한 녹지공간과 문화, 여가시설을 편리하게 누릴 수 있으며 노을공원, 월드컵공원, 하늘공원 등 녹지공간을 품고 있다.

덕은지구 중심상업지역(상업2)의 ‘드림코어테라스’는 상암DMC와 연계되는 미디어밸리로써 덕은지구 자족도시의 코어역할이 기대된다. 국방대터와 상암디지털미디어시티(DMC)와 연계하여 미디어 복합타운을 계획 중으로 향후 높은 프리미엄과 희소성을 갖추었다.

한강생활권 상가와 오피스(사무실)는 수요 대비 공급이 한정적이다 보니 추후 시세차익이 예상된다. 주변에 아파트단지와 미디어복합타운으로 상주인구 및 유동인구를 확보하기 용이하다. 초역세권으로 신도시급 미디어밸리 개발호재와 한강조망권으로 선호도가 높다.

덕은지구 내 상업필지는 딱 2군데로 그 중 1곳이 ‘드림코어테라스’이다.

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