인천 산곡7구역이 시공자로 롯데·대우건설 공동사업단을 낙점했다.

 

산곡7구역재개발조합은 지난 10일 구역 인근에 위치한 산곡중학교에서 시공자 선정을 위한 임시총회를 개최했다. 이날 총회에서 롯데·대우건설이 경쟁사를 물리치고 시공권 획득에 성공했다.

 

롯데·대우 드림공동사업단은 철거공사비로 3.3㎡당 8만9천617원, 기본이주비 금융비용으로 13만7천463원, 도급공사비로 346만2천920원을 각각 제시해 총 3.3㎡당 369만원으로 경쟁사들 중 가장 낮은 금액을 제시했다.

 

조합원 분담금도 롯데·대우 드림사업단은 입주시 100% 납부하는 조건을 내세웠으며 이사비용도 조합원 세대당 500만원으로 3개사 중 가장 많은 금액을 제시했다.

 

기본이주비는 세대당 평균 1억원으로 책정했으며 토질기준은 일반토사 100%의 지질여건이다. 실착공기간은 30개월이며 물가상승률은 기획재정부 발표 소비자 물가지수가 적용된다. 철거기간은 각각 3개월이며 조합운영비 월 2천만원을 57개월간 지급한다.

 

이밖에 △42인치 LCD TV △친환경 강화 온돌마루 △빌트인 냉장냉동고 △드럼세탁기 △빌트인 식기세척기 △빌트인 가스오븐렌지 △침실붙박이장 등이 조합원 특별무상품목으로 제공된다.

 

드림공동사업단 관계자는 “산곡7구역의 입지 조건에 맞는 최고의 아파트로 조합원들에게 보답하겠다”며 “개발이익 극대화를 위해 조합원들도 적극적으로 사업에 참여해 주길 바란다”고 말했다.

 

이밖에도 이날 총회에서는 △조합정관 변경 추인의 건 △자금의 차입과 방법·이율 및 기투입 사업경비 상환의 건 △입찰(시공자 및 건축사사무소) 및 홍보지침서 추인의 건 △신축공사비 확정 및 조합설립동의내용 변경 승인의 건 △시공자 계약체결 위임의 건△건축사사무소 계약체결 위임의 건 등이 상정돼 원안대로 가결됐으며 설계자에는 성지기술단 건축사사무소가 선정됐다.

 

한편 총회자료집에 따르면 산곡7구역은 인천광역시 부평구 산곡동 225-2번지 일대로 구역면적이 8만5천395㎡에 이르는 대단위 구역이다.

 

용적률은 244.99%가 적용돼 총 1천496세대의 대단지를 건립할 계획이다. 층수는 지하2층~지상26층으로 아파트 18개동으로 지어진다.

 

분양면적별로는 △83㎡ 189가구 △112㎡ 902가구 △149㎡ 150가구 △58㎡ 255가구(임대주택) 등이다.