[하우징헤럴드=최진 기자] 서울시가 주거정비지수제 폐지 등 6대 재개발 규제완화 대책을 적용할 첫 민간재개발 후보지 21곳을 발표했다. 이번 후보지 선정은 공모에 참여한 총 102곳 중 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 기본점수와 구역별 상황을 반영할 수 있는 가점‧감점을 반영한 정량적 평가를 통해 이뤄졌다.
시는 지난 28일 민간재개발 후보지 공모를 통해 선정된 최종 후보지 21곳을 발표했다. 이 후보지들은 지난 4월 보궐선거를 통해 당선된 오세훈 시장이 정비사업 정상화를 위해 5‧6대책으로 내놓은 ‘재개발 6대 규제완화’ 대책을 적용할 첫 민간재개발 대상지들이다.
후보지들은 서울시 25개 자치구 중 신청지역이 없던 서초구와 더불어 강남‧중구‧광진구가 제외된 21곳에서 1곳씩 골고루 분포했다. 정책의 형평성을 위해 자치구별 1개 구역 선정을 원칙으로 한 것이다. 또 그동안 정부의 주거정책에서 배제됐던 도시재생지역 4곳도 후보지로 선정됐다.
세부적으로는 △성북구 하월곡동 70-1 일대 △용산구 청파 2구역 △은평구 불광동 600 일대 △마포구 공덕동 A △성동구 마장동 382 일대 △중랑구 면목동 69-14 일대 △강북구 수유동 170 일대 △도봉구 쌍문동 724 일대 △노원구 상계5동 일대 △서대문구 홍은동 8-400 일대 △양천구 신월7동 1구역 △송파구 마천5구역 △동대문구 청량리동 19 일대 △강서구 방화2구역 △금천구 시흥동 810 일대 △영등포구 당산동6가 △강동구 천호A1-2구역 등이다.
도시재생 후보지는 △종로구 창신동 23/숭인동 56 일대 △구로구 가리봉2구역 △동작구 상도14구역 △관악 신림7구역 등이 속한다. 향후 신속통합기획이 당초 계획대로 원활하게 진행될 경우 이번 후보지들을 통해 총 2만5천호의 주택이 서울 도심에 공급될 예정이다.
후보지로 선정된 구역들은 향후 서울시가 정비계획 수립을 지원하는 신속통합기획을 적용받는다. 예정대로라면 내년 상반기에 정비계획 수립에 착수해 2023년부터 순차적으로 재개발 구역지정이 이뤄질 예정이다.
