성북구 장위14구역이 시공자로 SK·현산이 컨소시엄을 구성한 드림사업단을 선정했다.

 

장위14구역 재개발조합은 지난달 11일 구역 인근에 위치한 광운대학교 대강당에서 전체 조합원 1천424명 중 1천73명(서면결의 포함)이 참석한 가운데 시공자 선정을 위한 임시총회를 열고 SK·현산 드림사업단을 시공자로 선정했다.

 

총회자료집에 따르면 SK·현산 드림사업단은 기본이주비 금융비용을 제외한 도급공사비로 3.3㎡당 359만8천원을 제시했다. 기본이주비는 세대당 평균 3억원을 제시했으며 이사비는 무상 1천500만원, 무이자대여 1천500만원 등 총 3천만원을 제안했다. 추가이주비는 담보범위 내에 변동금리 4%를 적용해 무제한 제공되며 조합원 분담금은 입주시 100% 납부하는 조건이다. 또 사업추진비는 총 500억원 한도에서 제공하며 조합운영비는 월 3천500만원으로 총 56개월 동안 지급된다.

 

실착공 후에는 물론 착공기준일인 2012년 4월까지도 물가상승에 따른 공사비 상승이 없으며 토지여건에 따라 공사비도 변동되지 않는 조건을 제시했다. 이주·철거기간은 각각 6개월, 3개월이며 공사기간은 착공 후 32개월로 설정했다. 공사 수준은 2010년 서울지역 분양 마감수준을 기준으로 입주시 유행하는 최신 마감재가 적용된다. 철거공사비를 포함할 경우 3.3㎡당 7만1천원이 추가된다.

 

이밖에 조합원들에게는 △전·후면 발코니(거실 및 침실 1개소) 확장 △전·후면 발코니(거실 및 침실 1개소) 이중창 새시 △천정 매립형 에어컨(거실 1개소) △42인치 LED TV △빌트인 냉동냉장고 △드럼세탁기 △김치냉장고 △최첨단 홈네트워크 월패드 △빌트인 광파오븐렌지 △빌트인 식기세척기 등 총 20개 품목이 무상으로 제공된다.

 

드림사업단 관계자는 “SK·현산 드림사업단을 믿고 선정해 주신 모든 조합원들에게 진심으로 감사드린다”며 “최명품시공으로 장위14구역이 장위동의 랜드마크가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

이밖에 이날 총회에서는 △추진위원회 결산보고의 건 △조합정관 변경의 건 △설계자 선정의 건 △총회결의 사항 중 대의원회 위임의 건 △자금의 차입과 그 방법 등에 관한 결의의 건 등이 상정돼 원안대로 가결됐다. 또 설계자에 총 887표를 획득한 무영종합건축사사무소가 선정됐다.

 

한편 총회자료집에 따르면 장위14구역은 성북구 장위동 233-552번지 일대로 사업면적이 14만4천201㎡에 이르는 대규모 사업장이다. 이 구역은 건폐율 22.15%, 용적률 224.57%를 적용해 지하2층~지상30층으로 총 2천133가구를 건립할 계획이다. 전용면적별로는 △36.2㎡ 168가구(임대) △46.2㎡ 150가구(임대) △51.9㎡ 45가구(임대) △59.95㎡ 616가구 △84.98㎡ 813가구 △112.74㎡ 341가구 등으로 지어진다.